АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, 

<

...> http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-13027/2020

г. ФИО6

28 июля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 июля 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 28 июля 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А. 

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шишкиной Е.М.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Кировской области Главного межрегионального специализированного управления Федеральной службы судебных приставов,  

судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов № 2 по Ленинскому району города Кирова Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Кировской области  

к обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>)  

об обращении взыскания на имущество, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  

публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км. Бизнес-центр Рига-Ленд, строение 3, офис 506),  

Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, 

<

...>),  

общество с ограниченной ответственностью «Аптека № 1» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: Россия, 

<

...>, каб.28;  

временный управляющий ФИО1 (адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 603057, г. Нижний Новгород, а/я № 5)),  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  

картографии по Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>, адрес: 610002, 

<

...>),  

AS «PNB Banka» в лице администратора неплатежеспособности Виго Крастиньш (Единый регистрационный номер 40003072918, адрес: LV-1010, Латвия, Riga, Elizabetes Street, 15-2; почтовый адрес в РФ: 105005, Россия, г.Москва, 

<

...>),  

общество с ограниченной ответственностью «Инвестбилдинг» (ИНН 

<

***>, адрес: 125481, 

<

...>, ком 16 эт. 1 пом. V),  

при участии в судебном заседании представителей: от истцов: не явился, извещены надлежащим образом; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

от третьего лица (PNB Banka): ФИО2, по доверенностям от 07.06.2023 и 10.01.2024,  

от третьего лица ПАО Т Плюс: ФИО3, по доверенности 17.05.2024; от иных лиц: не явились, извещены надлежащим образом,   

установил:

судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Кировской области (далее – Судебный пристав-исполнитель) ФИО4 обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» (далее – ответчик, Общество, ООО «Капитель») об обращении взыскания на имущество – нежилое помещение 1011 площадью 390,6 кв.метров, расположенное по адресу 

<

...> (далее также – нежилое помещение1), находящееся в залоге у АО «AS «NORVIK BANKA» по договорам залога от 20.02.2015 

<

***> и от 21.01.2016 № 03501.  

Исковые требования основаны на нормах статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 4, 64, 68, 78 Федерального закона от 02.10.2007  

 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ) и мотивированы отсутствием у должника иного ликвидного имущества, на которое может быть обращено взыскание.  

Определением от 15.06.2023 в рамках дела № А28-7190/2023 судом принят к производству иск судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов № 2 по Ленинскому району города Кирова Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Кировской области ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» об обращении взыскания на имущество – нежилое помещение 1012 площадью 370,7 кв.метров, расположенное по адресу 

<

...> (далее также – нежилое помещение2), находящееся в залоге у АО «AS «NORVIK BANKA» по договорам залога от 20.02.2015 

<

***> и от 21.01.2016 № 03501.  

Определением от 04.03.2025 (резолютивная часть оглашена 26 февраля 2025 года) арбитражный суд объединил дела №№ А28-7190/2023, А28-13027/2023 в одно производство, объединенному делу присвоил номер А28-13027/2023.  

Специализированное отделение судебных приставов по Кировской области Главного межрегионального специализированного управления Федеральной службы судебных приставов (правопреемник межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Кировской области) в пояснениях указывает, что на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № 47660/19/98043-СД от 26.07.2019 о взыскании задолженности (по состоянию на 01.04.2025) на общую сумму 3 279 717 рублей 12 копеек, из них 2 932 347 рублей 18 копеек основной долг, 347 363 рубля 94 копейки исполнительский сбор, в отношении должника ООО «Капитель» в пользу взыскателей ПАО «Т Плюс», УФНС по Кировской области, ООО «Аптека № 1».  

Представило отчет ООО «Бизнес-Н Овация» № 777/2530 об оценке объекта оценки, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки на 13.03.2025 составляет 15 150 700 рублей без учета НДС.  

Отделение судебных приставов № 2 по Ленинскому району города Кирова Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Кировской области в пояснениях указало, что на исполнении имеется сводное исполнительное производство № 183782/23/43045-СД на сумму 1 569 475 рублей 13 копеек (по состоянию на 05.02.2025) в отношении должника ООО «Капитель» в пользу взыскателей ПАО «Т Плюс», АО «Газпром газораспределение ФИО6», Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кирову, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Кировской области, Инспекция Федеральной налоговой службы по городу Кирову.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество «ФИО6ская теплоснабжающая компания», межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Кировской области, общество с ограниченной ответственностью «Аптека № 1», временный управляющий ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, AS «PNB Banka» в лице администратора неплатежеспособности Виго Крастиньш, общество с ограниченной ответственностью «Инвестбилдинг» (далее – третьи лица).  

Определением суда от 17.12.2024 произведена замена акционерного общества «ФИО6ская теплоснабжающая компания» на правопреемника публичное акционерное общество «Т Плюс», замена межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Кировской области на правопреемника Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области.  

Третье лицо ПАО «Т Плюс» требования истцов поддержало, в отзывах на иск просило удовлетворить заявленные требования об обращении взыскания на спорное помещение. Со ссылкой на определение Арбитражного суда Кировской области от 24.03.2024 по делу № А28-15439/2020 третье лицо указало, что спорное недвижимое имущество не обременено залогом, в связи с чем, его реализация позволит погасить задолженность перед кредиторами.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в отзыве сообщило, что в отношении помещения 1011 зарегистрировано право собственности ООО «Капитель»; в отношении указанного помещения:  

- 17.03.2015 в ЕГРН зарегистрирована ипотека на основании договора залога от 20.02.205 № 0348 к кредитному договору от 20.02.2015 

<

***>;  

- 20.02.2016 в ЕГРН зарегистрирована ипотека на основании договора залога от 21.01.2016 № 03501 к кредитному договору от 30.09.2015 № 03501;  

- зарегистрирован запрет совершать регистрационные действия в отношении принадлежащего должнику недвижимого имущества на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенных в рамках исполнительных производств № 58823/19/43001-ИП, № 66578/19/43001-ИП, № 47660/19/43001-СД.  

AS «PNB Banka» в отзыве (23.03.2021) сообщило, что спорные помещения находятся у него в залоге на основании договора залога от 21.01.2016 № 03501, заключенного в обеспечение договора займа от 30.09.2015 № 03501, на основании договора залога от 20.02.2015 

<

***> в обеспечение кредитного договора от 20.02.2015 

<

***>. AS «PNB Banka» полагает, что вопрос об обращении взыскания на предмет залога (спорные помещения) должен быть рассмотрен в рамках дела № А28-15439/2020 о банкротстве ООО «Капитель»; удовлетворение требований судебного пристава-исполнителя в рамках рассматриваемого дела нарушит права банка как залогового кредитора на приоритетное удовлетворение требований из предмета залога. AS «PNB Banka» полагает, что размер долга по исполнительному производству явно несоразмерен стоимости имущества, на которое обращается взыскание, что препятствует обращению взыскания на помещения.  

Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области в отзыве по делу сообщило об остатке имеющейся задолженности и о размере задолженности в рамках исполнительных производств: 1 973 725 рублей 62 копейки по исполнительным производствам, по состоянию на 03.06.2025 сформировано отрицательное сальдо ЕНС в размере 2 187 729 рублей 51 копейка.  

Арбитражный управляющий третьего лица ООО «Аптека № 1» ФИО7 в отзыве (21.12.2020) пояснила, о рассмотрении в деле о банкротстве № А28-4455/2019 требования ООО «Капитель» о включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору аренды нежилого помещения (части нежилого помещения), расположенного по адресу: 

<

...>. Арбитражный управляющий указала, что ранее спорное помещение принадлежало ООО «Аптека № 1», затем было перепродано несколько раз, в связи с чем, арбитражный управляющий предполагает, что сделки купли-продажи являются ничтожными.  

В отзыве от 24.02.2020 арбитражный управляющий со ссылкой на наличие в производстве Арбитражного суда Кировской области дела № А28-15439/2020 о признании ООО «Капитель» несостоятельным (банкротом) указала на отсутствие оснований для удовлетворения рассматриваемого иска.  

Определением суда от 09.08.2021 производство по делу приостановлено на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ до принятия судебного акта по итогам рассмотрения требований кредиторов о признании ООО «Капитель» несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А28-15439/2020.  

Определением суда от 22.11.2024 производство по делу возобновлено в связи с тем, что определением суда от 10.10.2024 производство по делу № А28-15439/2020 о признании ООО «Капитель» несостоятельным (банкротом) прекращено.  

