СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск Дело № А45-40538/2018  

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2019 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2019 года.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Марченко Н.В., судей Афанасьевой Е.В.,  ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2 с использованием  средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества  с ограниченной ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» ( № 07АП- 4287/2019) на решение от 22.03.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу   № А45-40538/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Монолит»  (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская  жилищная компания» (ОГРН 

<

***>) о передаче технической документации.  

В судебном заседании приняли участие: от истца: ФИО3, доверенность от 01.04.2017, от ответчика: ФИО4, доверенность от 14.01.2019. 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» (далее -  ООО «УК «Монолит») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская жилищная компания»  (далее - ООО «НЖК») об обязании ООО «НЖК» передать ООО «УК «Монолит» по акту  приема-передачи в течение 2-х (двух) дней с момента вступления в законную силу  решения суда, следующую техническую и иную документацию, необходимую для  

управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул.  Парковая, 7:  

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка многоквартирного дома,  удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, теплоснабжения многоквартирного дома;  

- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое  оборудование;  

- технический паспорт на многоквартирный жилой дом и земельный участок с  экспликациями и поэтажными планами;  

- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; - исполнительные чертежи контуров заземления; 

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с  ресурсоснабжающими организациями;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;  

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными  (квартирными), приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном  индивидуальном (квартирном) приборе учета, содержащую технические характеристики,  год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки технического  состояния;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, смета, описи работ по проведению  текущего ремонта;  

- документы (акты) о приемке результатов работ по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  

общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям;  

- копии актов устранения замечаний и нарушений от государственной жилищной  инспекции по Новосибирской области, имеющихся до момента передачи дома в  управление;  

- выписки из журналов регистрации заявок жильцов многоквартирного дома;  - списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме;  

- списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на  основании договоров по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- заверенные копии договоров социального найма; 

- заверенные копии договоров об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества  содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные  на дату передачи;  

- выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам  качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг,  актуальные на дату передачи;  

- картотека регистрационного учета граждан, зарегистрированных в  многоквартирном доме № 7 по улице Парковая в городе Новосибирске, содержащая  карточки регистрации и поквартирные карточки на все квартиры в многоквартирном  доме;  

- копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по  собственникам и нанимателям с указанием задолженностей;  

- копии истории начислений по жилым и нежилым помещениям (расширенные  выписки из лицевых счетов).  

Истец просит в случае нарушения сроков исполнения решения суда по передаче  документации, взыскать с ООО «НЖК» в пользу ООО «УК «Монолит» по 10 000 руб. за  каждый день просрочки в качестве компенсации за неисполнение судебного акта до  исполнения установленных в решении суда обязательств.  

Решением от 22.03.2019 Арбитражного суда Новосибирской области исковые  требования частично удовлетворены.  

Не согласившись с решением суда, ответчик в апелляционной жалобе просит  отменить решение и принять по делу новый судебный акт.  

В обоснование жалобы указано, что документы, которые требует передать истец, не  передавались ответчику от предыдущей управляющей организации, на ответчика не  распространяются положения пунктов 24 и 26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 в действующей редакции, на момент передачи  восстановление технической документации не предусматривалось, такое восстановление  могло производиться только на основании решений собственников путем проведения  общего собрания; в период с 2006 по 2007 годы таких решений принято не было.  

ООО «УК «Монолит» в отзыве на апелляционную жалобу просит решение оставить  без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал  апелляционную жалобу по указанным в ней доводам; представитель истца возражал  против удовлетворения жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.  

Проверив материалы дела в порядке статьи 268 АПК РФ, изучив доводы  апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд  апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции не подлежащим  отмене или изменению.  

Из материалов дела следует, что протоколом от 27.10.2017 общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Парковая в г.  Новосибирске (далее - МКД) проводимого в форме очно-заочного голосования принято  решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление  управляющей организацией; о выборе управляющей организации - ООО «УК «Монолит»;  о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «НЖК»; об  утверждении условий договора управления с ООО «УК «Монолит»; о поручении  председателю Совета МКД заключить договор с ООО «УК «Монолит».  

В связи с отсутствием спора о передаче управления МКД между ООО «НЖК» и  ООО «УК «Монолит» ответчиком истцу по акту от 31.10.2017 была передана часть  технической документации: протокол № 12/13/22 от 20.04.2015 профилактических  испытаний электроустановок; акт обследования на предмет установления технической  возможности установки приборов учета; справка № 408 от 05.05.2009 ОАО  «СибирьЭнерго» для заключения договора на подачу тепловой энергии и горячей воды;  акт гидравлических испытаний от 10.07.2017; акт разграничения балансовой  принадлежности эл.сетей; акт проверки готовности к отопительному периоду 2014-2018  

годов; декларация пожарной безопасности. В акте имеется указание на отсутствие  технического паспорта на МКД.  

