АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075 

http://fasuo.arbitr.ru  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 № Ф09-4689/23  

Екатеринбург 15 августа 2023 г. Дело № А76-32623/2022 Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2023 г. 

Арбитражный суд Уральского округа в составе судьи  Столярова А.А. рассмотрел кассационную жалобу индивидуального  предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель  ФИО1, предприниматель, ответчик, заявитель жалобы)  на мотивированное решение Арбитражного суда Челябинской области  от 20.12.2022, принятое в порядке упрощенного производства по делу   № А76-32623/2022, и постановление Восемнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 17.03.2023 по тому же делу.  

Жалоба рассмотрена в порядке, предусмотренном статьей 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова  сторон.  

Управление земельными и имущественными отношениями  Администрации Саткинского муниципального района (далее – Управление,  истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском  о взыскании с предпринимателя ФИО1 задолженности по арендной  плате по договору аренды объекта нежилого фонда от 01.10.2014 № 189  за период с 18.11.2017 по 01.02.2018 в сумме 28 864 руб. 20 коп., неустойки  за период с 18.11.2017 по 01.02.2018 в сумме 303 руб. 06 коп.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии  с правилами, предусмотренными главой 29 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Мотивированным решением Арбитражного суда Челябинской области  от 20.12.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.  

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 17.03.2023 решение оставлено без изменения.  

Не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами,  предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Уральского  округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты  отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.  

В обоснование доводов кассационной жалобы, предприниматель ссылается  на ненадлежащее извещение о судебном разбирательстве по делу. Отмечает,  что о вынесенном решении узнала после получения решения Арбитражного  суда Челябинской области от 05.12.2022 по делу № А76-32623/2022.  Предприниматель ФИО1, ссылаясь на ненадлежащее извещение,  полагает, что была лишена возможности сделать заявление о пропуске  Управлением срока исковой давности для обращения в суд с требованиями  о защите нарушенного права.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной  инстанции в порядке, установленном статьями 286 и 288.2 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Частью 1 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу  решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке  упрощенного производства, могут быть обжалованы в порядке кассационного  производства по правилам, предусмотренным главой 35, с учетом  особенностей, установленных названной статьей.  

В силу части 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации основаниями для пересмотра в порядке кассационного  производства указанных в части 1 названной статьи решений и постановлений  являются существенные нарушения норм материального и (или) норм  процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения  которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод,  законных интересов в сфере предпринимательской или иной экономической  деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно  свидетельству о государственной регистрации права от 06.07.2009 серии 74 АВ   № 204357 муниципальному образованию – Саткинский муниципальный район  Челябинской области на праве собственности принадлежит нежилое  помещение № 2 – мечеть, общей площадью 197,7 кв.м, цокольный этаж,  расположенное по адресу: Россия, 

<

...>  ВЛКСМ, д. 19.  

Между Управлением (арендодатель) и предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды объекта нежилого фонда  от 01.10.2014 № 189 (далее также – договор), по условиям пункта 1.1 которого  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное  владение объект нежилого фонда общей площадью 197,7 кв.м, расположенный  по адресу: Россия, 

<

...> ВЛКСМ, д. 19,  в целях организации пункта проката.  

В силу пункта 4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю в течение  срока действия договора арендную плату, указанную в приложении 2 договора,  за предоставленный ему объект по настоящему договору, а также производит  

арендодателю возмещение затрат на коммунальные и эксплуатационные  расходы.  

Согласно пункту 4.2 договора указанная ставка арендной платы является  окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия договора не  подлежит, за исключением условий, предусмотренных пунктом 1.3 договора.  

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендная плата за пользование  помещением вносится арендатором в следующем порядке:  

– первый платеж в размере месячной арендной платы вносится не позднее  5 дней с даты подписания передаточного акта;  

– последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее  15 числа месяца, следующего за истекшим.  

На основании пункта 5.2 договора в случае нарушения срока  перечисления арендной платы, установленного пунктом 4.4 настоящего  договора, с арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 ставки  рефинансирования Банка России от просроченной суммы арендной платы  за каждый день просрочки.  

