АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

27 февраля 2024 года

Дело №

А55-32189/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено   27 февраля 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

секретарем  судебного заседания    ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  13 февраля 2024 года  дело по иску, заявлению

Общество с ограниченной ответственностью "Кристалл" (ИНН  

<

***> )

к  НЕКОММЕРЧЕСКОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" (ИНН   

<

***>)

 

о взыскании 1 033 383 руб.  77 коп.

при участии в заседании

от истца – не участвовал , извещен

от ответчика – не участвовал , извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "КРИСТАЛЛ"  обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" о взыскании 1 033 383 руб. 77 коп. задолженности.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. От истца поступили письменные возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения сторон в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.11.2022 Некоммерческой организацией "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (заказчик) и ООО "Кристалл" (подрядчик) был заключен договор № ЭА6591-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории Самарской области, по условиям которого, подрядчик обязуется по поручению заказчика выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>.

В соответствии с предметом договора подрядчик должен выполнить ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещении в т.ч. ремонт системы холодного водоснабжения (дополнительный объем) ремонт системы горячего водоснабжения (дополнительный объем), ремонт системы электроснабжения (дополнительный объем), ремонт системы теплоснабжения (дополнительный объем), ремонт системы водоотведения (дополнительный объем), по вышеуказанным объектам, в соответствии с порядком, условиями и в сроки, предусмотренными договором, проектной документацией, техническим заданием, являющимся приложением № 1 к договору, иными приложениями к договору, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Согласно п. 2.1.,  п. 2.2., п. 2.3. договора цена договора, определенная по результатам проведения электронного аукциона, составляла 1 215 746 руб. 90коп. Цена может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15%, в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, и не выше размера предельной стоимости этих работ, установленного Правительством Самарской области. Окончательная стоимость работ по многоквартирному дому (МКД) определяется на основании актов приемки выполненных работ по форме КС2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ.

В соответствии с п. 6.1.23 договора, при увеличении объема выполненных работ, подрядчик   обязан   представить   измененную   сметную   документацию   с   учетом понижающего коэффициента, указанного в первоначальной сметной документации Коэффициент рассчитывается, как отношение цены, предложенной подрядчиком, к начальной (максимальной) цене аукциона и составляет 1.

Как следует из раздела дополнительных условий приложения № 1 к договору ЭА6591-20 от 01.11.2022 «Техническое задание» если по результатам обмерных работ, фактические объемы превышают договорные, следует известить об этом заказчика в письменном виде для расчета предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общею имущества в многоквартирном доме, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 11.09.2019 № 636, с учетом постановления Правительства Самарской области от 26.03.2020 № 189. В обоснование изменения предельной стоимости работ подрядчиком должны быть представлены следующие документы (или копии документов, в случае невозможности предоставления без последующего возврата оригиналов документов), подтверждающие неточность или изменение значении технических характеристик многоквартирного дома, используемых при расчете предельной стоимости работ исполнительная схема, подписанная представителями подрядчика и заказчика, с указанием фактических размеров крыши и подсчетом площади кровли (при капитальном ремонте крыши), технический паспорт, либо выписка из данных архивного фонда БТИ (при капитальном ремонте фасада, внутридомовых инженерных систем фундамента). В случае невозможности предоставления техническою паспорта либо выписки из данных архивного фонда БТИ, возможно предоставить рабочую документацию, согласованную с управляющей компанией (или иной уполномоченной организацией на управление общедомовым имуществом) и органами местного самоуправления, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с утверждением предельной стоимости работ.

Ведомости объемов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенною по адресу 

<

...> (по всем видам работ) утверждены заказчиком.

Цена договора на капитальный ремонт МКД по вышеуказанному адресу была увеличена согласием сторон договора, что подтверждается подписями как подрядчика, так и заказчика.

В соответствии с п. 2.1 договора, окончательная стоимость работ по многоквартирному дому определена на основании актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ.

В соответствии с п. 4.1. договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Согласно п. 4.2. договора срок выполнения работ по договору - 163 календарных . Согласно приложения № 1 к договору (график выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенных на территории Самарской области), датой окончания выполнения работ считается 30 .09 .2023.

