Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-27194/2025

08 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Лобова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Станкевич В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "ИГБ ГРУПП ЛТД" 

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Открытый город» 

о взыскании 5 000 000 руб.

рассмотрев в судебном заседании дело по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Открытый город» к закрытому акционерному обществу «ИГБ ГРУПП ЛТД»

при участии

от истца: не явился, извещен

от ответчика: представитель ФИО1 по доверенности от 13.01.2025

установил:

Истец - закрытое акционерное общество «ИГБ ГРУПП ЛТД» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Открытый город», в котором просил признать договор субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 расторгнутым с 31.05.2025, взыскать задолженность в размере 5 000 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 175 000 руб.

Определением суда от 03.04.2025 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Определением от 04.06.2025 суд принял встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Открытый Город" в следующей редакции: 

1. Признать отказ ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» от исполнения договора субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 необоснованным; 

2. Признать отказ ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» от исполнения договора субподрядам ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 необоснованным; 

3. Расторгнуть договор субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024; 

4. Расторгнуть договор субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024; 

5. Произвести зачет однородных требований; 

6. Взыскать задолженность по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 за выполненные, но не оплаченные работы в размере 2 347 249,47 рублей; 

7. Взыскать задолженность по договору субподряда № ИГБ-ОГ 02- 2024 от 25.03.2024 за выполненные, но не оплаченные работы в размере 7 085 050,28 рублей 

8. Взыскать пени по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 на дату вынесения решения суда (на 05.03.2025 пени составили 571 095,05 рублей); 

9. Взыскать пени по договору субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 на дату вынесения решения суда (на 05.03.2025 пени составили 343 685,64 рублей); 

10. Взыскать убытки в виде упущенной выгоды по договору субподряда № ИГБОГ 01-2024 от 09.01.2024 в размере 6 228 928,66 рублей; 

11. Взыскать убытки в виде упущенной выгоды по договору субподряда в размере 2 616 927,74 рублей; 

12. Взыскать расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 220 000 рублей; 

13. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 469 129 рублей; 

14. Взыскать судебные расходы на представителя в размере 450 000 рублей.

Определением от 02.09.2025 суд принял уточнения Истца: 

1. Признать договоры субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024, от 09 января 2024 года и № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25 марта 2024 года заключенные между 0ОО «ИГБ ГРУПП ЛДТ» и ООО «Открытый город», расторгнутыми с 31 января 2025 года. 

2. Взыскать с ООО «Открытый город» в пользу ООО «ИГБ ГРУПП ЛДТ» сумму основного долга в размере 26 957 695 рублей 36 копеек 

3. Взыскать с ООО «Открытый город» в пользу ООО «ИГБ ГРУПП ЛДТ» сумму штрафов в размере 19 550 000 рублей 00 копеек.

Определением от 02.09.2025 суд принял уточнения по встречному иску: 

1. Признать отказ ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» от исполнения договора субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 необоснованным; 

2. Признать отказ ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» от исполнения договора субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 необоснованным; 

3. Расторгнуть договор субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024, заключенный между ООО «Открытый город» и ЗАО «ИГБ Групп ЛТД»; 

4. Расторгнуть договор субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024, заключенный между ООО «Открытый город» и ЗАО «ИГБ Групп ЛТД»; 

5. Произвести зачет однородных требований; 

6. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» задолженность по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 за выполненные, но не оплаченные работы в размере 847 249,47 рублей; 

7. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» задолженность по договору субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 за выполненные, но не оплаченные работы в размере 8 585 050, 28 рублей 

8. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» пени по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 за период с 02.09.2025 по дату вынесения решения суда. 

9. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» пени по договору субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 за период с 05.03.2025 по дату вынесения решения суда. 

10. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» убытки в виде упущенной выгоды по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 в размере 6 228 928,66 рублей; 

11. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» убытки в виде упущенной выгоды по договору субподряда в размере 2 616 927,74 рублей;

12. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 220 000 рублей; 

13. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» расходы по оплате госпошлины; 

14. Взыскать с ЗАО «ИГБ Групп ЛТД» в пользу ООО «Открытый город» судебные расходы на представителя в размере 450 000 рублей 00 копеек.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчик явился; возражал против удовлетворения первоначального иска, поддержал требования, изложенные во встречном исковом заявлении.

 Как следует из материалов дела, между ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД» (далее -Подрядчик) и ООО «Открытый город» (далее - Субподрядчик) заключен Договор субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024  от 25 марта 2024 года (далее -Договор).

Согласно условиям Договора, Подрядчик поручил, а Субподрядчик принял на себя обязательство в установленный Договором срок выполнить полный комплекс работ по чистовой отделке МОП на объекте строительства, а Подрядчик обязался создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену. Подрядчик обязался обеспечить оказание Субподрядчику услуг по общей организации и координации работ на Объекте, а Субподрядчик обязался принять оказанные услуги и возместить Подрядчику обусловленную Договором цену оказания услуг.

Как указывает истец, стороны дополнительно согласовали, что существенным условием Договора является выполнение всего комплекса работ, предусмотренного Договора, частичное выполнение работ Истцом не принимается и не оплачивается.

Срок окончания выполнения работ - 30 сентября 2024 года.

Во исполнение взятых на себя обязательств по Договору, Истец передал Ответчику материалов на сумму 7 196 110 рублей 78 копеек, а также оказал услуги, предусмотренные Договором на сумму 3 680 ООО рублей 00 копеек. Всего на общую сумму 10 876 110 рублей 78 копеек. 

В нарушение взятых на себя обязательств по Договору, Ответчик работы в срок установленный договором не выполнил. 

В связи с изложенным, в рамках соблюдения досудебного порядке урегулирования спора 30 января 2025 года Истец в адрес Ответчика направил уведомление об отказе от Договора с требованием возвратить неотработанную стоимость поставленных материалов и оказанных услуг в размере 10 876 110 рублей 78 копеек, а также сумму начисленных штрафов в размере 9 775 000 руб.

Ответчиком в рамках настоящего спора подано встречного исковое заявление, из которого следует, что между ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД» (далее -Подрядчик) и ООО «Открытый город» (далее - Субподрядчик) заключены два договора субподряда на выполнение строительных работ по чистовой отделке на объекте строительства: «Жилой комплекс» расположенном по адресу: Санкт-Петербурга, пр. Обуховской обороны д.38.

В рамках Договора № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 (далее - Договор 1): Субподрядчик выполняет работы по чистовой отделке секций 1.4-1.5 (без учета тепло, звукоизоляции, логотипа, мебели, элементов декора технических помещений, МОП 1-го этажа) с устройством теплого пола в санузлах квартир (п. 1.2.1 Договора 1).

Пунктом 4.1 Договора установлена цена Договора в размере 66 982 603 руб. 99 коп.

Согласно п. 5.1. Договора Подрядчик вправе до 30.04.2024 выплатить аванс Субподрядчику в размере 20 094 781 руб. 20 коп.

Сроки выполнения работ установлено п. 2.1 Договора с 09.01.2024 по 30.12.2024.

Пунктом п. 9.1.3 Договора Подрядчик обязан передать строительную площадку по акту-допуску до начала выполнения работ.

Непередача площадки и фронтов работ делает невозможным исполнение договора Субподрядчиком и свидетельствует о неисполнении обязательств со стороны Подрядчика, о чем Субподрядчик неоднократно сообщал представителю Подрядчика.

Акт допуска подписан 15.03.2024.

Как указывает Ответчик, фактически площадка передана Субподрядчику только 15.03.2024, то есть, на 66 дней позднее срока начала выполнения работ, предусмотренного п. 2.1. Договора и в нарушение ст. 747 ПС РФ.

Пунктом 8.1. Договора установлено, что Субподрядчик обязуется приступить к выполнению работ не позднее 2 (Двух) дней с даты подписания акта допуска.

Работы выполняются иждевением Субподрядчика, как с использованием материалов, изделий, конструкций, механизмов, агрегатов и оборудования Субподрядчика, так и с использованием строительных материалов, поставляемых Подрядчиком, для Субподрядчика (п. 3.1 Договора)

Перечень поставляемых Подрядчиком материалов согласован Сторонами в приложении № 5 к договору (п. 3.1.1 Договора)

