Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем  Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-32382/2020

г. Краснодар

04 октября 2021 г.

Резолютивная часть решения от 18 августа 2021 года.

Полный текст судебного акта изготовлен 04 октября 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, г. Тула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «КубаньЭкспортХлеб», ст-ца Каневская (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии:

стороны не явились, уведомлены,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО  «КубаньЭкспортХлеб», (далее – ответчик) с требованиями: 

1. Взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 3 341,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 815,01 руб., за использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:040501:83, площадью  14 464 кв.м., расположенный по адресу: примерно 400 м. по направлению на юго-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с.п. Иншинское, 

<

...> за период  с  26.12.2013  по  31.12.2019, а всего в сумме 4 156,20 руб.;

2. Взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 3 417,70 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 833,62 руб., за использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:040501:80, площадью  14  796 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 570 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с.п. Иншинское, 

<

...> за период с 26.12.2013 по 31.12.2019, а всего в сумме 4 251,32 руб.;

3. Взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 3 267,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 797,01 руб., за использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:040501:81, площадью  14  164 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 570 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с.п. Иншинское, 

<

...> за период с 26.12.2013 по 31.12.2019, а всего в сумме 4 064,56 руб.;

4. Взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 3 476,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 847,99 руб., за использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:040501:79, площадью  15  051 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 600 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с.п. Иншинское, 

<

...> за период с 26.12.2013 по 31.12.2019, а всего в сумме 4 324,53 руб.;

5. Взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 1 103,14 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 234,63 руб., за использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:040501:20, площадью  9 600  кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, с.п.  Иншинское, 

<

...> за период с 26.12.2013 по 31.12.2019, а всего в сумме  1 337,77 руб.;

6. Взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 994,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 246,39 руб., за использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:040501:109, площадью  4 188 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир насосная станция под артскважиной, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с.п. Иншинское, п. Рассвет, ООО «Тульский бройлер», за период с 26.12.2013 по 31.12.2019, а всего в сумме  1 241,21 руб.;

7. Взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 4 990,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 226,52 руб., за использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:040501:90, площадью  21 300 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Хмелевое, участок находится примерно в  1 км. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с.п. Иншинское, 

<

...> за период с  26.12.2013  по  31.12.2019, а всего в сумме 6 217,20 руб.;

8. Взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 17 671,43 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 310,37 руб., за использование земельного участка с кадастровым номером 71:14:040501:91, площадью  76 500 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 400 м. от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский район, с.п. Иншинское, 

<

...> за период с 26.12.2013 по 31.12.2019, а всего в сумме 21 981,80 руб.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.08.2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.10.2020 г. дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства на основании статьей  227  АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.12.2020 г. к рассмотрению принято заявление ответчика о применении срока исковой давности.

Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в судебное заседание не явился, направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя министерства. Судом установлено, что в ходатайстве указана дата судебного заседания, которое истец просит провести в его отсутствии – 10.12.2020 г., однако, в настоящее время проводится судебное заседание 18.08.2021 г. При этом, поскольку данное ходатайство подано истцом в суд 18.08.2021 г. суд усматривает указанную дату – 10.12.2020 как техническую описку (опечатку) и относит ходатайство к дате настоящего судебного заседания. Ходатайство удовлетворено.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора в судебное заседание не явился. От конкурсного управляющего поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Ходатайство удовлетворено.

Спор рассматривается по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (далее - Министерство) посредствам получения сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен факт использования ОАО  «КубаньЭкспортХлеб», следующих земельных участков:

1) КН 71:14:040501:83, площадью 14 464 кв.м., расположенный по адресу: примерно в  400 м по направлению на юго-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, 

<

...>;

2) КН 71:14:040501:80, площадью 14 796 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 570 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, 

<

...>;

3) КН 71:14:040501:81, площадью 14 164 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 570 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, 

<

...>;

4) КН 71:14:040501:79, площадью 15 051 кв.м,, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, 

<

...>;

5) КН 71:14:040501:20, площадью 9 600 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, 

<

...>, в 1050 м северо-западнее;

6) КН 71:14:040501:109, площадью 4 188 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир насосная станция под артскважиной, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, п. Рассвет, ООО «Тульский бройлер»;

7) КН 71:14:040501:90, площадью 21 300 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Хмелевое, участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, 

<

...>;

8) КН 71:14:040501:91, площадью 76 500 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 400 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, 

<

...>.

