АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

24 мая 2023 года

Дело №

А56-77638/2022

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе судьи  ФИО1,  рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон кассационную жалобу публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания – Россетти» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2022 (мотивированное решение от 18.10.2022) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2023 по делу № А56-77638/2022, 

 

у с т а н о в и л:

Доверительный управляющий закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Комплексное развитие территорий» (далее - Фонд) акционерное общество «ВИМ Инвестиции», адрес: 123112, Москва, Пресненская наб., д. 10, стр. 1, эт. 38, пом. I, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (в настоящее время – публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания – Россетти», адрес: 121353, Москва, Беловежская ул., д. 4, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Компания), о взыскании 213 601 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.09.2020 по 31.01.2021 по договору аренды частей земельных участков от 24.05.2017 № 446686, 108 268 руб. 28 коп. пеней за просрочку ее внесения, начисленных по состоянию на 31.03.2022, 327 246 руб. 82 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы за январь 2019 года и период с 01.09.2020 по 31.03.2022, начисленных с 01.09.2020 по дату фактического исполнения обязательства.

Определением от 05.08.2023 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, принятым путем подписания судьей 30.09.2022 резолютивной части решения, иск удовлетворен.

По заявлению Компании судом 18.10.2022 изготовлено мотивированное решение.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2023  данное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 18.10.2022 и постановление от 19.01.2023, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме или направить дело на новое рассмотрение.  В обоснование жалобы ее податель указывает на явную несоразмерность взысканной судом неустойки.

Согласно части 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) кассационные жалобы на решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без вызова сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 288.2 АПК РФ основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства судебных актов, принятых по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 288.2 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Развитие территорий» (в настоящее время Фонд) в лице доверительного управляющего - Общества (арендодатель) и Компания (арендатор) заключили договор от 24.05.2017 N 446686 (далее - Договор) аренды частей земельных участков с кадастровыми номерами 78:42:1850201:49 (участок 667), 78:42:1850201:62 (участок 668), 78:42:1850204:43 (участок 661), 78:42:1850204:19 (участок 304), 78:42:1850204:30 (участок 653), 78:42:1850204:47 (участок 661) общей площадью 17 152 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия "Шушары", в целях завершения проведения проектно-изыскательских и строительных работ для проектирования и прокладки кабельных линий.

Пунктом 4.1 Договора установлен размер ежемесячной арендной платы. Согласно пункту 4.2 Договора арендная плата за первые одиннадцать месяцев вносится единовременным платежом в течение 60 календарных дней со дня подписания договора; в дальнейшем арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5-го рабочего дня месяца, за который осуществляется оплата.

Пунктом 6.2 Договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы предусмотрена ответственность в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 24.05.2017.

В результате раздела/перераспределения указанных земельных участков, а также внесения арендодателем ряда принадлежащих ему земельных участков в качестве дополнительного вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью "Югтаун" с 15.03.2019 во владении и пользовании ответчика оказались части земельных участков с кадастровыми номерами 78:42:1850204:96, 78:42:1850204:97, 78:42:1850204:106, 78:42:1850201:49, 78:42:1850201:74, 78:42:1850204:108, 78:42:1850204:98, 78:42:1850204:104, 78:42:1850204:109, 78:42:1850204:47 общей площадью 15 466 кв. м.

Общество письмом от 02.12.2019 N 1640 уведомило Компанию об изменениях характеристик переданных в аренду участков, сообщило о том, что с 15.03.2019 ежемесячная арендная плата рассчитывается пропорционально арендуемой площади и составляет 41 983 руб. 26 коп.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2021 по делу № А56-110392/2020 с Компании в пользу Общества взысканы 816 341 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 по Договору и 248 372 руб. 17 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 31.08.2020.

Ссылаясь на дальнейшее ненадлежащее исполнение арендатором договорных обязательств по внесению арендной платы, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Компания, не оспаривая нарушение сроков внесения арендной платы, заявила при рассмотрении дела в суде первой инстанции об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Исследовав и оценив по правилам статьи 71  АПК РФ собранные по делу доказательства, проверив расчет истца, учтя обстоятельства, установленные решением суда по делу № А56-110392/2020, приняв во внимание непредставление ответчиком доказательств внесения арендной платы в установленной Договором срок, суды, руководствуясь положениями статей 309, 310, 330, 333, 606, 614 ГК РФ и разъяснениями, приведенными в пунктах 71, 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», признали требования Общества о взыскании задолженности и неустойки в заявленном размере правомерными. 

Определение баланса между размером неустойки и последствиями нарушения обязательства относится к фактическим обстоятельствам дела, которые устанавливает суд при рассмотрении дела по существу. Несогласие подателя жалоба с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального права и не может быть положено в обоснование отмены судебных актов в кассационном порядке.

Возражения в части взыскания задолженности по арендной плате в кассационной жалобе не содержатся.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает, что при принятии обжалуемых судебных актов судами первой и апелляционной инстанций не допущено нарушений норм материального и (или) процессуального права, которые повлияли или могли повлиять на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не усматривает установленных статьей 288.2 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов, принятых по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.09.2022 (мотивированное решение от 18.10.2022) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2023 по делу № А56-77638/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства, оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания – Россетти» – без удовлетворения.

 

Судья 

ФИО1