Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10737/2024

г. Хабаровск

27 сентября 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26.09.2024 г. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,  при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ю. Лихачев ,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского  поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района  Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...>)  

о взыскании 31 280 руб. 38 коп. 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 15.01.2024 № 1-1651, диплом (посредством веб-конференции);  

ответчик - явку представителей в судебное заседание не обеспечил, уведомлен  надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.  

Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее – истец, Администрация)  обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания  Ремсталь» ( далее – ответчик, ООО «Компания Ремсталь» ) о взыскании по договору  аренды земельного участка, находящегося в государственной (не разграниченной)  собственности № 24-2015 от 12.10.2015 задолженности за период с 10.01.2021 по  30.04.2024 в размере 39 237 руб. 10 коп., пени за период с 11.01.2021 по 30.04.2024 в  размере 7 219 руб. 90 коп.  

Определением от 25.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного  производства.  

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, возражает против  удовлетворения требований в части. Указывает на основание прекращения производства  по делу в части требования . Предоставлен контррасчет, указывает на признание части  требований.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о наличии предусмотренного ч. 5 ст. 227 АПК РФ основания для перехода к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Представителем истца даны пояснения.. Признает обоснованным доводы ответчика  в части необходимости прекращения производства по задолженности за период с  01.01.2021 по 01.01.2022, неустойки с 01.10.2021 по 29.12.2021г. Соглашается с  обоснованностью требования задолженности в размере 28 026 руб. 50 коп. и неустойки  3 253 руб. 88 коп.  

 Указанные пояснения суд принимает в качестве уточнений исковых требований.  

Суд, в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ и в отсутствии возражений сторон, завершил  предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном  заседании.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя, суд 

УСТАНОВИЛ:

12 октября 2015 года между Администрацией городского поселения «Город  Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (  арендодатель) и ООО «Компания Ремсталь» ( арендатор) заключен договор аренды  земельного участка № 24-2015, находящегося в государственной (неразграниченной)  собственности, вид разрешенного использования - для размещения причалов, пристаней,  гидротехнических сооружений, а также других объектов необходимых для эксплуатации,  содержания, строительства, реконструкции ремонта, развития надземных и подземных  зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего  водного транспорта, с кадастровым номером 27:21:0105001:212, площадью 2 046 кв.м.  расположен: Хабаровский край г.Советская Гавань, район б.Эгге (п. 1.1 договора аренды).  

Срок аренды земельного участка по договору аренды установлен сроком на 10 лете  12.10.2015 г. до 12.10.2025 г. (п.2.1. Договора аренды).  

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен по результатам  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, и составляет: 10  131,02 руб. (п. 3.1 договора аренды).  

Согласно п. 3.2. договора аренды, Арендатор вносит Арендодателю плату за аренду  ежеквартально до 10 числа первого месяца очередного квартала на реквизиты истца.  

В соответствии с пунктом 5.2. Договора аренды, за нарушение срока внесения  арендной платы по договору, арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03%  от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный день просрочки.  

 Истцом произведено начисление арендной платы за период с 01.01.2021 г. по  30.04.2024 г. в размере 39 237 руб. 10 коп. и неустойка за период с 11.01.2021 г. по  30.04.2024г. в размере 7 219 руб. 90 коп.  

23.05,2024 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия (исх. № 1-16-2115 от  22.05.2024) с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды  земельного участка в срок 10 дней со дня получения претензии.  

Ответчик получил претензию 27 мая 2024 г., требования остались без  удовлетворения.  

 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

 В процессе рассмотрения дела истцом признаны обоснованными доводы ответчика,  согласен с контррасчетом ответчика и основанием для прекращения производства по делу  в части.  

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает иск  подлежащим удовлетворению.  

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также  из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и  обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими  законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

 В возражениях на иск ответчик указывает, что исковые требования о взыскании  задолженности по договору аренды земельного участка № 24-2015 от 12.10.2015 за период  с 01.01.2020 по 01.01.2022 в размере 11 210 руб. 60 коп., пени за период с 10.01.2020 по  28.12.2021 в размере 605 руб. 37 коп. ранее были рассмотрены Арбитражным судом  Хабаровского края в рамках дела № А73-10698/2022. Решение вступило в законную силу.  

Истцом требования за указанный период заявлены повторно по тем же основаниям.   Истец с доводами ответчика согласился.  

В силу подп. 2ш. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по  делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между  теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного  суда.  

Производство по делу в части исковых требований о взыскании основного долга в  размере 11 210 руб. 60 коп. за период с 01.01.2021 по 01.01.2022, пени за период с  10.01.2021 по 29.12.2021 подлежит прекращению.  

 Материалами дела подтверждается наличие задолженности в размере 28 026 руб. 50  коп.  

 Требование подлежит удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения,  должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную  сумму - неустойку (штраф, пеню).  

Согласно пункту 5.2 договора, за просрочку оплаты товара поставщик имеет право  взыскать с покупателя неустойку в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за  каждый день просрочки.  

Учитывая допущенное ответчиком нарушение установленных договором сроков  внесения платежей, требование о взыскании неустойки 3 253,88 руб. является  правомерным.  

 Истец согласен с произведенным ответчиком расчетом неустойки. 

В порядке статьи 49 АПК РФ ответчик заявляет о признании иска в размере 31 280,38  руб., в том числе 28 026,50 руб. - в части основного долга, 3 253,88 руб. - в части пени.  

 Учитывая, что истец признает расчет ответчика правомерным, суд принимает  признание иска.  

Расходы по оплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика  исходя из удовлетворенного требования.  

Согласно ст. 1 Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ "О внесении изменений  в статью 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в связи с  совершенствованием примирительных процедур» при заключении мирового соглашения  (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска  

(административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска  (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных  процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу  (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им  государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции  - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра  судебных актов в порядке надзора - 30 процентов  

 Поскольку ООО «Компания Ремсталь» признает суму удовлетворенного  требования в доход федерального бюджета взыскивается 600 руб. госпошлины.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Производство по требованию о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по  01.01.2022, неустойки с 10.01.2021 по 29.12.2021г. прекратить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...>) в пользу Администрации городского поселения «Город  Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...>) задолженность 28 026 руб. 50 коп. , неустойку 3 253 руб. 88 коп.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682800, 

<

...> ) в доход федерального бюджета 600 руб. госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О. М. Левинталь