АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж                                                                  Дело №А14-1890/2020

«09»  июня  2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года.

Решение изготовлено в  полном объеме  09 июня 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Воронежской области Стеганцев А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества Молочный комбинат «Воронежский», г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, Воронежская область,  Ольховатский район, п. Заболотовка 

(ОГРНИП 312362705500021 ИНН 

<

***>)

о взыскании процентов на сумму основного долга, пени, обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, надлежаще извещены,

от ответчика: не явились, надлежаще извещены. 

 

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество Молочный комбинат «Воронежский» (далее – истец, ПАО Молочный комбинат «Воронежский») обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 (далее – ответчик, ИП Глава КФХ ФИО2) о взыскании процентов на сумму основного долга по договору займа №02/04/18 за период 01.03.2019 по 31.01.2020 в размере 584 858,93 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательства за период с 01.03.2019 по 31.01.2020 в размере 2 369 407,75 руб., об обращении взыскания задолженности в размере 7 287 595,15 руб. по исполнительному листу серия ФС №031547076 от 26 июня 2019 года по делу № А14-3431/2019 и задолженности в размере 2 954 266,68 руб., а всего задолженности в сумме 10 241 861,83 руб., на заложенное по договору об ипотеке недвижимого имущества №01 от 02.04.2018, с начальной минимальной ценой заложенного имущества 7 090 883,54 руб. на следующие земельные участки:

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1 116 272 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, центральная часть кадастрового квартала 36:11:4400010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921828, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-887/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 633 657 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, южная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921837, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-896/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1 170 539 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:11:4400010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921852, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-911/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 795 935 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921823, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-882/1;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 988 888 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, южная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921815, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-874/1.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, которые  извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще, в том числе путем публичного размещения информации на сайте Арбитражного суда Воронежской области. 

На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

Как следует из материалов дела, 02.04.2018 между ПАО Молочный комбинат «Воронежский» и ИП Главой КФХ ФИО2 было заключено соглашение о новации обязательств (далее – соглашение), согласно которому, стороны пришли к соглашению о замене обязательства между ПАО Молочный комбинат «Воронежский» и ИП Главой КФХ ФИО2, вытекающего из договора поставки молока-сырья №19 от 01.01.2016 и поименованного в п. 2 соглашения, на другое обязательство между ними, поименованное в п. 3 соглашения.

Пунктом 2 соглашения стороны установили, что под первоначальным обязательством между сторонами, которое заменяется по условиям соглашения, понимаются взаимные обязательства, которые возникают на основании договора поставки молока-сырья №19 от 01.01.2016 и не исполнены на момент заключения соглашения.

В соответствии с п. 3 соглашения первоначальное обязательство между сторонами заменяется на новое обязательство между ними по представлению денежных средств, условия которого устанавливаются заключаемым между сторонами договором займа №02/04/2018 от 02.04.2018. Данный договор является неотъемлемой частью заключаемого соглашения.

02.04.2018 между ПАО Молочный комбинат «Воронежский» (займодавец) и ИП Главой КФХ ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа № 02/04/18 (далее – договор займа №02/04/18), согласно условий, которого ПАО Молочный комбинат «Воронежский» передало в собственность ИП Главе КФХ ФИО2 денежные средства размере 7 090 883,54 руб. на срок до 31.12.2018 под 9% процентов годовых, а ИП Глава КФХ ФИО2 обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором  (п. 1.1 договора).

ПАО Молочный комбинат «Воронежский», ссылаясь на наличие задолженности со стороны ответчика обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковыми требованиями о взыскании суммы долга по договору займа № 02/04/18 от 02.04.2018 в размере 7 090 883,54 руб., процентов за пользование суммой займа за период с 02.04.2018 по 28.02.2019 в размере 580 481,10 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательства за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 в размере 452 610,51 руб.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 23.05.2019 по делу №А14-3431/2019, вступившим в законную силу 25.06.2019, с ИП Главы КФХ ФИО2 в пользу ПАО Молочный комбинат «Воронежский» были взысканы основной долг по договору займа №02/04/18 от 02.04.2018 года в размере 7 090 883,54 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 02.04.2018 г. по 28.02.2019 г. в размере 580 481 руб. 10 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательства за период с 01.01.2019 г. по 28.02.2019 г. в размере 452 610 руб. 51 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 63 620 руб.

