АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-130/2018

г.Тверь

25 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения принята 18 апреля 2018 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей: от истца – ФИО2 (до перерыва), ответчика ФИО3, рассмотрел в судебном заседании дело по иску (заявлению) индивидуального предпринимателя ФИО4, г.Москва (ОГРНИП 307770000274805, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 22.05.2007г.)

к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО5, Калининский район (ОГРНИП 309695218200107, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации – 01.07.2009г.)

  о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее истец) обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее – ответчик) с требованием о взыскании  142 106,23 руб. задолженности, из них 108 128,67 руб. расходов по оплате электроэнергии, 15 121,49 руб. договорной неустойки и 18 856,07 руб. процентов по статье 395 ГК РФ.

В ходе судебного заседания истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать 108 128,67 руб. расходов по оплате электроэнергии, 15 121,49 руб. договорной неустойки.

Уменьшение размера исковых требований до 123 250,16 руб. принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом внесенных изменений, ходатайствовал о приобщении к материалам дела представленных в судебном заседании документов.

Ответчик по требованиям возражал.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании до 14 час. 15 мин. 18.04.2018, о чем сообщено лицам, участвующим в деле.

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Судебное заседание проводится в отсутствие неявившегося лица в порядке статьи 156 АПК РФ.

Позиция ответчика по делу не изменилась.

Из материалов дела следует, что 01.09.2015 истец (Арендодатель) и ответчик (Арендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения, по условиям которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор обязался принять в аренду:

- нежилые помещения №№ 6 - 10, расположенные по адресу: 

<

...>;

- евроконтейнер, предназначенный для складирования твердых бытовых отходов в результате эксплуатации помещения и ведения коммерческой деятельности Арендатором (далее - "Контейнер");

- инженерное и иное техническое оборудование, установленное внутри и/или снаружи Нежилого помещения, необходимое для его нормальной эксплуатации.

Согласно п. 4.1. договора субаренды размер арендной платы за пользование Нежилым помещением составляет 27 500 рублей в месяц.

Согласно п. 3.2. договора Арендатор обязан за свой счет нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией помещения расходы (коммунальные платежи, плата за электроэнергию и др.). Указанные расходы не включаются в стоимость арендной платы и оплачиваются Арендатором дополнительно к ней на основании счетов, выставляемых соответствующими организациями.

Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.09.2015. В указанном акте стороны зафиксировали показания приборов учета, а также  указали, что помещения соответствуют условиям договора, проектной документации, претензии по техническому и санитарному состоянию нежилого помещения Арендатор не имеет.

Сторонами 01.09.2015 заключено дополнительно соглашение.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения ответчик является ответственным лицом:

- за противопожарное состояние арендуемого нежилого помещения, в том числе за наличие в нем огнетушителей, плана эвакуации на случай пожара и иных средств противопожарной безопасности, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ;

- за соблюдение разрешенной величины потребления электрической энергии и мощности, режима работы электронагревательных приборов, надлежащее состояние и эксплуатацию приборов учета расхода электрической энергии;

- за иное инженерно-техническое оборудование, в том числе приборы учета, находящееся в арендуемом Нежилом помещении.

Пунктом 2 дополнительного соглашения предусмотрено, что Ответственное лицо обязуется:

- снимать показания приборов учета электрической энергии и мощности не позднее 20-го числа каждого расчетного месяца, расхода тепловой энергии не позднее 1-го числа каждого месяца, показания с водомеров 20-го числа каждого расчетного месяца и вносить их в журнал ежедневного учета расхода электрической энергии и мощности, журнал ежедневного учета расхода тепловой энергии, журнал ежедневного учета отпущенной питьевой воды;

- соблюдать нормативно-технические требования, предъявляемые к устройству и эксплуатации приборов и оборудования, связанного с потреблением тепловой и электрической энергии, отпуском питьевой воды;

- обеспечивать безопасность эксплуатации тепловых сетей, тепловых энергоустановок, электрооборудования, пожарно-охранной сигнализации, внутренних водопроводных и канализационных сетей, запорной арматуры (в том числе кранов, вентилей, задвижек и т.п.), труб, стояков, радиаторов отопления, местных очистных сооружений и устройств;

- обеспечивать исправность используемых арендатором приборов учета и противопожарного оборудования, а также оборудования, предназначенного для передачи, накопления, распределения и потребления тепловой энергии и теплоносителя, электроэнергии, отпуска питьевой воды;

- обеспечивать сохранность пломб, установленных представителями соответствующих организаций на приборах учета и ином электрооборудовании, инженерно-техническом оборудовании.

