АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-4408/20

г. Уфа

30 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2020

Полный текст решения изготовлен 30.09.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Нурисламовой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Травниковой Е.В., рассмотрев дело по иску ГУП "Башавтотранс" РБ (ИНН 0275026324, ОГРН 1020202765989) к индивидуальному предпринимателю Погадаеву Евгению Владимировичу (ИНН 027901853916, ОГРН 315028000062058) о взыскании суммы долга в размере 10 172,72 руб., пени в размере 1 171,09 руб., задолженности по возмещению затрат на содержание имущества в размере 900,44 руб., 

в  отсутствие  лиц  участвующих в  деле,  извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление ГУП "Башавтотранс" РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы долга в размере 10 172,72 руб., пени в размере 1 171,09 руб., задолженности по возмещению затрат на содержание имущества в размере 900,44 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме, через канцелярию суда направил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Судом документы приняты, приобщены  к материалам дела.   

Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу государственной регистрации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства, судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением с указанием о причинах не вручения, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. 

Судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением с указанием о причинах не вручения, что, в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика. 

ИП ФИО2 не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта. 

Определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между государственным унитарным предприятием «Башавтотранс» Республики Башкортостан (истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ответчик) был заключен договор аренды № 216 от 02.03.2017 г. Согласно условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 29,1 м2 на первом этаже одноэтажного здания (литера И, комната № 3), расположенное по адресу: 

<

...>, по акту приема-передачи. Право хозяйственного ведения истца на указанное нежилое помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ № 584239 от 03.09.2008 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя по договору обязательства, передав ответчику во временное владение и пользование помещение, указанное в договоре № 216 от 02.03.2017 г. по акту приема-передачи.

Пунктом 1.2 договора был установлен срок его действия с 02.03.2017 г. по 31.03.2017 г.

Сторонами было достигнуто соглашение об установлении арендной платы в виде определенного в твердой сумме платежа, которая составила 6 371,80 рублей в месяц. Расчет арендной платы производился в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, утвержденной Постановлением Правительства РБ «О порядке оформления прав пользования государственным имуществом РБ и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом РБ» № 403 от 29.12.2007 г.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата оплачивается арендатором путем внесения 100 % предоплаты на расчетный счет арендодателя в течение трех банковских дней с момента подписания договора.

Таким образом, ответчик обязан был оплатить арендную плату по договору аренды нежилого помещения № 216 от 02.03.2017 г. в размере 6 371,80 рублей не позднее 07.03.2017 г., однако, как указал истец, ответчик исполнил указанную обязанность несвоевременно и не в полном объеме. Так, частичный платеж был произведен 21.03.2017 г. на общую сумму 2570,88 рублей. Сумма задолженности по данному договору составила 3 800,92 рублей. Оказанные услуги были приняты ответчиком в полном объеме, что подтверждается двусторонне подписанным актом об оказании услуг.

Кроме того, между государственным унитарным предприятием «Башавтотранс» Республики Башкортостан (истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ответчик) был заключен договор аренды № 231 от 01.04.2017 г. Согласно условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 29,1 м2 на первом этаже одноэтажного здания (литера И, комнаты № 3), расположенное по адресу: 

<

...>, по акту приема- передачи. Право хозяйственного ведения истца на указанное нежилое помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ № 584239 от 03.09.2008 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ.

Пунктом 1.2 договора был установлен срок действия с 01.04.2017 г. по 30.04.2017 г. Фактически ответчик пользовался помещением по 30.04.2017 г. включительно.

Сторонами было достигнуто соглашение об установлении арендной платы в виде определенного в твердой сумме платежа, который составил 6 371,80 рублей в месяц. Расчет арендной платы производился в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, утвержденной Постановлением Правительства РБ «О порядке оформления прав пользования государственным имуществом РБ и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом РБ» № 403 от 29.12.2007 г.

В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата оплачивается арендатором путем внесения 100 % предоплаты на расчетный счет арендодателя в течение трех банковских дней с момента подписания договора.

Таким образом, ответчик обязан был оплатить арендную плату по договору аренды нежилого помещения № 231 от 01.04.2017 г. в размере 6 371,80 рублей не позднее 06.04.2017 г., однако, как указал истец, ответчик не исполнил указанную обязанность. Задолженность по данному договору составила 6 371,80 рублей.

