АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

город Орел Дело № А48–543/2022  14 декабря 2022 года  

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Н.В. Подриги при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.В. Тереховой,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного  общества «Племенной завод Сергиевский» (ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644,  303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское) к 1) Пантелееву Василию  Алексеевичу (Липецкая область, г. Грязи); 2) Войнову Виталию Валерьевичу (Орловская  область, Ливенский р-н слобода Беломестное); 3) Спасскому Юрию Тихоновичу (Курская  область, Золотухинский р-н, рп. Золотухино); 4) Обществу с ограниченной  ответственностью «Дано» (ОГРН 1035715001112, ИНН 5715004130, 303851, Орловская  область, г. Ливны, ул. Денисова, д. 15) о признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества и применения последствий недействительности сделок,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора на стороне истца: 1) Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области  (302028, г. Орёл, ул. Октябрьская, д. 47, ОГРН 1045753008212), 2) Департамент  государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030,  Орловская область, г. Орел, Набережная Дубровинского, д.70, ИНН 5753004003, ОГРН  1025700833784), на стороне ответчиков: 3) Уполномоченного по защите прав  предпринимателей в Орловской области (302028, ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД  ОРЁЛ, УЛИЦА САЛТЫКОВА-ЩЕДРИНА, ДОМ 34, ПОМЕЩЕНИЕ 10, КОМНАТА 23,  ОГРН: 1135749003697, ИНН: 5751200669), заинтересованное лицо: Прокуратура  Орловской области,  

руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить: 

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от  07 июля 2008 года, заключенный между ОАО «Племенной завод «Сергиевский» и  Пантелеевым Василием Алексеевичем, договор купли-продажи недвижимого имущества  от 24 сентября 2008 года, заключенный между Пантелеевым Василием Алексеевичем и  ООО «Дано», договор купли-продажи недвижимого имущества от 07 июля 2008 года,  заключенный между ОАО «Племенной завод «Сергиевский» и Войновым Виталием  Валерьевичем, договор купли-продажи от 24 сентября 2008 года, заключенный между  Воиновым Виталием Валерьевичем и ООО «Дано», как единую сделку купли-продажи  недвижимого имущества между АО «ПЗ «Сергиевский» и ООО «Дано».  

Применить последствия недействительности сделки: 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, Орловская  область, г. Ливны, ул. Денисова, д. 15, ОГРН 1035715001112, ИНН 5715004130) в течение  тридцати календарных дней с момента вступления в силу решения суда возвратить  Акционерному обществу «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область,  Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) следующие  объекты недвижимости:  

- свинарник-маточник, назначение: нежилое. 1-этажный, общая площадь 1672,80  кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:357, расположенный по адресу: Орловская  область, Ливенский район, п.Ямской;  

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория  земель: земли населенных пунктов, общей площадью 170 000 кв.м., кадастровый номер  57:22:0050104:9, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, пос.  Ямской;  

- нефтебаза, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 56,90 кв.м.,  кадастровый номер 57:22:1010101:315, расположенная по адресу: Орловская область,  Ливенский район, с. Сергиевское;  

- нефтебаза, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 29,40 кв.м.,  кадастровый номер 57:22:1010101:318, расположенная по адресу: Орловская область,  Ливенский район, с. Сергиевское;  

- нефтебаза, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 27,20 кв.м.,  кадастровый номер 57:22:1010101:321, расположенная по адресу: Орловская область,  Ливенский район, с. Сергиевское;  

- нефтебаза, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 38,20 кв.м.,  кадастровый номер 57:22:1010101:332, расположенная по адресу: Орловская область,  Ливенский район, с. Сергиевское;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей  площадью 5 700 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:20, расположенный по адресу:  Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;  

- свинарник-откормочный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая  площадь 779,10 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:358, расположенный по адресу:  Орловская область, Ливенский район, п. Ямской;  

- зернохранилище 300 тонн, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая  площадь 1343,30 кв.м., кадастровый номер 57:22:0050104:171, расположенный по адресу:  Орловская область, Ливенский район, п. Ямской;  

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей  площадью 5 136 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:24, расположенный по адресу:  Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;  

- столярная, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 260,90 кв.м.,  кадастровый номер 547:22:1010101:330, расположенный по адресу: Орловская область,  Ливенский район, с/п Сергиевское, с. Сергиевское;  

- материально-технический склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая  площадь 484,60 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:319, расположенный по адресу:  Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;  

- столярная мастерская, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь  234,30 кв.м., кадастровый 57:22:1010101:328, расположенный по адресу: Орловская  область, Ливенский район, с. Сергиевское.  