Истцы, ответчик и третьи лица (за исключением PNB Banka и ПАО «Т Плюс») явку представителей в судебное заседание не обеспечили при надлежащем извещении.  

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.  

Заслушав пояснения представителей третьих лиц PNB Banka и ПАО «Т Плюс», исследовав в полном объеме материалы дела, а также с учетом обстоятельств, установленных определением Арбитражного суда Кировской области от 24.04.2024 по делу № А28-15439/2020, суд признал доказанным следующее.  

30.09.2015 между акционерным обществом «NORVIK BANKA» (заимодатель) и Компанией «TRILOCUS LIMITED» (заемщик) подписан договор займа № 03501, по условиям которого заимодатель предоставляет заемщику заем в размере 9 790 573 евро для приобретения заемщиком следующих долей уставного капитала:  

- 99,99% долей уставного капитала ООО «КАПИТЕЛЬ» (ОГРН 

<

***>),  

- 99,99% долей уставного капитала ООО «ЛЕССТРОЙ» (ОГРН 

<

***>),  

- 99,99% долей уставного капитала ООО «МОНОЛИТ» (ОГРН 

<

***>).  

Срок возврата кредита – 28.12.2025 (пункт 1.1 договора займа). 

За пользование кредитом заемщик платит заимодателю проценты по ставке 2,5% в год от фактически используемой суммы кредита; при расчете процентов за основу принимается год, в котором условно 360 дней (пункт 1.3 договора займа).  

Согласно пункту 1.4 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика являются:  

залог принадлежащих компании «PAGE NOMINEES LIMITED» долей капитала заемщика в размере 100%;  

залог принадлежащих заемщику долей капитала ООО «КАПИТЕЛЬ»; залог принадлежащих заемщику долей капитала ООО «ЛЕССТРОЙ»; залог принадлежащих заемщику долей капитала ООО «МОНОЛИТ»;  

залог (ипотека) принадлежащего ООО «КАПИТЕЛЬ» недвижимого имущества;  

залог (ипотека) принадлежащего ООО «ЛЕССТРОЙ» недвижимого имущества;  

залог (ипотека) принадлежащего ООО «МОНОЛИТ» недвижимого имущества.  

Пунктом 2.3.3 договора займа предусмотрено право заимодателя в одностороннем порядке досрочно расторгнут договор и потребовать от заемщика, чтобы он досрочно (в течение десяти дней со дня отправки заимодателем письменного уведомления) обеспечил на расчетном счете сумму кредита, сумму начисленных процентов и договорных штрафов, в случае наступления хотя бы одного из случаев, предусмотренных пунктами 2.3.3.1-2.3.3.10 договора займа.  

В соответствии с соглашением от 18.01.2016 ООО «КАПИТЕЛЬ» обязалось отвечать перед акционерным обществом «NORVIK BANKA» по всем обязательствам Компании «TRILOCUS LIMITED», вытекающим из договора займа № 03501.  

21.01.2016 между акционерным обществом «NORVIK BANKA» (залогодержатель) и ООО «КАПИТЕЛЬ» (залогодатель) заключен договор залога № 03501 к договору займа № 03501 от 30.09.2015.  

По условиям договора залога в целях обеспечения исполнения обязательств Компании «TRILOCUS LIMITED» перед залогодержателем (настоящих и будущих), которые вытекают из договора займа № 03501 от 30.09.2015, включая все его изменения и дополнения, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности:  

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 390,6 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000317:685;  

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 370,7 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000317:684;  

нежилое помещение «Центральная аптека МСЧ-52», назначение: торговое помещение, общей площадью 872,8 кв.м., этаж 1, 2 и подвал, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:42:000032:2820.  

Согласно пункту 2.1 договора залога обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других платежей по договору займа; обязательства по уплате договорного штрафа по договору займа и договору залога; судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по договору займа и договору залога.  

В соответствии с разделом 8 договора залога договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения залогодателем обязательств по договору залога и полного исполнения Компанией «TRILOCUS LIMITED» обязательств по договору займа № 03501.  

