Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-262220/19-25-2115

12 декабря 2019 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2019

Полный текст решения изготовлен  12.12.2019

Арбитражный суд в составе:

судьи Мороз К.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление 

по иску Управы района Сокольники города Москвы (ИНН: 

<

***>; дата регистрации: 24.12.2002; 107014, 

<

...>)

к акционерному обществу «РУЭ-53 района Сокольники» (ИНН: 

<

***>; дата регистрации: 07.07.2006; 107076, 

<

...>, Э 3 КОМ 17 ПОМ XVI)

о расторжении контракта

при участии: согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

Управа района Сокольники города Москвы обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО «РУЭ-53 района Сокольники» о расторжении контракта №10-19 от 17.12.2018, заключенного между АО «РУЭ-53 района Сокольники» и Управой района Сокольники города Москвы с 01.04.2019.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Управой района Сокольники города Москвы (Государственный заказчик, Истец) и ОАО «РЭУ-53 района Сокольники» (Управляющий, Ответчик) заключен Контракт №10-19 от 17.12.2018 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении помещения площадью 110,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (общественный пункт охраны порядка) как с единственным поставщиком, поскольку Ответчик на момент заключения Контракта осуществлял функции управления многоквартирным домом по указанному адресу.

ОАО «РЭУ-53 района Сокольники» фактически прекратило деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 01 апреля 2019 года, работы и услуги, предусмотренные настоящим Контрактом, не выполняло с указанного времени.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о расторжении Договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, - с управляющей организацией ОАО «РЭУ-53 района Сокольники» (Протокол № 04-9 от 30.04.2019 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Согласно распоряжению Государственной жилищной инспекции города Москвы от 18.07.2019 № 5424-РП «О внесении изменений в реестр лицензий города Москвы» с 01.08.2019 из реестра лицензий города Москвы исключены сведения о том, что ОАО «РЭУ-53 района Сокольники» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 450 п. 1 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ответчику было предложено расторгнуть указанный Контракт в срок до 01.09.2019, о чем ему было направлено соответствующее уведомление по адресу, указанному в Контракте, а также на электронную почту.

Ответчик оставил данное обращение без ответа.

Согласно п.п. 2.2.1, 2.2.2 Контракта № 10-19 от 17.12.2018 Управляющий обязан выполнять работы и услуги, связанные с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать снабжение коммунальными услугами.

Ответчик не исполняет свои обязательства по Контракту с 01.04.2019, акты выполненных работ отсутствуют с указанного времени.

С 01.04.2019 года функции управления домом, где расположено помещение, в отношении которого управой заключен Контракт, осуществляет ГБУ «Жилищник района Сокольники».

Истец указывает, что ответчик существенно нарушает права Истца, указанные в Контракте услуги не оказывает, договорные отношения не прекращает, тем самым препятствует надлежащему оформлению договорных отношений в отношении указанного нежилого помещения, в связи с чем, истцом заявлены исковые требования о расторжении спорного договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ 

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Неисполнение обязательств по спорному договору по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении помещения площадью 110,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (общественный пункт охраны порядка) является существенным нарушением условий договора. 

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В связи  тем, что ответчиком существенно нарушены условия спорного договора, истцом предъявлено требование о расторжении спорного договора, требование о расторжении спорного договора также подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 450, 452 ГК РФ, ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Расторгнуть контракт № 10-19 от 17.12.2018, заключенный между АО «РУЭ-53 района Сокольники» и Управой района Сокольники города Москвы с 01.04.2019 г.

Взыскать с акционерного общества «РУЭ-53 района Сокольники» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяК.Г. Мороз