Признать недействительным договор-купли-продажи недвижимого имущества от  18 июня 2007 года, заключенный между ОАО «Племенной завод «Сергиевский» и  Спасским Юрием Тихоновичем, договор купли-продажи недвижимого имущества от 20  ноября 2007 года, заключенный между Спасским Юрием Тихоновичем и ООО «Дано»,  Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от  17.04.2019 года, заключенное между АО «ПЗ «Сергиевский» и ООО «Дано», купли-продажи недвижимого имущества между АО «ПЗ «Сергиевский» и ООО «Дано».  

Применить последствия недействительности данной сделки: 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, Орловская  область, г. Ливны, ул. Денисова, д. 15, ОГРН 1035715001112, ИНН 5715004130) в течение  тридцати календарных дней с момента вступления в силу решения суда возвратить  Акционерному обществу «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область,  Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) следующие  объекты недвижимости:  

- склад металлический, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь  1754,60 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:356, расположенный по адресу:  Орловская область, Ливенский район, с/п Сергиевское, с. Сергиевское;  

- зернохранилище 300 тонн, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая  площадь 1003,6 кв.м., кадастровый номер 57:22:1010101:343, расположенный по адресу:  Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское;  

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью  7000 кв.м., кадастровый номер 57:22:0000000:1484, расположенный по адресу: Орловская  область, Ливенский район, с. Сергиевское.  

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о  кадастровом учете земельных участков с кадастровым номером 57:22:0000000:1483,  категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7000 кв.м.; с кадастровым  номером 57:22:0000000:1484, категория земель: земли населенных пунктов, общей  площадью 7000 кв.м., расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, с.  Сергиевское.  

Восстановить государственный кадастровый учет земельного участка с  кадастровым номером 57:22:0050104:0021, категория земель: земли населенных пунктов,  общей площадью 14000 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский  район, с. Сергиевское.  

Исключить запись регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей  долевой собственности ООО «Дано» на земельный участок с кадастровым номером  57:22:0050104:0021.  

Восстановить запись регистрации права собственности Акционерного общества  «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с.  Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН 5715004644) на земельный участок с  кадастровым номером 57:22:0050104:0021, категория земель: земли населенных пунктов,  общей площадью 14000 кв.м.  

Взыскать с Пантелеева Василия Алексеевича (Липецкая область, г. Грязи) в  возмещение расходов Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808,  Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 1065743001873, ИНН  5715004644) по уплате госпошлины 5 250 руб.  

Взыскать с Войнова Виталия Валерьевича (Орловская область, Ливенский р-н  слобода Беломестное) в возмещение расходов Акционерного общества «Племенной завод  Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН  1065743001873, ИНН 5715004644) по уплате госпошлины 5 250 руб.  

Взыскать со Спасского Юрия Тихоновича (Курская область, Золотухинский р-н,  рп. Золотухино) в возмещение расходов Акционерного общества «Племенной завод  Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН  1065743001873, ИНН 5715004644) по уплате госпошлины 5 250 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851,  Орловская область, г. Ливны, ул. Денисова, д. 15, ОГРН 1035715001112, ИНН  5715004130) в возмещение расходов Акционерного общества «Племенной завод  Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН  1065743001873, ИНН 5715004644) по уплате госпошлины 5 250 руб.  

Выдать исполнительные листы по заявлению взыскателя по вступлении решения в  законную силу.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской  области в течение одного месяца со дня его принятия.  

Судья Н.В. Подрига