АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск                                                                  Дело № А45-14772/2021

Резолютивная часть решения объявлена 8 декабря 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нахимович Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению   общества с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) о признании приказа № 5963/10 от 28.05.2021 незаконным, заинтересованное лицо: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области, г. Новосибирск, третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» (ОГРН 

<

***>),

при участии представителей: 

заявителя: ФИО2, доверенность № 2942 от 13.07.2021, паспорт, диплом,

заинтересованного лица: ФИО3, доверенность № 21 от 11.01.2021, служебное удостоверение, диплом,

третьего лица: ФИО4,  доверенность от 7.09.2021, паспорт, диплом, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района" (далее – заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании приказа № 5963/10 от 28.05.2021 незаконным, заинтересованное лицо: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (далее – инспекция, ГЖИ НСО).

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер».

Заявленные требования мотивированы тем, что обжалуемый приказ нарушает права и законные интересы заявителя. 

Инспекция представила отзыв на заявление, в котором заявленные требования считает не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» представило отзыв, в котором поддерживает позицию ГЖИ НСО, в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В государственную жилищную инспекцию Новосибирской области подано заявление на включение в реестр лицензий Новосибирской области сведений о многоквартирном доме № 77 по ул. Ватутина г. Новосибирска в связи с выбором управляющей компании собственниками многоквартирного дома и заключением договора управления.

В ходе проверки установлено, что на момент рассмотрения заявления о включении многоквартирного дома № 17 по ул. Ватутина г. Новосибирска, выявлено, что указанный многоквартирный дом уже содержится в реестре лицензий Новосибирской Области, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района», (лицензия № 054-000153 от 30.04.2015), о чем внесены сведения в реестр лицензий Новосибирской области 30.04.2015г., что является не соблюдением подпункта «в» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.201 5 №938/пр.

Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в адрес директора ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» ФИО5 направлен запрос о предоставлении доказательства передачи многоквартирного дома в управление лицензиату ООО «УК ЖКХ-Партнер», с предоставлением акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, подписанного двумя сторонами (исх. № 3778-10/48 от 11.05.2021 г.).

По состоянию на 28.05.2021г. в реестре лицензий Новосибирской области содержатся сведения о многоквартирном доме № 17 по ул. Ватутина г. Новосибирска, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района», уведомление от данного лицензиата на исключение сведений о многоквартирном доме в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области не поступало.

Порядок уведомления о расторжении договора управления, предусмотренный пунктом 18 Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №9 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» не содержит требований к обязательному приложению решений собственников многоквартирного дома по вопросам повестки дня к уведомлению о расторжении договора управления. Таким образом, не предоставление в управляющую компанию ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» решений собственников многоквартирного дома не может служить основанием для не передачи технической документации на данный многоквартирный дом в выбранную управляющую компанию и не исключении указанного дома из реестра лицензий.

Поскольку многоквартирным жилым домом может управлять только одна управляющая организация, выбор иной управляющей организации с наделением ее всеми правами на основании решения общего собрания собственников помещений, проспоренного в установленном порядке, означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществляющей функции управления ранее.

В случае расторжения договора управления многоквартирным дамам лицензиат обязан разместить соответствующие сведения в ГИС ЖКХ, передать техническую документацию на многоквартирный дом и подать в орган государственного жилищного надзора заявление об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий с приложением необходимых документов.

Невыполнение указанной обязанности лицензиатом является препятствием для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом вновь избранной управляющей организации.

К заявлению о включении многоквартирного дома в реестр лицензий Новосибирской области лицензиатом ООО «УК ЖКХ-Партнер» приложено уведомление о принятом на собрании собственников решении, направленное ООО «УК ЖКХ-Партнер» в адрес ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» о расторжении договора управления с приложением копии протокола № 1 от 23.04.2021г., исх. № 208 от 28.04.2021г. (вх. № 2834 от 28.04.2021г.).

ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» уведомлено о решении общего собрания собственников МКД от 23.04.2021г. о расторжении договора управления и избрания новой управляющей компании, что в соответствии с положением части 1 статьи 450.1 ГК РФ свидетельствует о прекращении договора управления многоквартирным домом. 

ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» не обратилось с заявлением об исключении сведений о многоквартирном доме № 17 по ул. Ватутина г. Новосибирска из реестра лицензий. 

Указанное является бездействием ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района», связанное с неисполнением обязанности по внесению сведений в реестр лицензий, предусмотренное частью 2 статьи 198 ЖК РФ и препятствием для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом вновь выбранной управляющей компании ООО «УК ЖКХ-Партнер».

Во исполнение требований, предусмотренных частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиатом ООО «УК ЖКХ-Партнер» представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 23.04.2021г. с приложением решений собственников по вопросам повестки дня, в котором, при наличии необходимого кворума, собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» и выборе новой управляющей компании ООО « УК ЖКХ-Партнер».

Протокол с решениями зарегистрирован в реестре учета решений общих собраний собственников органа государственного-жилищного надзора (№ 48058).

Собственники помещений в многоквартирном доме № 14 по ул. Ватутина г. Новосибирска на общем собрании, решения которого оформлены протоколом № 1 от 23.04.2021 года, выразили волеизъявление на выбор управляющей организации ООО «УК ЖКХ-Партнер».

В ходе проведения проверки заявления установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось в форме очно-заочного голосования, в период с 09.04.2021 по 23.04.2021. Очная часть общего собрания собственников состоялась 09.04.2021, кворума не имелось, заочная часть собрания состоялась в период с 09.04.2021г. по 23.04.2021г. Подсчет голосов и оформление протокола состоялись 23.04.2021г., инициатор проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома — собственник жилого помещения № 39 в многоквартирном ФИО6 (право собственности ЕГРН 54-54-11/132/2012-611 от 27.12.2013).

Решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом № 1 от 23.04.2021г., не содержат признаки ничтожности и могут быть рассмотрены, как документы, влекущие правовые последствия для собственников помещений в многоквартирном доме.

Лицензиатом ООО «УК ЖКХ-Партнер» к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий представлен договор управления многоквартирным домом, вступающий в силу с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об одобрении настоящего договора.

25.05.2021г. за № 7824/48-вх в инспекцию, во исполнение требований, предусмотренных частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации от лицензиата ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района» поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 17 по ул. Ватутина в г. Новосибирске б/н от 23.05.2021 года с решениями (бюллетенями). В повестку дня общего собрания собственников включены вопросы, в том числе:

1) о выборе способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией;

2) утверждении управляющей организации — ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района»;

3) о продлении полномочий и продолжения осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района».

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось в форме очно-заочного голосования, в период с 13.05.2021 г. по 23.05.2021г. Очная часть общего собрания собственников состоялась 13.05.2021г. кворума не имеется, заочная часть собрания состоялась в период с 05.04.2021г. по 22.04.2021г. Инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома являлся собственник помещений в многоквартирном доме №   73 ФИО7 (право собственности: свидетельство о государственной регистрации права от 25.10.2005г. № 54-54- 11/088/2010-51).

Согласно представленного протокола б/н от 23.05.2021г., все решения приняты «ЗА» большинством голосов, при наличии необходимого кворума.

Согласно сведениям, указанным в протоколе б/н от 23.05.2021, общая площадь, находящихся в собственности помещений в многоквартирном доме составляет 7142,6 кв.м. - 100%, участие в голосовании приняли собственники помещений, обладающие общей площадью 3719,33 кв.м., что составляет 52,07% от общего числа голосов всех собственников, и является необходимым кворумом для проведения общего собрания собственников.

При ознакомлении с предоставленными документами, должностным лицом Инспекции из числа принявших участие в голосовании были исключены голоса:

-кв. 30 в бюллетене заполнены все графы, невозможно прийти к выводу за что голосовал собственник

- в бюллетенях не указана дата голосования: кв. №№ 4, 7, 19, 29, 56, 66, 67, 72, 73, 74, 79, 80, 82, 87, 89, 90, 96, 104, 109, 111, 116, 123, 124 и собственник - мэрия г. Новосибирска.