Согласно пункту 7.1 договора договор действует с 01.10.2014  по 01.10.2019.  

По передаточному акту от 01.10.2014 объект нежилого фонда общей  площадью 197,7 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

...> ВЛКСМ, д. 19, был передан в арендное пользование  предпринимателю ФИО1  

В приложении № 2 к договору стороны согласовали, что сумма арендной  платы в месяц составляет 2 135 руб. 16 коп., в год – 11 862 руб.  

Соглашением о расторжении от 01.02.2018 стороны расторгли  с 01.02.2018 договор аренды объекта нежилого фонда от 01.10.2014 № 189,  указав при этом в соглашении, что задолженность предпринимателя  ФИО1 по состоянию на 01.02.2018 по арендной плате по договору  составляет 397 810 руб., по пеням по договору составляет 67 604 руб. 08 коп.  

Ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды объекта  нежилого фонда от 01.10.2014 № 189, Управление направило предпринимателю  ФИО1 требование от 30.12.2021 № 4058-у с предложением в течение  15 дней с момента получения требования оплатить задолженность.  

Оставление предпринимателем ФИО1 вышеуказанного  требования без удовлетворения послужило основанием для обращения  Управления в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.  

Податель жалобы указал, что не был извещен о судебном  разбирательстве, а суде  

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из обоснованности  предъявленных требований, доказанности факта наличия задолженности и  отсутствия доказательств ее оплаты.  

Рассмотрев доводы, изложенные в кассационной жалобе, изучив  материалы дела и проверив правильность применения судами норм  

материального и процессуального права, суд кассационной инстанции полагает,  что оснований для отмены судебных актов не имеется.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом,  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений  (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

По расчетам истца, задолженность ответчика по арендной плате  по договору аренды объекта нежилого фонда от 01.10.2014 № 189 за период  с 18.11.2017 по 01.02.2018 составляет 28 864 руб. 20 коп.  

Доказательства исполнения обязательства по оплате арендных платежей  за спорный период в полном объеме, а также контррасчет ответчиком не  представлены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности  по уплате арендной платы за спорный период правомерно признано судами  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение  сроков внесения арендной платы за период с 18.11.2017 по 01.02.2018 в сумме  303 руб. 06 коп.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного  гражданского права.  

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  

гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,  в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме  независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной  формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока  перечисления арендной платы, установленного пунктом 4.4 настоящего  договора, с арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 ставки  рефинансирования Банка России от просроченной суммы арендной платы за  каждый день просрочки.  

Учитывая, что факт наличия на стороне арендатора задолженности  по арендным платежам по договору аренды от 01.10.2014 № 189 является  установленным, начисление истцом договорной неустойки за просрочку  оплаты аренды обоснованно признано судом правомерным.  

По расчету истца сумма неустойки за просрочку оплаты арендных  платежей составила сумму 303 руб. 06 коп. Расчет судами проверен, признан  арифметически и методологически верным, соответствующим условиям  договора.  

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил,  о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не  заявил, соответственно у суда первой инстанции не имелось оснований для  снижения размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки в  заявленной сумме также правомерно удовлетворено судами.  

Обращаясь с кассационной жалобой, ответчик ссылается  на ненадлежащее извещение о судебном разбирательстве по настоящему делу,  в связи, с чем предприниматель ФИО1 была лишена возможности  сделать заявление о пропуске Управлением срока исковой давности для  обращения в суд с требованиями о защите нарушенного права.  

На основании части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники  арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового  заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу,  о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного  процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке,  

установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней  до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального  действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.  

Информация о принятии искового заявления или заявления  к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней  до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального  действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы,  подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам  дела.  

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам,  в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их  жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя  определяется на основании выписки из единого государственного реестра  индивидуальных предпринимателей.  

Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте  заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату  под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения  адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления  телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте  либо с использованием иных средств связи (часть 1 статьи 122 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники  арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если  к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального  действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом  копии определения о принятии искового заявления или заявления  к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему  в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами  получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном  процессе. Гражданин считается извещенным надлежащим образом, если  судебное извещение вручено ему лично или совершеннолетнему лицу,  проживающему совместно с этим гражданином, под расписку на подлежащем  возврату в арбитражный суд уведомлении о вручении либо ином документе  с указанием даты и времени вручения, а также источника информации (часть 2  статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу части 4 указанной статьи лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим  образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии  судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или  арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился  за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом  в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила  арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием  адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила  арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное  извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства  юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица,  участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления  судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122  настоящего Кодекса.  

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской  Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные  юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает  гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица  такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или  его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если  оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но  по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не  ознакомился с ним.  

На основании пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации Российской Федерации от 30.07.2013 № 61  «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных  с достоверностью адреса юридического лица» юридическое лицо несет риск  последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших  по его адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц,  а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.  

При рассмотрении вопроса о принятии апелляционной жалобы судом  апелляционной инстанции установлено, что исковое заявление Управления  о взыскании задолженности по договору аренды принято к производству  определением суда от 05.10.2022, дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

Судом первой инстанции извещения о рассмотрении дела в адрес  предпринимателя ФИО1 направлялись по адресу регистрации,  указанному в Едином государственном реестре индивидуальных  предпринимателей.  

Определение суда опубликовано на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/  в сети «Интернет».  

Судом отмечено, что указанный адрес места жительства ответчика  совпадает с адресом, приведенным в договоре аренды, исковом заявлении,  а также в апелляционной жалобе предпринимателя. Почтовое отправление  с данным определением возвращено отделением связи в суд в связи  с истечением срока хранения, о чем свидетельствуют соответствующие отметки  органа почтовой связи на конверте.  

Судом установлено, что в том числе на основании общедоступного  сервиса отслеживания почтовых отправлений акционерного общества «Почта  России», установлено, что требования пункта 34 приказа Министерства связи и  массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 № 234  «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» в части сроков  оказания услуг почтовой связи соблюдены организацией почтовой связи.  

Доказательств нарушения акционерным обществом «Почта России»  указанных правил и Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых  почтовых отправлений, утвержденных приказом Министерства связи и  массовых коммуникаций Российской Федерации от 07.03.2019 № 98 материалы  дела не содержат. Иного суду не доказано (статья 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, на основании изложенных обстоятельств в совокупности  суд пришел к обоснованному выводу, что предпринимателем не организовано  надлежащим образом получение корреспонденции по адресу места его  жительства, негативные последствия которого в данном случае несет  исключительно сам заявитель жалобы.  

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, установленные судом  апелляционной инстанции обстоятельства, руководствуясь частью 4 статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  кассационной инстанции полагает установленным факт надлежащего  извещения предпринимателя о судебном разбирательстве по делу.  

Ссылка на необходимость применения к требованиям Управления срока  исковой давности судом кассационной инстанции во внимание не принимается,  поскольку соответствующее ходатайство ответчиком при рассмотрении спора  в суде первой инстанции до вынесения им решения заявлено не было (пункт 2  статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Суд округа полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное  значение для дела, нижестоящими судами установлены, все доказательства  исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований  для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда  кассационной инстанции не имеется (статья 286 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Существенных нарушений норм материального права и (или)  процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения  которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод,  законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть  3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),  судом округа не установлено.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4  статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа  также не выявлено.  

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению  без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 286, 288, 288.2 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

мотивированное решение Арбитражного суда Челябинской области от  20.12.2022 по делу № А76-32623/2022 и постановление Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023 по тому же делу оставить без  изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя  ФИО1 – без удовлетворения.  

 Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его принятия,  обжалованию в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит.  

Судья А.А. Столяров Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.04.2023 1:12:00

 Кому выдана СТОЛЯРОВ АЛЕКСАНДР АНДРЕЕВИЧ