АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-19794/2022

г. Оренбург

03 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       28 марта 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        03 апреля 2023 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Миллер И.Э., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, Красногвардейский район, с.Плешаново 

к обществу с ограниченной ответственностью «Плешановское жилищно-коммунальное хозяйство», ИНН 

<

***>, Оренбургская область, Красногвардейский район, с.Донское, 

о взыскании 813 568руб. 52 коп. 

В отсутствие представителей сторон.

 

Стороны,     о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон. 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (далее - Администрация Плешановского сельсовета) обратилось в арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Плешановское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - ООО "Плешановское ЖКХ", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам № 20-04 от 04.032020 г., № 20-05 от 30,03.2020г., № 20-08 от 08.10.2020 г., № 20-10 от 08.10,2020 г., № 20-11 от 08.10.2020 г., № 20-12 от 08.10.2020 г., № 20-13 от 08.10.2020 г., № 20-14 от 08.10.2020 г., № 20-15 от 08.10.2020 г., № 20-18 от 23.11.2020 г., № 20-19 от 23.11.2020 г., № 20-20 от 23.11.2020 г., № 20-21 от 23.11.2020 г., № 20-22 от 23.11.2020 г., № 20-23 от 23.11.2020 г., № б/н от 28.10.2020 года, № 21-01 от 15.01.2021 г., № 21-02 от 15.01.2021 г., № 21-03 от 15.01.2021 г., № 21-05 от 05.02.2021 г., № 21-06 от 14.02.2021 г., № 21-07 от 14.02.2021 г., № 21-08 от 14.02.2021 г., № 21-09 от 01.03.2021 г., № 21-11 от 15.03.2021 г., № 21-13 от 20.03.2021г., № 21-14 от 20.03,2021 г., № 21-15 от 20.03,2021г., № 21-16 от 22.03.2021 г., № 21-17 от 24.05.2021г., № 21-18 от 24,05.2021 г., № 21-19 от 24.05.2021г., № 21-20 от 24.05.2021г., № 21-21 от 30.07.2021г., № 21-22 от 30.07.2021         г., № 21-23 от 30,07.2021г., № 21-24 от 30.07.2021 г., № 21-25 от 01.09.2021 г., № 21-26 от 03.09.2021г., № 21-27 от 03.09.2021г., № 21-28 от 03.09.2021г., № 21-29 от 22.10.2021г., № 21-30 от 22.10.2021г., № 21-31 от 22.10.2021г., № 21-32 от 01.12.2021г., № 21-33 от 01.12.2021г., № 21-34 от 01.12.2021г., №21-35 от 01.12.2021г., № Д-01-2022 от 15.02.2022 г., № Д-02-2022 от 20.02.2022 г., № Д-03-2022 от 20.02.2022 года, № Д-04-2022 от 20.02.2022 г., № Д-05-2022 от 22.02.2022 г., № Д-06-2022 от 16.03.2022 г., № Д-07-2022 от 21.03,2022 г., № Д-08-2022 от 21.03.2022 г., № Д-09-2022 от 21.03.2022 г, № Д-10-2022 от 22.03.2022 г., № Н-03-2022 от 04.08.2022 г., № Н-04-2022 от 04.08.2022 г., № Н-5-2022 от 04.08.2022 г.

Ответчиком письменный отзыв на иск не представлен.

Истец и ответчик, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды муниципального имущества: № 20-04 от 04.032020 г., № 20-05 от 30,03.2020г., № 20-08 от 08.10.2020 г., № 20-10 от 08.10,2020 г., № 20-11 от 08.10.2020 г., № 20-12 от 08.10.2020 г., № 20-13 от 08.10.2020 г., № 20-14 от 08.10.2020 г., № 20-15 от 08.10.2020 г., № 20-18 от 23.11.2020 г., № 20-19 от 23.11.2020 г., № 20-20 от 23.11.2020 г., № 20-21 от 23.11.2020 г., № 20-22 от 23.11.2020 г., № 20-23 от 23.11.2020 г., № б/н от 28.10.2020 года, № 21-01 от 15.01.2021 г., № 21-02 от 15.01.2021 г., № 21-03 от 15.01.2021 г., № 21-05 от 05.02.2021 г., № 21-06 от 14.02.2021 г., № 21-07 от 14.02.2021 г., № 21-08 от 14.02.2021 г., № 21-09 от 01.03.2021 г., № 21-11 от 15.03.2021 г., № 21-13 от 20.03.2021г., № 21-14 от 20.03,2021 г., № 21-15 от 20.03,2021г., № 21-16 от 22.03.2021 г., № 21-17 от 24.05.2021г., № 21-18 от 24,05.2021 г., № 21-19 от 24.05.2021г., № 21-20 от 24.05.2021г., № 21-21 от 30.07.2021г., № 21-22 от 30.07.2021 г., № 21-23 от 30,07.2021г., № 21-24 от 30.07.2021 г., № 21-25 от 01.09.2021 г., № 21-26 от 03.09.2021г., № 21-27 от 03.09.2021г., № 21-28 от 03.09.2021г., № 21-29 от 22.10.2021г., № 21-30 от 22.10.2021г., № 21-31 от 22.10.2021г., № 21-32 от 01.12.2021г., № 21-33 от 01.12.2021г., № 21-34 от 01.12.2021г., №21-35 от 01.12.2021г., № Д-01-2022 от 15.02.2022 г., № Д-02-2022 от 20.02.2022 г., № Д-03-2022 от 20.02.2022 года, № Д-04-2022 от 20.02.2022 г., № Д-05-2022 от 22.02.2022 г., № Д-06-2022 от 16.03.2022 г., № Д-07-2022 от 21.03,2022 г., № Д-08-2022 от 21.03.2022 г., № Д-09-2022 от 21.03.2022 г, № Д-10-2022 от 22.03.2022 г., № Н-03-2022 от 04.08.2022 г., № Н-04-2022 от 04.08.2022 г., № Н-5-2022 от 04.08.2022 г. (далее - договора аренды).