В срок до 25 числа каждого месяца включительно Субподрядчик обязан передать Подрядчику документы за отчетный период (КС-2, КС-3, сертификаты и документы, удостоверяющие качество строительных материалов, полный пакет исполнительной документации). Подрядчик не позднее 20 рабочих дней с даты получения пакета документов обязан провести освидетельствование предъявленных работ по их объему и качеству, проверить правильность оформления, достоверность сведений и при отсутствии замечаний подписать и передать 2 экземпляра Субподрядчику. В случае, если при освидетельствовании работ у Подрядчика возникли претензии, Подрядчик в течение 20 рабочих дней с даты получения документации обязан направить мотивированные возражения (пп. 6.2.1.2 - 6.2.1.4. Договора)

Промежуточное финансирование производится ежемесячно, исходя из объемов работ, предъявленных Субподрядчиком по состоянию на последнее число отчетного периода. Отчетным периодом считается календарный месяц (п. 5.1.1 Договора).

Субподрядчиком выполнены работы на общую сумму 44 195 433 руб. 75 коп. 

1. Подписаны и приняты работы на общую сумму 24 311 488 руб.  50 коп.

• КС-2 № 1, КС-З № 1 от 30.04.2024 на сумму 6 701 439, 34 рубля;

• КС-2 № 2, КС-З № 2 от 31.05.2024 на сумму 4 549 017,44 рубля;

• КС-2 № 3, КС-З № 3 от 05.07.2024 на сумму 4 476 127, 52 рубля;

• КС-2 № 4, КС-З № 4 от 31.07.2024 на сумму 4 145 186, 89 рублей;

• КС-2 № 5, КС-З № 5 от 31.08.2024 на сумму 4 439 717, 27 рублей; 

2. Подписаны в одностороннем порядке :

• КС-2 № 6, КС-З № 6 от 31.10.2024 на сумму 5 454 658, 44 рубля;

• КС-2 № 7, КС-З № 7 от 30.11.2024 на сумму 7 905 260,94 рубля;

• КС-2 № 8, КС-З № 8 от 15.12.2024 на сумму 2 046 096, 86 рублей;

В связи с отсутствием возражений со стороны Ответчика акты подписаны Субподрядчиком одностороннем порядке (ст. 753 ГК РФ).

Подрядчиком переданы Субподрядчику материалы на сумму 18 805 158 руб. 99 коп., согласно представленным УПД.

Субподрядчиком был осуществлен возврат части материалов на сумму 2 684 324 руб. 50 коп.

Таким образом, материалы были поставлены Субподрядчика в размере 15 199 811 руб. 06 коп..

Подрядчиком в адрес Субподрядчику осуществлена оплата в размере 27 284 024 руб. 87 коп. 

Таким образом, задолженность составила 2 347 249 руб. 47 коп.

В рамках Договора № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 Субподрядчик выполняет работы по чистовой отделке МОП 1 -го этажа на секциях 1.1 - 1.6 в том числе тепло, звукоизоляция, с учетом элементов декора, ограждений входных групп встроенной мебели, (без учета квартир, МОП типового этажа, логотипа, навигации, отдельностоящих предметов мебели, стойки ресепшн, кофе-поинта).

Цена Договора установлено п. 4.1 Договора  в размере 23 314 008 руб. 77 коп.

Сроки выполнения работ с 01.04.2024 - 30.09.2024 (п. 2.1 Договора)

Непередача площадки и фронтов работ также делает невозможным исполнение договора Субподрядчиком и свидетельствует о неисполнении обязательств со стороны Подрядчика, о чем Субподрядчик неоднократно сообщал представителю Подрядчика.

Акт допуска подписан 16.09.2024.

Субподрядчик обязуется приступить к выполнению работ не позднее 2 (Двух) дней с даты подписания акта допуска (п. 8.1. Договора);

Работы выполняются иждивением Субподрядчика, как с использованием материалов, изделий, конструкций, механизмов, агрегатов и оборудования Субподрядчика, так и с использованием строительных материалов, поставляемых Подрядчиком, для Субподрядчика (п. 3.1 Договора)

Перечень поставляемых Подрядчиком материалов согласован Сторонами в приложении № 5 к договору (п. 3.1.1 Договора)

В срок до 25 числа каждого месяца включительно Субподрядчик обязан передать Подрядчику документы за отчетный период (КС-2, КС-3, сертификаты и документы удостоверяющие качество строительных материалов, полный пакет исполнительной документации). Подрядчик не позднее 20 рабочих дней с даты получения пакета документов обязан провести освидетельствование предъявленных работ по их объему и качеству, проверить правильность оформления, достоверность сведений и при отсутствии замечаний подписать и передать 2 экземпляра Субподрядчику. В случае, если при освидетельствовании работ у Подрядчика возникли претензии, Подрядчик в течение 20 рабочих дней с даты получения документации обязан направить мотивированные возражения (пп. 6.2.1.2 - 6.2.1.4. Договора)

• Промежуточное финансирование производится ежемесячно, исходя из объемов работ, предъявленных Субподрядчиком по состоянию на последнее число отчетного периода. Отчетным периодом считается календарный месяц (п. 5.1.1 Договора).