Пункты 3.1 заключенных договоров аренды № 216 от 02.03.2017 г., № 231 от 01.04.2017г., включают в обязанности арендатора помимо арендной платы компенсировать арендодателю стоимость коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и т.д.). Соответствующая сумма определяется по выставленным счетам от поставщиков коммунальных услуг пропорционально занимаемой арендатором площади и показаний приборов учета и оплачивается на основании счета выставляемого арендодателем. 

В период действия договора аренды № 216 от 02.03.2017 г. ИП ФИО2 был выставлен счет за коммунальные услуги (теплоснабжение) за март 2017г. на общую сумму 900 рублей 44 копеек. Однако, как указал истец, оплата за потребление коммунальных услуг согласно выставленного счета не была произведена.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, однако данная претензия была оставлена последним без ответа. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Оценив  все  представленные  доказательства  в  отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному  на  всестороннем,  полном,  объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В соответствии со статьями 8, 307 ГК РФ обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

В силу ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Учитывая согласованность сторонами в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ всех существенных условий договоров аренды недвижимости (объекты аренды и размер арендной платы), фактическое исполнение сторонами условий договоров, о чем свидетельствует передача объектов аренды ответчику, соответствие их формы предъявляемым действующим законодательством требованиям, суд приходит к выводу о заключенности договоров № 216 от 02.03.2017, №231 от 01.04.2017 и возникновении между арендодателем и арендатором обязательственных отношений по аренде названных нежилых помещений. 

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Факт надлежащего исполнения обязательства по передаче имущества арендатору подтвержден актами приема-передачи от 02.03.2017, от 01.04.2017 подписанными сторонами без замечаний.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составила 10 172,72 руб. (3 800,92 руб. по договору №216 от 02.03.2017, 6 371,80 руб. по договору №231 от 01.04.2017).

Кроме того, пункты 3.1 заключенных договоров аренды № 216 от 02.03.2017 г., № 231 от 01.04.2017г., включают в обязанности арендатора помимо арендной платы компенсировать арендодателю стоимость коммунальных услуг (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и т.д.).

В марте 2017 г. в периоды пользования арендованным имуществом ответчику был выставлен счет на оплату коммунальных услуг № УВТ00001204 от 19.04.2017г, включающий в себя: сумму за потребленное тепло в размере 886 руб. 34 коп. и сумма за дератизацию 1 руб. 96 коп., прочие коммунальные услуги 12 руб. 14 коп. (перевыставляемые услуги по реагированию на срабатывание КТС) Всего на сумма на возмещение коммунальных услуг составила 900 руб. 44 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным и соответствующим положениям договора.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства оплаты арендных платежей и затрат на содержание имущества в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, в связи с чем ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик сумму долга не оспорил, суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания основного долга по арендным платежам в размере 10 172,72 руб. и задолженности по возмещению затрат на содержание имущества в размере 900,44 руб. обоснованные, подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки в общем  размере 1 171,09 руб.  

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

Договорная неустойка предусмотрена пунктом 4.1 договоров, которые гласят, что при невнесении арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Общая сумма неустойки (пени) по договору аренды № 216 от 02.03.2017 г., начисленная со дня неисполнения обязательства - с 07.03.2017 г. по 30.04.2017 г., составила 712 рублей 33 копейки.

Общая сумма неустойки (пени) по договору аренды № 231 от 01.04.2017 г., начисленная со дня неисполнения обязательства - с 06.04.2017 г. по 30.04.2017 г., составила 458 рублей 77 копеек.

Расчет судом проверен, является верным, соответствует условиям договора.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

Как указано в пункте 73 постановления Пленума N 7 и п. 1 постановления ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 81) и в пункте 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 N 17 критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и др.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (п. 73 постановления Пленума N 7).

В силу п. 77 постановления Пленума N 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Взаимосвязанные положения п. 1 постановления Пленума N 81 и п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" не исключают права суда снизить размер заявленной к взысканию договорной неустойки при наличии соответствующего ходатайства ответчика и установленного факта несоразмерности неустойки.

Согласно абз. 2 п. 2 постановления Пленума N 81 разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период.

Учитывая, что ответчиком не заявлено ходатайство о снижении неустойки и не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п. 4.1 договоров с ответчика подлежит взысканию пени в  размере 1 171,09 руб. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ГУП "Башавтотранс" РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга в размере 10 172,72 руб., пени в размере 1 171,09 руб., задолженность по возмещению затрат на содержание имущества в размере 900,44 руб., сумму государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Н. Нурисламова