ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

«

Дело № А35-3087/2016

город Воронеж

13» сентября 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября  2018 года

Постановление в полном объеме изготовлено  13 сентября 2018 года

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                            Ушаковой И.В., 

судей                                                                                              Поротикова А.И.,

         Щербатых Е.Ю.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайленко И.В.,

 

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Омега»: ФИО1, представитель по доверенности от 02.04.2018, сроком на три года; ФИО2, представитель по доверенности от 10.11.2015, сроком на три года, паспорт РФ;

от общества с ограниченной ответственностью «Русский Ячмень»: ФИО3, представитель по доверенности № 67 от 22.12.2017, сроком до 31.12.2018, паспорт РФ; ФИО4, представитель по доверенности № 51 от 23.11.2017, сроком до 31.12.2018, паспорт РФ;

от Администрации Щигровского района Курской области: ФИО5, представитель по доверенности от 02.04.2018, сроком до 31.12.2018, паспорт РФ;

от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области: представитель не явился, извещён надлежащим образом; 

от кадастрового инженера ФИО6: представитель не явился, извещён надлежащим образом; 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Омега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на решение Арбитражного суда Курской области от 07.06.2018 по делу № А35-3087/2016 (судья Масютина Н.С.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Омега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Русский Ячмень» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об установлении границ земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

третьи лица: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, кадастровый инженер ФИО6, Администрация Щигровского района Курской области, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Омега» (далее – ООО «Омега», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Русский Ячмень» (далее – ООО «Русский Ячмень», ответчик) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5, площадью 3314000 кв. м в соответствии с заключением эксперта № СЭ-9/17 от 28.12.2017 (выводы по вопросу №1) в координатах, предложенных экспертом в вышеуказанной таблице; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:13, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет (с учетом уточнения).

Решением Арбитражного суда Курской области от 07.06.2018 исковое заявление оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Омега» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В настоящее судебное заседание апелляционной инстанции  представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области,  кадастрового инженера ФИО6 не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ, пункта 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

В ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции представители ООО «Омега» доводы апелляционной жалобы поддержали, считая решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, без учета фактических обстоятельств дела, просили суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представители ООО «Русский Ячмень» против доводов апелляционной жалобы возражали, полагая решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы не состоятельными, просили обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, следуя указаниям Арбитражного суда кассационной инстанции, исследовав имеющиеся доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы,  отзывы на нее, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Омега» является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 46:28:061003:5, площадью 3314000 кв. м, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, на основании договора о передаче прав и переводе обязанностей по договорам аренды земельных участков от 11.06.2014, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2014 за № 46-46-29/002/2014-481 -485.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 27.06.2008, границы земельного участка установлены описательным методом – по ориентирам, не требующим указания на координаты характерных точек его границ (статья 17 ФЗ от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве»).

09.11.2015 ООО «Омега» обратилось к кадастровому инженеру ФИО6 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 46-13-124) для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5, площадью 3314000 кв. м, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет.

25.12.2015 извещение о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5 было опубликовано в газете «Районный вестник» Щигровского района Курской области № 52 (11326).

21.01.2016 ООО «Русский ячмень» в ответ на указанное извещение представило возражения по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5, указав, что местоположение границ участка истца пересекает границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:297.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен проект межевого плана от 30.01.2016.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, используемого истцом, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 выявлено пересечение границ с многоконтурным земельным участком с кадастровым номером 46:28:000000:297 (контур 2 и контур 4), расположенным по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, принадлежащим  ответчику на праве собственности. Площадь пересечения составила 158 га.

По мнению истца, земельный участок с кадастровым номером 46:28:000000:297 был образован без учета существования земельного участка истца с кадастровым номером 46:28:061003:5, т. е. с нарушением ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером 46:28:061003:5 поставлен на кадастровый учет ранее (27.06.2008) земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:297 (10.08.2012). Границы землепользования земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5 с момента постановки на кадастровый учет (27.06.2008) не изменялись. На момент постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет земельный участок истца имел определенные границы, использовался, не изымался, вследствие чего не мог входить в границы земельного участка ответчика. Следовательно, наложение границ (контур 2 и контур 4) земельных участков произошло из-за ошибки, возникшей в результате постановки на кадастровый учет земельного участка ответчика с кадастровым номером 46:28:000000:297.

