АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-19103/2023                                                          

г. Нижний Новгород                                                                                30 ноября 2023 года

 

резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 года

полный текст решения изготовлен 30 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-443), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Вита-Принт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Джи-эм"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Нижегородский водоканал»,

об обязании устранить препятствия в заключении единого договора, установлении границ балансовой принадлежности, 

 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.04.2023, ФИО3, доверенность от 18.04.2023,

от ответчика: ФИО4, доверенность от 24.07.2023,

от третьего лица: ФИО5, доверенность от 4.05.2023 №184Д-2023, 

            

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вита-Принт" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Джи-эм" об обязании ответчика:

1) устранить препятствия в заключении ООО НПП «ВИТА-ПРИНТ» с АО "Нижегородский водоканал" единого договора на холодное водоснабжение, водоотведение, путем подписания с ООО НПП «ВИТА-ПРИНТ» акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в течение 7-ми рабочих дней с момента вступления в силу настоящего решения суда; об установлении границы балансовой принадлежности:

- сети водоснабжения корпуса 3 по ул. ФИО6, д. 13 - внешняя граница стены здания корпуса 3 (кадастровый номер: 52:18:0070191:144);

- сети водоотведения корпуса 3 по ул. ФИО6, д. 13 - смотровой колодец № 41;

- сети водоснабжения корпуса «И» по ул. ФИО6, д. 13 - внешняя граница стены здания корпуса «И» (кадастровый номер: 52:18:0070191:164);

- сети водоотведения корпуса «И» по ул. ФИО6, д. 13 - смотровой колодец № 21.

2) об установлении   границы   эксплуатационной    ответственности   сети    водоснабжения, водоотведения зданий корпус 3 и корпус «И» по ул. ФИО6, д. 13 по границе балансовой принадлежности. 

В случае неисполнения судебного решения просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик возражает против заявленных требований, указав, что требования основаны на документах, которые являются ненадлежащими доказательствами, а ответчик не препятствует в заключении истцом единого договора. Истцом не представлено документов, подтверждающих законное технологическое присоединение к сетям ООО «Джи-Эм». 

Третье лицо в представленном отзыве указало, что подписанный со стороны ООО НПП «Вита-Принт» акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, направленный в адрес ООО «Джи-Эм» необходим для заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2023. Изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 30.11.2023.

Как следует из исковых материалов, Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Вита-Принт» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- кадастровый номер 52:18:0070191:164, назначение: нежилое, наименование: Административно-складской корпус №39, площадь 2242,3 кв.м., количество этажей: 4, местоположение: Нижегородская область, г Нижний Новгород, Советский р-н, ул. ФИО6, дом 13 (корпус «И»); 

- земельный участок под зданием с кадастровым номером 52:18:0070191:38, площадью 800 кв. метров, вид разрешенного использования: под производственное здание;

- здание - Производственный корпус № 3, кадастровый номер 52:18:0070191:144, площадью 1882,6 кв.м., количество этажей: 6, в том числе подземных -1, местоположение: Нижегородская область, г Нижний Новгород, Советский р-н, ул. ФИО6, дом 13;

-  земельный участок под зданием с кадастровым номером 52:18:0070191:8, площадью 591 кв. метр, вид разрешенного использования: под корпус по производству и переработки самоклеящихся материалов, с находящимся на нем зданием корпус 3.

Общество с ограниченной ответственностью  «Джи-Эм» по договорам купли-продажи №2-04/2007 и №3-04/2007 от 1.05.2007 приобрело в собственность внутриплощадочные сети хозяйственного питьевого водопровода и канализации. 

По договору аренды от 01.03.2008 №14-08 ООО «Джи-Эм» передало ООО «Энерготранс» в аренду внутриплощадочные сети водопровода и канализации (л.д.39-41).

Между ООО "Энерготранс» и ОАО "Нижегородский водоканал был заключен единый договор N 36 холодного водоснабжения и водоотведения.

По утверждению истца, в период с 2008 по декабрь 2022 года ООО "Энерготранс" осуществляло водоснабжение и водоотведение зданий ООО НПП «ВИТА-ПРИНТ» через сети ООО «Джи-эм» в рамках договоров  оказания услуг от 21.05.2008 года № 20-08, субаренды внутриплощадочных сетей водопровода от 01.12.2013 года № 655/13; субаренды наружных сетей канализации от 01.12.2013 № 664/13.

27.12.2022        года ООО НПП «ВИТА-ПРИНТ» получены уведомления от ООО«Энерготранс» об одностороннем расторжении указанных договоров.

ООО НПП «Вита-Принт» обратилось в АО «Нижегородский водоканал» с заявлением о заключении единого договора на водоснабжение и водоотведение.

Письмами от 10.01.2023 года (исх.№ 143/23) и от 19.05.2023 (исх.№ 9546/23) АО «Нижегородский водоканал» указало, что для заключения договора на холодное водоснабжение и водоотведение необходимо предоставить в том числе  подписанный акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями по форме Приложения N 1 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 644 от 29.07.2013.

07.03.2023        года ООО НПП "ВИТА-ПРИНТ" направило Ответчику сопроводительное письмо и подписанные со стороны Истца акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (л.д.86-90 том 1).

Поскольку ответчик уклоняется от подписания актов, которые необходимы для заключения договора  на холодное водоснабжение, водоотведение, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд удовлетворяет заявленное требование в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 47 Постановления N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. 

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644).

