Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-18744/2020

«09»  сентября  2020 года

 Резолютивная часть решения оглашена 08.09.2020   

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Белоконь Л.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому  заявлению общества с ограниченной ответственностью "Соло" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к   обществу с ограниченной ответственностью "Мебельный дом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО1,   представитель по доверенности

от ответчика- не явились, уведомлены 

Установил:

общество с ограниченной ответственностью "Соло" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мебельный дом"  о взыскании  задолженности по договору аренды № 03-04/Ж от 25.03.2019 в размере 1 056 839,00 рублей,  задолженности по агентскому договору № АД-03-04 от 25.03.2019  в размере 170 985,56  рублей,  госпошлины 25 278 рублей,  судебных расходов  по оплате услуг представителя 10 000 рублей. 

 Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование объектами , принадлежащими истцу. 

  Ответчик в заседание не явился, отзыв не представил, извещен,   дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Часть  6  статьи  121  АПК  РФ  предусматривает,  что  лица,  участвующие  в  деле,  после получения  определения  о  принятии  искового  заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в  деле  позднее,  и  иные  участники  арбитражного  процесса  после  получения  первого судебного  акта  по  рассматриваемому  делу  самостоятельно  предпринимают  меры  по получению  информации  о  движении  дела  с  использованием  любых  источников  такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате  непринятия  мер  по  получению  информации  о  движении  дела,  если  суд 

располагает  информацией  о  том,  что  указанные  лица  надлежащим  образом  извещены  о начавшемся процессе.

Согласно  части 1  статьи  123  АПК  РФ  лица,  участвующие  в  деле,  и  иные  участники арбитражного  процесса  считаются  извещенными  надлежащим  образом,  если  к  началу судебного  заседания,  совершения  отдельного процессуального  действия  арбитражный  суд располагает  сведениями  о  получении  адресатом  копии  определения  о  принятии  искового заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении  производства  по  делу,  направленной  ему  в  порядке,  установленном  АПК  РФ,  или  иными  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4  -  5 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О  некоторых  вопросах  применения  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  в  редакции  Федерального  закона  от  27.07.2010  №  228-ФЗ  «О  внесении  изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что лица, участвующие в деле,  о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальных   сайтах  Арбитражного суда Волгоградской области и  Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  вышеназванных лиц.

  Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                         

  25.03.2019 между ООО «Соло» ( арендодатель) и  ООО «Мебельный дом» (арендатор)  заключен договора  аренды № 03-04/Ж  части нежилого помещения  площадью 120 кв.м., расположенного на 3 этаже в ТЦ «АУРА» по адресу: 

<

...>. 

Арендатор по условиям договора обязуется уплачивать ежемесячно  арендную плату на следующих условиях:

За период с 25.03.2019 по 30.04.2019 в размере 48 000 рублей  в месяц;  за период с 01.05.2019 по 31.05.2019 в размере 60 000 рублей в месяц,  за период с 01.06.2019 по  30.06.2019 в размере 72 000 рублей в месяц,  за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 84 000 рублей в месяц,  за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 в размере 96 000 рублей в месяц, за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 в размере 108 000 рублей в месяц,  за период с 01.10.2019 по 31.10.2019  в размере 120 000 рублей  в месяц,  за период с 01.11.2019 по 30.11.2019 в размере 132 000 рубля в месяц,  с 01.12.2019 в размере 144 000 рубля  в месяц. 

Также, ответчик обязан  отдельно оплачивать коммунальные и эксплуатационных расходы на основании  агентского договора с ООО «Соло». 

Дополнительным соглашением от 01.10.2019  стороны  внесли изменения в части арендной платы:  за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 108 000 рублей в месяц; с 01.10.2010 в размере 144 000 рубля. 

По состоянию на 22.05.2020 задолженность по договору  аренды № 03-04/Ж за период с марта 2019 по март 2020 составляет 1 056 839 рублей. 

25.03.2019 между ООО «Соло» и ООО «Мебельный дом»  заключен агентский договор  № АД-03-04  на основании которого ООО «Мебельный дом»  принципал поручает и обязуется оплатить , а агент ООО «Соло» обязуется совершить от своего имени, но за счет принципала  юридические и иные  действия в связи с арендой части нежилого помещения площадью 120 кв.м.  на 3 этаже в ТЦ «АУРА» по адресу 

<

...>,  и принадлежащего принципалу на основании договора аренды части нежилого помещения № 03-04/Ж от 25.03.2019 ,  заключенного с ООО «Соло». 

 В соответствии с условиями агентского договора сумма денежных средств, подлежащих оплате  принципалом агенту за исполнение поручений составляет 3800  рублей  в месяц, в  том числе: 200 рублей в месяц сумма вознаграждения агента;    3 600  рублей  стоимость услуг, предусмотренных п. 1.1.3 договора . 

По расчету истца за период с апреля 2019 по апрель 2020  по агентскому договору  № АД-03-04  сумма долга  составляет  170 985,56 рублей. 

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 ст. 616 ГК РФ закреплено правило, согласно которому арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества. 

                Из материалов дела следует, что за период действия договоров аренды  и агентских  договоров  ответчик  не исполнял надлежащим образом свои обязанности по оплате,  что привело к образованию задолженности по договору аренды № 03-04/Ж от 25.03.2019 в размере  1 056 839, 00 рублей,   задолженности по агентскому договору № АД-03-04 от 25.03.2019  в размере 170 985,56 рублей. 

          В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доказательства оплаты указанных сумм ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения. 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу. 

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. 

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

            В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

            В силу ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом , рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

              В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы по оплате услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

              Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу  которого  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

              По смыслу названной нормы процессуального права разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.  При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, а также сложность рассматриваемого дела. 

               При этом, доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг  представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

               В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.12.2007 года № 121 «Обзор судебной практики  по вопросам, связанным с распределением  между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве  представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг  представителя, доказывает их размер и факт выплаты,  другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

               Из материалов дела следует, что между  ООО «Соло»  и ООО «Бизнес консалтинг»    заключен  договор на оказание юридических услуг от 15.07.2020   , согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по представлению интересов  заказчика в арбитражном суде  Волгоградской  области по взысканию задолженности с  ООО «Мебельный дом» .   При этом исполнитель обязан:  провести предварительный досудебный анализ перспектив разрешения спора; подготовить проекты необходимых процессуальных документов, в том числе исковое заявление; представить в арбитражный уд Волгоградской области согласованные с заказчиком документы, в том числе исковое заявление; знакомиться  с материалами дела; собирать доказательства; участвовать в судебных заседаниях арбитражного суда Волгоградской области; получить судебный акт , принятый арбитражным судом Волгоградской области. 

      Цена услуг – 10 000 рублей, которые оплачены  платежным поручением № 317 от 20.07.2020  . 

        Факт оказания услуг подтверждается  имеющимися в материалах дела процессуальными документами ( исковое заявление)  , а также  участием  представителя  истца  ФИО1   в   двух заседаниях 18.08.2020 и 08.09.2020 арбитражного суда Волгоградской области по настоящему делу. 

          С учетом изложенного, сумма судебных расходов в сумме 10 000 рублей соответствует сложности дела и объему проделанной представителем работы с учетом, что в регионе сложились расценки за аналогичные услуги  в размере 5000 рублей за   подготовку процессуального документа, 10 000 рублей  за участие в одном судебном заседании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 112, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Мебельный дом»  в пользу   общества с ограниченной ответственностью "Соло" по договору аренды № 03-04/Ж от 25.03.2019 задолженность в размере 1 056 839,00 рублей,  задолженность по агентскому договору № АД-03-04 от 25.03.2019 в размере 170 985,56  рублей,   госпошлину 25 278,00 рублей, судебные  расходы  по оплате услуг представителя 10 000,00  рублей. 

 

        Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая