АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-68697/2021

27 апреля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-68697/2021 

по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Каменска-Уральского (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, комитет

к обществу с ограниченной ответственностью "ПАРТНЁР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, ООО «ПАРТНЁР», общество

о взыскании 216680 руб. 54 коп., в том числе 185616 руб. 53 коп. – аренная плата за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, 31064 руб. 01 коп. – пени за период с 11.01.2021 по 30.09.2021.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

22.04.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ПАРТНЁР" 216680 руб. 54 коп., в том числе 185616 руб. 53 коп. – арендная плата за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, 31064 руб. 01 коп. – пени за период с 11.01.2021 по 30.09.2021.

Определением суда от 30.12.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением от 05.03.2022 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 26.04.2022.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзыв ответчиком не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между арендодателем органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» и арендатором ООО «Партнер» заключен договор аренды земельного участка № 70 от 15.06.2017 аренды земельного участка расположенного по адресу г. Каменск-Уральский на пересечении улиц Ленина и Кадочникова площадью 1031 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0000000:91, с разрешенным использованием - под размещение объекта общественного питания, (далее - Участок). На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, степень готовности 25%, площадью 808.3 кв. м, с кадастровым номером 66:45:0000000:13719, принадлежащий на праве собственности ООО «Партнер». Срок аренды и обязательств по договору устанавливается на три года, 07.07.2017 до 07.07.2020.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьями 606, 610, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; договор аренды заключается на срок, определенный договором; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование Участком (арендную плату).

На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Определение размера задолженности по арендной плате и начисление пеней за несвоевременное внесение арендной платы могут производиться только в соответствии с условиями договора аренды. Арендатор принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком, но не исполнял его.

В соответствии с разделом 4 Договора аренды расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством. Размер арендной платы является регулируемым согласно нормам федеральных, областных, местных нормативных актов. Арендная плата вносится ежемесячно с оплатой до 10 числа каждого месяца. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.7 договора аренды).

Отказ арендатора от внесения арендной платы, либо не внесения им арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора, в течении двух месяцев является основанием для принудительного взыскания арендной платы (п. 5.4.7 договора аренды).

Претензией №3181 от 30.09.2021 ООО «Партнер» извещен о необходимости погашения задолженности по арендной плате, претензия была направлена ответчику по почтовому адресу (Конверт возврат прилагается) однако на сегодняшний день оплата не произведена.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доказанности истцом факта наличия задолженности на стороне ответчика, в отсутствие доказательств оплаты арендной платы за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, а также пени за период с 11.01.2021 по 30.09.2021, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч. 1, 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПАРТНЁР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом города Каменска-Уральского (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 216680 (двести шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 54 коп., в том числе 185616 (сто восемьдесят пять тысяч шестьсот шестнадцать) руб. 53 коп. – аренная плата за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, 31064 (тридцать одна тысяча шестьдесят четыре) руб. 01 коп. – пени за период с 11.01.2021 по 30.09.2021.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПАРТНЁР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 7334 (семь тысяч триста тридцать четыре) руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

 

СудьяО.И. Исмаилова