АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-21634/2023

г. Оренбург

25 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       25 сентября 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        25 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                      Щербаковой  С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурлуцкой Е. И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Московская область 

к обществу с ограниченной ответственностью "Иван да Марья" ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Оренбург 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:                   1) общества с ограниченной ответственностью "Теплосервис",                г. Оренбург; 2) общества с ограниченной ответственностью "Заводское", г. Оренбург 

о взыскании 85 502 руб. 52 коп.

в судебном заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 - представитель (дов. от 07.09.2022) 

от ответчика и третьих лиц: явки нет. 

 

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Иван да Марья" о взыскании задолженности по договору №731237-ЦЗ в размере 85 502 руб. 52 коп. за период с февраля по апрель 2023. 

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель ответчика поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление, относительно удовлетворения иска возражал по следующим обстоятельствам. 

Нежилое помещение, принадлежащее ответчику имеет собственный прибор учета: тепловычислитель ТЭМ - 05М-2, расходомер ТЭМ - 05М-2. 

Согласно акту обследования от 21.09.2022 указано, что установленные ИПУ тепловой энергии/ГВС в частности: ЦО - ТЭМ - 104, ЭКО НОМ СГВ - 15, заводской номер №4408047-ЦО, №1046135-ГВС, пристроенная часть имеет отдельную систему отопления, подключена в подвале жилого дома до ОДПУ МКД со своим ИПУ ТЭМ - 104 №4408047. 

Актом осмотра №2023-ФО/ТО-7207 от 11.08.2023 установлено, что к ИПУ претензий не имеется, они соответствуют требованиям. 

Таким образом, ответчик полагает, что оплата тепловой энергии должна производится по показаниям установленного ИПУ. 

Принадлежащее ООО "Иван да Марья" нежилое помещение является пристроенным к многоквартирному дому, при этом, жилой дом и пристрой к нему, конструктивно независимы друг от друга, так как имеют собственные несущие конструкции; фундамент; несущие стены и перекрытия, отдельный вход; выделенную систему отопления с отдельным выводом тепловой сети с отдельным узлом учета.

Общедомовое имущество собственников МКД обществом не используется. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Между публичным акционерным обществом  "Т Плюс" и обществом с ограниченной ответственностью "Иван Да Марья" заключен договор теплоснабжения № 731237-ЦЗ от 01.10.2020.

Согласно приложению к договору энергоснабжения подача тепловой энергии осуществлялась во встроенно-пристроенное  помещение ООО "Иван да Марья" нежилое помещение 1/2 площадь 50,8 кв.м., помещение 1/1  площадь 1 735,8 кв.м. 

По договору теплоснабжающая организация обязуется подаватьПотребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления. Вид теплоносителя: вода.

Порядок определения фактического объема потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя согласован в приложении №1 к договору. 

В соответствии с пунктом 2.3 договора оплата за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель производится потребителем в следующем порядке: 

- до 18 числа текущего месяца - промежуточный платеж в размере 35% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемых в месяце, за которым осуществляется оплата, либо в размере, указанном в выставленном теплоснабжающей организацией счете на оплату;

 - до последнего числа текущего месяца - промежуточный платеж в размере 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, либо в размере, указанном в выставленном теплоснабжающей организацией счете на оплату; 

- до 10 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленные в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что свои обязательства в рамках поставки ресурса им исполнены в полном объеме, о чем представлены в материалы дела акты поданной - принятой тепловой энергии, возражений относительно качества поставляемого ресурса не поступало. 

В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленного ресурса за период с февраля 2023 по апрель 2023 тепловой энергии.

Общая сумма долга на дату подачи заявления составляет                85 502 руб. 59 коп.

Обязанности истца по договору выполнены в полном объеме. 

Из материалов дела следует, что до обращения в арбитражный суд с настоящим иском истцом было подано в суд заявление о выдаче судебного приказа с аналогичными требованиями; на основании заявления истца арбитражным судом в рамках дела №А47-10210/2023 выдан судебный приказ, который в дальнейшем был отменен судом ввиду направления ответчиком в суд возражений относительно его исполнения.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" разъяснено, что при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением после отмены судебного приказа арбитражным судом направление претензии не требуется. Предполагается, что, подав заявление об отмене судебного приказа, должник тем самым возразил против заявленного требования.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьями 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергоснабжение определяется законом, иными правовыми актами или по соглашению сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

С учетом критериев, обозначенных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вид объекта недвижимости, принадлежащего ООО "Иван да Марья" назначение помещения - "нежилое".