26.06.2019 по делу №А14-3431/2019 был выдан исполнительный лист серии ФС №031547076.

Согласно п. 2.7 договора займа, стороны договорились, что заем будет считаться возвращенным с момента полной передачи займа займодавцу, процентов по этому займу и неустойки.

В связи с тем, что ответчиком сумма займа в оговоренный договором срок не была возвращена, истцом было продолжено начисление процентов за пользование займом за период с 01.03.2019 по 31.01.2020.

Пунктом 2.8 договора займа стороны определили, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа или уплате процентов заемщик имеет право потребовать с займодавца, а займодавец обязан уплатить пеню в размере 0,1% от несвоевременно перечисленной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.1 договора стороны пришли к соглашению, что в обеспечение исполнения обязательства по настоящему договору заемщик передает в залог, принадлежащее ему на праве собственности земельные участки, а именно:

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1 116 272 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, центральная часть кадастрового квартала 36:11:4400010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921828, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-887/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 633 657 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, южная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921837, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-896/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1 170 539 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:11:4400010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921852, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-911/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 795 935 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921823, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-882/1;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 988 888 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, южная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921815, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-874/1.

Между ПАО Молочный комбинат «Воронежский» (залогодержатель, кредитор) и ИП Главой КФХ ФИО2 (залогодатель, должник) был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества №1 от 02.04.2018 (далее – договор об ипотеке №1), согласно условий которого, в силу ипотеки кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнении должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законодательством. Предметом ипотеки являются, принадлежащие на праве собственности должнику, следующие объекты недвижимости: 

-        земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1 116 272 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, центральная часть кадастрового квартала 36:11:4400010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921828, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-887/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 633 657 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, южная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921837, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-896/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1 170 539 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:11:4400010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921852, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-911/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 795 935 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921823, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-882/1;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 988 888 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, южная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921815, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-874/1 

Предмет ипотеки остается у залогодателя в его владении и пользовании (п. 1.1 договора об ипотеке).

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения договора составляет 7 090 883,54 рублей (п. 3.1 договора об ипотеке).

Вышеуказанный договор об ипотеке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в установленном законом порядке.

В силу п. 7.1 договора об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в договоре требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой суммы долга полностью или в части.

В период с 11.04.2019 по 07.10.2019 ответчиком перечислены денежные средства в размере 960 000 руб. в счет уплаты долга.

ПАО Молочный комбинат «Воронежский», 12.11.2019 была направлена претензия ИП Главе КФХ ФИО2 с требованием о погашении суммы долга, процентов и пени по договору займа. 

Однако требования вышеуказанной претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, оценив все в совокупности, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из пункта 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно правилам статьи 310 ГК РФ, не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Оценив представленные документы, суд первой инстанции считает, что между сторонами заключен договор займа (статьи 431, 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

По договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода или качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа является реальным договором (статья 807 ГК РФ).

Из представленных доказательств следует, что образовавшаяся задолженность перед кредитором подтверждается соглашением о новации от 02.04.2018, решением Арбитражного суда Воронежской области от 23.05.2019 по делу №А14-3431/2019, вступившим в законную силу 25.06.2019.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В силу части 3? статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом условий займа, выразившегося в неисполнении последним своего обязательства, ответчиком суду не представлено. При этом, судом учитывается, что документального подтверждения исполнения принятых на себя по спорному договору обязательств в полном объеме ответчиком в материалы дела не предъявлено.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. 

Условиями договора займа №02/04/18 начисляются проценты в размере 9% годовых.

Расчет истца соответствует условиям договора, подтвержден представленными доказательствами, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов на сумму займа за период с 01.03.2018 по 31.01.2020 в размере 584 858,93 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательства за период с 01.03.2019 по 31.01.2020 в размере 2 369 407,75 руб.  

