АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13961/2019

г. Чебоксары

12 октября 2020 года

Резолютивная часть решения принята и объявлена 06 октября 2020 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куреиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия 428022, г.  Чебоксары, Чувашская Республика, Марпосадское шоссе д. 4 ,

к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, (ИНН 

<

***>), Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский д. 33 А 

при участии третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

общества с ограниченной ответственностью «Новоюжный», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 428020, 

<

...>, 

общества с ограниченной ответственностью "КапиталСервис", Россия, 429960, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 31 070 руб. 43 коп. долга за потребленную тепловую энергию в ноябре 2018 года – апреле 2019 года 

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 27.12.2019 № 21 АА 1173599

от ответчика: не было

от третьего лица (ООО «Новоюжный»): не было  

от третьего лица: (ООО  "КапиталСервис"): не было

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары о взыскании задолженности  за потребленные  энергетические ресурсы  за  период ноябрь 2018 года  - апрель 2019 года в размере 31 070 руб. 43 коп., пени с дальнейшим начислением  до момента  вынесения решения  суда. 

Представитель истца заявил уточнения иска,  указал, что  в иске  не просят взыскать неустойку. 

На основании статьи 49 АПК РФ суд  принимает уточнения иска (определение суда от 14.01.2020). 

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 14.01.2020 по делу № А79-13961/2019 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, -  общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный»  (

<

...>). 

Определением  Арбитражного суда Чувашской Республики  от 13 февраля 2020 года  по делу № А79-13961/2019 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428020, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 30.06.2020 по делу № А79-13961/2019 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика -  общество с ограниченной ответственностью "КапиталСервис".

            В судебном заседании представитель истца заявил уточнения иска, просил взыскать с ответчика задолженность за период с января – апрель 2019 года в размере 23 813 руб. 85 коп. 

          На основании статьи 49 АПК РФ суд принимает уточнения иска. 

          Ответчик и третьи лица, извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили. 

          Ранее ответчик  направил  в суд письменный отзыв  (том 1 л.д. 146), в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать. 

          От общества с ограниченной ответственностью «Новоюжный» поступили в суд письменные пояснения (том 2 л.д. 3), в которых указано, что  требования истца  о взыскании  стоимости  потребленной  тепловой энергии с ответчика (комитета) как с собственника  нежилого  помещения является правомерным. 

          Выслушав представителя истца, суд установил следующее. 

          Ответчиком в период ноябрь 2018 года - апрель 2019  года осуществлялось фактическое потребление отпущенных истцом энергоресурсов.

Ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

ПАО «Т Плюс» в период ноябрь 2018 года - апрель 2019  года было отпущено тепловой энергии согласно выставленным счет-фактурам (частично за помещение г. Чебоксары нежилое помещение №2 (лит.А1) - ул.Ленинского Комсомола, д. 26), указанных в расчете к настоящему иску, на общую сумму 31070,43 руб. Ответчиком за указанный период оплаты произведены не были.

Отсутствие договора, оформленного в виде письменного единого документа, не освобождает ответчика от обязанности оплатить потребленную тепловую энергию.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Росийской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, портребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца. 

Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Истец свои обязательства исполнял надлежащим образом, что подтверждается ежемесячно оформляемыми актами приема-передачи энергетических ресурсов, а также отчетами, расчетными ведомостями, фиксирующими количество и стоимость отпущенных ответчику энергетических ресурсов за расчетный месяц.

За период отпуска ответчику энергетических ресурсов ноябрь 2018 - апрель 2019  года истцом выставлен счет-фактура на сумму 31070,43 руб. с учетом НДС ( в части за помещение г. Чебоксары нежилое помещение №2 (лит.А1) - ул.Лен.Комсомола, д. 26).

Объект теплопотребления - нежилое помещение, принадлежащее Муниципальному образованию городу Чебоксары- столица Чувашской Республики, находящееся по адресу: г. Чебоксары, нежилое помещение №2 (лит.А1) - ул.Ленинского Комсомола, д. 26), расположены в многоквартирном жилом доме.   Порядок   оказания   коммунальных   услуг   в   жилых   домах   регулируется   жилищным законодательством.  

В нарушение положений статьи 309 ГК РФ ответчик обязательства по оплате принятых энергетических ресурсов исполнял ненадлежащим образом.

В связи с  уточнением иска неисполнение ответчиком обязательства по оплате принятых за январь - апрель 2019 года энергетических ресурсов является основанием для взыскания с ответчика задолженности в размере 23813 руб. 85 коп. 

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора путем направления ответчику претензии от 22.10.2019 № 70500-01-00608-УК, которая ответчиком не исполнена в добровольном порядке, в связи с чем,  истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объект теплопотребления - нежилое помещение, принадлежащее Муниципальному образованию городу Чебоксары- столица Чувашской Республики, находящееся по адресу: г. Чебоксары, нежилое помещение №2 (лит.А1) - ул.Ленинского Комсомола, д. 26), расположены в многоквартирном жилом доме.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно пункту 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении спорного нежилого помещения лежит на собственнике помещения. Именно собственник в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

          В соответствии с договором № 2506 аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 12.10.2017 (далее - Договор), заключенным между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (далее - Арендодатель), УК ООО «Новоюжный» и ООО «КапиталСервис» (далее - Арендатор), последнему предоставлены:  нежилое помещение № 2 общей площадью 100,2 кв.м., расположенное в подвале жилого пятиэтажного кирпичного дома (лит.А);  нежилое помещение № 2 общей площадью 62,1 кв.м., расположенное в подвале жилого пятиэтажного кирпичного дома (лит.А). находящихся по адресу: 

<

...> (далее-Помещение).

           Помещение передано ответчику по акту передачи помещения арендатору от 12.10.2017.

           Договор № 2506 от 12.10.2017  был расторгнут по соглашению сторон 21.11.2018  (акт приема помещения от арендатора от 12.12.2018). 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должнопроизводиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

В отсутствие заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора на приобретение тепловой энергии исполнителем коммунальной услуги по отоплению является истец, приступивший к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам помещений в порядке подпункта "б" пункта 17 Правил № 354.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из буквального толкования указанной нормы под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.

В силу статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

           При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными  требования публичного акционерного общества  «Т Плюс» к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации города Чебоксары о взыскании  долга в размере 23 813 руб. 85 коп. за потребленную тепловую энергию в январе - апреле 2019 года. 

           В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга в размере 23 813 руб. 85 коп. за потребленную тепловую энергию в январе - апреле 2019 года. 

Поскольку доказательства погашения долга ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца в части взыскания долга в размере 23 813 руб. 85 коп. за потребленную тепловую энергию в январе - апреле 2019 года. 

Расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" долг в размере 23 813 (Двадцать три тысячи восемьсот тринадцать) руб. 85 коп. за потребленную тепловую энергию в январе - апреле 2019 года, возмещение расходов по оплате государственной пошлине в сумме 2 000 (Две тысячи) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина