АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11342/2025

г. Тюмень

02 сентября 2025 года

Резолютивная часть объявлена 25.08.2025г.

В полном объеме изготовлено 02.09.2025г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гайнуллиной Л.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 28.04.2025 №89-176-03/01-08/3667 

Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, истец) 

к ООО «СТАФФТРАК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ответчик) 

о взыскании 1330595,50 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 03.06.2025 поступило исковое заявление (уточненное 24.07.2025) Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ООО «СТАФФТРАК» о взыскании по договору аренду земельного участка от 20.12.2019 №НУ/к-2-20 долга по арендной плате за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 117364,19 рублей, пени за период с 11.10.2023 по 21.03.2025 в размере 248951,53 рублей.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 20.12.2019 заключен договор №НУ/к-2-20 аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:7271 площадью 22496 кв.м, расположенного по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, район Коротчаево, для размещения (строительства) стоянки большегрузного транспорта, на срок с 20.12.2019 до 20.06.2025 года.

Согласно п.п.3.2, 3.3 договора арендная плата начинает исчисляться с 20.12.2019 и вносится арендатором ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года. Первый платеж за 4 квартал 2019 года производится арендатором в течение 30 календарных дней после подписания Договора. Годовой размер арендной платы определен на основании протокола от 10.12.2019 №12/2-2019 заседания комиссии по торгам, проводимым в целях продажи земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой и составляет 914640,00 рублей (п.3.4 договора). За нарушение сроков оплаты установлены пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.6.2 договора).

Истец указал о наличии у ответчика неоплаченной задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 1145809,29 рублей, пени за период с 11.10.2023 по 31.12.2024 в размере 184786,21 рублей, в связи с чем, ответчику направлена претензия от 18.09.2024 №89-176-03/01-08/8369 о погашении задолженности по договору, однако на дату подачи искового заявления задолженность не оплачена. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Судом установлено, что в отношении ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) №А60-58602/2022. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.11.2022 принято к производству заявление ИП ФИО1 о признании ООО «СтаффТрак» несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.08.2023 по делу №А60-58602/2022 ООО «СтаффТрак» признано несостоятельным (банкротом).

Принимая во внимание положения п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», разъяснения п.1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», настоящие требования заявлены в порядке искового производства.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

Между сторонами заключен договор, который в установленном порядке не был оспорен, не признан недействительным, доказательств его расторжения не представлено.

Земельный участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи. 

Доказательств возврата из аренды земельного участка в материалы дела не представлено.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом указанного, ответчик обязан оплачивать арендную плату.

Доказательств внесения арендной платы в спорный период ответчиком не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ). 

Согласно представленному истцом расчету долга (с учетом уточнения от 24.07.2025), долг ответчика по арендной плате за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 составил 117364,19 рублей. Изучив данный расчет, суд полагает, что расчет произведен арифметически верно, соответствует условиям договора, действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании суммы долга подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.10.2023 по 21.03.2025 в размере 248951,53 рублей. 

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Проверив расчет пени истца, суд признает расчет арифметически верным.

Ответчиком о снижении размера начисленной истцом пени в виду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не заявлено.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истец освобожден от обязанности оплаты государственной пошлины за рассмотрение иска в арбитражном суде на основании пп.1 п.1 ст.333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, в соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджет.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО «СТАФФТРАК» в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой 117364,19 рублей долга, 248951,53 рублей пени за период с 11.10.2023 по 21.03.2025 года

Взыскать с ООО «СТАФФТРАК» в доход федерального бюджета 23316,00 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.