Субподрядчиком выполнены работы на общую сумму 14 094 217 руб. 98 коп.

• КС-2 № 1, КС-3 № 1 0т 31.10.2024 на сумму 4 661 375 руб. 37 коп.

• КС-2 № 2, КС-3 № 2 от 30.11.2024 на сумму 5 889 077,93 рубля; 

• КС-2 № 3, КС-З № 3 от 15.12.2024 на сумму 1 776 608, 99 рублей;

Переданы Подрядчику сопроводительным письмом исх. № ОГ/051 от 26.12.2024 

• КС-2 № 4, КС-З № 4 от 20.01.2025 на сумму 1 767 155 руб.  69 коп.

В связи с отсутствием возражений со стороны Подрядчика акты подписаны Субподрядчиком одностороннем порядке (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Подрядчиком за выполненные работы переведены денежные средства в размере 1 500 000 руб.

Материалы переданы на сумму 6 779 898 руб. 66 коп.

Таким образом, как указывает Ответчик, задолженность общества с ограниченной ответственностью "ИГБ ГРУПП ЛТД" перед обществом с ограниченной ответственностью «Открытый город» по договору № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 составила  8 585 050 руб. 28 коп.

Исследовав материалы дела, позиции стороны, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ).

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. (ч.1 ст. 706 ГК РФ).

Ст. 708 и 709 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В соответствии с п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Пунктом 1 статьи 720 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

Статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сдача и приемка выполненных работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами. 

Как следует из материалов дела, между ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД» (далее -Подрядчик) и ООО «Открытый город» (далее - Субподрядчик) заключены два договора субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 и № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 (далее -Договоры)

Как следует из представленных документов, 13.01.2024 Субподрядчик направил в адрес Подрядчика два уведомления о приостановке работ по Договорам.

 - исх. № ОГ/003 от 13.01.2025 о приостановке работ на основании ст. 716 ГК РФ в связи с выявлением обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой и выполненной работы и создают невозможность ее завершения в срок: на поверхностях стен, где Субподрядчиком выполняется отделка ежедневно формируются дефекты в виде трещин, которые отсутствовали на этапе приемке фронтов работ и которые на сегодняшний день приобрели тенденцию к трансформации в разломы стен.

- исх. № ОГ/004 от 13.01.2025 о приостановке работ (листы 542-543) с связи с образовавшейся задолженностью в размере 4 047 163, 63 рубля и позднее сообщил об обнаружении дефектов, нивелирующих результат уже выполненных работ и также являющийся основанием для приостановки работ согласно ст. ст. 716, 719 ГК РФ.

Письмом от 16.01.2025 исх. № 10606 Подрядчик уведомил Субподрядчика о необходимости предоставления ответственному представителю Подрядчика исполнительных схем трещин с указанием объемов, расположения и технологии устранения и указал, что считает приостановку необоснованной,.

Субподрядчиком 16.01.2024 была проведена выборочная дефектовка, результаты которой направлены Ответчику письмом от 16.01.2025 № ОГ/008.

Письмом от 17.01.2025 исх. № ОГ/012) Субподрядчик уведомил Подрядчика о необходимости явиться на объект 18.01.2025 для осмотра и фиксации дефектов. 

Подрядчик для осмотра не явился.

Таким образом, Подрядчик уклонился от своих обязанностей.

На основании изложенного, 13.02.2025 в адрес Субподрядчика было направлено возражение на уведомление исх. № 10661 от 30.01.2025 о расторжении договора субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 от 13.02.2025 (исх. № ОГ/026 от 12.02.2025) и возражение на уведомление исх. № 10662 от 30.01.2025 о расторжении договора субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024.

