Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2582/2017

город Якутск

16 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 июня 2017 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 19.12.2005, регистрирующий орган –Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Хабаровска, адрес (место нахождения): 680000, 

<

...>)  к обществу с ограниченной ответственностью "БУК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.07.2010, регистрирующий орган –межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678980, Республика Саха (Якутия), город Нерюнгри, 

<

...>) о взыскании 556 751 рубля 54 копеек,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Нерюнгринской районной администрации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 24.01.2003, юридический адрес: 678960, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), проспект Дружбы Народов, 21) и Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 12.01.2006, юридический адрес: 678960, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), проспект Дружбы Народов, 21),

без участия надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БУК" о взыскании 556 751 рубля 54 копеек основного долга по договору № 8/1/05314/4140 от 01.12.2013.

Определением суда от 04.05.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Нерюнгринская районная администрация, Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри».

Определением суда от 24.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена , Администрация административного округа поселка Чульман муниципального образования «Нерюнгринский район».

От истца поступило уведомление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

От истца и третьих лиц поступили дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в возражениях с иском не согласен.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

По условиям договора теплоснабжения от 01.12.2013 №8/1/05314/4140 открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ресурсоснабжающая организация) обязалась подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и/или горячую воду, общество с ограниченной ответственностью «Бук» (исполнитель) принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и/или горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя.

Ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя.

Исполнитель оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, а также в случаях, предусмотренных разделом 5 договора.

Отпуск тепловой энергии и/или горячей воды на объекты исполнителя производится через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности сетей ресурсоснабжающей организации или теплосетевой организации и сетей исполнителя, установленной актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети исполнителя и тепловой сети ресурсоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подкючения к бесхозяйной тепловой сети.

Расчетный годовой объем отпуска тепловой энергии и/или горячей воды на объекты жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, проектные максимальные нагрузки тепловой энергии и/или горячей воды приведены в приложениях №1, 2 к договору.

Договор от 01.12.2013 №8/1/05314/4140 подписан с протоколом согласования разногласий.

Также по условиям договора от 01.11.2013 №4140-ВК между вышеуказанными лицами, предметом которого является отпуск (получение) воды на нужды объектов ООО «Бук» (абонента) из систем коммунального водоснабжения, прием (сброс) сточных вод от объектов абонента через присоединенные сети, осуществляемые ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (поставщиком) и порядок оплаты услуг в соответствии с установленными договором объемами водопотребления и водоотведения. 

Договор от 01.11.2013 №4140-ВК подписан с протоколом урегулирования разногласий.

Также по условиям договора от 25.12.2014 №4140-ВК между вышеуказанными лицами, предметом которого является отпуск (получение) воды на нужды объектов ООО «Бук» (абонента) из систем коммунального водоснабжения, прием (сброс) сточных вод от объектов абонента через присоединенные сети, осуществляемые ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (поставщиком) и порядок оплаты услуг в соответствии с установленными договором объемами водопотребления и водоотведения. 

Договор от 25.12.2014 №4140-ВК подписан с протоколом урегулирования разногласий.

В доказательство подачи АО «ДГК» (филиал «Нерюнгринская ГРЭС») коммунальных ресурсов и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, расположенного по адресам домов, находящихся в управлении ответчика, истцом представлены акт об эксплуатационной ответственности по сетям тепло-водоснабжения между ООО «Энергорайон Чульман» и ООО «БУК».

Между теплоснабжающей организацией (АО «ДГК») и ООО «Энергорайон Чульман» заключен договор оказания услуг по передаче (транспортировке) тепловой энергии в горячей воде №2-ТРТ от 01.01.2012, договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя №2-ТРТ от 01.01.2016.

Как следует из искового заявления и уточнения к нему, задолженность по лицевым счетам за предоставленные коммунальные услуги истцом согласно указанным адресам за период с января 2014 года по январь 2017 года составляет 556 751 рубль 54 копейки.

Ответчиком стоимость коммунальных услуг оплачена не была, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Анализ материалов дела свидетельствует, что  между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи (энергоснабжения), на которые распространяются положения главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с частями 1, 2, 12, 15 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.09.2013, далее - Правил № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации, указанное лицо несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация в качестве исполнителя коммунальных услуг оказывает собственникам в МКД коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, что предоставляет ей право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354, по общему правилу потребители (собственники помещений) обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю (управляющей организации). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, т.е. РСО.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги ей.

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункту 64 Правил № 354, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. Указанный порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. 

В рассматриваемом случае, в спорный период ООО «БУК» являлось управляющей организацией многоквартирных домов и имело заключенный с ресурсоснабжающей организацией договор ресурсоснабжения, на основании статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 2, 8, 13, 14 Правил № 354, суд считает, что указанное лицо выступает исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников и пользователей помещений домов и, следовательно, имеет право требовать внесения собственниками и пользователями помещений платы за предоставленные им коммунальные услуги и обязано произвести оплату ресурсоснабжающей организации за поставленные ею коммунальные ресурсы (в том числе в части, соответствующей объему индивидуального потребления). В силу своего статуса и наличия заключенного договора ООО «БУК» является управомоченным лицом в отношениях с потребителями и обязанным лицом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией. 

В соответствии с пунктом 25 Правил N 124 управляющие организации и иные исполнители коммунальных услуг обязаны оплачивать поставленные коммунальные ресурсы в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

Актами об установлении границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям тепло – водоснабжения подтверждается присоединение сетей истца к объектам ответчика.

