АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1007/2021

г. Чебоксары

23 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2021.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Яншихово-Норвашского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Яншихово-Норваши, Янтиковский район, ул. Школьная, д. 17,

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311213403100027, Чувашская Республика, 

о расторжении договоров и взыскании 44 625 руб. 35 коп.

при участии от истца - главы сельского поселения ФИО3 на основании решения Собрания депутатов Яншихово-Норвашского сельского поселения  от 29.10.2020 № 3/1, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц,

установил:

администрация Яншихово-Норвашского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании 44 625 руб. 35 коп., в том числе: 41 440 руб. 64 коп. долга по состоянию на 13.10.2020, 3 184 руб. 71 коп. пени, а также о расторжении договоров аренды земельного участка от 07.05.2019 №3, от 07.05.2019 №4 и обязать ответчика освободить земельные участки с кадастровым номером 21:26:010301:216 площадью 1101600 кв.м, с кадастровым номером 21:26:010301:232 площадью 1039500 кв.м, возвратив арендодателю по акту приема-передачи.

Исковые требования основаны на нормах статей 450, 452, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы более 3 месяцев в рамках договоров аренды земельного участка от 07.05.2019 №3, от 07.05.2019 №4.

            В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

07.05.2019 администрацией Яншихово-Норвашского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (арендатор) заключены:

- договор аренды земельного участка №3, по которому арендодателем предоставлен арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 21:26:010301:216 площадью 1101600 кв.м, категории: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яншихово-Норваши, Янтиковский район, 

- договор аренды земельного участка №4, по которому арендодателем предоставлен арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 21:26:010301:232 площадью 1039500 кв.м, категории: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яншихово-Норваши, Янтиковский район.

            Согласно пункту 1.1 договоров арендатор обязуется принять земельные участки и вносить в сроки арендную плату.

            По договору №3 размер годовой арендной платы составляет 44 064 руб., по договору №4 – 41 580 руб. (пункт 4.1 договоров).

            Задаток, внесенный арендатором в сумме 44 064 руб. по договору №3, в сумме  41 580 руб. по договору №4 засчитывается в счет размера годовой арендной платы (пункт 4.2 договоров).

            В силу пунктов 4.3, 4.4 договоров арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи участка и вносится ежемесячно, равными долями за месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

            Спорные земельные участки в рамках договоров №3, 4 переданы арендатору  по актам приема-передачи от 07.05.2019.

            В соответствии с пунктом 2.1 договоров срок аренды составляет 5 лет с 07.05.2019 по 06.05.2024.

Договоры №3, 4 зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 23.05.2019.

Согласно пояснениям истца, поступившим в суд 05.04.2021 (л.д. 103), сумма задатка зачтена в счет уплаты арендной платы за первый год аренды – за период с 07.05.2019 по 06.05.2020 согласно пункту 4.2 договоров.

Арендная плата за период с 07.05.2020 по 13.10.2020 ответчиком не внесена.

Претензиями от 13.10.2020 №730, от 13.10.2020 №729, полученными ответчиком 19.10.2020, истец обратился к ответчику с просьбой уплатить задолженность, пени по спорным договорам, а также расторгнуть договоры аренды и возвратить земельные участки.

Ответчик на претензии истца не отреагировал, добровольно долг и пени не уплатил, земельные участки не возвратил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем, 21.08.2020 в отношении ФИО2  (ИНН 

<

***>) возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) №А79-7701/2020.

Определением от 31.05.2021 по делу №А79-7701/2020 заявление о несостоятельности (банкротстве) признано обоснованным, в отношении главы КФХ ФИО2 (ИНН 

<

***>) введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом (пункт 1). 

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 2). 

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Истец просит взыскать долг за период с 07.05.2020 по 13.10.2020.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Датой возбуждения производства по делу о банкротстве, исходя из части 3 статьи 127 и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является дата вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом.

Исходя из указанных норм и разъяснений, задолженность за период с 07.05.2020 по 31.07.2020  не является текущей, поскольку возникла до возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве (до 21.08.2020).

Кроме того, в соответствии с пунктами 1, 5 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Таким образом, в указанной процедуре до утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина, который в том числе содержит положения о порядке и сроках пропорционального погашения в денежной форме требований и процентов на сумму требований всех конкурсных кредиторов и уполномоченного органа, известных гражданину на дату направления плана реструктуризации его долгов конкурсным кредиторам и в уполномоченный орган, возможно совершение только текущих платежей и при наличии письменного согласия финансового управляющего.

В силу пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина;

приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина.

Следовательно, требование истца о взыскании долга за период с 07.05.2020 по 31.07.2020 и начисленных на этот долг пени не является текущим, поскольку возникло до возбуждения  в отношении ответчика дела о банкротстве.

Пунктом 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено оставление искового заявления без рассмотрения, если заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В силу изложенного в упомянутой части иск о взыскании задолженности за период с 07.05.2020 по 31.07.2020 и начисленных на такую задолженность пени следует оставить без рассмотрения.

Требование же истца о взыскании суммы задолженности за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, как носящее текущий характер, а, значит, подлежащее рассмотрению в общеисковом порядке, суд признает обоснованным, подлежащим удовлетворению в размере 21 411 руб. 

Также истец просит взыскать 3 184 руб. 71 коп. пени по состоянию на 13.10.2020.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 5.2 договоров предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате платы (п.4.3 договора) арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки на расчетный счет.