Согласно предмету договоров аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование объекты аренды: муниципальное имущество, согласно приложениям № 1 к договорам.

В пунктах 2 договоров аренды, стороны согласовали сроки и порядок расчетов.

Арендатором и арендодателем подписаны акты приема- передачи муниципального имущества по договорам: № 20-04 от 04.032020 г., № 20-05 от 30,03.2020г., № 20-08 от 08.10.2020 г., № 20-10 от 08.10,2020 г., № 20-11 от 08.10.2020 г., № 20-12 от 08.10.2020 г., № 20-13 от 08.10.2020 г., № 20-14 от 08.10.2020 г., № 20-15 от 08.10.2020 г., № 20-18 от 23.11.2020 г., № 20-19 от 23.11.2020 г., № 20-20 от 23.11.2020 г., № 20-21 от 23.11.2020 г., № 20-22 от 23.11.2020 г., № 20-23 от 23.11.2020 г., № б/н от 28.10.2020 года, № 21-01 от 15.01.2021 г., № 21-02 от 15.01.2021 г., № 21-03 от 15.01.2021 г., № 21-05 от 05.02.2021 г., № 21-06 от 14.02.2021 г., № 21-07 от 14.02.2021 г., № 21-08 от 14.02.2021 г., № 21-09 от 01.03.2021 г., № 21-11 от 15.03.2021 г., № 21-13 от 20.03.2021г., № 21-14 от 20.03,2021 г., № 21-15 от 20.03,2021г., № 21-16 от 22.03.2021 г., № 21-17 от 24.05.2021г., № 21-18 от 24,05.2021 г., № 21-19 от 24.05.2021г., № 21-20 от 24.05.2021г., № 21-21 от 30.07.2021г., № 21-22 от 30.07.2021 г., № 21-23 от 30,07.2021г., № 21-24 от 30.07.2021 г., № 21-25 от 01.09.2021 г., № 21-26 от 03.09.2021г., № 21-27 от 03.09.2021г., № 21-28 от 03.09.2021г., № 21-29 от 22.10.2021г., № 21-30 от 22.10.2021г., № 21-31 от 22.10.2021г., № 21-32 от 01.12.2021г., № 21-33 от 01.12.2021г., № 21-34 от 01.12.2021г., №21-35 от 01.12.2021г., № Д-01-2022 от 15.02.2022 г., № Д-02-2022 от 20.02.2022 г., № Д-03-2022 от 20.02.2022 года, № Д-04-2022 от 20.02.2022 г., № Д-05-2022 от 22.02.2022 г., № Д-06-2022 от 16.03.2022 г., № Д-07-2022 от 21.03,2022 г., № Д-08-2022 от 21.03.2022 г., № Д-09-2022 от 21.03.2022 г, № Д-10-2022 от 22.03.2022 г., № Н-03-2022 от 04.08.2022 г., № Н-04-2022 от 04.08.2022 г., № Н-5-2022 от 04.08.2022 г.

Данные акты приема - передачи подписаны должностными лицами обеих сторон без разногласий и замечаний с проставлением оттисков печатей юридических лиц.

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий договоров аренды, арендные платежи своевременно не были внесены, что отражено также в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 (т.2, л.д. 43-46).

Ввиду ненадлежащего исполнения со стороны ответчика обязательств по оплате арендных платежей по договорам аренды истцом в адрес ООО "Плешановское ЖКХ" направлена претензия              № 683 от 28.11.2022 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в срок до 10 декабря 2022 года (л.д. 47-49 т.2).