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.

Пунктом 2.8 договора займа стороны определили, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа или уплате процентов заемщик имеет право потребовать с займодавца, а займодавец обязан уплатить пеню в размере 0,1% от несвоевременно перечисленной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Оценивая условия договора займа об уплате пени, в совокупности с целями заключения указанного договора и его предмета, с учетом положений ст.431 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в пункте 2.8 стороны устанавливали ответственность ответчика (заемщика) за несвоевременное исполнение принятых на себя обязательств по возврату денежных средств полученных в качестве займа.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Заявления ответчика о снижении заявленной истцом неустойки в материалы дела не поступало. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты предусмотренных договором платежей в установленный договором срок, заявленное истцом требование о взыскании пени является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на имущество ответчика, заложенное по договору об ипотеке недвижимого имущества №01 от 02.04.2018.

В пункте 1 статьи 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

Как установлено судом, договор об ипотеке недвижимого имущества №01 от 02.04.2018, заключены во исполнение обязательств, возникших из договора займа №02/04/18 от 02.04.2018.

Поскольку сумма неисполненных ответчиком обязательств по основному долгу составила более 5% от размера оценки предмета залога по договору об ипотеке и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, на дату вынесения решения судом составил более 3 месяцев (пункт 2 статьи 348 ГК РФ), при отсутствии возражений ответчика, суд считает обоснованным обратить взыскание на имущество, установив начальную продажную цену, на недвижимое имущество по договору об ипотеке недвижимого имущества №01 от 02.04.2018 в размере залоговой стоимости – 7 090 883,54 руб.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом условий договора об ипотеке, выразившегося в неисполнении последним своего обязательства, ответчиком суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом, при подаче искового заявления в арбитражный суд, согласно платежному поручению №1224 от 23.01.2020 на сумму 37 771 руб. и №14533 от 03.03.2020 на сумму 6 000 руб. в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина в общей сумме 43 771 руб., что составляет размер государственной пошлины по делу.

С учетом результата рассмотрения данного дела, на основании ст.110 АПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца 43 771 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, Воронежская область,  Ольховатский район, п. Заболотовка (ОГРНИП 312362705500021 ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества Молочный комбинат «Воронежский», г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) проценты на сумму основного долга по договору займа №02/04/18 за период 01.03.2019 по 31.01.2020 в размере 584 858,93 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательства за период с 01.03.2019 по 31.01.2020 в размере 2 369 407,75 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 43 771 руб.

Обратить в пользу публичного акционерного общества Молочный комбинат «Воронежский», г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) взыскание задолженности в размере 7 287 595,15 руб. по исполнительному листу серия ФС №031547076 от 26 июня 2019 года по делу № А14-3431/2019 и задолженности в размере 2 954 266,68 руб., а всего задолженности в общей сумме 10 241 861,83 руб., на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, Воронежская область,  Ольховатский район, п. Заболотовка (ОГРНИП 312362705500021 ИНН 

<

***>) являющееся предметом залога по договору об ипотеке недвижимого имущества №01 от 02.04.2018, заключенного в обеспечение исполнения обязательств индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, Воронежская область,  Ольховатский район, п. Заболотовка (ОГРНИП 312362705500021 ИНН 

<

***>) перед публичным акционерным обществом Молочный комбинат «Воронежский», г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) по договору займа №02/04/18 от 02.04.2018: 

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1 116 272 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, центральная часть кадастрового квартала 36:11:4400010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921828, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-887/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 633 657 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, южная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921837, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-896/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1 170 539 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:11:4400010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921852, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-911/1;

-       земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 795 935 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921823, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-882/1;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 988 888 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Каменский район, южная часть кадастрового квартала 36:11:4400004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 г. серия 36-АД 921815, о чем в ЕГРП 17.06.2015 года сделана запись регистрации № 36-36/015-36/015/017/2015-874/1.

Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости -  7 090 883,54 руб.

Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

 

Судья                                                                                          А.И. Стеганцев