Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-82427/2022

20 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  20 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Корчагиной Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Невский Аукцион» (191015, 

<

...>, литер А, помещение 50-Н, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, город Санкт-Петербург, Растрелли площадь, дом 2, литер А, ОГРН: 

<

***>)

об обязании произвести зачет переплаты арендных платежей и пеней по договору аренды лесного участка для добычи песчано-гравийного материала и песков, песков, пригодных для строительных работ  на участке недр «Орлиный 2»  № 310/К-2019-01 от 11.01.2019

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 09.08.2022

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 11.07.2022

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Невский Аукцион» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – ответчик) об обязании произвести зачет переплаты арендных платежей и пеней по договору аренды лесного участка для добычи песчано-гравийного материала и песков, пригодных для строительных работ на участке недр «Орлиный 2» № 310/К-2019-01 от 11 января 2019 года, заключенного с ООО «Юридическая фирма «Невский Аукцион», в счет предстоящих платежей в размере за 2019 год 931254 рубля 52 копейки, за 2020 год 1426831 рубль 55 копеек, пеней за 2019 год 47351 рубль 67 копеек, за 2020 год 17316 рублей 88 копеек, взыскании государственной пошлины в размере 35114 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, ходатайствовал о пропуске срока исковой давности.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав позицию сторон,  рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «ЮФ Невский Аукцион» и Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области был заключен договор аренды лесного участка для добычи песчано-гравийного материала и песков, пригодных для строительных работ на участке недр «Орлиный 2» № 310/К-2019-01 от 11 января 2019 года (далее - Договор). Согласно условиям заключенного Договора Ответчик предоставляет на основании распоряжения правительства Ленинградской области от 20.12.2018 года, № 702 в аренду земли лесного фонда Ответчику, последний в свою очередь добывает на арендованном участке песок и своевременно оплачивает арендную плату.

01 сентября 2021 года между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору. Одним из разделов заключенного дополнительного соглашения было признано, что из текста Договора при расчете арендной платы исключается повышающий коэффициент 1.2.

Ответчик в соответствии с условиями заключенного дополнительного соглашения к Договору произвел зачет в счет предстоящих платежей излишне уплаченной Истцом арендной платы за 2021 год.

Истцом вместе с ответчиком была произведена сверка расчетов и зафиксирована переплата арендных платежей и пени с момента заключения Договора.

Истец обратился с требованием к Ответчику о зачете излишне уплаченных арендных платежей и за предыдущие периоды, а именно за 2020 и 2019 года (согласно данным акта сверки расчетов за 2019 год сумма переплаты по арендным платежам составляет 931254 рубля 52 копейки, переплата по пеням за 2019 год составляет 47351 рубль 67 копеек, за 2020 год сумма переплаты по арендным платежам составляет 1426831 рубль 55 копеек, переплата по пеням за 2020 год составляет 17316 рублей 88 копеек). Однако, не смотря на подписанное дополнительное соглашение № 1 к Договору, а также акт сверки расчетов Ответчик в своем письме от 22.07.2022 года сообщил Истцу, что зачет денежных средств в связи с отменой повышающего коэффициента 1.2 за предыдущие периоды возможен только на основании решения суда.

Истец полагает, что отказ Ответчика от зачета излишне уплаченных арендных платежей за 2019 и 2020 года грубо нарушает положения пункта 1 статьи 310 ГК РФ, который не допускает отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ дополнительное соглашение к гражданско-правовому договору, изменяющее и (или) дополняющее его условия, само по себе также является договором, так как под последним пунктом 1 статьи 420 ГК РФ понимает именно соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесного ресурса на установленный объем заготовки древесины на арендованном лесном участке с учетом повышающих коэффициентов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (далее - Постановление N 310), а также с учетом повышающего коэффициента 1,2, определенного договорными отношениями.

