Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-5151/2022

город Брянск

07 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения изготовлена 19.08.2022

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Абалаковой Т.К.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Международный аэропорт «Брянск», с.Октябрьское Брянского района Брянской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Аэросервис», г.Брянск

о взыскании 567 037 руб. 30 коп.

без вызова сторон

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Международный аэропорт «Брянск» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аэросервис» о взыскании 567 037 руб. 30 коп., в том числе 251 970 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019 и 315 066 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020. 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 23.06.2022 исковое заявление Акционерное общество «Международный аэропорт «Брянск» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лицам, участвующим в деле, были направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде, размещенным на интернет-сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://www.arbitr.ru). В срок до 14.07.2022 ответчику было предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности. При несогласии с расчетом истца представить контррасчет; также сторонам было предложено в срок до 04.08.2022 реализовать свое право по дополнительному представлению документов в обоснование своей правовой позиции по спору.

          Стороны, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Ответчиком в установленные в определении суда от 23.06.2022 сроки письменный мотивированный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представлено, документы, содержащие объяснения по существу заявленных возражений в обоснование своей позиции либо доказательства оплаты долга не представлены.

  Согласно ч.1 ст.226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящей главой.

Обстоятельства, свидетельствующие в соответствии со ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о необходимости рассмотрения настоящего дела по общим правилам искового производства, отсутствуют.

Дело рассмотрено судом по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства» по имеющимся материалам без вызова сторон.

          Решением Арбитражного суда Брянской области, изготовленным в виде резолютивной части от 19.08.2022 по делу №А09-5151/2022 исковые требования удовлетворены.

          С общества с ограниченной ответственностью «Аэросервис», г.Брянск в пользу акционерного общества «Международный аэропорт «Брянск», с.Октябрьское Брянского района Брянской области взыскано 567 037 руб. 30 коп., в том числе 251 970 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019 и 315 066 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020, а также 14 341 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, было принято немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщено к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru) не позднее следующего дня после дня ее принятия.

В силу ч.2 ст.229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

06.09.2022 от ответчика в Арбитражный суд Брянской области поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Брянской области от 19.08.2022 по делу  №А09-5151/2022.

        Судом установлено следующее.

        Из материалов дела следует, что между АО «Международный аэропорт «Брянск» (арендатор) и ООО  «Аэросервис» (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019, по условиям которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося на 1 этаже здания КДП (Приложение №1) площадью 6 кв.м. – согласно технического паспорта зданий КДП от 09.06.2006, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с целью установки оборудования и организации торговли продуктами питания, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.2.1 договора).

         Согласно п.3.1, 3.2 договора субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019, арендная плата за указанный в п.2.1 настоящего договора объект устанавливается в размере 9 566 руб. 14 коп., в том числе НДС 1594 руб. 36 коп. в месяц за 6 кв.м. Цена за 1 кв.м. в месяц составляет 1594 руб. 36 коп. в том числе НДС – 265 руб. 73 коп. Субарендатор перечисляет субарендную плату на расчетный счет арендатора в течение 10 календарных дней со дня предоставления арендатором счета, счет- фактуры и акта за отчетный период.

          В соответствии с п.8.1 договора субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019, договор вступает в силу с 01.12.2019 и действует до 30.11.2020 года. Договор будет автоматически продлеваться на следующий календарный год до тех пор, пока одна из сторон не подаст письменное уведомление о прекращении его действия другой стороне не менее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения.

        Согласно п.8.3 договора субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019, фактическая передача объекта осуществляется по акту приема-передачи (Приложение №2) являющемуся неотъемлемой частью договора.

Указанное помещение передано АО «Международный аэропорт «Брянск» (арендатором) в субаренду ООО «Аэросервис» (субарендатору) по акту приема-передачи от 01.12.2019 (приложение №2 к договору субаренды №147 от 01.12.2019).

Согласно п.4.2.3 указанного договора Субарендатор обязан использовать объект в полном соответствии с его назначением, указанным в п.2.1 договора.

Субарендатор не вправе передавать любым способом объект или его часть в аренду третьим лицам (п.4.3.1 указанного договора). 

         В соответствии с п.6.2 указанного договора, при нарушении п.4.2.3-4.2.8 договора Арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке досрочно расторгнуть договор.

        Между АО «Международный аэропорт «Брянск» (арендатор) и ООО  «Аэросервис» (субарендатор) заключен договор субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020, по условиям которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося на 1 этаже здания КДП (Приложение №1) площадью 8 кв.м. – согласно технического паспорта зданий КДП от 09.06.2006, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с целью установки оборудования и организации торговли продуктами питания, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором (п.2.1 договора).

         Согласно п.3.1, 3.2 договора субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020, арендная плата за указанный в п.2.1 настоящего договора объект устанавливается в размере 12 754 руб. 85 коп., в том числе НДС 2125 руб. 81 коп. в месяц за 8 кв.м. Цена за 1 кв.м. в месяц составляет 1594 руб. 36 коп. в том числе НДС – 265 руб. 73 коп. Субарендатор перечисляет субарендную плату на расчетный счет арендатора в течение 10 календарных дней со дня предоставления арендатором счета, счет- фактуры и акта за отчетный период.

          В соответствии с п.8.1 договора субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020, договор вступает в силу с 02.03.2020 и действует до 331.12.2020. Договор будет автоматически продлеваться на следующий календарный год до тех пор, пока одна из сторон не подаст письменное уведомление о прекращении его действия другой стороне не менее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения.

        Согласно п.8.3 договора субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020, фактическая передача объекта осуществляется по акту приема-передачи (Приложение №2) являющемуся неотъемлемой частью договора.

Указанное помещение передано АО «Международный аэропорт «Брянск» (арендатором) в субаренду ООО «Аэросервис» (субарендатору) по акту приема-передачи от 02.03.2020 (приложение №2 к договору субаренды №8 от 02.03.2020).

Согласно п.4.2.3 указанного договора Субарендатор обязан использовать объект в полном соответствии с его назначением, указанным в п.2.1 договора.

Субарендатор не вправе передавать любым способом объект или его часть в аренду третьим лицам (п.4.3.1 указанного договора). 

          Во исполнение условий договора субаренды №147 от 01.12.2019 истец (арендатор) сдал ответчику (субарендатору) в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося на 1 этаже здания КДП (Приложение №1) площадью 6 кв.м. – согласно технического паспорта зданий КДП от 09.06.2006, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с целью установки оборудования и организации торговли продуктами питания.

          Во исполнение условий договора субаренды №8 от 02.03.2020часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося на 1 этаже здания КДП (Приложение №1) площадью 8 кв.м. – согласно технического паспорта зданий КДП от 09.06.2006, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с целью установки оборудования и организации торговли продуктами питания.

         Претензией №618 от 27.05.2022 истец уведомил субарендатора о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

         Требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

         Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Оценивая правовую природу заключенного сторонами договора, о взыскании задолженности по которому заявлен настоящий иск, суд, исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что отношения сторон по такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации  (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений   ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 данного Кодекса). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса).

         Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

          Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

          К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Обязательства по передаче субарендатору имущества арендатор (истец) исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договоров и требованиями закона. 

            Факт передачи ответчику по договору субаренды №147 от 01.12.2019 части нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося на 1 этаже здания КДП (Приложение №1) площадью 6 кв.м. – согласно технического паспорта зданий КДП от 09.06.2006, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с целью установки оборудования и организации торговли продуктами питания, подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема – передачи от 01.12.2019 и ответчиком не оспорен.

           Факт передачи ответчику по договору субаренды №8 от 02.03.2020 части нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, находящегося на 1 этаже здания КДП (Приложение №1) площадью 8 кв.м. – согласно технического паспорта зданий КДП от 09.06.2006, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с целью установки оборудования и организации торговли продуктами питания, подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема – передачи от 02.03.2020 и ответчиком не оспорен.

Поскольку субарендатор принял помещения во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договоров возникло обязательство по внесению арендной платы.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса, пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"; далее - информационное письмо N 66).

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

          Согласно п.3.2 договоров, субарендатор перечисляет субарендную плату на расчетный счет арендатора в течение 10 календарных дней со дня предоставления арендатором счета, счет- фактуры и акта за отчетный период.

В соответствии с п.6.2 договоров, при нарушении п.4.2.3-4.2.8 договора Арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке досрочно расторгнуть договор.

Во всех случаях досрочного расторжения договора, предусмотренных разделом 6 договора, расторжение осуществляется в одностороннем порядке, а договор считается расторгнутым с момента получения Субарендатором соответствующего письменного уведомления (п.6.4 договоров).

Судом установлено, что решением суда от 24.03.2022 по делу №А09-4917/2021 признаны договоры субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019, №8 от 02.03.2020, заключенные между Акционерным обществом «Международный аэропорт «Брянск» и Обществом с ограниченной ответственностью «Аэросервис», расторгнутыми с 20.05.2021.

         По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019 составила 251 970 руб. 84 коп. за период с декабря 2019 по 13.02.2022, по договору субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020 составила 315 066 руб. 46 коп. за период с 2 квартала 2020 по 23.02.2022

Расчет суммы долга представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета, составленного истцом, ответчиком не приведено. Расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона и условиями договора, проверен судом и признан правильным. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание процессуальное поведение ответчика и отсутствие своевременно представленных возражений на иск, обстоятельства дела, указанные истцом, считаются признанными ответчиком.

В отсутствие возражений ответчика суд не вправе отклонять представленные истцом в обоснование иска доказательства, обратное свидетельствовало бы об исполнении судом обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, и нарушении таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

Таким образом, наличие задолженности ответчика в сумме 567 037 руб. 30 коп., в том числе 251 970 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019 и 315 066 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020,    подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложивших на лиц,  участвующих в деле,  бремя доказывания обстоятельств не только в части обоснования своих требований, но и возражений,  риск непредставления доказательств в обоснование возражений по иску несет ответчик, как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Поскольку требования истца подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований о взыскании 567 037 руб. 30 коп., в том числе 251 970 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019 и 315 066 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком указанной задолженности полностью или в какой-либо части, на день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено, в связи с чем 567 037 руб. 30 коп., в том числе 251 970 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019 и 315 066 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина с учетом исковых требований в размере 567 037 руб. 30 коп. составляет 14 341 руб. 

При подаче иска истцом в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ в доход федерального бюджета уплачено 14 341 руб. государственной пошлины по платежному поручению №428 от 10.06.2022.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 14 341 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

            Руководствуясь ст.ст. 167-170, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аэросервис», г.Брянск в пользу акционерного общества «Международный аэропорт «Брянск», с.Октябрьское Брянского района Брянской области 567 037 руб. 30 коп., в том числе 251 970 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №147 от 01.12.2019 и 315 066 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения №8 от 02.03.2020,   

         а также 14 341 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

         Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

         По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (абз.2 ч.1 ст.177 АПК РФ).

 СУДЬЯ                                                                                    Т.К. АБАЛАКОВА