Истец указывает, что ООО "Кристалл" полностью выполнило взятые на себя обязательства по договору. Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений в отношении указанного многоквартирного дома составила 1 215 746, 90 руб. Ответчиком на счет ООО «Кристалл» была перечислена сумма аванса в размере 182 362, 04 руб.

Согласно п. 10.1 договора, приемка выполненных работ по договору осуществляется в соответствии с ч. 2 ст. 190 и п. 5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Комиссией на основании осмотра, предъявленного к приемке законченного «Капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, сметной стоимостью капитального ремонта в сумме 1 033 383 руб. 77 коп. ознакомления с исполнительной документацией, принято решение о том, что результаты оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту инженерных систем, принять. Вместе с тем, в подтверждения факта выполненных работ по договору на общую сумму 1 033 383 руб. 77 коп., между ООО "Кристалл" и ответчиком были приняты и подписаны документы акт о приемке выполненных работ АКТ-02-01-02 от 15 03 2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01.11.2022 по 15.03.2023, акт о приемке выполненных работ АКТ-02-01-03 от 15.03.2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01.11.2022 по 15.03.2023, акт о приемке выполненных работ АКТ-02-01-01 от 15.03.2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01.11.2022 по 15.03.2023, локальный сметный расчет № ЛС-02-01-03, локальный сметный расчет № ЛС-02-01-01, локальный сметный расчет № ЛС-02-01-02, акт приемки результатов оказанных услуг от 15.03.2023.

Однако обязательство по оплате выполненных работ не в полном объеме исполнено ответчиком. Учитывая оплаченный ранее аванс, задолженность НО «ФКР» перед ООО «Кристалл» по договору № ЭА6591 -20 от 01.11.2022 составляет 1 033 383,77 руб.

Истец обратился к ответчику с требованием об оплате суммы задолженности, что подтверждается почтовой квитанцией и описью. Требование, изложенное в претензии, не исполнено ответчиком, что послужило основанием для обращения истца с иском  в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (ст. 740 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). В соответствии с пунктом 1 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Возражая против удовлетворения заявленного требования ответчик в отзыве указывает на то, что акт выполненных работ и акт приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ подписан не всеми членами комиссии. В акте приемки результатов оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме от 15.05.2019 отсутствует подпись и согласие на принятие работ со стороны, представителя управляющей компании, в связи с чем НО «ФКР» не имеет возможности оплатить выполненные ООО «Кристалл» работы.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, не принимаются судом, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, комиссией на основании осмотра, предъявленного к приемке законченного «Капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, сметной стоимостью капитального ремонта в сумме 1 033 383 руб. 77 коп., ознакомления с исполнительной документацией, принято решение о том, что результаты оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту инженерных систем, принять. Вместе с тем, в подтверждения факта выполненных работ по Договору на общую сумму 1 033 383 руб. 77 коп., между ООО "Кристалл" и ответчиком были приняты и подписаны документы: акт о приемке выполненных работ АКТ-02-01-02 от 15.03.2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01.11.2022 по 15.03.2023г.; акт о приемке выполненных работ АКТ-02-01-03 от 15.03.2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01.11.2022 по 15.03.2023г; акт о приемке выполненных работ АКТ-02- 01-01 от 15.03.2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01.11.2022 по 15.03.2023г.; локальный сметный расчет № ЛС-02-01-03; локальный сметный расчет № ЛС-02-01-01; локальный сметный расчет № ЛС-02-01-02; акт приемки результатов оказанных услуг от 15.03.. Выполненные истцом работы были приняты ответчиком, акты подписаны без замечаний и претензий, в последующем в установленном порядке выполненные истцом и принятые ответчиком работы не оспаривались, ходатайство о назначении судебной экспертизы в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ не заявлено. Доказательства того, что результат работ не может быть использован и, следовательно, не подлежит оплате (пункт 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации), ответчик не представил.

При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 1 033 383 руб.  77 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с   НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" (ИНН   

<

***>) в пользу Общество с ограниченной ответственностью "Кристалл" (ИНН  

<

***> ) 1 033 383 руб.  77 коп. основной задолженности , 23 334 руб. в счет возмещения судебных  расходов по оплате государственной пошлины.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия  с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Л.С. Балькина