            В связи с частичным удовлетворением требования о взыскании долга и применением правила, установленного статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом произведен перерасчет размера пени за период с 11.08.2020 по 13.10.2020, который составил 699 руб. 43 коп., согласно следующему расчету.

Ежемесячная плата по договору №3 составляет 3 672 руб. (44 064 руб. / 12 месяцев = 3 672 руб.), ежемесячная плата по договору №4 составляет 3 465 руб. (41 580 руб. / 12 месяцев = 3 465 руб., всего по двум договорам подлежит уплате ежемесячно 7 137 руб. 

                Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

7 137,00

11.08.2020

13.10.2020

64

7 137,00 ? 64 ? 0.1%

456,77 р.

 

 

Итого:

456,77 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

7 137,00

11.09.2020

13.10.2020

33

7 137,00 ? 33 ? 0.1%

235,52 р.

 

 

Итого:

235,52 руб.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 13.10.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

7 137,00

13.10.2020

13.10.2020

1

7 137,00 ? 1 ? 0.1%

7,14 р.

 

 

Итого:

7,14 руб.

 

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки, начисленной на удовлетворенные судом текущие платежи, в сумме 699 руб. 43 коп. за период с 11.08.2020 по 13.10.2020.

В остальной части требование о взыскании пени (за период до 10.08.2020) подлежит оставлению без рассмотрения по указанным выше мотивам.

В части требования о расторжении договоров аренды и возврате земельных участков суд отмечает следующее.

В обоснование требования о расторжении договоров истец изначально ссылался на неуплату ответчиком арендных платежей.

            Однако,  в заседании 26.05.2021 истец заявил дополнительное основание для расторжения – неиспользование арендатором земельных участков.

В подтверждение довода о неиспользовании земли истцом в материалы дела представлен составленный им акт осмотра земельного участка от 09.06.2021, согласно которому спорные земельные участки заросли сорной травянистой растительностью, следов проведения агротехнических мероприятий, фитосанитарных, агрохимических не установлено.

Осмотр проведен без участия ответчика, при заблаговременном его извещении.

Также представлена справка от 24.05.2021 №361, выданная истцом, о том, что на земельных участках ответчиком посевные работы в 2021 году не ведутся.

Вместе с тем, судом ранее в целях выяснения вопроса об использовании ответчиком земельных участков истцу определением суда от 17.03.2021 было предложено представить сведения об обработке, засеивании ответчиком спорных земельных участков, проведении сельскохозяйственных работ.

Пояснениями, поступившими в суд 05.04.2021, истец указал, что  КФХ ФИО2 в 2019-2020 годах обрабатывал арендованные им земельные участки, сеял, убирал урожай, реализовывал сельскохозяйственную продукцию (л.д. 103, оборот).

Таким образом, на основании представленных самим истцом доказательств и пояснений, судом установлено, что ответчик не обрабатывал арендуемые земельные участки лишь с 2021 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Между тем, в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. 

Обстоятельства, указанные в статье 619 Кодекса, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В силу статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе в случаях:

использования земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порчи земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 23.04.2012 № 369 "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации" указано, что неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков:

на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;

на сенокосах не производится сенокошение;

на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;

на пастбищах не производится выпас скота;

на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;

залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;

залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;

закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

Земельные участки предоставлены арендатору для сельскохозяйственного производства.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем 6 подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 №1482 (ранее от 23.04.2012 № 369) утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства, такие как: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями.

Вместе с тем, доказательств наличия указанных обстоятельств в дело истцом не представлено.

Как указывает истец в пояснениях, поступивших в суд 05.04.2021, КФХ ФИО2 в 2019-2020 годах обрабатывал арендованные им земельные участки, сеял, убирал урожай, реализовывал сельскохозяйственную продукцию.

Поскольку договоры заключены в 2019 году, трехгодичный срок, установленный абзацем 6 подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, не истек, с учетом обработки ответчиком земель в 2019-2020 годах.

Как указано выше, неиспользование земель сельскохозяйственного назначения установлено лишь в 2021 году.

Более того, подпунктом 1 пункта 3 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на прекращение права аренды земельного участка в период полевых сельскохозяйственных работ.

Исходя из данной нормы права, гарантией интересов арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения является ограничение права арендодателя на прекращение договора аренды в период полевых работ.

По общему смыслу данной нормы и по обычаям делового оборота к периоду полевых сельскохозяйственных работ относится весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ: вспашка, подготовка земель к севу, сев зерновых сельскохозяйственных культур, обработка растений, получение конечного результата в виде урожая, которым и завершается период сельскохозяйственных работ.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Министерства сельского хозяйства Чувашской Республики  http://agro.cap.ru/banneri/raboti/operativnaya-informaciya-o-hode-vesenne-polevih-ra/aprelj-2021 сезонные полевые работы в Чувашской Республике начаты в апреле 2021 года и в настоящее время продолжаются.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о расторжении договоров преждевременным, а потому не подлежащим удовлетворению.

Государственную пошлину  в части удовлетворенных требований суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 148, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Администрации Яншихово-Норвашского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики 21 411 (Двадцать одна тысяча четыреста одиннадцать) рублей долга по арендной плате за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, 699 (Шестьсот девяносто девять) рублей 43 копейки неустойки за период с 11.08.2020 по 13.10.2020.

Требования о взыскании долга по арендной плате за период с 07.05.2020 по 31.07.2020 и начисленной на этот долг неустойки оставить без рассмотрения ввиду неотнесения данных платежей к текущим.

В удовлетворении требования о расторжении договоров аренды отказать.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета 2 000 (Две тысячи) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.А. Коркина