АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12180/2019

15 сентября 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2020 года, полный текст решения изготовлен 15 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Вахричева Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новострой-Инвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2 на основании доверенности,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новострой-Инвест» (далее – ООО «Новострой-Инвест», ответчик) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в нежилые помещения, расположенные по адресу:                                     

<

...>, в сумме 42 408 руб. 10 коп.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, указав, что спорным является период образования задолженности с сентября 2018 года по март 2019 года.

Судом заявление истца принято к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что площади отапливаемых помещений изменены после передачи квартир застройщиком собственникам.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялись перерывы с 01.09.2020 до 10 часов 00 минут 04.09.2020, с 04.09.2020 до  12 час. 50 мин. 08.09.2020.

После перерыва судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствии представителей сторон. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией, в период с сентября 2018 года по март 2019 года (спорный период) осуществляло поставку энергетических ресурсов в дом по адресу: 

<

...>, в том числе на объекты (нежилые помещения), которые 26.09.2018 на основании актов застройщиком дома переданы ООО «Новострой-Инвест» (участнику долевого строительства) (т. 1 л.д. 47-53), что ответчиком не оспаривается.

Согласно представленным актам приема-передачи объекта долевого строительства по состоянию на 26.09.2018 застройщиком были переданы                                  ООО «Новострой-Инвест» следующие помещения общей площадью 300,4 кв.м.:

-  встроенное нежилое помещение на 1 этаже, секция № 3, 118,3 кв.м.;

- встроенное нежилое помещение на цокольном этаже, секция № 1, площадью 48,24 кв.м.;

- встроенное нежилое помещение на цокольном этаже, секция № 1, площадью 133,5 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона № 214-ФЗ).

При этом в соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По факту получения сведений о правах общества на нежилые помещения энергоснабжающей организацией сопроводительным письмом от 20.11.2018 для подписания был направлен договор теплоснабжения № СРОТ-0009734 от 19.11.2018, подписанный со стороны теплоснабжающей организации. 

Подписанный экземпляр договора со стороны потребителя в адрес энергоснабжающей организации не возвращен.

Письмом от 18.03.2019 исх. № 08 ООО «Новострой-Инвест» заявило об исключении из договора № СРОТ-0009734  ряда объектов (нежилых помещений по адресу; 

<

...>), в связи с продажей нежилых помещений (т. 1 л.д. 87).

За спорный период теплоснабжающая организация выставила к оплате                    ООО «Новострой-Инвест» за поставленные тепловые ресурсы счета-фактуры на общую сумму 42 408 руб. 10 коп.: от 30.11.2018 № 790/0009734/28033,                                № 790/0009734/28034, № 790/0009734/28427, от 31.12.2018 №  790/0009734/30830, от 31.01.2019 № 790/0009734/827, от 28.02.2019 № 790/0009734/3094, от 31.03.2019                 № 790/0009734/6006.

Между тем, оплата полученных ресурсов за спорный период  ответчиком в полном размере не произведена.

Не исполнение договорных обязательств по оплате послужило основанием для направления истцом претензии ответчику, требования ПАО «Т Плюс» об оплате образовавшейся задолженности  не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в порядке статьи 71              АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (договоров), а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Вместе с тем, в силу правовой позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 30 от 17.02.1998 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) установлено, что потребителем является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Кроме того, применительно к положениям статьями 539, 544, 548 ГК РФ тепловая энергия как самостоятельное экономическое благо подлежит оплате потребившим ее лицом вне зависимости от отсутствия письменного договора между сторонами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условие о цене в договоре энергоснабжения, являющегося публичным, устанавливается одинаковым для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, а при несоответствии таким требованиям является ничтожным (статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт потребления тепловой энергии в спорный период ответчиком не оспорен и подтвержден материалами дела. Возражений относительно количества и качества поставленной энергии ответчик не предъявил, доказательств ошибочности представленного истцом расчета, а также завышения количества предъявленной к оплате энергии не представил. 

Учитывая изложенное, ресурс, потребленный в отсутствие договора, возражений по объему, качеству и стоимости поставленного ресурса подлежит оплате ответчиком.

Стоимость тепловой энергии рассчитана истцом расчетным способом на основании формулы, приведенной в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при расчете использованы данные о площади отапливаемых помещений ответчика.

Материалы дела свидетельствуют о том, что передача объекта долевого строительства (нежилых помещений) застройщиком дольщику (ответчику) произведена согласно норм Закона № 214-ФЗ по актам приемам- передачи от 26.09.2018.

Расчет платы за отопление за спорный период произведен истцом исходя из сведений о площади данных помещений  в актах приема- передачи от 26.09.2018.

Между тем, в материалы дела истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 120-130, т. 2 л.д. 3), данные о площади нежилых помещений по которым не соответствуют данным, указанным в актах 26.09.2018:

-  нежилое помещение на 1 этаже 117,3 кв.м.;

-  нежилое помещение на цокольном этаже, площадью 48 кв.м.;

- встроенное нежилое помещение на цокольном этаже, секция № 1, площадью 132,2 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ определено, что одним из документов - оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости помимо заявления заинтересованного лица является технический план объекта недвижимости.

Учитывая, что в актах приема- передачи от 26.09.2018 указаны данные о площади помещений, обмеры которых производил застройщик, сведений о наличии технического плана помещений на момент оформления данных актов не представлены, то суд, учитывая имеющиеся расхождения данных о площади помещений ответчика, указанных в актах, и в выписках из ЕГРН, считает правильным применение в расчете энергопотребления за период с сентября 2018 года по март 2019 года данных о площади помещений, внесенных в ЕГРН.

Пересчитав сумму долга, суд счел, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно в сумме 41 838 руб. 51 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части суд отказывает. 

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 9 729  руб. 35 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.08.2019 № 26435.

При распределении государственной пошлины арбитражный суд применяет специальные правила статьи 110 АПК РФ, согласно которым в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований судебные расходы истца в сумме 1 973 руб. 14 коп. подлежат взысканию с ответчика, при этом излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 7 729 руб. 35 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новострой-Инвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 41 838 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме                   1 973 руб. 14 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 729 руб. 35 коп. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.Н. Вахричев