Также между AS «NORVIK BANKA» (залогодержатель) и ООО «КАПИТЕЛЬ» (залогодатель) заключен договор залога 

<

***> к кредитному договору от 20.02.2015 

<

***>.  

Согласно пункту 1.1 договора залога 

<

***> в целях обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем, которые вытекают из кредитного договора от 20.02.2015 

<

***>, заключенному между AS «NORVIK BANKA» как кредитором и ООО «Капитель» как заемщиком, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности:  

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 390,6 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000317:685;  

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 370,7 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000317:684;  

Пункт 2.1 договора залога 

<

***> аналогичен по содержанию пункту 2.1 договора залога № 03501.  

Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору 

<

***> и договору залога 

<

***> (пункт 8 договора залога 

<

***>),  

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2020 за должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество: нежилое помещение кадастровый номер 43:40:000317:685 площадью 390,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое помещение кадастровый номер 43:40:000317:684 площадью 370,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое помещение кадастровый номер 43:42:000032:2820 площадью 872,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. В отношении объектов недвижимости зарегистрирована ипотека в пользу Акционерного общества «NORVIK BANKA».  

Ипотека в отношении нежилых помещений 1011, 1012 на основании договора залога от 20.01.2015 

<

***> зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости 17.03.2013, на основании договора залога от 30.09.2015 № 03501 – 20.02.2016.  

Акционерное общество «NORVIK BANKA» изменило наименование на AS «PNB Banka» (решение о регистрации изменений от 09.11.2018 № 6-12/166916).  

Решением суда Видземского предместья Риги от 12.09.2019 по гражданскому делу № С30710019 провозглашена неплатежеспособность AS «PNB Banka», администратором неплатежеспособности утвержден Виго Крастиньш.  

На исполнении Специализированного отделения судебных приставов по Кировской области Главного межрегионального специализированного управления Федеральной службы судебных приставов имеется сводное исполнительное производство № 47660/19/98043-СД от 26.07.2019 на сумму (по состоянию на 01.04.2025) 3 279 717 рублей 12 копеек, из них 2 932 347 рублей 18 копеек основной долг, 347 363 рубля 94 копейки исполнительский сбор, в отношении должника ООО «Капитель» в пользу взыскателей ПАО «Т Плюс», УФНС по Кировской области, ООО «Аптека № 1».  

На исполнении отделения судебных приставов № 2 по Ленинскому району города Кирова Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Кировской области имеется сводное исполнительное производство  

 № 183782/23/43045-СД на сумму 1 569 475 рублей 13 копеек (по состоянию на 05.02.2025).  

Взыскателями по указанному сводному исполнительному производству являются: ПАО «Т Плюс», АО «Газпром газораспределение ФИО6», Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Кирову, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Кировской области, Инспекция Федеральной налоговой службы по городу Кирову.  

В установленный законом срок для добровольного исполнения требования исполнительных документов должником не исполнены.  

В ходе исполнительного производства судебными приставами-исполнителями установлено, что согласно данным Гостехнадзора, ГИБДД по Кировской области, ГИМС самоходных транспортных средств, транспортных средств и маломерных судов не зарегистрировано, владельцем ценных бумаг должник не является.  

ООО «Капитель» является собственником нежилых помещений:  

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 390,6 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000317:685;  

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 370,7 кв.м., этаж подвал, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000317:684.  

Полагая, что имеются основания для обращения взыскания на нежилые помещения по требованиям взыскателей, судебные приставы-исполнители обратились в арбитражный суд с исками.  

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Кировской области от 24.03.2024 по делу № А28-15439/2020 отказано во введении наблюдения по заявлению AS «PNB Banka» в лице администратора неплатежеспособности Виго Крастиньш в отношении ООО «Капитель»; заявление AS «PNB Banka» оставлено без рассмотрения.  

В указанном определении судом сделан вывод о том, что требования к должнику предъявлены AS «PNB Banka» на основании мнимых сделок.  

Мнимый характер сделок (договора займа от 30.09.2015, заключенного в обеспечение договора займа договора залога от 21.01.2016 № 0350) следует из установленных судом: аффилированности AS «PNB Banka» и ООО «Капитель», нахождением ООО «Капитель» под контролем AS «PNB Banka»; отсутствием разумных экономических причин для заключения вышеуказанных сделок; транзитном характере перечисления денежных средств в рамках исполнения договоров.  

Судом установлено, что AS «PNB Banka» изначально не стремился создать правоотношения, в том числе, по спорным договорам займа и залога в обеспечение займа, а напротив, создал лишь видимость реальности договорных отношений; AS «PNB Banka» преследовалась иная цель – формирование мнимой задолженности, искусственное увеличение стоимости кредитного портфеля.  