Неопределенность относительно уникальных характеристик смежных земельных участков ограничивает право истца владеть и пользоваться частью принадлежащего ему земельного участка, который расположен в пределах наложения границ. Требование об утверждении границ земельного участка истца с кадастровым номером 46:28:061003:5 в соответствии с проектом межевого плана от 30.01.2016, выполненного кадастровым инженером ФИО7 (№ 46-13-124), направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Письмами от 09.02.2016 и от 26.02.2016 ООО «Омега» предложило ООО «Русский ячмень» провести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5 во внесудебном порядке.

Однако, ООО «Русский ячмень» оставило данное предложение без рассмотрения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Судебная коллегия, проанализировав представленные материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения иска, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 АПК РФ, задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую или иную экономическую деятельность.

На основании статей 9, 12 Гражданского кодекса РФ  граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и самостоятельно избирают способ защиты гражданских прав.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Таким образом, иск об установлении границ земельных участков является спором о праве.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

В данном случае, как указывает истец,  необходимость в установлении границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5 возникла в результате формирования земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:297 за счет земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5, постановки на кадастровой учет и продаже ООО «Русский Ячмень» с целью защиты права аренды ООО «Русский ячмень».

В связи с указанным судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза, по результатам которой экспертом (заключение эксперта № СЭ-9/17 от 28.12.2017) был подтвержден факт пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5 и земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:13, образованного из земельного участка с кадастровым номером 46:28:000000:297. Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5 и земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:13 составила 1759406 кв.м.

Для полного соответствия границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5 проекту территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий), архивный номер 778 от 25.06.2008 и описанию границ земельного участка с кадастровым номером 46:28:061003:5 экспертом определен и представлен технически возможный вариант установления границы данного земельного участка. К экспертному заключению приложены ведомости координат поворотных точек земельных участков, а также их схематическое отображение.

Как подтверждается материалами настоящего дела, учитывая обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями Щигровского районного суда Курской области,  земли колхоза им. Чапаева площадью 6053 га были переданы в коллективно-долевую (общую долевую) собственность на основании государственного акта № 302800132, решения Главы администрации Щигровского района от 25.10.1993 № 192.

Первоначальный земельный участок земель колхоза «им. Чапаева» был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 46:28:060000:1.

В 2003 году из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:1 был выделен в счет земельных долей 279 собственников  (281 пай) земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:3 (поставлен на кадастровый учет 30.10.2003 года) площадью с/х угодий 1979,8 га, в том числе пашни 1834 га, который собственники долей передали в аренду ООО «Хлебороб» на основании договора аренды от 24.06.2003 года, зарегистрирован 24.02.2004 года, на срок до 24.06.2028 года (на 25 лет).

Кроме того, ранее были выделены земельные участки в счет 10 долей (70 га) в аренду КФХ ФИО8, 7 долей (52 га) в аренду КФХ ФИО9, 8 долей (58 га) в счет ведения ЛПХ.

Оставшийся без определения границ в общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:4 составил площадь 3520 га (экспликация земель по проекту территориального землеустройства от 25.06.2008)

В 2008 году кадастровым инженером ИП ФИО10 был составлен проект территориального землеустройства ПСХК «им. Чапаева» от 25.06.2008 года. Проект перераспределения земель был выполнен по заявке КФХ ФИО8, КФХ ФИО11, КФХ ФИО12 от 12.05.2008 утвержден 25.06.2008 представителями собственников (дольщиков) ФИО13, ФИО14, ФИО9

По проекту рядом дольщиков были выделены земельные участки: 1) в счет 22 долей 174 га (кад. № 46:28:061001:1) для передачи в аренду КФХ ФИО8, 2) в счет 24 долей 205,5 га (кад. № 46:28:061001:1) для передачи в аренду КФХ ФИО11, 3) в счет 21 доли 163 га (кад. №  46:28:061003:1) для передачи в аренду КФХ ФИО12, 4) в счет 45,5 долей 353,1 га (кад. № 46:28:061006:2) для передачи в аренду КФХ ФИО12

В соответствии с указанным проектом перераспределения земель (территориального землеустройства) кадастровым инженером были выделены земельные участки (указана площадь с/х угодий): № 46:28:061005:10 площадью 358,4 га; № 46:28:061006:31 площадью 173 га; № 46:28:061006:32 площадью 13,2 га; № 46:28:061006:33 площадью 14,6 га; № 46:28:061003:5 площадью 331,4 га, общей площадью 890,6 га, которые были «рекомендованы» кадастровым инженером к передаче в фонд перераспределения.