Согласно п. 15.4 Договора при одностороннем отказе от исполнения Договора, Договор считается прекращенным полностью или частично с даты получения уведомления другими Сторонами, но в любом случае не позднее 10 (Десяти) календарных дней с даты отправки уведомления почтовой связью общего пользования.

Согласно п. 15.8 в случае расторжения, отказа от исполнения Договора, в т.ч. по инициативе любой из Сторон, Стороны обязаны провести освидетельствование фактически выполненных работ путем составления Акта освидетельствования выполненных работ, в котором указываются виды выполненных и невыполненных по Договору работ, их объемы, единицы измерения объемов работ, стоимость отдельного вида работ, корпуса/этажи/секции, на которых выполнялись отдельные виды работ. Инициатор расторжения, отказа от исполнения Договора (а в случае расторжения по соглашению Сторон - Подрядчик) обязан уведомить в порядке, предусмотренном п. 17.5 Договора, Субподрядчика о предстоящем освидетельствовании фактически выполненных работ. При условии надлежащего уведомления Сторон, участвующих в комиссии, о предстоящем освидетельствовании фактически выполненных работ, такое освидетельствование должно быть проведено комиссией в день и час, обозначенные в соответствующем уведомлении.

В соответствии с п. 16.8 Договора при возникновении между Подрядчиком и Субподрядчиком спора по поводу недостатков работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора посредством переговоров, по требованию любой из Сторон

В материалы дела Ответчиком представлено заключение досудебной экспертизы  № 01/27/01/25 от 17.02.2025.

Согласно выводам, сделанным экспертами: возникновение дефектов в виде трещин в штукатурном слое находится в зоне ответственности лиц, проводивших оштукатуривание стен; устранить дефекты в виде трещин в рамках действующих договоров субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 и № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 при выполнении чистовой отделки стен не представляется возможным, данные дефекты являются обстоятельствами, которые грозят годности и прочности выполняемой работы и создают невозможность завершения их в срок.

Подрядчиком в материалы дела не представлены доказательства устранения дефектов послуживших основанием для приостановления работ.

Таким образом, приостановка работ по Договору № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 и № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 является законной и обоснованной.

В связи с чем, довод Истца о нарушении сроков исполнения обязательств и начисление пени признан необоснованным и незаконным.

Довод Истца о передаче Ответчика материалов на сумму 7 196 110 руб. 78 коп, судом отклоняется ввиду следующего:

В рамках Договора № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 Субподрядчиком выполнены работы на общую сумму 14 094 217 руб. 98 коп, что подтверждается представленными актами выполненных работ.

Согласно п. 15.7 в случае расторжения Договора Субподрядчик обязан вернуть Подрядчику сумму аванса, за вычетом фактически выполненных и принятых Подрядчиком работ в срок не позднее 15 (Пятнадцать) календарных дней с даты расторжения Договора.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Истцом в адрес Ответчика 04.02.2025 было направлено уведомление исх. № 10661 от 30.01.2025 о расторжении договора субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024

Согласно представленным документам Субподрядчику было передано материалов на сумму 22 086 537 руб. 43 коп.

Как указывает Субподрядчик указанные УПД не подписывались, материалы на указанные суммы не передавались:

• УПД № 66/2 от 18.10.2024 на сумму 50 000, 00 рублей;

• УПД № 66/3 от 18.10.2024 на сумму 50 000, 00 рублей;

• УПД № 75/2-от 12.11.2024 на сумму 10 000, 00 рублей;

• УПД № 75/2/2 от 13.11.2024 на сумму 97 784, 00 рублей;

• УПД № 77/1 от 15.11.2024 на сумму 281 436, 00 рублей;

• УПД № 77/2 от 15.11.2024 на сумму 210 585, 00 рублей;

• УПД № 78/4 от 20.11.2024 на сумму 19 394, 00 рублей;

• УПД № 80/1 от 30.11.2024 на сумму 1 400 289, 00 рублей;

• УПД №81/1 от 30.11.2024 на сумму 1 161 890,20 рублей.

Как следует из материалов дела,  обществу с ограниченной ответственностью «Открытый город» переданы материалы на общую сумму 6 779 898 руб. 66 коп.

Подрядчику осуществлен возвратил части материалов на сумму 668 174 руб. 85 коп. Указанные обстоятельства подтверждаются универсально передаточными актами: УПД № 4 от 21.01.2025 и  УПД № 11 от 21.01.2025.