Определение понятия "нежилое помещение в многоквартирном доме" содержится в Правилах № 354.

Таковым признается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в указанных Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). 

В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998      № 37, установлено, что признаками единства здания служат: 

- фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;

 - при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Понятия "помещение" и "здание" раскрыты в статье 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": 

здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; 

помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. 

Следовательно, помещение не может существовать отдельно от здания, поскольку является его частью. 

Таким образом, ответчик занимает спорное нежилое помещение, которое не отвечает признакам, предъявляемым к зданиям и сооружениям.

Доказательств того, что данное нежилое помещение является отдельно стоящим зданием и имеет самостоятельные инженерные сети, через которые осуществляется поставка коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение) ответчиком не представлены.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Теплопотребляющими установками и тепловой сетью потребителя, абонента являются не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), а вся внутридомовая система отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в то помещение поступает тепло (статьи 2, 15 Закона о теплоснабжении, пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Согласно пункту 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), определение размера расходов, исходя из Норматива, обусловлено необходимостью оплаты нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов (технически неизбежных и обоснованных потерь ресурса во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании МКД), а также оплаты ресурсов, потребляемых при выполнении Минимального перечня.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> является объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов, жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться различными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению (например, путем печного отопления, автономного, газового отопления). 

Из материалов дела следует, что типом системы теплоснабжения в указанном многоквартирном доме является центральное отопление.

В указанном случае определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию помещений вспомогательного использования.

Также необходимо учитывать, что сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях в установленном порядке переустройства системы отопления, отвечающим нормативным требованиям температурный режим, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Согласно материалам дела, истец обратился за взысканием задолженности  за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды (ОДН) на отопление при содержании общего имущества многоквартирного имущества.

Обосновывая исковые требования, истец указывает, что за периоды с февраля по апрель 2023 истец подал, а ответчик принял тепловую энергию на общедомовые нужды на общую сумму                 85 502 руб. 59 коп. которую последний не оплатил. Факт поставки энергии подтверждается актами поданной-принятой тепловой энергии.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому  против исковых требований возражал, также указал, что теплоснабжение в принадлежащее ему отдельно стоящее пристроенное к многоквартирному дому нежилое помещение подается на основании заключенного между ним и ПАО "Т Плюс" договора теплоснабжения по отдельно выделенной от многоквартирного дома системе отопления с индивидуальным прибором учета тепловой энергии, пристроенное помещение имеет  индивидуальный кадастровый номер 56:44:0126001:1090.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии КМ5-2 №316832.

Ответчик  в отзыве, письменных дополнениях упоминает только об одном помещении пр. Победы, д.162, помещ. 1/1 кадастровый          № 56:44:0126001:1090, общей площадью 1735.8 кв. м., в материалы дела представил  выписку из ЕГРН на данное помещение. 

Согласно выписке из ЕГРН помещение с  кадастровым номером 56:44:0126001:1090, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 1735.8 кв.м.,   расположено в пределах помещения с кадастровым номером  56:44:0126001:36, то есть является пристроенным помещением по отношению к жилому дому, расположенному по адресу 

<

...>, имеющим кадастровый № 56:44:0126001:36.

Тем не менее  истцом согласно акта обследования от 21.09.2022г.  объекта потребления тепловой энергии, установлено 2 помещения по адресу  

<

...>. Встроенная часть помещение 1/2 площадью 50,8 кв.м., пристроенная часть помещение 1/1 площадью  1 735,8 кв.м. Пристроенная часть  имеет отдельную систему отопления, подключена до  общедомовых приборов учета (ОДПУ)  многоквартирного дома (МКД) со своим индивидуальным прибором учета) (л.д. 56). 

Пристроенная часть подключена к трубопроводу, который проходит в подвале многоквартирного дома и отапливает весь дом, только до ОДПУ с отдельным вводом (задвижкой). 

Система отопления встроенной части единая с жилым домом.

Учет количества потребленной тепловой энергии производится по допущенным в эксплуатацию приборам учета  ИПУ ТЭМ-104 №4408047. 

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что приборы учета тепловой энергии ООО "Иван да Марья" установлены и введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства, показания прибора учета регулярно снимаются компанией ООО "Теплосервис", и принимаются теплоснабжающей организацией, после чего выставляются счета на оплату потребленной тепловой энергии.