Пунктом 2.2. установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Учитывая, что договор аренды заключен не по результатам аукциона, а в ином, предусмотренном законом порядке на основании правового акта органа исполнительной власти субъекта РФ, изменение и расторжение договора предусмотрено частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.09.2021 к договору аренды лесного участка от 11.01.2019 № 310/К-2019-01 внесены изменения, в частности, исключены из п. 5 раздела 2 слова: «, а также с учетом повышающего коэффициента 1,2, определенного договорными отношениями». Дополнительное соглашение подписано сторонами, не оспорено.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (пункт 4).

Письмом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области исх. № 02-14024/2022 от 22.07.2022 отказано в возврате (зачете) денежных средств за 2019-2020 годы по договору аренды лесного участка от 11.01.2019 № 310/К-2019-01.

Между тем дополнительным соглашением установлен размер арендной платы без повышающего коэффициента 1.2, в связи с чем образовавшаяся переплата является неосновательным обогащением арендодателя.

Поскольку срок действия договора аренды определен до 20.08.2041 года и стороны не выразили намерение прекратить арендные отношения, требование общества о возложении обязанности на Комитет зачесть сумму неосновательного обогащения в счет будущих платежей по договору аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца о зачете излишне уплаченных арендных платежей за 2020 и 2019 года (согласно данным акта сверки расчетов за 2019 год сумма переплаты по арендным платежам составляет 931254 рубля 52 копейки, переплата по пеням за 2019 год составляет 47351 рубль 67 копеек, за 2020 год сумма переплаты по арендным платежам составляет 1426831 рубль 55 копеек, переплата по пеням за 2020 год составляет 17316 рублей 88 копеек)  заявлены правомерно, вместе  с тем при определении размера взыскания необходимо учитывать следующее.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, ссылаясь на следующее.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление N 43), срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления N 43, в случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Общество прибегло к процедуре внесудебного разрешения спора, вручив Комитету 30.06.2022 претензию № б/н.

Как следует из содержания искового заявления, ответ Комитета на досудебную претензию получен Обществом 22.07.2022 года.

Следовательно, в период соблюдения Обществом обязательного претензионного порядка урегулирования спора (с 30.06.2022 по 22.07.2022) течение срока исковой давности приостанавливалось, указанный период не засчитывается в срок исковой давности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2018 N 301- ЭС17-13765).

Согласно информации из карточки дела № А56-82427/2022, исковое заявление поступило в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 11.08.2022 года, в связи с чем, с учетом направления претензии, срок исковой давности о зачете излишне уплаченной арендной платы и пеней, уплаченных до 19.07.2019 года, пропущен.

Таким образом, требование Общества о зачете излишне уплаченной арендной платы, перечисленных платежными поручениями № 3,5,7 от 24.06.2019 года, в размере 308 961,58 рублей, заявлено с пропуском срока исковой давности.

Также с пропуском срока исковой давности заявлено и требование о зачете пеней, оплата которых совершена платежным поручением № 9 от 24.06.2019 года в размере 47 351,67 рублей.

Таким образом, с учетом срока исковой давности, размер подлежащих зачету переплат арендных платежей и пеней по договору аренды в счет предстоящих платежей составляет за 2019 год 622 292 руб. 94 коп., за 2020 год - 1 426 831 руб. 55 коп., пеней за 2020 год - 17 316 руб. 88 коп.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области произвести зачет переплаты арендных платежей и пеней по договору аренды лесного участка для добычи песчано-гравийного материала и песков, пригодных для строительных работ  на участке недр «Орлиный 2»  № 310/К-2019-01 от 11 января 2019 года заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью «ЮФ Невский Аукцион» в счет предстоящих платежей в размере за 2019 год 622 292 руб. 94 коп., за 2020 год 1 426 831 руб. 55 коп., пеней за 2020 год 17 316 руб. 88 коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать с  Комитета по природным ресурсам Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮФ Невский Аукцион» государственную пошлину в размере 33 332 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Корчагина Н.И.