АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2086/2020

г. Архангельск

26 мая 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>; место жительства: Россия 127051, г. Москва)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН 

<

***>; место жительства: Россия 163002, г.Архангельск)

о взыскании  2 228 200 руб.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании 2 228 200 руб., в том числе 1 300 000   руб. задолженности по договору купли-продажи от 07.09.2018 по платежам до 01.03.2019, 01.04.2019, 01.05.2019, а также  928 200 руб. неустойки, начисленной за период с 09.04.2019 по 30.04.2020 и по день фактической уплаты долга за нарушение сроков оплаты по договору.

Исковые требования указаны с учетом ходатайства истца от 22.05.2020 об уточнении их размера, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик  отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны,  извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, истец письменно просит провести судебное заседание без участия его представителя. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон. 

Изучив материалы  дела, суд установил следующие обстоятельства.

07.09.2018 между предпринимателем Елсаковым АнатолиемВикторовичем и предпринимателем ФИО4 (продавцы по договору) и предпринимателем ФИО3 (покупатель по договору) заключен договор купли-продажи в соответствии с которым предприниматели ФИО2 и  ФИО4 продали и передали предпринимателю ФИО3 в 1/2 доле каждый в собственность помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. корпус 1, помещение1.

Согласно пункту 2.2. договора помещение приобретено Покупателем за 12 000 000 руб.

Пунктом 2.3. договора предусмотрен следующий порядок расчета: передача собственных средств Продавцам по 2 000 000 руб. каждому -  в безналичной форме в день заключения договора; передача собственных средств Продавцам по 500 000 руб. каждому в безналичной форме ежемесячно, начиная с 08.09.2018 до первого числа каждого следующего месяца. Датой получения денежных средств Продавцами считается дата поступления денежных средств на счета Продавцов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2019 право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за ответчиком 02.10.2018.

Покупателем были произведены следующие платежи: 2 000 000 руб. по платежному поручению от 13.09.2018 № 61,  по 500 000 руб. по платежным поручениям от 10.10.2018 № 89, от 13.11.2018 № 128, от 28.12.2018 № 10, 200 000 руб. по платежному поручению от 14.10.2019 № 34.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 16 мая 2019 года по делу № А05-3852/2019, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2019, с ответчика в пользу истца взыскано 1 000 000 руб. долга по платежам по срокам уплаты до 01.01.2019 и до 01.02.2019, а также 107 000 руб. неустойки, начисленной за период с 11.09.2018 по 08.04.2019  в связи с просрочкой внесения платежа на 2 000 000 руб. и пяти платежей по 500 000 руб.

Из пояснений истца следует, что 28.04.2020 им получено взыскание на сумму 1 000 000 руб. долга по  указанному решению суда.

Претензией от 07.05.2019 истец требовал от ответчика платежи по договору от 07.09.2018, срок оплаты которых наступил, а также оплатить начисленную неустойку. 

Ответчик оставил претензию без удовлетворения связи чем истец обратился в арбитражный суд с иском. 

В соответствии счастью 1  статьи 594 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (часть 1 статьи 486 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 того же Кодекса.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (часть 1 статьи 489 ГК РФ).

 Факт передачи ответчику имущества по договору от 07.09.2018  подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Из условий договора купли-продажи (пункт 2.3.) следует, что  за период с даты заключения договора по май 2019 года ответчик должен был внести истцу первый  платеж на сумму 2 000 000 руб. и восемь платежей по 500 000 руб. до первого числа каждого месяца, начиная с 08.09.2018.

Задолженность по платежам за период с даты заключения договора по февраль 2019 года в сумме 1 000 000 руб. взыскана с ответчика вступившим в законную силу решением по делу № А05-3852/2019.

Из пояснений истца следует, что указанная задолженность погашена 28.04.2020.

С учетом платежа ответчика по платежному поручению от 14.10.2019 задолженность ответчика по трем платежам по 500 000 руб. (до 01.03.2019, 01.04.2019, 01.05.2019) составляет 1 300 000 руб.  

Доказательств исполнения в полном объеме обязательств по внесению указанных платежей ответчик в материалы дела не представил, доводов и расчетов истца ни по праву, ни по размеру не опроверг.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается. 

С учетом указанного требование о взыскания  основного долга в сумме  1 300 000  руб. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Помимо задолженности истцом заявлено требование о взыскании  928 200 руб., начисленной на сумму долга, взысканную решением по делу № А05-3852/2019, а также платежей, заявленных ко взысканию в настоящем деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 5.1. договора за нарушение Покупателем обязательства, установленного пунктом 2.3. настоящего договора, Покупатель обязуется уплатить Продавцам пени в размере 0,1 % от цены помещения, указанной в п. 2.1. договора, за каждый день просрочки.

Из расчета истца следует, что неустойка в общей сумме 928 200 руб. начислена за общий период с 09.04.2019 по 30.04.2020 исходя из суммы долга на 09.04.2019 в размере 2 500 000 руб. с учетом оплат ответчика 14.10.2019 в сумме 200 000 руб. и 28.04.2020 в сумме 1 000 000 руб. 

Проверив расчет истца, суд находит его ошибочным, поскольку на дату 09.04.2019 задолженность ответчика составляла 2 000 000 руб. (1 000 000 руб. - по платежам, взысканным решением по делу № А05-3852/2019, 500 000 руб. – по сроку до 01.03.2019,  500 000 руб. – по сроку до 01.04.2019).

Исходя из размеров платежей, в связи с просрочкой внесения которых заявлено требование о взыскании пени, положений статьи 193 ГК РФ, выходных и праздничных дней в спорном периоде, дат оплат ответчика, ставки пени 0,1 % от суммы просроченного платежа, общая сумма пени за период с 09.04.2019 по 30.04.2020 составит 914 200 руб. по следующему расчету:

- с 09.04.2019 по 06.05.2019 на сумму 2 000 000 руб. – 56 000 руб.;

- с 07.05.2019 по 14.10.2019 на сумму 2 500 000 руб. – 402 500 руб.;

- с 15.10.2019 по 28.04.2020 на сумму 2 300 000 руб. – 453 100 руб.;

- с 29.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 1 300 000 руб. – 2600 руб.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании подлежат удовлетворению на сумму 914 200 руб., в удовлетворении требований о взыскании пени за период с 09.04.2019 по 30.04.2020  в остальной части суд отказывает.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму долга  по день его фактической уплаты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Заключенным между сторонами договором такое ограничение срока начисления или суммы неустойки не предусмотрено.

Учитывая указанные разъяснения, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленных на сумму долга 1 300 000    руб. по ставке 0,1 %, начиная с 01.05.2020 по день фактической уплаты долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по делу относится на сторон пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 2 214 200 руб., в том числе: 1 300 000 руб. долга и 914 200 руб. неустойки, а также неустойку, начисленную на сумму долга 1 300 000 руб. по ставке 0,1 % за каждый день просрочки начиная с 01.05.2020 по день фактической оплаты долга, а также 10 805 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход федерального бюджета 23 121 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева