АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-24074/2024

28 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи  И.А.Малышкиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В.Мартынцевой,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-24074/2024 по  иску РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПТЕКА ФАРМАРТ+"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4240 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: не явился,

от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПТЕКА ФАРМАРТ+"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с требованием о взыскании 4240 руб. 00 коп.

         Определением суда от 14.05.2024  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

         В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства     суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимость представления дополнительных доказательств.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства).

Определением суда от 02.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  Предварительное судебное заседание назначено на 26.08.2024.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 09.09.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 18.09.2024.

Возражение на отзыв приобщено к материалам дела, уточнение исковых требований принято (с учетом довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности) судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  Истец просит взыскать с ответчика долг за период с января 2021 по январь 2024 г. в размере 35 285 руб. 59 коп., пени (с учетом мораториев) за период февраль 2021 по январь 2024 в размере 4238 руб. 29 коп. От требований в остальной части истцом заявлен отказ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО, является организацией, обеспечивающей функционирование системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области. 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПТЕКА ФАРМАРТ+" (далее - Ответчик) имеет на праве собственности  помещение площадью 80,20 кв.м. в помещении, расположенном по адресу: 623230, Ачинский р-н, Ачинский городской округ, 

<

...> (представлена выписка из ЕГРН).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Областной закон № 127-ОЗ в статье 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно представленному истцом расчету, отраженному в выписке по лицевому счету № 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме в указанном помещении за период с ноября 2014 по январь 2024 составляет 88 041 руб. 15 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, а также об отсутствии выставления надлежащих платежных документов. 

Истец, с учетом довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, уменьшил размер исковых требований: просит взыскать с ответчика долг за период с января 2021 по январь 2024 г. в размере 35 285 руб. 59 коп., пени (с учетом мораториев) за период февраль 2021 по январь 2024 в размере 4238 руб. 29 коп. От требований в остальной части: в части основного долга в размере 52755 руб. 56 коп. и пени в размере 15 734 руб. 19 коп.  истцом заявлен отказ.

Согласно ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Таким образом, исковая давность устанавливается для защиты нарушенного субъективного права.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, где указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). При этом течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). При этом по смыслу п. 3 ст. 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности")

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 7626-ю от 07.11.2023г., однако Ответчик не исполнил свое обязательство по оплате долга.

В феврале 2024 года истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 27.02.2024 Арбитражным судом Свердловской области вынесен судебный приказ, который отменен 01.03.2024 года, следовательно, по мнению истца, с учетом срока исполнения обязательств по оплате в пределах срока исковой давности Истец вправе заявить требования за январь 2021г. (срок оплаты до 25.02.2021г.).

Поскольку исковое заявления направлено в суд 03.05.2024, заявление о выдаче судебного приказа подано 21.02.2024, отменен приказ 01.03.2024 (№А60-8477/24), течение срока давности приостановлено на 10 дней.  

После отмены судебного приказа соблюдения претензионного порядка не требуется, равно как и для обращения с заявление о выдаче судебного приказа. 

Согласно разъяснению п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Истец указал, что по распоряжению фонда взносы оплачиваются до 25 числа, однако данное распоряжение не представлено в дело и не изменяет течение срока давности. То обстоятельство, что фонд рассчитывает неустойки в пользу ответчика, не исключает того, обстоятельства, что фонду было известно об обязанности собственника оплатить взносы до 10 числа, установленной Федеральным законом. 

Таким образом, при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа – 21.02.2024 срок исковой давности за январь 2021 истек, так как соблюдения претензионного порядка для обращения с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется. 

После отмены приказа оставшаяся не истекшей часть срока давности удлинилась до шести месяцев. 

Таким образом, судом произведен перерасчет суммы долга за период с февраля 2021 (январь 2021 исключен из расчета) по январь 2024 г., размер долга составил 34 474 руб. 77 коп.

За нарушение сроков оплаты истец начислил пени (на сумму долга 35 285 руб. 59 коп.) за период февраль 2021 по январь 2024 в размере 4238 руб. 29 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом произведен перерасчет пени, исходя из  незадавненного размера долга  - 34 474 руб. 77 коп. ( на долг за период с февраля 2021 по январь 2024).

Требование о взыскании законной  неустойки  подлежит удовлетворению в сумме 4 112 руб. 99 коп.

При данных обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Производство по делу в части основного долга в размере 52 755 руб. 56 коп., пени в размере 15 734 руб. 19 коп. подлежит прекращению в порядке п. 4 ч. 1 ст. 150 ГК РФ. 

Расходы по уплате государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцу из федерального бюджета следует возвратить 70% госпошлины, приходящейся на  требования, от которых он отказался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования  удовлетворить частично.

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПТЕКА ФАРМАРТ+"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу 

РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 34 474 руб. 77 коп., законную неустойку в сумме 4112 руб. 99 коп., а также 1952 руб. 63 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

2. Прекратить производство в части основного долга в размере 52 755 руб. 56 коп., пени в размере 15 734 руб. 19 коп.

3. Возвратить РЕГИОНАЛЬНОМУ ФОНДУ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1881 руб. 71 коп., уплаченную по платежному поручению №637 от 25.04.2024г. в составе суммы 2120 руб.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         И.А. Малышкина