Факт использования ОАО «КубаньЭкспортХлеб» указанных выше земельных участков заключается в следующем.

29.04.2008 между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО «Тульский бройлер» заключен договор аренды № 40. Предметом договора аренды являлся земельный участок с КН  71:14:040501:83. Согласно п. 1.2 договора участок занят зданием птичника Б-3.

01.04.2009 между ООО «Тульский бройлер» и ООО «Племптица» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  29.04.2008 № 40.

26.11.2010 между ООО «Племптица» и ООО ПФ «Рассвет» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.04.2008 № 40.

ООО ПФ «Рассвет» в настоящий момент деятельность юридического лица прекращена  30.05.2019 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В тоже время на земельном участке с КН 71:14:040501:83 расположен объект нежилого назначения (здание Б-3) с КН 71:14:040509:1147 расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-260, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2020 № 71-001/003/2020-54108 (далее - выписка от  18.05.2020) (страницы 7-9 выписки).

Какие-либо платежи за использование земельного участка с КН 71:14:040501:83 ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» не уплачивало.

29.04.2008 между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО «Тульский бройлер» заключен договор аренды № 42. Предметом договора аренды являлся земельный участок с КН  71:14:040501:80. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, расположенных на Участке. Согласно п. 1.2 договора участок занят знанием птичника Б-7.

01.04.2009 между ООО «Тульский бройлер» и ООО «Племптица» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  29.04.2008 № 42.

26.11.2010 между ООО «Племптица» и ООО ПФ «Рассвет» было заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  29.04.2008 № 42.

ООО ПФ «Рассвет» в настоящий момент деятельность юридического лица прекращена  30.05.2019 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В тоже время на земельном участке с КН 71:14:040501:80 расположен объект нежилого назначения (птичник Б-7) с КН 71:14:040509:889 расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с  26.12.2013  peг.  №  71-71-01/154/2013-262, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страницы 12-13 выписки).

Какие-либо платежи за использование земельного участка с КН 71:14:040501:80 ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» не уплачивало.

29.04.2008 между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО «Тульский бройлер» заключен договор аренды № 43. Предметом договора аренды являлся земельный участок с КН  71:14:040501:81. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, расположенных на участке. Согласно п. 1.2 договора участок занят знанием птичника Б-6.

01.04.2009 между ООО «Тульский бройлер» и ООО «Племптица» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  29.04.2008 № 43.

26.11.2010 между ООО «Племптица» и ООО ПФ «Рассвет» было заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  29.04.2008 № 43.

ООО ПФ «Рассвет» в настоящий момент деятельность юридического лица прекращена  30.05.2019 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В тоже время на земельном участке с КН 71:14:040501:81 расположен объект нежилого назначения (птичник Б-6) с КН 71:14:040509:1107, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с  26.12.2013  peг.  №  71-71-01/154/2013-259, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страницы 10-11 выписки).

Какие-либо платежи за использование земельного участка с КН 71:14:040501:81 ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» не уплачивало.

29.04.2008 между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО «Тульский бройлер» заключен договор аренды № 43/1. Предметом договора аренды являлся земельный участок с КН  71:14:040501:79. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, расположенных на участке. Согласно п. 1.2 договора участок занят знанием птичника Б-8.

01.04.2009 между ООО «Тульский бройлер» и ООО «Племптица» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  29.04.2008 № 43/1.

26.11.2010 между ООО «Племптица» и ООО ПФ «Рассвет» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.04.2008 №43/1.

ООО ПФ «Рассвет» в настоящий момент деятельность юридического лица прекращена  30.05.2019 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В тоже время на земельном участке с КН 71:14:040501:79 расположен объект нежилого назначения (птичник Б-8) с КН 71:14:040509:2550, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-285, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страница 1 выписки).

Какие-либо платежи за использование земельного участка с КН 71:14:040501:79 ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» не уплачивало.

15.12.2003 между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Ленинский район Тульской области и ООО «Тульский бройлер» заключен договор аренды № 107. Предметом договора аренды являлся земельный участок с КН 71:14:040501:20. Земельный участок предоставлен для эксплуатации объектов водопользования, расположенных на участке. Согласно п. 1.2 договора участок занят артезианские скважины №№ 1,2,3.

01.04.2009 между ООО «Тульский бройлер» и ООО «Племптица» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  15.12.2003 № 107.