Расчет стоимости поставленных ресурсов в дома, находящиеся в управлении ответчика произведен истцом правильно, исходя из условий договора и требований закона, в соответствии с Постановлением Правительства от 23.05.2007 №307, от 06.05.2011 №354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов, с применением тарифов, утвержденных постановлениями Государственного комитета по ценовой политике – Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает доказанным и установленным наличие задолженности ответчика по оплате тепловой энергии и горячей воды, поставленных истцом в период с января 2014 года по январь 2017 года, в сумме 556 751 рубль 54 копейки.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, подлежат отклонению по следующим основаниям.

- С ответчика взыскивается стоимость тепловой энергии, горячего водоснабжения (ГВС), а так же услуги за сточные воды (канализация) согласно договору № 4140-ВК от 25.12.2015 г. «На отпуск питьевой воды и сточных вод».

- Ответчик, сославшись на договор теплоснабжения, считает, что АО «ДГК» может обратиться в суд о взыскании стоимости коммунальных услуг только после того, как будут предприняты меры по ограничению (приостановлению) услуги горячего водоснабжения у должников. Однако, ООО «БУК» не выдавал доверенность АО «ДГК» на подачу исков в суд о приостановлении ГВС от имени исполнителя услуг. Таким образом, АО «ДГК» лишено возможности обращаться с исковыми требованиями в суд о прекращении (ограничении) горячего водоснабжения должникам, проживающим в жилом фонде, находящимся в управлении ответчика.

Кроме того, законодательством не предусмотрено обязательное соблюдение истцом досудебной процедуры по отключению услуг у потребителя. Согласно действующему законодательству, ресурсоснабжающая организация имеет право взыскать долг с исполнителя услуг. Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную энергию в части, не оплаченной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Непосредственное получение ресурсоснабжающей организацией платы с жильцов за тепловую электроэнергию, потребленную ими в жилых помещениях, не меняет схему правоотношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь объем тепло-электроэнергии, поступивший в многоквартирный жилой дом, и не лишает управляющую компанию права взыскать задолженность за коммунальную услугу по тепло-электроснабжению с потребителя (жильца).

- Истцом требования о взыскании пени не заявлены.

- Суд соглашается с доводами истца, изложенными в отзыве на возражения ответчика в части следующего. База данных по лицевым счетам была передана в АО «ДГК» от ООО «ИВЦ» в 2007 г. Информация о статусе жилого помещения, о количестве прописанных граждан, кто является нанимателем (собственником) жилого помещения, была внесена до передачи базы данных с ЕРКЦ. После, все изменения вносилась лишь на основании поступивших документов, справок с паспортного стола и т.п. При этом документы предоставляются как нанимателями жилых помещений, так и исполнителем услуг в соответствии с условиями договора.

По спорным квартирам информации о том, кто проживает (зарегистрирован) в данном помещении, кто является собственником (нанимателем) жилого помещения у истца отсутствуют. В связи с этим лицевой счет открыт либо в отношении прежнего жильца, либо в отношении собственника жилого помещения - Администрации ГП «Поселок Чульман». Поскольку не установлен круг лиц, в отношении которых можно заявить иск о взыскании долга за коммунальные услуги, документы о проживающих в квартире граждан ответчиком не представлены, то иск о взыскании стоимости коммунальных услуг предъявлен к управляющей компании, как к исполнителю услуг. По всем спорным квартирам АО «ДГК» неоднократно обращалось в Поселковую администрацию ГП «Поселок Чульман» с запросами об информации и предоставлению правоуставливающих документов, но ответы так и не поступали.

- Суд соглашается с доводами истца, изложенными в отзыве на возражения ответчика в части следующего. Дом по адресу: 

<

...> находился в управлении ООО «БУК» за период с 07.2013 по 08.2016г. С 01.09.2016г. дом перешел в управление «ТСЖ жилой дом 77 по ул. Советская», которое не является правопреемником ООО «БУК». ДЗ по л/сч 

<

***> Советская 77, кв. 30 в иске заявлена за период действия ООО «БУК» с 10.2014-03.2016 - обоснованно. Тоже самое по дому по адресу: 

<

...>, который находился в управлении ООО «БУК» за период с 07.2013 по 03.2016, далее в период с 04.2016 по 12.2016 переходил в управление ООО «Карелия» и с 01.01.2017 по настоящее время находится в управлении «ТСЖ жилой дом №79 по ул. Советская». ДЗ по л/сч 

<

***> Советская 79, кв. 47 в иске заявлена за период 11.2014 действия ООО «БУК» 11.2014 - обоснованно.

Ответчик доказательств погашения указанной задолженности не представил, в связи с чем, суд на основании указанных выше норм приходит выводу о необходимости удовлетворения предъявленных истцом требований.

Истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 14 135 рублей,  что подтверждается платежным поручением № 2473 от 27.03.2017.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 135 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БУК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.07.2010, регистрирующий орган –межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 678980, Республика Саха (Якутия), город Нерюнгри, 

<

...>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 19.12.2005, регистрирующий орган –Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Хабаровска, адрес (место нахождения): 680000, 

<

...>) 556 751 рубль 54 копейки основного долга, а также 14 135 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

СудьяУ.Н. Семёнова