АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru;

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-19468/2020

город Кемерово

01 декабря  2020  года

Резолютивная часть решения оглашена 24 ноября 2020 года 

Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2020года  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С.,                      при ведении  аудиозаписи и  протокола  судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания», г. Киселевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным  имуществом Киселевского  городского округа, г. Киселевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо,  не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Район АФОНИНО», г. Киселевск   (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 30 347 рублей 87 коп. долга за услуги теплоснабжения,  оказываемые в помещения ответчика , за период с ноября 2019года по январь 2020года

при участии: 

от истца – ФИО2, доверенность от 24.08.2020 года, паспорт,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к  муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице  Комитета по управлению муниципальным  имуществом Киселевского  городского округа  (ответчик)  о взыскании  30 347 руб. 87 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в помещения ответчика (муниципального образования) 

Определением  Арбитражного суда Кемеровской области от  09.09.2020  иск принят к производству,  предварительное судебное заседание назначено на  20.10.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Район АФОНИНО»  (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Определением от 20.10.2020 судебное  заседание по существу спора назначено на 24 ноября 2020года.

Представитель истца  исковые требования поддержал, представил дополнительные документы. Требования со ссылками на ст. 309, 310, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) мотивированы неоплатой  ответчиком оказанных истцом коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения относительно находящихся в муниципальной собственности жилых помещений по адресу: 

<

...> дом №3 (квартиры: №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7).  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по существу спора,  что подтверждается почтовым извещением  №650971 49590384,  явку представителя  в суде не обеспечил,  отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Третье лицо явку представителя в судебное разбирательство не обеспечило, возражений относительно проведения судебного разбирательства в отсутствие своего представителя не заявило. В представленном в материалы дела  письменном отзыве на иск третье лицо сообщило, что ООО УК «Район Афонино» в период с 01.11.2018 по 31.12.2019 осуществляло управление многоквартирным домом  №3, расположенным по ул. Водопроводная в г. Киселевске, на основании  договора управления МКД от 01.11.2018, заключенного между управляющей компанией и собственниками указанного МКД на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом  №44 от 17.10.2018. Между управляющей компанией и ООО «КОТК» заключен договор  ресурсоснабжения на поставку горячей воды, потребляемой в целях содержания общего имущества МКД от 01.11.2018 №70-10/2018, оплата услуг  осуществлялась на основании актов и счетов-фактур ресурсоснабжающей организации. Также,  третье лицо указывает, что собственниками помещений спорного МКД на общем собрании (протокол от 17.10.2018) также  было принято решение о заключении  собственниками договоров с ресурсоснабжающими организациями напрямую.   С 01.01.2020 управление  МКД №3 по ул. Водопроводная в г. Киселевске фактически прекращено, в связи с расселением всех собственников  помещений в указанном МКД и, в последующем, признанием указанного МКД аварийным. 

Согласно сведениям, предоставленным МП «ЕРКЦ» (исх.№02-05/1989 от 02.11.2020), агентский договор №22/19 об осуществлении деятельности по начислению платы за коммунальную услугу от 28.01.20199, заключенный между МП «ЕРКЦ» и ООО «КОТК», расторгнут с 01.01.2020,  в связи с чем,  МП «ЕРКЦ» не производит начисление  для оплаты услуг, оказываемых ООО «КОТК», в отношении МКД по ул. Водопроводная, №3 в г. Киселевске.

В письме (исх. №2/20 от 22.01.2020) ООО УК «Район Афонино» сообщает МП «ЕРКЦ», что в связи с расселением МКД по ул. Водопроводная, № 3 в г. Киселевске, ввиду аварийного состояния, управляющая компания просит не производить начисление жилищных и коммунальных услуг  в отношении указанного МКД, исключить его из агентского договора, с 01.01.2020.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Муниципальное образование «Киселевский городской округ» в период, заявленный ко взысканию (ноябрь 2019 года – январь 2020 года), являлось собственником жилых помещений (квартир №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) по адресу: 

<

...> дом №3.

ООО «КОТК» является теплоснабжающей организацией, для которой соответствующими постановлениями региональной энергетической комиссии Кемеровской области установлены тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, реализуемую на потребительском рынке г. Киселевск. 

Истцом осуществлялась подача горячей воды на нужды отопления и горячего водоснабжения в спорный  МКД , в том числе и в квартиры (жилые помещения), право собственности на которые  в спорный период времени было зарегистрировано за  Киселевским городским округом, что подтверждается представленными в материалы дела   выписками  из Единого государственного реестра  недвижимости об объектах недвижимости.