Из схемы в акте усматривается, что нежилое помещение 1/1, расположенное по адресу 

<

...>  имеет общие стены с многоквартирным домом.

Доказательств, свидетельствующие о том, что нежилое помещение потребителя полностью изолировано от дома, расположено на отдельном земельном участке, выделенном для строительства и эксплуатации встроенно-пристроенной части не представлено со стороны ответчика.

Исследуя имеющиеся в настоящем деле доказательства, суд не усматривает установление такой совокупности признаков, которые бы позволили считать пристрой обособленным от многоквартирного дома строением.       Признаком обособленности также является и отсутствие единства систем жизнеобеспечения здания, то есть автономность при поставке коммунального ресурса. Кроме того, отдельно стоящее здание должно иметь противопожарные разрывы и проезды. Дополнительно признаком обособленности здания могут являться отдельный почтовый адрес, разделенный земельный участок, отдельная техническая документация на здание.

Пристроенная часть нежилого не имеет отдельных линий подключения сетей электроснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, вследствие имеет те же вводы к сетям сетевых организаций, по указанным коммунальным ресурсам, что и коммуникации, входящие в жилой дом, в силу чего спорный пристрой не является отдельным конструктивно обособленным объектом капитального строительства.

Кроме  того, согласно акту балансовой принадлежности центрального отопления магазина "Иван да Марья" по адресу: 

<

...>. границей раздела центрального отопления является первичный фланец задвижек в подвале жилого дома. Акт подписан  директором ООО "Иван да Марья" ФИО2          (л.д. 57).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сете и эксплуатационной ответственности сторон  границей раздела балансовой принадлежности (точкой поставки) и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, идущих на объекты: нежилого встроенного помещения, нежилое пристроен. Помещение (учитывается узлом учета м-н «Иван-да-Марья») жилого дома по пр-ту Победы, 162, является линия, проходящая по наружной стене жилого дома (первичный фланец задвижек в подвале жилого дома).

Принимая во внимание изложенное,  поскольку пристроенная часть помещения   подключена до  общедомовых приборов учета, но в подвале жилого дома и конструктивно связана с системой отопления дома, лишь  разграничивается задвижками,  суд делает вывод о том, нежилое помещение является частью многоквартирного дома, следовательно, собственник данного помещения также должен нести расходы на содержания мест общего пользования (ОДН).

В соответствии с пунктом 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

ПАО «Т Плюс» осуществляет расчет объемов потребления тепловой энергии по договору теплоснабжения 731237-ЦЗ от 01.10.2020г. в установленном Правилами № 354 порядке на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42(1), 43 Правил №354.

Содержание собственного нежилого помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника нежилого помещения, в котором расположены теплопотребляющие установки, от бремени расходов на общее имущество многоквартирного дома.

Суд не усматривает достаточность представленных ответчиком доказательств для вывода об автономности принадлежащих ответчику нежилых помещений от МКД. 

Определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Соответственно, помимо расходов на потребление тепловой энергии собственными помещениями, ответчик должен участвовать в расходах на отопление, потребляемое при содержании общего имущества МКД, которое его ИПУ не учитывает.

 В соответствии с абз. 4 п. 42.1 Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Истцом в материалы дела расчет начислений с указанием объемов потребления тепловой энергии нежилым помещением на общедомовые нужды (ОДН) при содержании общего имущества МКД, рассчитанный исходя из показаний приборов учета, пропорционально занимаемым площадям. 

Расчет судом проверен, является арифметически верным.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 85 502 руб. 59 коп.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО "Т Плюс" о взыскании                                 платы за потребленную тепловую энергию в отоплении нежилого помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома за периоды с февраля по апрель 2023 в размере 85 502 руб. 59 коп. подлежат полному удовлетворению, так как они подтверждены документами и соответствуют требованиям действующего законодательства

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина по делу в сумме  3 420 руб. 00 коп. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации относятся в полном объеме на ответчика и взыскивается в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 101, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Иван да Марья"  в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс"                   85 502 руб. 52 коп.– сумма основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 420 руб. 00 коп. 

 

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), жалоба может быть подана через Арбитражный суд Оренбургской области.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение направляется путем его размещения в виде электронного документа на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

   Судья                                                                              С. В. Щербакова