Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1325/2017

24 октября 2017 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2017. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2017.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центральная" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская, д. 22, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Объединенной территориальной (городской) профсоюзной организации работников образовательных учреждений г. Горно-Алтайска Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, д. 53 стр. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) о взыскании 16983 руб. 58 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центральная» (далее – ООО «УК Центральная», истец) в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в арбитражный суд к Объединенной территориальной (городской) профсоюзной организации работников образовательных учреждений г. Горно-Алтайска Республики Алтай (далее – профсоюзная организация, ответчик) с исковым заявлением о взыскании 15227 руб. 91 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 1755 руб. 67 коп. пени.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, истец является управляющей организацией дома, оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Обстоятельства ненадлежащего исполнения Объединенной территориальной (городской) профсоюзной организацией работников образовательных учреждений г. Горно-Алтайска Республики Алтай, являющейся ссудополучателем подвального помещения площадью 136,1 кв. м. в указанном многоквартирном доме, обязанностей по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период ноябрь, декабрь 2016, явились основанием для обращения управляющей организации в суд.

Иск обоснован ссылками на статьи 153–155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело принято  для рассмотрения в  порядке упрощенного производства.

Отсутствие сведений о получении ответчиком копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, явилось основанием для   перехода на рассмотрение дела по общим правилам искового производства.

Определение о назначении дела к судебному разбирательству, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, ответчиком получено.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил.

Согласно полученной от председателя ответчика ФИО3 телефонограмме ответчику известно о наличии заявленной ко взысканию задолженности, которую он признает и обязуется в ближайшее время погасить в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, указывая на отсутствие погашение долга.

Судебное разбирательство по делу откладывалось для предоставления ответчиком доказательств уплаты долга.

После отложение в судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, дополнительные пояснения не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон,  надлежащим образом  извещенных о времени и месте рассмотрения дела (статьи123, 156 АПК РФ). 

Оценив заявленные требования по  представленным доказательствам, суд считает  их подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что 24 декабря 2009 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на котором было принято решение, что  управление домом будет осуществлять управляющая организация - ООО «УК Центральная».

Таким образом, с 24.12.2009 истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, находящееся в доме по адресу: 

<

...>, подвальное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 136,1 кв. м., этаж: подвал 1, кадастровый (или условный) номер: 04:11:020118:176, передало во временное владение и пользование Объединенной территориальной (городской) профсоюзной организации работников образовательных учреждений г. Горно-Алтайска Республики Алтай (ссудополучатель) по договору безвозмездного пользования недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Горно-Алтайск» от 19.05.2015 № 667, сроком на 5 (пять) лет.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по внесению платы за содержание и ремонт переданного ему в безвозмездное пользование подвального помещения и за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.12.2016, истец обратился в суд с исследуемым иском, предварительно направив в адрес ответчика претензию об оплате долга от 14.06.2017.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

В пункте 4 договора безвозмездного пользования недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Горно-Алтайск», от 19.05.2015 № 667 установлена обязанность Объединенной территориальной (городской) профсоюзной организации работников образовательных учреждений г. Горно-Алтайска Республики Алтай заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг, оплачивать в соответствии с ними все эксплуатационные расходы (отопление, электроснабжение, коммунальные услуги и иные услуги, необходимые ссудополучателю) и нести расходы на содержание предоставленного в безвозмездное пользование помещения.

23 октября 2015 между ООО «УК Центральная» (управляющая организация) и Объединенной территориальной (городской) профсоюзной организацией работников образовательных учреждений г. Горно-Алтайска Республики Алтай (потребитель) был подписан договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация обязалась оказывать услуги и работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, управление домом и приобретать коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, подвальное помещение, назначение: нежилое, общей площадью 136,1 кв. м., этаж: подвал 1, а потребитель обязался ежемесячно не позднее десятого месяца, следующего за расчетным, вносить плату за работы и услуги, оказываемые управляющей организацией.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 ГК РФ).

Таким образом, у ответчика на основании договора безвозмездного пользования от 19.05.2015 № 667 и договора управления многоквартирным домом от 23.10.2015 №-  возникла обязанность по несению расходов на содержание помещения, предоставленного ему в безвозмездное пользование.

Судом установлено неисполнение ссудополучателем- ответчиком по делу,    предусмотренной законом и указанными  договорами обязанностей по  внесению платы  за услуги по управлению общим имуществом  и за  потребленные коммунальные ресурсы.

Обстоятельства неисполнение указанной обязанности  ответчиком не оспорены,  несогласие   с заявленными требованиями   не направлено.  Возражений по расчетам не поступило.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В  части 2 статьи 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из положений частей 1, 2, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение Объединенной территориальной (городской) профсоюзной организацией работников образовательных учреждений г. Горно-Алтайска Республики Алтай обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.12.2016 на основании платежных документов за ноябрь и декабрь 2016, предъявленных ООО «УК Центральная» к оплате ответчику (лицевой счет № 9944), заявленные   требования   подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца размер задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.12.2016 с учетом частичной оплаты составляет 15227 руб. 91 коп.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску не представил.

В отсутствие доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги, 15227 руб. 91 коп. подлежат взысканию с ответчика в  судебном порядке.

Неисполнение ответчиком обязанности по несению расходов на  содержание  имущества и по оплате жилищно-коммунальных услуг является  основанием для  удовлетворения требования о  взыскании законной неустойки.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец заявил о взыскании пени за период с 10.12.2016 по 10.07.2017 в размере 1755 руб. 67 коп.

Суд  проверил   расчет и установил, что порядок  расчета соответствует установленному законом порядку расчета законной неустойки, в связи с чем оснований для признания его необоснованным у суда не имеется.

Исковые требования подлежат удовлетворению с возмещением истцу расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Объединенной территориальной (городской) профсоюзной организации работников образовательных учреждений г. Горно-Алтайска Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, д. 53 стр. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Центральная" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Октябрьская, 22, г. Горно-Алтайск) 15227 руб. 91 коп. основного долга, 1755 руб. 67 коп. пени, 2000 руб. в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

О.Л. Новикова