Из чего Инспекции невозможно было сделать вывод о кворуме при проведении общего собрания (31.58%).

В соответствии с ч. 2 ст. 181.5 ГК ГФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимо кворума.

Соответственно представленные документы, не влекут правовых последствий для собственников помещений в многоквартирном доме

Лицензиатом ООО «УК ЖКХ-Партнер» соблюдены требования о размещении информации, указанной в заявлении о внесении изменений в реестр лицензий в системе ГИС ЖКХ, в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного следует, что лицензиатом ООО «УК ЖКХ-Партнер» требования пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр, соблюдены в полном объёме. В связи с чем, должностным лицом Инспекции предложно удовлетворить заявление лицензиата ООО «УК ЖКХ-Партнер» ИНН 

<

***> о внесении изменений в реестр лицензий.

По результатам проверки заявления о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области и иных представленных лицензиатом документов должностное лица инспекции приняло следующее решение, оформленное приказом от 28.05.2021 №5963/10:

1. Исключить из реестра лицензий Новосибирской области многоквартирный дом № 17 по ул. Ватутина г. Новосибирска деятельность по управлению которым, осуществлял лицензиат ООО «СЗ ЖКХ Ленинского района», ИНН 

<

***> (лицензия № 054-000153 от 30.04.2015).

2. Включить в реестр лицензий Новосибирской области многоквартирный дом № 17 по ул. Ватутина г. Новосибирска деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО «УК ЖКХ- Партнер», ИНН 

<

***> (лицензия № 054-000209 от 27.05.2015г.).

Не согласившись с данным приказом, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев заявленные требования, суд считает их не подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 198, статей 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительным ненормативного правового акта, решения органа, осуществляющего публичные полномочия, должностных лиц, необходимо установить наличие двух условий: несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решения закону или иному нормативному правовому акту и нарушение указанным ненормативным правовым актом, решением прав и охраняемых законом интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области в соответствии со ст. 20, 196 Жилищного кодекса РФ и п. 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Новосибирской области, утвержденного Постановлением Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 №208-п, является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области.

Согласно части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Исходя из положений части 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации, в реестре лицензий субъекта РФ содержатся сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Право лицензиата на управление многоквартирным домом, возникает после внесения соответствующих сведений в реестр лицензий субъекта (часть 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система, ГИС ЖКХ).

В соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Согласно части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (далее -Порядок).

Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора на основании представленного лицензиатом заявления о внесении изменений в реестр (пункт 2 Порядка).

Согласно п. 3 Порядка к заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы:

а) копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация определена победителем конкурса, либо копия протокола, в соответствии с которым управляющая организация определена единственным участником конкурсу в случае если конкурс признан несостоявшимся, в связи с тем, что только один претендент признан участником конкурса (в случае проведения указанного конкурса);

в) копия договора управления, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или копия договора управления, заключенного с застройщиком в случаях, предусмотренных частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) копия акта приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в случае подачи заявления об исключении многоквартирного дома из реестра;

д) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на подачу заявления и документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка (в случае, если от имени заявителя обращается его уполномоченный представитель), оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

е) опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата);

ж) копию заявления одной из сторон договора управления многоквартирным домом в случае прекращения договора управления многоквартирным домом в связи с окончанием срока его действия;

з) копия договора управления многоквартирным домом, подписанного управляющей организацией, определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации;

и) в случае реорганизации в форме присоединения к лицензиату юридического лица или юридических лиц, управляющего или управляющих многоквартирным домом или домами (далее - присоединяемые лица):

- копия листа записи Единого государственного реестра юридических лиц о реорганизации в форме присоединения к лицензиату присоединяемых лиц;

- копии решений общих собраний участников (акционеров) лицензиата и присоединяемых лиц о реорганизации в форме присоединения, оформленных протоколами общих собраний участников (акционеров) или решениями единственных участников (акционеров), или решений собственников имущества унитарных предприятий, или решений учредителей (учредителя) некоммерческих организаций о реорганизации в форме присоединения;

- копия передаточного акта между присоединяемыми лицами и лицензиатом;

