30/2022-62762(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Тюмень Дело № А27-14842/2021  

Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2022 года  Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2022 года  

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:  председательствующего Лукьяненко М.Ф.,  судей Терентьевой Т.С.,   Ткаченко Э.В.,  

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной  ответственностью «Квелти» на решение от 15.04.2022 Арбитражного суда Кемеровской  области (судья Куликова Т.Н.) и постановление от 16.08.2022 Седьмого арбитражного  апелляционного суда (судьи: Марченко Н.В., Молокшонов Д.В., Сухотина В.М.)  

по делу № А27-14842/2021 по иску публичного некоммерческой организации «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», г. Кемерово (650070,  Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>, ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Квелти» (603057,  

<

...>,  

ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 839 859 руб. 26 коп. неустойки,  471 933 руб. 18 коп. штрафа.  

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора: общество с ограниченной ответственностью «Синтерно», г. Новокузнецк (654018,  Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...> (Центральный р-н),  

д. 56, пом. 2, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной  ответственностью «Перспектива» (654027, Кемеровская область - Кузбасс,  

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Суд установил: 

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Кузбасса» (далее - Фонд) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском  

к обществу с ограниченной ответственностью «Квелти» (далее - Общество) о взыскании  839 859 руб. 26 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору  

 № 04-20/125.КР.20 от 18.06.2020, а также 471 933 руб. 18 коп. штрафа, предусмотренного  

договором в связи с расторжением заказчиком договора в одностороннем порядке в связи  с нарушением заказчиком сроков начала выполнения работ (с учетом объединения  

с делом № А27-19089/2021). 

Решением от 15.04.2022 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без  изменения постановлением от 16.08.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда,  исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с принятыми судебными актами, Общество обратилось  

с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять  новый судебный акт об отказы в удовлетворении исковых требований.  

В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на то, что вина Общества  в нарушении срока начала выполнения работ по договору отсутствует, поскольку  управляющей компанией не убран строительный мусор в чердачном помещении, кроме  того, выявлено несоответствие объемов работ проектно-строительной документации.  

Арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 274,  

286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  изучив материалы дела, проанализировав доводы жалобы, проверив правильность  применения судами норм материального и процессуального права, считает жалобу  

не подлежащей удовлетворению. 

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Фондом (заказчик)  и Обществом (подрядчик) заключен договор № 04-20/125.КР.20 (далее – договор),  

по условиям которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство  своими силами и средствами выполнить работы по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Срок выполнения работ согласован с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта к производству работ до 31.08.2020 (пункты 3.1, 3.2 договора).  

Согласно пункту 1.2.2 договора подрядчик полностью понимает и осознает характер  и объемы работ, полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить  выполнение работ, и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные  

с выполнением работ. 

В силу пункта 6.1.3 договора подрядчик обязан в течение семи календарных дней  

с даты заключения договора осуществить входной контроль проектно-сметной  документации и уведомить заказчика о соответствии проектных решений целям  проведения капитального ремонта и состоянию объекта либо обнаруженных недостатках  проектной документации, препятствующих полному и качественному проведению  капитального ремонта. Отсутствие уведомления об обнаруженных недостатках проектной  документации в установленный срок лишает подрядчика права ссылаться на данные  обстоятельства как на уважительные в случае просрочки выполнения работ,  

за исключением случая, если данные недостатки не могли быть обнаружены до начала  

выполнения работ. В случае обнаружения недостатков проектной документации, стороны  совместно с проектной организацией согласовывают изменения в проектную  документацию, не влекущие увеличение сметной стоимости проведения работ,  предусмотренной первоначальным проектным решением, либо заключают соглашение  

о расторжении договора по соглашению сторон. 

Пунктом 6.1.24 договора предусмотрена обязанность подрядчика в течение 1 дня  письменно известить заказчика и до получения от него указаний в письменной форме  

(в том числе посредством получения по факсимильной связи или внесения записи  

в журнал производства работ) приостановить работы при обнаружении: возможных  неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе  исполнения работ; иных, не зависящих от подрядчика обстоятельств, угрожающих  качеству результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее  завершения в срок.  

Согласно пункту 11.3 договора в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения  работ по договору подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 1/130  действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости этапа  работ за каждый день просрочки.  

По условиям пункта 11.2 договора в случае расторжения договора в одностороннем  порядке по основаниям, указанным в пункте 13.3 договора, подрядчик уплачивает  заказчику штраф в размере 10 % от цены договора в течение 10 рабочих дней со дня  расторжения договора.  

В пункте 13.3. договора (подпункты «б» и «е») предусмотрено нарушение сроков  начала и окончания работ в качестве основания для расторжения заказчиком договора  

в одностороннем порядке. 

По результатам осмотра многоквартирного дома (далее - МКД) 14.09.2020,  24.06.2021, 13.08.2021 установлено, что капитальный ремонт кровли на МКД  

не производится. 

