Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь               

           02.05.2023 года                                                                       Дело № А50-19348/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена  25.04.2023 года. Полный текст решения изготовлен  02.05.2023 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вшивковой О.В., при ведении протокола помощником судьи Гладких Г.Х., рассмотрел в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТехКомфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с привлечением  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно   предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТехКомфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  общества с ограниченной ответственностью «Наш район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,   об   обязании перечислить денежные средства, находящиеся   на    специальном счете, при участии представителя  истца  ФИО1, действующего по доверенности от 09.01.2023 года, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,  

 

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – истец, Фонд) обратилась  в    арбитражный   суд   с    исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Сбербанк России»  об обязании перевести истцу денежные средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома № 14 по ул. ФИО2 в г. Перми, находящиеся на специальном счете, открытом обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТехКомфорт» (ИНН 

<

***>).

Дело поступило из Арбитражного суда города Москвы на основании определения, вынесенного 23.06.2022 года по делу № А40-52694/22-37-331.

В судебном заседании 06.12.2022 года истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика публичного акционерного общества «Сбербанк России» на надлежащего ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТехКомфорт» (ИНН 

<

***>), поскольку денежные средства, уплаченные собственниками помещений спорного многоквартирного дома, находятся на специальном счете, открытом указанным обществом. 

Определением от 06.12.2022 года суд привлек к участию в деле в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТехКомфорт» (ИНН 

<

***>), изменив его статус с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также исключил публичное акционерное общество «Сбербанк России» из числа ответчиков.

28.02.2023 года от истца  поступило заявление об уточнении исковых требований, истец просит обязать ответчика перевести денежные средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома № 14 по ул. ФИО2 в г. Перми,  находящиеся на специальном счете  №40705810549770002585 от 26.02.2015 и специальном счете №4070581054977000380 от 31.05.2018, открытых в ПАО Сбербанк на реквизиты истца. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение  исковых требований.

Определением от 28.02.2023 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Наш район».

            Ответчик позицию по заявленным исковым требованиям не изложил, отзыв не представил.

            Третье лицо публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – Банк) позицию по делу изложило в отзыве от 01.06.2022 года, не возражало  против удовлетворения требований. 

            Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Наш район» (далее – ООО «Наш район») считает, что требования подлежат удовлетворению, позицию изложило в отзыве от 24.04.2023 года.

            Требования  основаны  на статьях 139, 175, 180 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее  - ЖК РФ) и заявлены  в связи с тем, что  ответчик неправомерно удерживает денежные средства, поступившие в качестве взносов на капитальный ремонт, на специальном счете.

Как следует из материалов дела, фонд создан на основании постановления Правительства Пермского края от 22.07.2013 № 939-п, является региональным оператором и действует на основании  ЖК РФ и Закона Пермского края от 11.03.2014  № 304 – ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

В соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Фонд является исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 – 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014  № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 – 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».

Согласно статье 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 8 и 9 статьи 175 ЖК РФ в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части.

Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборевладельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

В соответствии с частью 1 статьи 36.1 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и отрытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

...> включен в Программу. Собственники данного дома формировали фонд капитального ремонта на специальных счетам, владельцем которых является ответчик. В настоящее время организацией, обслуживающей многоквартирный дом, является ООО «Наш район», а не ответчик. Собственники дома изменили способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома со счета   ответчика на способ формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома на счет истца.

 31.10.2022 года истец направил ответчику претензию с требованием о перечислении средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт от собственников указанного дома, на счет истца. Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Как указывает истец,  у  ответчика  в  ПАО Сбербанк открыты специальные счета № 40705810549770002585 от 26.02.2015 года и счет  № 40705810549770003805 от   31.05.2018 года, на которых  аккумулируется средства  собственников дома № 14 по   ФИО2 г.Перми.

Ответчик  эти доказательства  не опроверг, доказательства  перечисления истцу средств  с указанных специальных счетов не  представил, также как  и доказательства  правомерного удержания  на этих счетах средств собственников  дома.         

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  государственная  пошлина по настоящему делу    составляет  6 000  руб. 00 коп. При обращении в суд истец  по платежному поручению № 9761 от 05.02.2021 года уплатил государственную пошлину 6 000 руб.00 коп.  С учетом  итогов рассмотрения настоящего дела расходы  по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и  подлежат взысканию с него в пользу истца. 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

 

                                                                   Р Е Ш И Л:

 

удовлетворить требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» полностью.

 

Обязать  общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТехКомфорт» (ИНН 

<

***>) перечислить уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома № 14 по ул. ФИО2 в г. Перми средства,  находящиеся на специальном счете  №40705810549770002585 от 26.02.2015 и специальном счете №4070581054977000380 от 31.05.2018, открытых в публичном акционерном обществе «Сбербанк России»  на счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

 

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТехКомфорт» (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»   расходы по  уплате  государственной пошлины   6000 (Шесть тысяч)  рублей.

 

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                        О.В. Вшивкова