Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-96431/17-180-884

27 сентября  2017 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября  2017 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 27 сентября  2017 г.  

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев  в судебном заседании дело 

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АВГУСТ ЖКХ" (142121, 

<

...> ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 25.02.2014)

ответчики: 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (115035, 

<

...>, ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 01.08.2003)

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***> - 27.02.2003)

о взыскании 718 928 руб. 58 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости жилищно-коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 дов. от 24.04.2017г.

от ответчиков – МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ФИО3 дов. №212/2/499 от 23 марта 2017г.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ФИО4 дов. № 3 от 09.01.2017г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Август ЖКХ" (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями о взыскании с ФГКУ "Специальное Территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ за счет казны Российской Федерации неосновательное обогащение в виде стоимости жилищно-коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 718 928 руб. 58 коп..

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Устно озвучил доводы, на которых основаны заявленные исковые требования. 

Представители ответчиков возражали против заявленных требований, представили письменные отзывы. 

Суд, выслушав представителей истца, ответчикоы, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «УК Август ЖКХ» (далее - истец) является управляющей организацией многоквартирных домов по адресу:

- М.О., 

<

...> на основании Протокола № 1/СМ2-03 от ) 9.2015 г. и договора управления № 1/СМ2-УЛ от 19 сентября 2015 г.

- М.О., 

<

...> на основании Протокола № 1/СМ4-03 от .09.2015 г. и договора управления № 1/СМ-УЛ от 19 сентября 2015 г.

- М.О., 

<

...> на основании Протокола № 1/СМ18-03 от .09.2015 г. и договора управления № 1/СМ18-УЛ от 25 сентября 2015 г.

Согласно пункту 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. 

Истец утверждает, что приступил к управлению домами в следующие сроки:

- по адресу: М.О., 

<

...> с 10.10.2015 г., согласно пункту 10.1. овора управления № 1/СМ2-УЛ от 19 сентября 2015 г.

- по адресу: М.О., 

<

...> с 10.10.2015 г., согласно пункту I. договора управления № 1/СМ4-УЛ от 19 сентября 2015 г.

- по адресу: М.О., 

<

...> с 01.11.2015 г., согласно пункту 10.1. договора управления № 1/СМ18-УЛ от 25 сентября 2015 г.

Данный факт ответчиком не оспаривался.

Согласно сведениям, содержащимся ЕГРП в вышеуказанных домах, в оперативном управлении ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее - ответчик) находятся следующие нежилые помещения: 1) по адресу: М.О., г. Подольск, ул. Генерала ФИО5 д. 2 (помещение, площадью - 66,2 кв. м, помещение площадью - 239,7 кв. м, помещение площадью - 265,4 кв. м) 2) по адресу: М.О., г. Подольск, ул. Генерала ФИО5 д. 4 (помещение площадью 2 404,4 кв. м); 3) по адресу: М.О., г. Подольск, ул. Генерала ФИО5 д. 18 (помещение площадью 208,5 кв. м).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 39, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. При этом, обязательным условием и основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является направление собственнику жилого помещения платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В иске истец ссылается на то, что ответчиком в период октябрь 2016г. – март  2017г. (включительно) не вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем общая сумма задолженности, согласно расчету истца, составляет 718 928 руб. 58 коп.

В обоснование надлежащего исполнения истцом принятых на него обязательств по договору подтверждающим представлены следующие  документы:

по адресу: Генерала ФИО5 д. 2:

- Паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях от 15.08.2016 г.

- Акт    сезонного    (весеннего/осеннего)    осмотра    общего    имущество многоквартирного дома от 20.04.2016 г.;

- Акт готовности внутренней системы теплоснабжения здания от 29.07.08.2016. по адресу: Генерала ФИО5 д. 4:

- Паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях от 10.08.2016 г.

- Акт    сезонного    (весеннего/осеннего)    осмотра    общего    имущество многоквартирного дома от 20.04.2016 г.;

- Акт готовности внутренней системы теплоснабжения здания от 29.07.08.2016. по адресу: Генерала ФИО5 д. 18:

- Паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях от 10.05.2016 г.

- Акт    сезонного    (весеннего/осеннего)    осмотра    общего    имущество многоквартирного дома от 18.04.2016 г.;

- Акт готовности внутренней системы теплоснабжения здания от 02.06.2016.

В Паспортах готовности объектов перечислены виды и объемы выполненных работ. Данные Паспорта готовности объектов подписаны как со стороны представителей собственников дома, представителями специализированных и ресурсоснабжающих организаций, так и заместителем главы Администрацией городского округа Подольск, разрешающего эксплуатацию жилых домов.

Общие документы:

-Штатное расписание (служба эксплуатации 79 человек).

- Договор № 16-01/10 от 01 октября 2016 г. Оказания возмездных услуг на вывоз твердых бытовых отходов, с актами выполненных работ.

- Договор № 803 от 08 октября 2015 г. на техническое, аварийное и диспетчерское обслуживание лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов (СДКЛ), с актами выполненных работ.

- Договор № 5 от 01 декабря 2016 г. на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтовых диспетчерских систем сигнализации и связи (ЛДСС), с актами выполненных работ.

- Платежные поручения к вышеуказанным договорам №№ 337, 531, 263, 255, 559, 561,619, 620.

Согласно пункту 5 Устава ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, утвержденного Министром обороны РФ от 25 мая 2012 г., учредителем учреждения является Российская Федерация.

Функция и полномочия учредителя в отношении Учреждения осуществляет Министерство обороны.

Согласно пункту 6 указанного Устава, полномочия собственника имущества осуществляет Министерство обороны в соответствии с законодательством РФ.

Согласно пункту 13 указанного Устава, учреждение отвечает по своим обязательствам, находящимся в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник имущества.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 399 ГК РФ если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Согласно п. 4 ст. 123.33 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Таким образом, при взыскании с ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ неосновательного обогащения (задолженности) при недостаточности у него денежных средств, субсидиарную ответственность по его долгам будет нести РФ в лице Министерства обороны РФ за счет казны РФ.

За взыскиваемый период от ответчиков претензий и замечаний к истцу относительно предоставляемых услуг и выполняемых работ не поступало.

Доводы ответчиков, изложенные в отзыве на иск, суд признает необоснованными с учетом представленные истцом доказательств. В подтверждение того, что спорные объекты принадлежат ответчикам представлены Выписки из ЕГРП. Кроме того, суд принимает во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда г.Москвы от 16.12.2016, оставленное без изменение Постановлением 9ААС от 02.03.2017 и постановлением АС МО от 21.06.2017 о взыскании задолженности за предыдущий период.  

Поскольку Ответчиками доказательств оплаты услуг не представлено, наличие задолженности подтверждается материалами дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, подлежат распределению между сторонами в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 8, 9, 11, 12, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39, 153, 154, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 4, 9, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ за счета казны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АВГУСТ ЖКХ» неосновательное обогащение в сумме 718 928 руб. 58 коп. а также 17 379 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления.

СУДЬЯ                                                                      Т.А.Ламонова