Указывая на невыполнение работ в установленные договором сроки, истец направил  ответчику претензии от 05.08.2020, от 28.09.2020 с требованиями об исполнении  обязательств, уплате неустойки за нарушение сроков выполнения работ, а затем  17.08.2021 направил уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке  

с требованием об уплате штрафа за односторонний отказ заказчика от исполнения  договора в результате нарушения подрядчиком своих обязательств.  

В качестве основания расторжения договора заказчиком в уведомлении указано  

на подпункты «б», «е» пункта 13.3 договора - задержка подрядной организацией начала  выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим  

от заказчика или собственников помещений в МКД; нарушение подрядчиком сроков  выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней.  

Неисполнение ответчиком требований претензии об уплате неустойки явилось  основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить  иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые  условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный  

и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре  могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные  сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального  и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.  

Положениями пункта 1 статьи 743 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик обязан  осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической  документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним  требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний  

в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все  работы, указанные в технической документации и в смете (абзац 2 пункта 1 статьи  

743 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе  строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим  необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости  строительства, обязан сообщить об этом заказчику и обосновать необходимость  немедленных действий в интересах заказчика.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает  своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно,  что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться  

от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

Согласно статье 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда,  заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения  договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы,  выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.  Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением  договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу,  

и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 

В силу пункта 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить  заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:  

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала,  оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки)  вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний  о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые  грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают  невозможность ее завершения в срок.  

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1  настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного  

в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или  несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при  предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться  

на указанные обстоятельства (пункт 2 статьи 716 ГК РФ). 

На основании пункта 1 статьи 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе,  а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих  обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала,  оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке)  вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии  обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных  обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328 ГК РФ).  

В пункте 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора  возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,  другими законами или договором.  

Предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или  договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья  

310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления  другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается  

с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом,  другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего  отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ  допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункты 1, 2 статьи  

450.1 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ представленные 

в материалы дела доказательства, установив объект передан по акту приема-передачи  

объекта от 02.07.2020, о фальсификации указанного акта, свидетельствующего о передаче  объекта подрядчику для выполнения капитального ремонта, ответчиком в порядке статьи  161 АПК РФ не заявлено; исходя из того, что гарантийное письмо управляющей компании  

от 25.03.2021 об уборке строительного мусора само по себе не свидетельствует о наличии  препятствий к выполнению работ; представленный подрядчиком в подтверждение  несоответствия объемов работ проектной документации акт осмотра от 09.07.2020,  составленный им с участием организации, осуществляющей строительный контроль,  доказательством уведомления заказчика о наличии препятствий в выполнении работ  

не является, принимая во внимание, что доказательств информирования заказчика или  проектной организацией о несоответствии объемов работ согласно проектно-сметной  документации до направления заказчиком уведомления о расторжении договора ответчик  не представил (пункт 6.1.24 договора), суды пришли к выводу о правомерности принятого  заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения договора от 17.08.2021  

в связи с нарушением подрядчиком сроков начала и окончания выполнения работ. 

В связи с вышеизложенным, довод ответчика о возникшей по вине заказчика  невозможности приступить к выполнению работ в связи с тем, что объект надлежащим  образом в работу не передан, в частности, в чердачном помещении находился  строительный мусор, препятствовавший выполнению работ, а также несоответствии  фактических объемов работ проектным решениям, обоснованно отклонен апелляционным  судом.  

Проверив расчет неустойки за нарушение сроков начала и окончания работ  и штрафа, начисленного в связи с отказом заказчика от договора, признав его верным,  

не нарушающим прав ответчика, в связи с расчетом неустойки за период до 19.05.2021  по ставке 5 %, суды удовлетворили исковые требования в полном объеме.  

Расчеты штрафа и неустойки ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ оспорены  не были, контррасчет не представлялся, о снижении неустойки и суммы штрафа  

по правилам статьи 333 ГК РФ не заявлялось. 

Суд округа полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для  дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии  

с требованиями статьи 71 АПК РФ. Оснований для переоценки доказательств и сделанных  на их основании выводов у суда округа не имеется (статья 286 АПК РФ).  

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального  

и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются  основанием для отмены или изменения судебных актов, либо несоответствия выводов  судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам  

и имеющимся в деле доказательствам, судом округа не установлено. 

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без  изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.  

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе относятся на заявителя жалобы. 

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей  289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  

постановил:

решение от 15.04.2022 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление  от 16.08.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А27-14842/2021  

оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда  

Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия,  в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации. 

Председательствующий М.Ф. Лукьяненко  

Судьи Т.С. Терентьева  

 Э.В. Ткаченко