Обстоятельств, которые позволил бы суду прийти к иным выводам в рамках настоящего дела, не установлено.  

Кроме того, судом установлено, что срок ипотеки в отношении спорных помещений, а также срок исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 20.02.2015 был установлен до 05.01.2016. Из материалов дела не следует, что Банк предъявлял требования об обращении взыскания на предмет залога по данному договору либо что вышеуказанные сроки были продлены соглашением сторон. Следовательно, залоговые обязательства, вытекающие из договора залога 

<

***> от 20.02.2015, на момент принятия настоящего решения прекращены применительно к нормам пункта 6 статьи 367 ГК РФ.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии залога в отношении спорных помещений.  

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.  

На основании части 1 статьи 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию,  

осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.  

Согласно части 2 статьи 69 Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.  

В силу части 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 85 Закона № 299-ФЗ).  

Согласно пункту 1 части 2 статьи 85 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.  

В соответствии с частью 3 статьи 87 Закона № 229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.  

В силу статьи 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.  

 Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов); начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (части 1 и 2 статьи 89 Закона № 227-ФЗ).  

 Статьей 91 Закона № 229-ФЗ предусмотрены случаи признания торгов несостоявшимися: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; 2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; 3) из явившихся  

участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; 4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.  

 В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги (часть 1 статьи 92 Закона № 229-ФЗ).  

 Согласно части 2 статьи 92 Закона № 229-ФЗ вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона; начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 Закона № 229-ФЗ).  

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 92 Закона № 229-ФЗ).  

Как следует из материалов дела, размер задолженности ООО «Капитель» по сводному исполнительному производству № 47660/19/98043-СД от 26.07.2019 по состоянию на 01.04.2025 составил 3 279 717 рублей 12 копеек; по сводному исполнительному производству № 183782/23/43045-СД по состоянию на 05.02.2025 1 569 475 рублей 13 копеек.  

В ходе судебного разбирательства, в том числе по материалам исполнительных производств судом установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, движимое имущество, на которое может быть обращено взыскание.  

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от за должником зарегистрировано, в том числе, следующее недвижимое имущество: нежилое помещение кадастровый номер 43:40:000317:685 площадью 390,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое помещение кадастровый номер 43:40:000317:684 площадью 370,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  

На указанные помещения службой судебных приставов наложен арест на основании статьи 80 Закона № 229-ФЗ.  

Согласно представленному в материалы дела отчету № 777/2530 об оценке объекта оценки, выполненному привлеченным судебным-приставом исполнителем ООО «Бизнес-Н Овация», рыночная стоимость нежилого помещения 1011 площадью 390,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> на 13.03.2025 составляет 15 150 700 рублей без учета НДС.  

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов об обращении взыскания на нежилое помещение общей площадью 390,6 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000317:685.  

В соответствии со статьей 449.1 ГК РФ указанное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.  

Начальная продажная стоимость подлежит установлению согласно части 2 статьи 89 Закона № 229-ФЗ в размере стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а именно: 15 150 700 рублей 00 копеек.  

В случае объявления вторичных торгов по продаже нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000317:685, площадью 390,6 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

...>, несостоявшимися на основании статьи 91 Закона № 229-ФЗ и отказа взыскателей оставить имущество за собой в соответствии с частями 11-14 статьи 87 Закона № 229-ФЗ суд считает возможным обратить взыскание на нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000317:684, площадью 370,7 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

...> путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии со статьей 85 Закона № 229-ФЗ.  

На основании статьи 110 АПК РФ, учитывая, что судебные приставы-исполнители освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по искам в размере 12 000 рублей.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить; обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>) нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000317:685, площадью 390,6 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

...>, путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость данного имущества в размере 15 150 700 (пятнадцать миллионов сто пятьдесят тысяч семьсот) рублей 00 копеек.  

В случае объявления вторичных торгов по продаже нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000317:685, площадью 390,6 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

...>, несостоявшимися и отказа взыскателей оставить данное имущество за собой, обратить взыскание на нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000317:684, площадью 370,7 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

...> путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в соответствии со статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «Капитель» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  

арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области. 

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.  

Судья С.А. Погудин