Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68682/2024

21 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 года. Полный текст решения изготовлен 21 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 

(адрес: 190000, Санкт-Петербург, ул.Малая Морская д.12,лит.А, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Навис»

(адрес: 190068, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ ЛЕРМОНТОВСКИЙ, Д. 35, ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 7-Н, ИНН 

<

***>);

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по дов. от 12.09.2024 г. ,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Истец - Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику – Федеральному Государственному бюджетному учреждению культуры «Российский Государственный академический Большой драматический театр имени Г.А. Товстоногова», о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжение в размере 16 726,42 руб., пеней по состоянию на 25.08.2023 в размере 6 339,24 руб. и пеней с 26.08.2023 по дату исполнения основного обязательства, расходов по уплате госпошлины в размере 2 000,00 руб. 

Определением суда от 22.07.2024 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

Определением суда от 30.09.2024 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 29.10.2024 г. суд по ходатайству истца в порядке статьи 47 АПК РФ заменил ненадлежащего ответчика - БДТ им. Г.А. Товстоногова на надлежащего – ООО «Строительная компания «Навис».

Также определением суда от 29.10.2024 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым последний просил взыскать задолженность за потребленные коммунальные услуги в общей сумме 19 576,14 руб., пени по неисполненному обязательству на 22.03.2024 в общей сумме 4 287,18 руб., пени по закону, начиная с 23.03.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Истец поддержал уточненные исковые требования.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик, в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Положениями части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) определяются случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно и не требует письменной формы.

В зоне теплоснабжения Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - Истец, Предприятия) находятся многоквартирные жилые дома по адресу:

- 198335, Санкт-Петербург г, Доблести ул, дом № 7, корпус 2, лит. А.

В соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ Истец оказывает коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в МКД на основании прямых договоров с собственниками.

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом. задолженность Ответчика за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в общей сумме составляет 19 576,14 руб., а именно: _

№ п/ п

л/с ГУП "ТЭК СПб"

№ единого л/с

Адрес

Период

Доля

Сумма задолженности, руб.

I

146100

70800229249

198335, Санкт-Петербург г. Доблести ул, дом № 7, корпус 2, лит. А, кв. 377

01.06.2022 -26.10.2023

1

19 576,14

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и орг В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, (п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 78-2908.1п-2014, выданному Ответчику, многоквартирный жилой дом по адресу: 198335, Санкт-Петербург г, Доблести ул, дом № 7, корпус 2, введен в эксплуатацию.

На основании вышеизложенного расходы на содержание жилых помещений в МКД и коммунальные услуги несет Ответчик.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. ФИО3 с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С 1 января 2016 года Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У размер ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Сумма пени по неисполненному обязательству на 22.03.2024 в общей сумме составляет 4 287,18 руб., а именно:__

№ п/п

№ л/с ГУП "ТЭК СПб"

№ единого

л/с

Адрес

Доля

Сумма пени,

руб.

1

146100

70800229249

198335, Санкт-Петербург г. Доблести ул, дом № 7. корпус 2, лит. А, кв. 377

1

4 287,18

В силу части 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается согласно статье 310 ГК РФ.

В нарушение положений ЖК РФ Ответчиками стоимость тепловой энергии в полном объеме не оплачена.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

По смыслу части 9 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг заключается в том числе с лицами, указанными в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ. Таким образом, ответственность по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении несет ООО «Строительная компания «Навис»

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Навис» в пользу Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 19 576,14 руб. долга, 4 287,18 руб. неустойки, пени по закону, начиная с 23.03.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.