Таким образом, Субподрядчик получил материалов на 5 509 167 руб. 70 коп.

Субподрядчиком в материалы дела представлен расчет задолженности по Договору № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024:

выполнено

оплачено

получено материалов

возврат материалов

компенсация стоимости материалов

14 094 217, 98

0,00

6 779 898, 66

668 174, 85

602 556, 11

14 094 217, 98-6 779 898, 66 + 668 174, 85 + 602 556, 11 = 8 585 050, 28 рублей

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение предусмотренных Договором сроков оплаты выполненных работ более, чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней, не связанное с нарушением договорных обязательств со стороны Субподрядчика, Субподрядчик вправе начислить Подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от просроченной суммы (п. 13.1.1. Договора).

В связи с неисполнением обязательств по оплате со стороны Подрядчика, Субподрядчик начислил пени в размере 343 685 руб. 64 коп.

Суд проверив расчет признал его арифметически верным.

В рамках Договора № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 Субподрядчиком выполнены работы на общую сумму 44 195 435 руб. 75 коп, что подтверждается материалами дела.

Согласно представленным УПД, работы подписаны сторонами на сумму 24 311 488 руб. 50 коп.

Согласно представленным УПД, в одностороннем порядке подписаны работы на сумму 19 883 947 руб. 25 коп.

Субподрядчику были переданы материалы на сумму 17618 373 руб. 60 коп, оказаны услуги на сумму 1 186 785 руб. 39 коп.

Субподрядчик Подрядчику возвратил части материалов на сумму 2 684 324 руб. 50 коп., что подтверждается представленными  УПД 3 от 20.01.2025 и УПД 9 от 07.02.2025.

Таким образом, Субподрядчик получил материалов на 14 013 025 руб. 67 коп.

Подрядчиком переведена оплата за оказанные работы 28 784 024 руб.  87коп., из которых 23 412 048, 00 - авансирование, а 6 371 976, 87 - оплата выполненных работ.

Субподрядчиком в материалы дела представлен расчет задолженности по Договору № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024:

выполнено

оплачено

получено материалов

Ген. Услуги

возврат материалов

компенсация стоимости материалов

44 831 085,40

28 784 024,87

17 618 373,60

1 186 785,39

2 684 324,50

921 023,43

44 195 435, 75-28 784 024 руб. 87 коп. - 17 618 373 руб. 60 коп. - 1 186 785 руб. 39 коп.+ 2 684 324 руб. 50 коп + 921 023 руб. 43 коп. = 847 249 руб. 47 коп.

Таким образом, задолженность составила 847 249 руб. 47 коп.

За нарушение предусмотренных Договором сроков оплаты выполненных работ более, чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней, не связанное с нарушением договорных обязательств со стороны Субподрядчика, Субподрядчик вправе начислить Подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от просроченной суммы (п. 13.1.1. Договора).

В связи с неисполнением обязательств по оплате со стороны Подрядчика, Субподрядчик начислил пени в размере 1 956 674 руб. 05 коп.

Суд проверив расчет признал его арифметически верным.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            По смыслу указанных правовых норм, для наступления гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, в частности в виде возмещения убытков, необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинноследственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

При этом факт возникновения убытков зависит от установления наличия или отсутствия всей совокупности указанных выше условий наступления гражданско-правовой ответственности.

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса, лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Суд установлено, что Истец по первоначальному иску необоснованно отказался от исполнения Договоров субподряда, таким образом Ответчик по первоначальному иску понес убытки в виде упущенный выгоды, поскольку лишился прибыли, на которую мог рассчитывать в связи с отказом Подрядчика.

Согласно представленному расчету сумма понесенных убытков Субподрядчиком составила:

1. по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01 -2024 от 09.01.2024 упущенная выгода составила 6 228 928 руб. 66 коп. 

2. по договору субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 упущенная выгода составила 2 616 927 руб. 41 коп. 

Судом признает требования о взыскании убытков законным и обоснованным.

Ответчиком по первоначальному иску заявлены расходы в размере 300 000 руб. на представителя.