26.11.2010 между ООО «Племптица» и ООО ПФ «Рассвет» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15.12.2003 №107.

19.05.2014 между ООО ПФ «Рассвет» и ООО «МГ-Финанс» заключен договор субаренды № 05-2, согласно которого ООО «МГ-Финанс» принял в том числе во временное пользование вышеуказанный земельный участок.

29.08.2017 соглашением договор субаренды № 05-2 расторгнут.

В тоже время на земельном участке с КН 71:14:040501:20 расположены объекты нежилого назначения, а именно:

- (насосная над артскважиной) с КН 71:14:040509:620, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-273 (страница 11 выписки от 18.05.2020);

- (насосная над артскважиной) с КН 71:14:021018:265, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-274 (страницы 11-12 выписки от 18.05.2020);

- (насосная над артскважиной) с КН 71:14:040509:619, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-272 (страницы 13-14 выписки от 18.05.2020);

Какие-либо платежи за использование земельного участка с КН 71:14:040501:20 ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» не уплачивало.

29.02.2008 между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО «Тульский бройлер» заключен договор аренды № 15. Предметом договора аренды являлся земельный участок с КН  71:14:040501:109. Земельный участок предоставлен для эксплуатации объекта недвижимости (насосная станция над артскважиной), расположенного на участке.

Согласно п. 1.2 договора участок занят нежилым зданием (насосная над артскважиной).

01.04.2009 между ООО «Тульский бройлер» и ООО «Племптица» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  29.02.2008 № 15.

26.11.2010  между ООО «Племптица» и ООО ПФ «Рассвет» заключено соглашение по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.02.2008 №15.

ООО ПФ «Рассвет» в настоящий момент деятельность юридического лица прекращена  30.05.2019 в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В тоже время на земельном участке с КН 71:14:040501:109 расположен объект нежилого назначения (насосная над артскважиной) с КН 71:14:040509:753, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское  поселение  ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  № 71-71-01/154/2013-261, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страницы 3-4 выписки).

Какие-либо платежи за использование земельного участка с КН 71:14:040501:109 ОАО «КубаньЭкспортХлеб» не уплачивало.

10.03.2010 между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО «Племптица» заключен договор аренды № 29. Предметом договора аренды являлся земельный участок с КН 71:14:040501:90, площадью 21 300 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Хмелевое, участок находится примерно в  1 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Ленинский р-н, с.п. Иншинское, 

<

...>. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения, в границах, указанных в кадастровом плане участка.

Согласно п. 1.2 договора на участке имеются: инкубаторий, нежилое здание (инкубаторий), 2-этажное здание санпропускника, блок служебных помещений, дез.площадка (инкубатор), ТП Г-7, ТП Г-9.

В тоже время на земельном участке с КН 71:14:040501:90 расположены объекты нежилого назначения:

- инкубаторий с К№ 71:14:040509:837, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 per. № 71-71-01/154/2013-276, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от  18.05.2020 (страница 14 выписки);

- нежилое здание (инкубаторий) с К№ 71:14:040509:629, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-265, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от  18.05.2020 (страница 16 выписки);

- здание санпропускника с КН 71:14:040509:2436, расположенный по адресу: Тульская  обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-279, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2020 (страница 6 выписки);

- блок служебных помещений с КН 71:14:040509:1047, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-281, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от  18.05.2020 (страница 17 выписки);

- дез. площадка (инкубатор) с КН 71:14:040509:765, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-280, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2020 (страница 12 выписки);

- ТП Г-7 с КН 71:14:040509:1051, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-268, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от  18.05.2020 (страницы 3-4 выписки);

- ТП Г-9 с КН 71:14:040509:917, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-269, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от  18.05.2020 (страницы 16-17 выписки).

Какие-либо платежи за использование земельного участка с КН 71:14:040501:90 ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» не уплачивало.

10.03.2010 между Комитетом имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинский район и ООО «Племптица» заключен договор аренды № 173. Предметом договора аренды являлся земельный участок с КН  71:14:040501:91. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости сельскохозяйственного назначения, в границах, указанных в кадастровом плане участка. Согласно п. 1.2 договора на участке имеются объекты недвижимости.

Перечень объектов недвижимости содержится также в письме ООО «Племптица» от  05.06.2009, адресованном администрации МО Ленинский район, а именно: птичник В-1, птичник В-2, птичник В-3, птичник В-4, дез. площадка с обогревом (лит. В 9), дез. площадка с обогревом (лит. В-11), блок служебных помещений (лит. В 7) и санитарный  блок (лит.  В  6), трансформаторная подстанция ТП-В12; трансформаторная подстанция ТП-В-13, внутрепостроечные автодороги площадки В1.

