36000001_14527193 

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

(по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства)

Дело № А41-37582/22

21 сентября 2023 года

г. Москва

 

Арбитражныи суд Московскои области в составе судьи О.В. Анисимовои,  рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по заявлению  ООО "ГРАНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к ООО "ТД "АСКОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 131 996,8 руб. неустоики по договору № 080 от 20.06.2018 за период с  06.05.2019 по 16.11.2021 и почтовых расходов в размере 270,64 руб.  

УСТАНОВИЛ:

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.  28.07.2022 принята резолютивная часть решения.  

По заявлению ответчика суд изготавливает мотивированное решение.  

Между ООО «Грана» (Арендодатель) и ООО «ТД «Аскона» (Арендатор) был  заключен договор аренды нежилого помещения № 080 от 20.06.2018 г.  

В соответствии п. 4.5. Договора Арендатор производит оплату аренднои платы не  позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, за текущии месяц соответственно.  

В соответствии с п. 14.1.1 Договора и Приложения № 1 к Договору в случае  просрочки внесения аренднои платы в сроки, установленные Договором Арендатор  уплачивает Арендодателю неустоику в размере 0,5% от несвоевременно оплаченнои суммы  за каждыи день просрочки.  

В нарушение условии Договора, Арендатор допустил просрочку по оплате  постояннои аренднои платы, в связи с чем, истцом начислена неустоика в размере 131  996.80 рублеи.  

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.  

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннии отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного наима)  арендодатель (наимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения аренднои платы определяются договором аренды  

(п. 1 ст. 614 ГК РФ). 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленнои соглашением сторон (п.  1 ст. 424 ГК РФ).  

Материалами дела подтверждается факт предоставления имущества во временное  владение и пользование ответчика. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.  

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требовании и  возражении.  

Неустоикои (штрафом, пенеи) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустоики кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (п. 1 ст. 330 ГК РФ).  

В тексте искового заявления Истец ссылается на ответственность Арендатора за  просрочку внесения аренднои платы, опираясь на п. 14.1.1 Договора и Приложение № 1 к  Договору.  

В п. 14.1.1 Договора указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения Арендатором своих обязательств по договору (исключая обязательства по  оплате любых платежеи) Арендодатель вправе начислить и получить с Арендатора  неустоику за просрочку исполнения, размер которои указан в Приложении № 1, за каждыи  день просрочки, начиная с даты, когда какое-либо обязательство должно было быть  исполнено и до даты его исполнения, включительно. Арендатор обязуется оплатить  Арендатору неустоику за просрочку исполнения в течение 10 (десяти) банковских днеи с  даты неисполнения обязательств.  

В Приложении № 1 к Договору речь идет о неустоике за просрочку исполнения 0,5%  от ежемесячнои Постояннои аренднои платы за каждыи день просрочки исполнения и/или  ненадлежащего исполнения либо нарушения обязательств, предусмотренных Договором, до  даты устранения Арендодателем допущенного им нарушения или до даты надлежащего  исполнения обязательства, включительно.  

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условии договора судом  принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении.  

Вышеуказанным пунктом и приложением № 1 к Договору ответственность  Арендатора за просрочку внесения аренднои платы не установлена.  

При таких условиях основании для начисления договорнои неустоики не имеется. 

Руководствуясь статьями 110, 159, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Россиискои Федерации, арбитражныи суд  

РЕШИЛ:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Десятыи арбитражныи апелляционныи суд в  порядке, установленном ч. 4 ст. 229 АПК РФ.  

Судья О.В. Анисимова