к) в случае реорганизации в форме преобразования лицензиата:

- копия листа записи Единого государственного реестра юридических лиц о реорганизации в форме преобразования;

- копии решений общих собраний участников (акционеров) лицензиата о реорганизации в форме преобразования, оформленных протоколами общих собраний участников (акционеров) или решениями единственных участников (акционеров), или решений собственников имущества унитарных предприятий, или решений учредителей (учредителя) некоммерческих организаций о реорганизации в форме преобразования;

л) в случае реорганизации в форме слияния юридических лиц, управляющих многоквартирным домом или домами (далее - реорганизованные юридические лица):

- копия листа записи Единого государственного реестра юридических лиц о создании юридического лица путем реорганизации в форме слияния;

- копии решений общих собраний участников (акционеров) реорганизованных юридических лиц о реорганизации в форме слияния, оформленных протоколами общих собраний участников (акционеров) или решениями единственных участников (акционеров), или решений собственников имущества унитарных предприятий, или решений учредителей (учредителя) некоммерческих организаций о реорганизации в форме слияния;

- копия передаточного акта между реорганизованными юридическими лицами и юридическим лицом, создаваемым в результате слияния;

- справка с данными о реорганизованных юридических лицах (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами) на дату государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц, заверенная правопреемником:

м) опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная заявителем (уполномоченным представителем заявителя).

В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий (пункт 5 Порядка):

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 Порядка (пункт 6 Порядка).

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;

в) о приостановлении рассмотрения заявления (пункт 7 Порядка). Основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются (пункт 10):

а) несоответствие заявления и документов условиям, установленным подпунктами "б", "в" пункта 5 настоящего Порядка (недостоверность сведений, содержащихся в заявлении и документах; наличие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям);

б) поступление в орган государственного жилищного надзора в течение срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома;

в) поступление в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом или изменением способа управления многоквартирным домом при отсутствии заявления о прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным домом от иного заявителя.

В соответствии с пп. «а» п. 15 Порядка при приостановлении рассмотрения заявления орган государственного жилищного надзора запрашивает необходимые материалы и информацию у обоих лицензиатов.

Согласно п. 17 Порядка по результатам рассмотрения материалов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, орган государственного жилищного надзора принимает в отношении каждого лицензиата соответствующее решение из предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 7 настоящего Порядка.

При этом, согласно п. 8 Порядка решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка.

Как следует из материалов дела, общая площадь многоквартирного дома составляет 7 142,60 кв.м, соответственно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений обладающие 3 571,3 кв.м. Согласно протокола от 23.05.2021 количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 3 719,33 кв.м.0

 Суд считает обоснованными выводы жилищной инспекции в части исключения из подсчета кворума бюллетени по кв.34,42,45,56,116,117,122, так как в материалы дела не представлено доказательств относительно подписания указанных бюллетеней собственниками. Ссылка на правоустанавливающий документ в бюллетене отсутствует.

Кроме того заявителем неправомерно включены дважды в расчет бюллетени по нежилым помещениям, занимаемым МБУ Молодежный центр «Зодиак».

Суд признает обоснованными доводы заявителя о неправомерном исключении жилищной инспекцией при подсчете кворума бюллетеней в которых отсутствует дата их составления, так как отсутствие в бюллетенях, подписанных собственниками, даты и времени их составления, не свидетельствует о существенности допущенных заявителем нарушений порядка проведения общего собрания собственников и их влияния на волеизъявления участников собрания.

С учетом исключения бюллетеней по кв. 34,42,45,56,116,117,122 и площади помещений занимаемых МБУ Молодежный центр «Зодиак» из подсчета кворума, число голосов принявших участие в голосовании составляет 2 997,34 кв.м., что составляет 41,9%.  

С учетом указанных обстоятельств,  представленные заявителем документы не влекут правовых последствий для собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценив имеющиеся в материалах дела документы, учитывая, установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемого приказа. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

В удовлетворении заявленных  требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии его апелляционного обжалования. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья Е.А. Нахимович