АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-159/2023

г. Ставрополь

06 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года. 

                                      Решение изготовлено в полном объеме 06 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Репиной А.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 в размере 61 839 руб. 07 коп., пени за период просрочки оплаты за период с 12.03.2021 по 31.07.2022 в размере 4 417 руб. 45 коп. расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 650 руб.,

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 в размере 61 839 руб. 07 коп., пени за период просрочки оплаты за период с 12.03.2021 по 31.07.2022 в размере 4 417 руб. 45 коп. расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 650 руб.

Определением от 13.01.2023 исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В установленный судом срок от истца поступила  справка о наличии задолженности.

От ответчика поступил возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, поскольку в данном случае требования связаны с обращением взыскания на средства бюджетов, бюджетной системы Российской федерации.

Определением от 09.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.   

Представители сторон,   извещенных надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик в отзыве на иск с требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 2007г. находится в пользовании ФИО1 и членов ее семьи, согласно договору социального найма жилого помещения от 24.09.2007  № 177. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом изложенного, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования  не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости  о переходе прав на объект недвижимости ФГИС ЕГРН от 30.08.2022  № 99/2022/490553552, в  собственности  муниципального образования Изобильненского  городского округа Ставропольского края с 27.12.2018 находится жилое помещение  (квартира), расположенное, по адресу: 

<

...>.

По вышеуказанному адресу оплата за услуги водоснабжения и водоотведения в период с сентября 2020 года по июль 2022 года не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 61 839 руб. 07 коп.

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице ПТП Изобильненского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный» в целях взыскания задолженности запросило в администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края сведения о собственниках жилых домов и нанимателях помещений в многоквартирных домах (письмо от 24.02.2022 №40-04/185).

В связи с отсутствием ответа на вышеуказанное письмо истец повторно направил запрос от 17.05.2022 № 40-04/536 в отношении 106 жилых помещений. Ответ на запрос получен не был.  

На запрос от 10.06.2022 № 40-04/698 ответчик предоставил информацию о жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования, находящихся в собственности муниципального образования Изобильненского городского округа Ставропольского края, договоры социального найма  предоставлять отказался, со ссылкой на отсутствие согласия  нанимателей на  передачу  персональных данных третьим лицам в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия от 28.07.2022 №40-04/936 с предложением, произвести оплату задолженности по всем принадлежащим ответчику жилым помещениям в общей сумме 1 133 446 руб. 44 коп.

В ответ на претензию ответчик письмом от 08.08.2022 № 07-06/10883 направил договоры социального найма в отношении 7 жилых помещений, расположенных в 

<

...>, а также указал, что обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения такого договора. В отношении иных помещений, договоры социального найма не представил, оплату не произвел, какие либо пояснения не предоставил. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления истцом иска в суд с настоящими требованиями.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса и плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт

Таким образом, в силу приведенных положений собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией, а также независимо от факта пользования общим имуществом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от 24.09.2007 № 177, по условиям которого администрация города Изобильного передает ФИО1 (далее - наниматель) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной  собственности согласно решению Совета города Изобильного от 30.08.2006 № 504, расположенное по адресу: 

<

...>, для проживания в нем.

Документов о расторжении указанного договора социального найма не имеется.

Пунктами 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление № 22) разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9 постановления № 22 следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

-    плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

-    плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 23 постановления № 22 разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно пункту 24 постановления № 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в спорной ситуации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя соответствующего помещения.

Наличие установленных по делу обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что указанное истцом в иске жилое помещение не является свободным от проживающих в них на законных основаниях физических лиц, иное из материалов дела не следует.

С учетом изложенного, предъявленный  к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, г. Изобильный  иск о взыскании задолженности  и пени признается судом необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку заявлен к ненадлежащему ответчику.

Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 

 Судья                                                                                                     М.Н. Кузьмина