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком в полном объеме обязанности по уплате арендных платежей, обратился в арбитражный суд с настоящим иском, согласно которому просит суд взыскать сумму задолженности по договорам аренды в размере 813 568руб. 52 коп.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца и ответчика, и представленные в их обоснование документы в совокупности с учетом положений статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Правоотношения по договору аренды регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что арендатор обусловленную договором аренды обязанность по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом. 

Задолженность по арендной плате по договорам аренды составила 813 568руб. 52 коп., в том числе: по договору № 20-04 от 04.03.2020 г. в размере 3546 руб.18 коп., по договору № 20-05 от 30,03.2020г. в размере 14 552 руб. 32 коп., по договору № 20-08 от 08.10.2020 г. в размере  5 686 руб. 44 коп., по договору № 20-10 от 08.10,2020 г. в размере 1 407 руб. 03 коп., по договору № 20-11 от 08.10.2020 г. в размере 407 руб. 41 коп., по договору № 20-12 от 08.10.2020 г. в размере 1 579 руб. 72 коп., по договору № 20-13 от 08.10.2020 г. в размере 100 руб. 94 коп., по договору № 20-14 от 08.10.2020 г. в размере 373 руб. 44 коп., по договору № 20-15 от 08.10.2020 г. в размере 2 341 руб. 67 коп., по договору № 20-18 от 23.11.2020 г. в размере 21 060 руб. 10 коп., по договору № 20-19 от 23.11.2020 г. в размере 6 097 руб. 91 коп., по договору № 20-20 от 23.11.2020 г. в размере 23 647 руб. 88 коп., по договору № 20-21 от 23.11.2020 г. в размере 236 руб. 27 коп., по договору № 20-22 от 23.11.2020 г. в размере 875 руб. 02 коп., по договору № 20-23 от 23.11.2020 г. в размере 5 486 руб. 80 коп., по договору № б/н от 28.10.2020 г. в размере 9 738 руб. 42 коп., по договору № 21-01 от 15.01.2021 г. в размере 139 руб.98 коп., по договору № 21-02 от 15.01.2021 г. в размере 515 руб. 68 коп., по договору № 21-03 от 15.01.2021 г. в размере 3 233 руб. 65 коп., по договору № 21-05 от 05.02.2021 г. в размере 1 476 руб. 71 коп., по договору № 21-06 от 14.02.2021 г. в размере 158 руб. 09 коп., по договору № 21-07 от 14.02.2021 г. в размере 1 169 руб. 82 коп., по договору № 21-08 от 14.02.2021 г. в размере 3 667 руб. 76 коп., по договору № 21-09 от 01.03.2021 г. в размере 2 464 руб. 67 коп., по договору № 21-11 от 15.03.2021 г. в размере 11 337 руб. 89 коп., по договору № 21-13 от 20.03.2021г. в размере 1 523 руб.08 коп., по договору № 21-14 от 20.03,2021 г. в размере 5 635 руб. 07 коп., по договору № 21-15 от 20.03,2021г. в размере 35 437 руб. 79 коп., по договору № 21-16 от 22.03.2021 г. в размере 40 285 руб. 70 коп., по договору № 21-17 от 24.05.2021г. в размере 15 508 руб. 46 коп., по договору № 21-18 от 24,05.2021 г. в размере 25 547 руб. 90 коп., по договору № 21-19 от 24.05.2021г. в размере 20 892 руб. 36 коп., по договору № 21-20 от 24.05.2021г. в размере 895 руб.56 коп., по договору № 21-21 от 30.07.2021г. в размере 7 754 руб. 23 коп., по договору № 21-22 от 30.07.2021г. в размере 14 051 руб. 35 коп., по договору № 21-23 от 30,07.2021г. в размере 11 480 руб. 80 коп., по договору № 21-24 от 30.07.2021 г. в размере 492 руб. 56 коп., по договору № 21-25 от 01.09.2021 г. в размере 23 262 руб. 69 коп., по договору № 21-26 от 03.09.2021г. в размере 114 874 руб. 28 коп., по договору № 21-27 от 03.09.2021г. в размере 4 927 руб.13 коп., по договору № 21-28 от 03.09.2021г. в размере 140 472 руб. 35 коп., по договору № 21-29 от 22.10.2021г. в размере 2 475 руб. 72 коп., по договору № 21-30 от 22.10.2021г. в размере 716 руб. 77 коп., по договору № 21-31 от 22.10.2021г. в размере 2 779 руб. 92 коп., по договору № 21-32 от 01.12.2021г. в размере 21 105 руб.48 коп., по договору № 21-33 от 01.12.2021г. в размере 6 111 руб. 05 коп., по договору № 21-34 от 01.12.2021г. в размере 23 698 руб. 84 руб., по договору №21-35 от 01.12.2021г в размере 85 296 руб. 53 коп., по договору № Д-01-2022 от 15.02.2022 г. в размере 1 128 руб. 33 коп., по договору № Д-02-2022 от 20.02.2022 г. в размере 137 руб. 64 коп., по договору № Д-03-2022 от 20.02.2022 г. в размере 509 руб. 24 коп., по договору № Д-04-2022 от 20.02.2022 г. в размере 3 193 руб. 19 коп., по договору № Д-05-2022 от 22.02.2022 г. в размере 3 638 руб. 33 коп., по договору № Д-06-2022 от 16.03.2022 г. в размере 7 352 руб. 34 коп., по договору № Д-07-2022 от 21.03,2022 г. в размере 874 руб. 68 коп., по договору № Д-08-2022 от 21.03.2022 г. в размере 3 236 руб. 07 коп., по договору № Д-09-2022 от 21.03.2022 г. в размере 20 292 руб. 12 коп., по договору № Д-10-2022 от 22.03.2022 г. в размере 23 003 руб. 64 коп., по договору № Н-03-2022 от 04.08.2022 г. в размере 12 773 руб. 96 коп., по договору № Н-04-2022 от 04.08.2022 г. в размере 10 446 руб.18 коп., по договору № Н-5-2022 от 04.08.2022 г. в размере 447 руб. 78 коп.

