АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16275/2020

г. Тверь

23 августа 2021 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Фирма «Энергия», г.Тверь,

к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Чебуречная», г.Тверь,

о взыскании 218 525,66 руб., 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Фирма «Энергия» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Чебуречная» (далее - ответчик) о взыскании 218 525,66 руб., в том числе: 198 899,60 руб. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2017 по июль 2020, 19 626,06 руб. пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020.

Определением суда от 14.12.2020 указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще, в соответствии с правилами, установленными частью 4 статьи 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик отзыва, ходатайств, возражений не представил 

Решением суда, принятым в виде резолютивной части 08 февраля 2021 года, исковые требования удовлетворены. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы Общества с ограниченной ответственностью Фирма «Чебуречная» на указанное решение арбитражный суд в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, Истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 07 ноября 2014 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на нежилое помещение площадью 387,9 кв.м., с кадастровым номером 69:40:0100180:5866, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в спорный период принадлежало Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Чебуречная». 

С 01 декабря 2017 по 31 июля 2020 Ответчик не производил оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. В результате задолженность за оказанные истцом услуги  составила 198 899,60 руб.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Нормами статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 названного Кодекса установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном жилом доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-16) подтверждается, что право собственности на нежилое помещение площадью 387,9 кв.м., с кадастровым номером 69:40:0100180:5866, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в спорный период принадлежало Обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Чебуречная». 

Факт предоставления истцом  заявленных услуг и наличие у ответчика задолженности в сумме 198 899,60 руб. за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 надлежащим образом подтверждаются представленными в материалы дела документами. 

Доказательств оплаты задолженности за период с декабря 2017 по июль 2020 года ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФсуду не представлено.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 1 статьи 9 АПК РФ).

Требования истца в части взыскания задолженности за период  с декабря 2017 по июль 2020 года в сумме 198 899,60 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 19 626,06 руб. неустойки за период с 11.01.2018 по 05.04.2020.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Заявленный истцом ко взысканию размер законной неустойки за период с 11 января 2018 года по 05 апреля 2020 года по расчету истца составляет 19 626,06 руб. Данная сумма не превышает исчисленной судом за указанный период.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания законной неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца и ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «Чебуречная», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Фирма «Энергия» (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН 

<

***>) 218 525,66 руб., в том числе: 198 899,60 руб. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2017 по июль 2020, 19 626,06 руб. пени за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, а также 7 370 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                С.Е. Рощина