Уклонение ответчика от исполнения обязательства о передаче недостающей  документации, необходимой для управления многоквартирным домом, послужило  основанием для обращения ООО «УК «Монолит» в арбитражный суд с настоящим иском.  

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции исходил из их  обоснованности.  

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме  является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор  способа управления многоквартирным домом управляющей организацией.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным  домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение  общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме.  

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным  правом и обязанностью собственников (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской  Федерации, пункт 2 статьи 161 ЖК РФ).  

В соответствии с положениями части 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом  может управляться только одной управляющей организацией.  

По смыслу части 9 статьи 161 ЖК РФ, создание либо избрание новой управляющей  организации, а соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех  прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции  управления ранее.  

Таким образом, договор с прежней управляющей организацией действует до тех пор,  пока собственники помещений не изберут новый способ управления и другую  управляющую организацию (даты изменения способа управления домом).  

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за  тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана  передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с  управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации,  товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному  специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного  

управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных  собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе  способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому  собственнику помещения в таком доме.  

По смыслу указанной нормы прекращение договорных отношений влечет  обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую  документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом  документы выбранной управляющей организации.  

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных  документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее -  Правила № 416).  

Перечень технической документации, связанной с управлением многоквартирным  домом, содержится в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пункте 1.5 Правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя  России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).  

Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об  утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» является  нормативным правовым актом, имеющим общеобязательную силу и подлежащим  применению на всей территории Российской Федерации.  

Согласно пунктам 24, 26 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего  имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.  Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы  технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего  имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы,  описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  

имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки  состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического,  электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования  для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома,  объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации  многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной  власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и  нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,  градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков.  

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом,  включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным  органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка  по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или  капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство,  полученного после установления Правительством Российской Федерации формы  градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются  содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением  заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница  сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии  сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  

(реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и  нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее  имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом  требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;  договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным  домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания  собственников помещений.  

Пункт 1.5 Правил № 170 устанавливает, что в состав технической документации  длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями  и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и  исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных  организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых  сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги;  паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный  участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление).  

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере  изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения  капитального ремонта или реконструкции и т.п. В состав документации, заменяемой в  связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и  капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы  измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.  

Принимая во внимание изменение способа управления многоквартирным домом у  ООО «НЖК» возникла обязанность по передаче технической документации ООО УК  «Монолит».  

Заявленный истцом перечень технической документации соответствует нормативно  установленным требованиям к документации, подлежащей хранению и использованию  при оказания услуг по технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.5, 1.5.3  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Указанные документы являются  

необходимыми для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома  и обеспечения его безопасного использования.  

Судом первой инстанции установлено, что до 2006 года многоквартирные дома в  городе Новосибирске обслуживались эксплуатационными организациями -  Муниципальными учреждениями «Дирекциями заказчика по жилищно-коммунальному  хозяйству района» (далее – МУ «ДЗ по ЖКХ района»). После ведения в действие  Жилищного кодекса Российской Федерации первым заместителем мэра г. Новосибирска  был издан приказ «О регламенте передачи управления многоквартирными домами» от  25.09.2006 № 21-од, которым был утвержден Регламент передачи управления  многоквартирными домами от МУ «ДЗ по ЖКХ района» лицам, уполномоченным  собственниками многоквартирных домов - товариществам собственников жилья,  управляющим организациям.  

В соответствии Регламентом на МУ «ДЗ по ЖКХ района» возлагалась обязанность  обеспечить комплектацию и подготовку к передаче уполномоченному лицу учетной,  управленческой, технической и иной установленной документации (пункт 3).  

Согласно пункту 3.2. Регламента МУ «ДЗ по ЖКХ района» было обязано передать  имеющуюся документацию в течение 30 дней с даты регистрации уведомления-запроса  или в соответствии с договором по условиям передачи управления многоквартирным  домом, заключенного с уполномоченным лицом.  

Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска 25.12.2006 был издан  приказ № 1519-од «О передаче части муниципальных жилых помещений в управление  ООО «Новосибирская жилищная компания», которым администрация Заельцовского  района обязывает МУ «ДЗ по ЖКХ Заельцовского района» передать ООО  «Новосибирская жилищная компания» следующую документацию на многоквартирные  дома, в том числе и на дом по ул. Парковая,7 (пункт 89): технические паспорта на дома;  акты-паспорта по результатам подготовки дома к эксплуатации в зимний период; схемы  тепловых узлов; схемы ВРУ; копии договоров с поставщиками коммунальных услуг и  специализированными организациями с актами о границах раздела и приложением актов  сверок расчетов по многоквартирным домам; справки от поставщиков коммунальных  услуг и специализированных обслуживающих организаций об отсутствии препятствий к  перезаключению договоров с ООО «НЖК»; акт о состоянии общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; имеющуюся проектно-сметную,  исполнительную и другую документацию.  

12.12.2006 между МУ «ДЗ по ЖКХ Заельцовского района» и ООО «НЖК» был  заключен договор № 1 «О передаче документации», согласно которому МУ «ДЗ ЖКХ  

Заельцовского района» обязуется передать в ООО «НЖК» до 30.01.2007 документацию на  114 многоквартирных домов, которые собственники выбрали в качестве управляющей  организации по следующему перечню: паспорт БТИ; акт-паспорт по результатам  подготовки дома к эксплуатации в зимний период; схемы ВРУ; копии договоров с  поставщиками коммунальных услуг с актами границ раздела; акт о состоянии общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме; имеющуюся проектно- сметную, исполнительную и другую документацию.  

На основании указанного договора был составлен акт передачи управления  многоквартирными домами от 31.12.2006, подписанный МУ «ДЗ по ЖКХ Заельцовского  района» и ООО «НЖК». Из пункта 89 перечня передаваемых в управление ООО «НЖК»  домов следует, что документация на многоквартирный дом, расположенный по ул.  Парковая, 7 передана частично 23.11.2006. Также в акте имеется ссылка на то, что по  передаче недостающей документации заключен договор от 12.12.2006 № 1, копия этого  договора является приложением к данному акту. Указанный договор ответчиком не  представлен.  

Как правильно указал суд первой инстанции, к доказательствам, опровергающим  обязанность ответчика передать вновь выбранной управляющей отсутствующей у него  документации в частности относятся доказательства, подтверждающие, что ответчик,  будучи управляющей компанией, принимал меры к получению и восстановлению  документов, перечень которых утвержден Правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006   № 491.  

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата  технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности  по ее передачи. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за  счет обязанного лица.  

Таким образом, вопреки позиции ответчика, законодательством установлена  презумпция наличия документов у управляющей организации.  

Согласно пункту 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей  многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в  состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных  с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были  переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со  дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять  

меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22  настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации,  выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим  домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме  одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления  этим домом.  

Документация по управлению многоквартирным домом, в том числе, акты  разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения,  холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с  ресурсоснабжающими организациями, санитарный паспорт, разрешение на  присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, копии договоров по  использованию общего имущества, и прочее, должна быть вновь оформлена ответчиком в  период его деятельности как управляющей компании.  

Ссылка ответчика на правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации,  изложенную в Определении от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028 по делу № А51-35762/2014,  судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку из материалов дела следует, что  документация на МКД ответчику передавалась, акт ее утраты материалами дела не  подтвержден. Более того, представленный истцом с отзывом на апелляционную жалобу  акт от 11.06.2019 № 1 свидетельствует о наличии у ответчика истребуемой документации  и возможности передачи ее истцу.  

Кроме требования о передаче технической документации, истец заявил также  требование о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в  размере 10 000 руб.  

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником  обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если  иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не  вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму  (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере,  определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения  (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  

Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств» (далее - Постановление № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в  целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том  числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а  также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права  собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть  присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного  акта в пользу кредитора-взыскателя.  

Согласно пункту 31 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении  судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению  обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению  истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к  исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках  исполнительного производства.  

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает  ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на  основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения  должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1  Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной  неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более  выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления № 7).  

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о  необходимости взыскания судебной неустойки, определив размер ее взыскания в сумме  5 000 руб. в день до момента исполнения судебного акта в полном объеме.  

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают установленных по  делу обстоятельств и не могут ставить под сомнение правильность применения судом  первой инстанции норм материального и процессуального права. Доказательств,  опровергающих выводы суда первой инстанции, ответчик не представил.  

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и  обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела  доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и  процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда первой  инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов  апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  

пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.  

Руководствуясь статьями 110, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 22.03.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45- 40538/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной  ответственностью «Новосибирская Жилищная Компания» – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через  Арбитражный суд Новосибирской области.  

Председательствующий: Н.В. Марченко  Судьи: Е.В. Афанасьева  

 ФИО1