Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5853/2017

17 октября 2017 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2017

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2017

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 226 248,15 рублей,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО3 по доверенности,

ответчик не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 08.08.2017 № 11-08/511 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 1 226 248,15 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2015 № 8603/12.1-88, в том числе: 390 569,81 руб. просроченной арендной платы, 835 678,34 руб. пени в соответствии с пунктом 5.2 договора.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Истец иск поддерживает в полном объеме.

В материалы дела от ответчика отзыв не поступил. 

Из материалов дела суд установил следующие обстоятельства.

01.08.2015 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 8603/12.1-88, по условиям которого Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 18 кв.м., расположенное в здании по адресу: РС (Я), 

<

...> (пункт 1.1 договора).

Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 14-АБ № 230027 от 31.12.2014 (пункт 1.4. Договора).

В соответствии с пунктом 1.6. Договора, срок аренды – 364 дня с момента заключения договора.

В соответствии с договором аренды и Актом приема-передачи помещения в аренду от 01.08.2015 г. Арендодатель передал помещение во владение и пользование Арендатору.

Согласно п. 3.3.3 Договора аренды Арендатор обязуется вносить (уплачивать) арендную плату в размере и сроки, установленные Договором аренды.

В соответствии с п. 4.3 Договора аренды Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за первый месяц аренды в течение 10 рабочих дней со дня подписания сторонами Акта приема-передачи.

В соответствии с п. 4.4 Договора аренды Арендатор уплачивает арендную плату за последующие месяцы не позднее 5 числа текущего месяца и, если этот день не является рабочим днем, то таким днем является непосредственно предшествующий ему рабочий день.

Согласно п. 5.2 Договора аренды при нарушении Арендатором срока внесения арендной платы, Арендатор обязан выплатить Арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,5%, включая НДС, от просроченной суммы арендной платы.

В соответствии п. 5.8 Договора аренды оплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных Договором аренды.

Ответчик исполнял свои обязательства по Договору аренды ненадлежащим образом, что выражалось в периодическом неисполнении своих обязательств по внесению арендной платы в установленные сроки в 2016 году.

По состоянию на 07.07.2017 сумма основного долга ответчика по договору аренды перед истцом составляет – 390 569,81 руб.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с января 2016 года по 15.10.2016 явилось основанием для общения истца в суд с настоящим иском. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Из материалов дела следует, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в материалы дела документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком помещением по адресу: РС (Я), 

<

...> (пункт 1.1 договора), принадлежащем  истцу на праве собственности.

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей за период с  января 2016 года по 15.10.2016 в сумме 390 569,81 рублей согласно представленного расчета.

Поскольку доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 390 569,81 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 835 678,34 руб. за период с 06.01.2016 по 07.07.2017.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды при нарушении Арендатором срока внесения арендной платы, Арендатор обязан выплатить Арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,5%, включая НДС, от просроченной суммы арендной платы.

Истцом, с учетом его права на формулирование исковых требований, правильно определено количество дней, составляющих период просрочки, между тем, расчет неустойки произведен неверно за период с 06.01.2016 по 05.02.2016.

За период с 06.01.2016 по 05.02.2016 на сумму 50 976 руб. неустойка составит 7 901,28 руб. (50 976 * 31 *0,5%), в остальной части расчет неустойки является верным.

Ответчик в ходе рассмотрения дела возражений относительно правильности произведенного истцом расчета неустойки не заявлял, контррасчет не представил.

Таким образом, неустойка за период с 06.01.2016 по 07.07.2017 составит   822 522,71 руб. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком ходатайство об уменьшении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другие.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении Президиума от 13.01.2011 N 11680/10, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Ответчик не заявил об уменьшении неустойки, а также не представил доказательств несоразмерности неустойки возможным последствиям, возникшим у истца от допущенного ответчиком неисполнения обязательства. 

Поскольку материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств подтвержден, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным частично в сумме 822 522,71 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 410536 от 07.08.2017 в размере 25 262,48 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме  24 991,46 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 213 092,52 рубля, из них основной долг в размере 390 569,81 рубля, неустойка в размере 822 522,71 рубля, а также расходы по госпошлине в размере 24 991,46 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                     А.В. Гуляева