Согласно, ч.2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Факт оказания услуг подтверждается представленным в материалы дела Соглашением об оказании юридической помощи  № б/н от 13.01.2025, а также платежными поручениями № 81 от 10.07.2025, № 11 от 13.02.2025, № 44 от 25.04.2025, № 80 от 10.07.2025.

Согласно пункту 1.1. Договора  Адвокат принимает к исполнению поручение Доверителя об оказании квалифицированной юридической помощи Обществу с ограниченной ответственностью «Открытый город».

В рамках соглашения  представителем ФИО1 были оказаны следующие услуги: 

1. Сбор и систематизация документов для формирования доказательной базы

2. Подготовка и направление адвокатских запросов

3. Выезды на объекты

4. Подготовка и направление досудебной претензии

5. Подготовка и подача искового заявления

6. Участие в судебных заседаниях

7. Подготовка процессуальных документов на стадии рассмотрения дела в первой инстанции.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь статьями 48, 101, 106, 110 АПК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд с учетом характера спора, степени сложности и длительности рассмотрения, представленного объема документации представителем Ответчика по первоначальному иску, а также с учетом сложившейся в регионе стоимости на аналогичные услуги, пришел к выводу об обоснованности заявленного требования.

Также Ответчиком по первоначальному иску были заявлены убытки на проведение досудебной экспертизы .

Данные обстоятельства подтверждаются Договором № 01/27/01/25 возмездного оказания услуг от 27.01.2025.

Согласно пункту 1.1. Договора Заказчик поручает, а Исполнитель предоставляет экспертное заключение на объект строительства Жилой комплекс по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны д. 38 на земельном участке с кадастровым номером: 78:12:0702102:3847 секции 1.4-1.5, 1.1.-1.6.

Стоимость работ по Договору установлено в пункте 2.1.- 220 000 руб.

Судом установлено, что инициатива по проведению досудебной экспертизы со стороны Субподрядчика явилась вынужденной мерой, направленной на восстановления нарушенного права.

Судом в рамках данном дела в основу были положены в том числе выводы досудебном экспертизы, таким образом суд расходы понесенные Субподрядчиком подлежат взысканию с Подрядчика в размере 300 000 руб.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом по первоначальному иску не представлено наличия задолженности со стороны Ответчика; требования Истца о расторжении договора признаны незаконными и необоснованными в виду того, что Подрядчик не представил оснований для одностороннего расторжения договора. 

Таким образом, судом установлено, что подрядчик не исполнил взятые на себя обязательства надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении первоначальных требований. 

Судебные расходы в сумме 175 000 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат оставлению на Истце.

Встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением встречных исковых требований, судебные расходы ООО «Открытый город»  по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении первоначальных исковых требований ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД» отказать.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 175 000 руб. оставить на ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД».

Взыскать с закрытого акционерного общества «ИГБ ГРУПП ЛТД» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 50 000 руб.

Удовлетворить встречные исковые требования ООО «Открытый город»:

- Признать отказ ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД» от исполнения договора субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 необоснованным.

- Признать отказ ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД» от исполнения договора субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 необоснованным.

- Расторгнуть договор субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024, заключенный между ООО «Открытый город» и ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД».

- Расторгнуть договор субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024, заключенный между ООО «Открытый город» и ЗАО «ИГБ ГРУПП ЛТД».

Взыскать с закрытого акционерного общества «ИГБ ГРУПП ЛТД» (ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Открытый город» (ИНН 

<

***>):

- задолженность по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 в сумме 847 249 руб. 47 коп.;

- задолженность по договору субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 в сумме 8 585 050 руб. 28 коп.;

- пени по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 в сумме 1 956 674 руб. 05 коп.;

- пени по договору субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 в сумме 704 902 руб. 49 коп.;

- убытки в виде упущенной выгоды по договору субподряда № ИГБ-ОГ 01-2024 от 09.01.2024 в сумме 6 228 928 руб. 66 коп.;

- убытки в виде упущенной выгоды по договору субподряда № ИГБ-ОГ 02-2024 от 25.03.2024 в размере 2 616 927 руб. 74 коп.;

- убытки в сумме 220 000 руб. на проведение досудебной экспертизы;

- расходы по оплате услуг представителя в сумме 300 000 руб.

В остальной части заявления о возмещении судебных расходов отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ИГБ ГРУПП ЛТД» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 636 597 руб..

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Лобова Д.В.