Согласно части 1 статьи 7 Закона N 416-ФЗ, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона N 416-ФЗ, в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона N 416-ФЗ (в части водоснабжения), а также пунктом 11 части 5 статьи 14 данного Закона (в части водоотведения) установлено, что существенным условием договора является граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей. 

В силу подпункта "а" пункта 17 Правил N 644, абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водо-канализационного хозяйства (ВКХ) на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями. 

Согласно пункту 31 Правил N 644, к договорам холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.

В силу подпункта 7 пункта 2 статьи 3 Закона N 416-ФЗ, к основным принципам государственной политики в сфере водоснабжения и водоотведения относится обеспечение равных условий доступа абонентов к водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Закона №416-ФЗ, собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

  Как следует из материалов дела, ООО «Джи-Эм» является собственником  внутриплощадочных сетей водопровода и бытовой канализации по адресу:  

<

...> на основании договоров купли-продажи №2-04/2007 от 01.05.2007 и №3-04/2007 от 01.05.2007.

  В силу вышеназванной нормы ООО «Джи-Эм» не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям.

Факт присоединения принадлежащих истцу объектов к сетям ответчика подтверждается представленными в дело документами, в том числе актами обследования от 25.11.2013, договорами  оказания услуг от 21.05.2008 года № 20-08, субаренды внутриплощадочных сетей водопровода от 01.12.2013 года № 655/13; субаренды наружных сетей канализации от 01.12.2013 № 664/13, схемой наружных сетей водопровода и канализации ООО «Киловатт» от 13.10.2005, 18.10.2005, а также приложениями к договорам от 01.05.2007 (схемы расположения сетей водопровода и канализации).

При этом из материалов дела следует, что объекты недвижимости, приобретенные истцом ранее принадлежали заводу РИАП и расположены на территории бывшей производственной площадки завода. Согласно п. 16 плана приватизации завода «РИАП», общий размер площадки занимаемой предприятием составляет 126588 кв.м. Основная площадка площадью 5,67 га - между ул. ФИО6 и ул. Юбилейной. Источником водоснабжения является городской коллектор. Сброс бытовой канализации и производственных   сточных   вод   осуществляется   в   городской   коллектор.   

Из анализа ранее приведенных правовых норм следует обязанность абонента, намеревающегося заключить договор, представить ресурсоснабжающей организации акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с иными (смежными) абонентами - владельцами сетей в случае опосредованного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения. 

Сети водоснабжения, водоотведения относятся к имуществу, в отношении которого действует специальный правовой режим, обусловленный его функциональным назначением, в связи с чем, правомочия собственника указанного имущества ограничены в законодательном порядке. 

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным требования истца, в связи с чем полагает необходимым обязать общество с ограниченной ответственностью "Джи-Эм"   устранить препятствия в заключении единого договора на холодное водоснабжение, водоотведение путем подписания с ООО НПП «ВИТА-ПРИНТ»  акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с установлением границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

- сети водоснабжения корпуса 3 по ул. ФИО6, д. 13 - внешняя граница стены здания корпуса 3 (кадастровый номер: 52:18:0070191:144);

- сети водоотведения корпуса 3 по ул. ФИО6, д. 13 - смотровой колодец № 41;

- сети водоснабжения корпуса «И» по ул. ФИО6, д. 13 - внешняя граница стены здания корпуса «И» (кадастровый номер: 52:18:0070191:164);

- сети водоотведения корпуса «И» по ул. ФИО6, д. 13 - смотровой колодец № 21.

Ссылка ответчика о том, что истцом не представлено доказательств законного подключения к сетям ответчика судом отклоняется, поскольку при приобретении сетей водопровода и канализации ответчику достоверно должно было известно о подключении объектов истца к приобретаемым сетям, что подтверждается схемами, приложенными к договорам от 01.05.2007. При этом суд учитывает, что объекты сторон расположены на территории  бывшего завода РИАП, который был подключен к системе водоснабжения и водоотведения. Последующее отчуждение объектов недвижимости, расположенных на территории завода не свидетельствует о незаконности подключения таких объектов.

В соответствии со ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить срок для исполнения 7 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

Истцом также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

В соответствии с разъяснениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судебная неустойка призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но не должна приводит к неосновательному обогащению взыскателя.

С учетом вида и характера обязательств, исполненных и подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку в сумме 5000 руб. в день начиная с 8 рабочего дня после вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Джи-эм"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) устранить препятствия в заключении единого договора на холодное водоснабжение, водоотведение путем подписания с ООО НПП «ВИТА-ПРИНТ»  в течение 7-ми рабочих дней с момента вступления в силу настоящего решения в законную силу акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с установлением границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности:

- сети водоснабжения корпуса 3 по ул. ФИО6, д. 13 - внешняя граница стены здания корпуса 3 (кадастровый номер: 52:18:0070191:144);

- сети водоотведения корпуса 3 по ул. ФИО6, д. 13 - смотровой колодец № 41;

- сети водоснабжения корпуса «И» по ул. ФИО6, д. 13 - внешняя граница стены здания корпуса «И» (кадастровый номер: 52:18:0070191:164);

- сети водоотведения корпуса «И» по ул. ФИО6, д. 13 - смотровой колодец № 21.

В случае неисполнения судебного решения в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Джи -ЭМ» в пользу ООО Научно-производственное предприятие  "Вита-Принт"   судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с 8 рабочего дня после вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Джи-эм" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Вита-Принт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6000 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Вита-Принт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета РФ 6000 рублей излишне  уплаченной госпошлины по платежному поручению №1278 от 26.06.2023.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

 

Судья                                                                                                                 И.В. Требинская