АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-1355/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

12 апреля 2024 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024 г.  Решение в полном объеме изготовлено 12 апреля 2024 г.  Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании с участием представителей 

истца по доверенности от 14.12.2023 ФИО2,  ответчика по доверенности от 15.12.2023 ФИО3,  

дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,  

к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,  

о взыскании 10 325 руб. 04 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом  помещении по ул. Предзаводская, 2А-220, 

<

...> руб. 32 коп. неустойки.  

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» обратилось в Арбитражный суд  Кемеровской с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице  администрации города Кемерово о взыскании 10 325 руб. 04 коп. задолженности по  оплате коммунальных услуг в жилом помещении по ул. Предзаводская, 2А-220, 

<

...> руб. 32 коп. неустойки  

В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком  обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.  

Определением арбитражного суда от 31.01.2024 исковое заявление принято к  производству, назначено предварительное судебное заседание на 07.03.2024.  

Определением суда от 07.03.2023 дело было признано подготовленным к  рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании  11.04.2024, истребована у УФМС ГУ МВД России по КО информация о гражданах,  зарегистрированных в жилом помещении по ул. Предзаводская, 2А-220, г. Кемерово в  период с марта 2023 года по настоящее время.  

В настоящем судебном заседании представитель ответчика возразил исковым  требованиям. В своем отзыве указал на то, что жилое помещение в период с августа 2022  по настоящее время заселено гражданами ФИО4 и ФИО5  

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и  обстоятельства дела, суд установил следующее.  

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией,  осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды  потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой  Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от  20.12.2018 № 636, 638 были утверждены долгосрочные тарифы на тепловую энергию и  теплоноситель на 2019-2023 годы.  

В период март-октябрь 2023 года истцом поставлена тепловая энергия в жилое  помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 2А-220, на  общую сумму 10 325 руб. 04 коп.  

Собственников помещения является город Кемерово.  

АО «Кемеровская генерация» предъявило счета за спорный период: № 120-022023112932_1/12 от 28.02.2023, № 120-032023-112932_1/12 от 31.03.2023, № 120-042023- 

112932_1/12 от 30.04.2023, № 120-052023-112932_1/12 от 31.05.2023, № 120-062023112932_1/12 от 30.06.2023, № 120-072023-112932_1/12 от 31.07.2023, № 120-082023112932_1/12 от 31.08.2023, № 120-092023-112932_1/12 от 30.09.2023, № 120-102023112932_1/12 от 31.10.2023.  

Неоплата стоимости тепловой 19.12.2023 № 3-10/1-130092/23-1244, ответа на  которую не последовало, а затем в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о  взыскании долга.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к  системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры  теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по  регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон  договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным  законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.  

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К  отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения  (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными  правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии  (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  договором энергоснабжения»).  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее –  ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности  городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям,  является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права  собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье  125 ГК РФ.  

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими  федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников  жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих  

начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.  

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения  вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве  собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора  безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому  лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом  требований, установленных гражданским законодательством.  

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник  жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного  фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или  уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо  (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое  помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных  Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).  

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель  жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

В частях 2, 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы  за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения  по договору социального найма с момента заключения такого договора; до заселения  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

В ответе на вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 2(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по  оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том  числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате  жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения  такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Суд, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, исследовал,  представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том,  что обязанным лицом по оплате потребленного в период март-октябрь 2023 года ресурса,  по помещению № 2220, расположенному по адресу: 

<

...>,  является Муниципальное образование, как собственник имущества. Ответчиком не  представлено доказательств заключения в установленном порядке договора социального  найма с лицом, фактически занимающим жилое помещение в спорный период.  

Кроме того, согласно ответу УФМС ГУ МВД России по КО на запрос суда, по  информационным учетам, отражающим сведениям по вопросам миграции, сведения с  15.02.2018 по 20.03.2024 о регистрации граждан по мету жительства по адресу: 

<

...>-220, отсутствуют.  

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права  для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях,  предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и  иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды  обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед  оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных  услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не  имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется  

помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем помещения и РСО,  заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и  условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит  непосредственно на собственнике нежилого помещения.  

Данные выводы соответствуют практике рассмотрения споров, определенной  Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от  20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.  

Доказательств заключения в период март-октябрь 2023 года отдельного договора с  АО «Кемеровская генерация» на поставку тепла, горячей воды относительно  рассматриваемого жилого помещения ответчиком не представлено.  

Требование истца о взыскании 10 325 руб. 04 коп. долга признано судом  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды в период с  февраля 2023 по сентябрь 2023 года истцом начислена неустойка по правилам ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса РФ в размере 762 руб. 32 коп. за период с 10.04.2023 по 05.12.2023.  

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из  способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).  

Расчет проверен судом и признан верным. 

При указанных обстоятельствах суд, рассмотрев исковые требования по  документам, имеющимся в материалах дела, признал исковые требования подлежащими  удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска согласно части  1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с администрации города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 087 руб. 36 коп., в т.ч.:  10 325 руб. 04 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по  адресу: ул. Предзаводская, 2А-220, г. Кемерово за период март – октябрь 2023 года, 762  руб. 32 коп. неустойки за период с 10.04.2023 по 05.12.2023, а также 2000 руб. расходов по  уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой  арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской  области.  

Судья Г.М. Шикин