338/2023-275802(1) 

 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 № 09АП-56464/2023 

город Москва  04.10.2023 дело № А40-54356/23 

резолютивная часть постановления оглашена 03.10.2023 полный текст постановления изготовлен 04.10.2023 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Кочешкова М.В., Сумина О.С.,  

при ведении протокола помощником судьи А.О. Казнаевым,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления  

федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2023 по делу № А40-54356/23 по заявлению АО «Трансвенд» 

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по г. Москве  

третье лицо: Российский технический университет МИРЭА  о признании незаконным решения;  

при участии: от заявителя – ФИО1 по доверенности от 01.06.2023; 

от заинтересованного лица – ФИО2 по доверенности от 24.01.2023;  от третьего лица – не явился, извещен;  

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2023 признано  незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации  договора от 09.02.2021 № АР-68-2021 аренды нежилых помещений, оформленное  уведомлением от 14.12.2022 № КУВД-001/2022-19223238/8 и на Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  

г. Москве возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных  интересов АО «Трансвенд» путем осуществления государственной регистрации  договора от 09.02.2021 № АР-68-2021 аренды нежилых помещений в здании по адресу:  Москва, проспект Вернадского, дом 78, стр. 4 со следующими номерами на поэтажном  плане: этаж 2, помещение III, часть комнаты 5, общей площадью 1,2 кв.м.,  заключенного между АО «Трансвенд» и Российским техническим университетом  МИРЭА в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную  силу.  

 Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной  жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе,  представитель в судебном заседании поддержал доводы жалобы.  

 В качестве третьего лица в деле участвует Российский технический университет  МИРЭА, представитель в судебное заседание не явился, информация о принятии  апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого  арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел  по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Представители регистрирующего органа и общества в судебном заседании  поддержали свои доводы и возражения.  

 Законность и обоснованность принятого решения проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что 09.02.2021 между АО «Трансвенд» и  Российским техническим университетом МИРЭА, с согласия Министерства науки и  высшего образования Российской Федерации от 28.01.2021 № МН-21/136-НБ и на  основании решения Территориального управления Росимущества в г. Москве от  06.11.2020 № 77-09/24950 заключен договор № АР-68-2021 аренды нежилых  помещений в здании университета по адресу: Москва, проспект Вернадского, дом 78,  стр. 4, со следующими номерами на поэтажном плане: этаж 2, помещение III, часть  комнаты 5, общей площадью 1,2 кв.м. (перечень помещений указан в Приложении № 1  к договору) для размещения вендингового аппарата.  

Договор заключен на 5 лет. 

25.04.2022 заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлением о  государственной регистрации договора аренды.  

11.05.2022 регистрирующим органом уведомлением № КУВД-001/2022- 17566584/1 заявителю сообщено о приостановлении государственного учета и  государственной регистрации прав, указав на необходимость предоставления  

АО «Трансвенд» документов, соответствующих требованиям действующего  законодательства, в части обособленности помещения.  

Уведомлением от 14.12.2022 № КУВД-001/2022-17566584/10, со ссылкой на 

ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости» регистрирующим органом отказано обществу в государственной  регистрации договора в связи с истечением срока приостановления государственной  регистрации права и не устранением причин, указанных в уведомлении от 11.05.2022   № КУВД-001/2022-17566584 о приостановлении государственной регистрации  договора.  

 Заявитель, не согласившись с решением, обратилось в арбитражный суд с  настоящим заявлением.  

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон,  приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, правильно  применив положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  

«О государственной регистрации недвижимости», установив, что действия  регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы  заявителя, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в данном  случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской  Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные  

полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в  соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность  устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в  установленном законом порядке.  

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд  апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной  жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в  регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих  требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения  регистрационных действий.  

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые  основания для отказа заявителю в государственной регистрации договора от 09.02.2021   № АР-68-2021 аренды нежилых помещений в здании по адресу: Москва, проспект  Вернадского, дом 78, стр. 4 со следующими номерами на поэтажном плане: этаж 2,  помещение III, часть комнаты 5, общей площадью 1,2 кв.м., заключенного между АО  «Трансвенд» и Российским техническим университетом МИРЭА.  

 Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой  инстанции норм материального права и процессуального законодательства  

не допущено. 

 Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2023 по делу № А40-54356/23  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном  объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья Т.Т. Маркова 

Судьи М.В. Кочешкова 

 О.С. Сумина