Впоследствии, общим  собранием собственников помещений спорного МКД принято решение (протокол от  17.10.2018) о заключении собственниками помещений спорного МКД от своего имени  прямых договоров на оказание коммунальных услуг, в том числе холодного и горячего водоснабжения (теплоснабжения) с 01.11.2018.

Как следует из акта обследования , датированного 17.01.2020, представителями  ООО «КОТК»  и ООО УК «Район Афонино» произведено обследование системы отопления тепловой сети и жилого дома по адресу: 

<

...> №3, отапливаемых от котельной №30, на предмет отключения системы отопления, в связи  со сносом указанного  ветхого жилого дома, на основании заявки и произведено отключение системы отопления и горячего водоснабжения.

Собственником жилых помещений (квартир) №№1-7 в многоквартирном  жилом доме по ул. Водопроводная, №3  в г. Киселевске, является Киселевский городской округ, что  подтверждается выписками из ЕГРН в отношении спорных помещений и не оспаривалось ответчиком.

В период с  01.11.2019 по 17.01.2020  ООО «КОТК» осуществляло подачу горячей воды на нужды отопления и ГВС в спорный МКД, в том числе в находящиеся в муниципальной собственности спорные жилые помещения. На оплату оказанных коммунальных услуг  Комитету  по управлению  муниципальным имуществом  Киселевского городского округа  истцом выставлены соответствующие платежные требования. Оплата по указанным платежным документам ответчиком как собственником имущества (помещений) не произведена, задолженность по оплате за поставленную непосредственно в квартиры тепловую энергию и горячую воду  составила 30 347 руб. 87 коп., в том числе:

- квартира №1 – 10005 руб. 42 коп. ( с 23.10.2019года по 17.01.2020года);

- квартира №2  - 1433 руб. 88 коп. ( с. 23.10.2019года по 17.01.2020года);

- квартира №3 -  6829 руб. 13 коп. ( с  24.10.2019года по 17.01.2020года);

- квартира №4 – 1200 руб. 48 коп. ( с16.10.2019года по  17.01.2020года);

- квартира №5  - 891 руб. 59 коп. ( с 01.10.2019года по  17.01.2020года) ;

- квартира №6 – 8834 руб. 31 коп. ( с  03.10.2019года по 17.01.2020года) ;

- квартира №7 – 1153 руб. 06 коп. ( с 23.10.2019года по 17.01.2020года)

Претензия истца (№ б/н от  21.07.2020) ответчиком оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд, оценив установленные им обстоятельства, пришел к следующим выводам.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу положений п.8 ст.155 и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из содержания статей 539, 544, 548 ГК РФ  следует, что абонент (потребитель) обязан оплачивать принятую тепловую энергию в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона РФ от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона. При этом само по себе отсутствие в письменной форме договора у потребителя, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает его от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (действует с 28.08.2012), оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.   

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании п. 2 ст. 125 ГК от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Материалами дела подтверждается и стороной ответчика не оспаривалось оказание истцом коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления в названных объёмах и стоимости применительно к вышеуказанным жилым помещениям, принадлежащих муниципалитету на праве собственности. Равным образом подтверждено документально принятие общим собранием собственников помещений спорного МКД  решения о заключении именно собственниками, от своего имени договоров о предоставлении коммунальных услуг. Доказательств предоставления спорных помещений нанимателям и т.п.,  в материалы дела не представлено.

Факт оказания истцом коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении спорных объектов (жилых помещений) в рассматриваемый период, их объем и стоимость ответчиком не оспорены, обоснованный контррасчет задолженности не представлен.  Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, Комитетом не опровергнут.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждены документально, материалами дела.

Суд, в соответствии на основании положений статьи 71 АПК РФ, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в спорный период ресурса, является собственник объектов (квартир №№1-7), расположенных по адресу: 

<

...> дом №3 -   Киселевский городской округ в лице КУМИ Киселевского городского округа, в связи со следующим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно, положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, Комитетом и третьим лицом не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, согласно положениям статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать  с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, г. Киселевск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Киселевская  объединенная  тепловая компания»  30 347 рублей 87 коп. задолженности за поставленную  тепловую  энергию, 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, всего – 32 347рублей 87 коп..

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области в  течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 АПК РФ решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

Судья  Андуганова О. С.