Расчет задолженности по арендной плате, судом проверен и признан арифметически верным.

Обязанность по внесению платы за арендуемое имущество, в течение спорного периода вытекает из сложившихся между сторонами договорных отношений.

Доказательств внесения арендной платы ответчиком в нарушение норм статьи 65 АПК РФ не представлены. Доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения ответчика от оплаты, в материалах дела также не имеется.

Ответчик факт пользования переданным по договорам имуществом не оспорил, доказательств полной или частичной оплаты долга не представил.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности по уплате арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества: № 20-04 от 04.032020 г., № 20-05 от 30,03.2020г., № 20-08 от 08.10.2020 г., № 20-10 от 08.10,2020 г., № 20-11 от 08.10.2020 г., № 20-12 от 08.10.2020 г., № 20-13 от 08.10.2020 г., № 20-14 от 08.10.2020 г., № 20-15 от 08.10.2020 г., № 20-18 от 23.11.2020 г., № 20-19 от 23.11.2020 г., № 20-20 от 23.11.2020 г., № 20-21 от 23.11.2020 г., № 20-22 от 23.11.2020 г., № 20-23 от 23.11.2020 г., № б/н от 28.10.2020 года, № 21-01 от 15.01.2021 г., № 21-02 от 15.01.2021 г., № 21-03 от 15.01.2021 г., № 21-05 от 05.02.2021 г., № 21-06 от 14.02.2021 г., № 21-07 от 14.02.2021 г., № 21-08 от 14.02.2021 г., № 21-09 от 01.03.2021 г., № 21-11 от 15.03.2021 г., № 21-13 от 20.03.2021г., № 21-14 от 20.03,2021 г., № 21-15 от 20.03,2021г., № 21-16 от 22.03.2021 г., № 21-17 от 24.05.2021г., № 21-18 от 24,05.2021 г., № 21-19 от 24.05.2021г., № 21-20 от 24.05.2021г., № 21-21 от 30.07.2021г., № 21-22 от 30.07.2021 г., № 21-23 от 30,07.2021г., № 21-24 от 30.07.2021 г., № 21-25 от 01.09.2021 г., № 21-26 от 03.09.2021г., № 21-27 от 03.09.2021г., № 21-28 от 03.09.2021г., № 21-29 от 22.10.2021г., № 21-30 от 22.10.2021г., № 21-31 от 22.10.2021г., № 21-32 от 01.12.2021г., № 21-33 от 01.12.2021г., № 21-34 от 01.12.2021г., №21-35 от 01.12.2021г., № Д-01-2022 от 15.02.2022 г., № Д-02-2022 от 20.02.2022 г., № Д-03-2022 от 20.02.2022 года, № Д-04-2022 от 20.02.2022 г., № Д-05-2022 от 22.02.2022 г., № Д-06-2022 от 16.03.2022 г., № Д-07-2022 от 21.03,2022 г., № Д-08-2022 от 21.03.2022 г., № Д-09-2022 от 21.03.2022 г, № Д-10-2022 от 22.03.2022 г., № Н-03-2022 от 04.08.2022 г., № Н-04-2022 от 04.08.2022 г., № Н-5-2022 от 04.08.2022 г., подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 813 568руб. 52 коп., согласно представленному истцом расчету задолженности. 

На основании п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета в размере 19 271 руб. в силу ст. 333.37 НК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 19 271 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плешановское жилищно-коммунальное хозяйство»  в  пользу Администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области  813 568руб. 52 коп. основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плешановское жилищно-коммунальное хозяйство» в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 19 271 руб.

Исполнительный лист выдать в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                             И.Э.Миллер