«27» октября 2015 года в спорном нежилом помещении представителями МУП «Тверьгорэлектро» была проведена проверка работы приборов учета и состояния схемы измерений электрической энергии. Проверка выявила нарушение магнитной пломбы № 0000560 прибора учета электрической энергии № 249607, о чём были составлены Акт проверки работы приборов учета № ИК6-227/10 от 27 октября 2015 года и Акт о неучтенном потреблении электроэнергии № ИК6-1-227/10/БУ от 27 октября 2015 года.

На основании акта от 27.10.2015 № ИК6-1-227/10/БУ МУП «Тверьгорэлектро» предъявлено требование об уплате неучтенной потребленной энергии за период с 15.07.2015 по 27.10.2015. Стоимость объема неучтенного потребления электрической энергии составила 108 128,67 руб. (с учетом НДС).

Указанная сумма была оплачена истцом собственнику помещения.

Претензионным письмом от 22.12.2015 истец предлагал ответчику в добровольном порядке возместить расходы по оплате электроэнергии в размере 108 128,67 руб.

Поскольку данная претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

  Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу об обоснованности требований истца, как по праву, так и по размеру.

  В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

  Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

  В силу статьи 606 указанного Кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

  По правилам части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

  Порядок учета электрической энергии и взаимодействия участников розничного рынка электроэнергии при выявлении безучетного потребления электроэнергии регулируется Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения № 442).

  В соответствии с пунктом 2 Постановления № 442 безучетное потребление - потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и названным постановлением порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействий), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности).

  На основании абзаца 3 пункта 195 Основных положений № 442 объем безучетного потребления электрической энергии (мощности) определяется с даты предыдущей контрольной проверки прибора учета (в случае если такая проверка не была проведена в запланированные сроки, то определяется с даты, не позднее которой она должна была быть проведена в соответствии с настоящим документом) до даты выявления факта безучетного потребления электрической энергии (мощности) и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии. Проверки расчетных приборов учета проводятся не реже 1 раза в год (пункт 172 Основных положений № 442).

  В пункте 145 Основных положений № 442 предусмотрено, что обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возложена на собственника такого прибора учета (абзац третий).

  Из акта проверки от 27.10.2015 № ИК6-227/10 следует, что нарушена антимагнитная пломба № 0000560. Однако из указанного акта не следует, что указанные нарушения являются результатом воздействия ответчика. Сам по себе факт нахождения помещений в субаренде у ответчика не является подтверждением воздействия последним на приборы учета электроэнергии, тогда как обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета, то есть на истца (п. 145 постановления Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442). 

  В материалах дела отсутствуют сведения о подробном состоянии и оснащении помещений в момент их передачи в субаренду, наличия в нем пломбы приборов учета и ее состоянии, в отсутствие этих данных невозможно установить, имело место повреждение пломбы до передачи помещений Субарендатору или после передачи. 

  Кроме того, расчет неучтенного энергопотребления произведен за период с 15.07.2014 по 27.10.2015, тогда как помещениями ответчик пользовался лишь с 01.09.2015.

  Кроме того, решением суда от 10.02.2017 по делу А66-6558/2016 отказано во взыскании убытков с указанием на неподтверждение факта совершения виновных действий субарендатором приведшим к возникновению убытков у истца. Суд пришел к выводу о том, что именно собственник прибора учета должен следить за их сохранностью.

  В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Одним из таких последствий является признание судом требований истца обоснованными при непредставлении другой стороной в споре доказательств, опровергающих правомерность требований.

  При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для взыскания с ответчика 108 128,67 руб. расходов по оплате электроэнергии и, соответственно, 15 121,49 руб. договорной неустойки.

  В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

  Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 163 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать, расходы по госпошлине оставить на истце.

  Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в установленном порядке и сроки.

 

Судья                                                                                   С. Е. Рощина