В тоже время на земельном участке с КН 71:14:040501:91 расположены объекты нежилого назначения:

- птичник В-1 с КН 71:14:040509:1031, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий  ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-263, что подтверждается от 18.05.2020 (страницы 2-3 выписки);

- птичник В-2 с КН 71:14:040509:691, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий  ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с  26.12.2013  peг.  №  71-71-01/154/2013-267, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страница 2 выписки);

- птичник В-3 с КН 71:14:040509:733, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий  ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-266, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страница 9 выписки);

- птичник В-4 с КН 71:14:040509:962, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-264, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страницы 8-9 выписки);

- дезплощадка с обогревом лит. В-9 с КН 71:14:040509:2502, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-277, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страница 5 выписки);

- дезплощадка с обогревом лит. В-11 с КН 71:14:040509:2521, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг.  №  71-71-01/154/2013-278, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страницы 5-6 выписки);

- блок служебных помещений (лит. В 7) и санитарный блок (лит. В 6) с КН  71:14:040509:766, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-282, что подтверждается выпиской от  18.05.2020 (страницы 14-15 выписки);

- ТП В-12 с КН 71:14:040509:770, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский  район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-271, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страницы 4-5 выписки);

- ТП В-13 с КН 71:14:040509:916, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий  ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с  26.12.2013  peг.  №  71-71-01/154/2013-270, что подтверждается выпиской от 18.05.2020 (страницы 9-10 выписки);

- внутрепостроечные автодороги площадки В1 с КН 71:14:040509:1022, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, сельское поселение Иншинское, п. Рассвет принадлежащий ОАО «КубаньЭкспортХлеб» на праве собственности с 26.12.2013 peг. № 71-71-01/154/2013-283, что подтверждается выпиской от  18.05.2020 (страница 18 выписки).

Какие-либо платежи за использование земельного участка с КН 71:14:040501:91 ОАО  «КубаньЭкспортХлеб» не уплачивало.

Следовательно, ОАО «КубаньЭкспортХлеб» противозаконно извлекало выгоду из данного пользования участками без оформления договорных правоотношений, не уплачивало установленный Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный налог или арендную плату.

Как следует из п. 3 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного Постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 № 452 Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области является правопреемником Министерства экономического развития Тульской области в части реализации полномочий по управлению и распоряжению в пределах своей компетенции имуществом области, (за исключением средств бюджета Тульской области, бюджетов территориальных внебюджетных фондов и жилищного фонда), принадлежащего на праве собственности области, предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области, а также координации в случаях, установленных федеральными законами, законами Тульской области, указами Губернатора Тульской области и постановлениями правительства Тульской области, деятельности в этой сфере иных органов исполнительной власти Тульской области, на основании указа Губернатора Тульской области от 23.09.2016 г. № 120 «Вопросы совершенствования структуры органов исполнительной власти Тульской области» (Положение о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области размещено в открытом доступе).

В целях досудебного урегулирования спора министерство направило в адрес общества претензию № 29-01-13/1056 от 28.01.2020 с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанными участками за период с  26.12.2013  по  31.12.2019.

Однако данная претензия оставлена ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

При рассмотрении спора суд руководствовался следующим. 

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождающих гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с гл. 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу изложенного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (ч. 1 ст. 64, ст. 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за период с  26.12.2013 по 31.12.2016 в размере 38 263, 05 руб., в том числе за пользование участком КН 71:14:040501:83 в размере 3 341,19 руб., за пользование участком КН 71:14:040501:80 в размере 3 417,70 руб., за пользование участком КН 71:14:040501:81 в размере 3 267,55 руб., за пользование участком КН 71:14:040501:79 в размере 3 476,54 руб., за пользование участком КН 71:14:040501:20 в размере 1 103,14 руб., за пользование участком КН  71:14:040501:109 в размере 994,82 руб., за пользование участком с КН 71:14:040501:90 в размере 4 990,68 руб., за пользование участком КН 71:14:040501:91 в размере  17 671,43  руб.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст.424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Представленные в материалы дела выписки из ЕГРН подтверждают факт использования ответчиком указанных земельных участков в спорный период. 

Вместе с тем, ответчик, возражая против исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности за период с 26.12.2013 по 06.08.2017.

При разрешении указанного заявления суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

На основании пункта 1 статьи 200 указанного Кодекса если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 207 Кодекса с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец во исполнение требований определения суда представил процессуальные расчеты задолженности с учетом применения срока исковой давности за период с  06.08.2017 по 31.12.2019, согласно сумма задолженности составила 15 847,17 руб., из них: 1 378,49 руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:83, 555,15 руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:20, 1 434,44 руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:79, 1 410,21 руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:80,  1348,21  руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:81,  2 030,25  руб. за пользование участком с КН 71:41:040501:90,  7 291,29  руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:91 и  399,13  руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:109.

Судом проверены представленные истцом процессуальные расчеты и признаны составленными методологически и арифметически верно.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Однако истец продолжил настаивать на заявленных исковых требованиях в полном объеме.

В связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в размере 15 847,17 руб.

В остальной части неосновательного обогащения надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.12.2019 в размере 9 311, 54 руб., в том числе по участку КН 71:14:040501:83 в размере 815,01 руб., по участку КН 71:14:040501:80 в размере  833,62 руб., по участку КН 71:14:040501:81 в размере 797,01 руб., по участку КН  71:14:040501:79 в размере 847,99 руб., по участку КН 71:14:040501:20 в размере  234,63  руб., по участку КН 71:14:040501:109 в размере 246,39 руб., по участку с КН  71:14:040501:90 в размере 1 226,52 руб., по участку КН 71:14:040501:91 в размере  4 310,37 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

Суд, оценивая вопрос о наличии основания для применения меры гражданско-правовой ответственности, в виде начисления процентов, пришел к выводу о наличии у истца права для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку данное право прямо предусмотрено ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения ответчиком платы за пользование земельным участком, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  является обоснованным.

Согласно процессуальным расчетам, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.12.2019 г. составила 1 449,49 руб., из них:  126,08  руб. в отношении участка с КН 71:14:040501:83, 50,78 руб. в отношении участка с КН 71:14:040501:20, 131,20 руб. в отношении земельного участка с КН  71:14:040501:79,  128,99 руб. в отношении земельного участка с КН  71:14:040501:80,  123,32 руб. в отношении с КН 71:14:040501:81, 185,70 руб. в отношении земельного участка КН 71:14:040501:90, 666,91 руб. в отношении земельного участка с КН 71:14:040501:91, 36,51 руб. в отношении земельного участка с КН  71:14:040501:109.

Учитывая, что истец не уточнил исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом срока исковой давности, проценты подлежат удовлетворению в размере 1 449,49 руб.

В удовлетворении остальной части процентов надлежит отказать.

С учетом ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежат взысканию в федеральный бюджет РФ с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (удовлетворено 36,37%).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 159, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца о проведении судебного заседания в его отсутствии – удовлетворить.

Ходатайство конкурсного управляющего о рассмотрении дела в его отсутствии – удовлетворить.

Взыскать с ООО «КубаньЭкспортХлеб», ст-ца Каневская (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, г. Тула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с  06.08.2017 по 31.12.2016 в размере  15 847,17 руб., из них:  1 378,49  руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:83, 555,15 руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:20, 1 434,44 руб. за пользование участком с КН  71:14:040501:79, 1 410,21 руб. за пользование участком с КН  71:14:040501:80,  1348,21  руб. за пользование участком с КН  71:14:040501:81,  2 030,25  руб. за пользование участком с КН  71:41:040501:90,  7 291,29  руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:91 и  399,13  руб. за пользование участком с КН 71:14:040501:109, проценты за пользование  чужими денежными средствами по состоянию на 31.12.2019 г. в размере  1 449,49 руб., из них: 126,08 руб. в отношении участка с КН  71:14:040501:83,  50,78  руб. в отношении участка с КН 71:14:040501:20, 131,20 руб. в отношении земельного участка с КН 71:14:040501:79, 128,99 руб. в отношении земельного участка с КН 71:14:040501:80, 123,32 руб. в отношении с КН 71:14:040501:81, 185,70 руб. в отношении земельного участка КН 71:14:040501:90, 666,91 руб. в отношении земельного участка с КН 71:14:040501:91, 36,51 руб. в отношении земельного участка с КН  71:14:040501:109.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «КубаньЭкспортХлеб», ст-ца Каневская (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 727,40 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                 О.В. Кирий