Постановлением Администрации Щигровского района от 26.06.2008 №219 «О перераспределении земель», указанные 5 земельных участков были переданы в фонд перераспределения земель как ранее ошибочно включенные в земли общей долевой собственности, то есть решением Администрации на них было прекращено право общей долевой собственности (граждан).

Указанные земельные участки, образованные из участка №46:28:060000:4, были поставлены на кадастровый учет 27.06.2008 по заявлению представителя Администрации ФИО15 

Постановлением Администрации Щигровского района от 26.11.2009 № 410 «О разделении земельного участка», земельный участок № 46:28:061006:31 площадью 173 га был разделен на 3 земельных участка: № 46:28:061006:31 площадью 14 га (оставшийся участок после выдела двух других); № 46:28:061006:35 площадью 107 га; № 46:28:061006:36 площадью 52 га - поставлены на кадастровый учет 31.12.2009.

Образование земельного участка: участок площадью 331,4 га с кадастровым № 46:28:061003:5 из состава земель общей долевой собственности, подтверждается следующим: 1.1. Постановление Главы Администрации Щигровского района от 26.06.2008 № 219 «О перераспределении земель», в соответствии с которым сформированы земельные участки: а) № 46:28:061005:10 площадью 358,4 га - передан в аренду ИП ФИО16 по договору аренды № 54 от 26.08.2009, признан недействительным в силу ничтожности решением Щигровского  районного суда Курской области от 01.02.2012 по делу № 2-2/2012; б) № 46:28:061003:5 площадью 331,4 га - передан в аренду ФХ ФИО12 по договору аренды № 9 от 14.04.2009, постановление от 23.04.2009 № 108; в) № 46:28:061006:31 площадью 173 га - из его состава Постановлением Администрации Щигровского района от 26.11.2009 № 410 «О разделении земельного участка» выделены два земельных участка: участок площадью 107 га № 46:28:061006:35 - передан в аренду ФХ ФИО12 по договору аренды №2 от 18.01.2010, Постановление от 18.01.2010 № 6; участок площадью 52 га № 46:28:061006:36 - передан в аренду ИП ФИО16 по договору аренды №5 от 28.01.2010 года, признан недействительным в силу ничтожности решением Щигровского районного суда Курской области от 20.11.2012 по делу № 2-615/2012, снят с кадастрового учета 11.07.2013…

23.04.2009 Администрацией Щигровского района Курской области в соответствии со ст. 12 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» вынесено постановление № 108 о предоставлении фермерскому хозяйству ФИО12 на основании его заявления в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения) площадью 3 314 000 кв.м с кадастровым номером 46:28:061003:5, расположенного по адресу: Курская обл., Щигровский р-н, Знаменский сельсовет, для сельскохозяйственного производства.

14.04.2009 между фермерским хозяйством ФИО12 и Администрацией Щигровского района Курской области заключен договор аренды земельного участка № 9, по условиям которого Администрация Щигровского района Курской области передала фермерскому хозяйству ФИО12 в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения) площадью 3314000 кв.м с кадастровым номером 46:28:061003:5, расположенный по адресу: Курская обл., Щигровский р-н, Знаменский сельсовет, с подписанием между сторонами соответствующего акта приема-передачи земельного участка.

08.12.2009 договор аренды № 9 от 14.04.2009 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, запись в ЕГРП № 46-46-29/009/2009-670.

18.01.2010 Администрацией Щигровского района Курской области в соответствии со ст. 12 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» вынесено постановление № 6 о предоставлении фермерскому хозяйству ФИО12 на основании его заявления в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения) площадью 1070000 кв.м с кадастровым номером 46:28:061006:35, расположенного по адресу: Курская обл., Щигровский р-н, Знаменский сельсовет, для сельскохозяйственного производства.

18.01.2010 между фермерским хозяйством ФИО12 и Администрацией Щигровского района Курской области заключен договор аренды земельного участка № 2, по условиям которого Администрация Щигровского района Курской области передала фермерскому хозяйству ФИО12 в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения) площадью 1070000 кв.м с кадастровым номером 46:28:061006:35, расположенный по адресу: Курская обл., Щигровский р-н, Знаменский сельсовет, с подписанием между сторонами соответствующего акта приема-передачи земельного участка.

16.02.2010 договор аренды № 2 от 18.01.2010 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, запись в ЕГРП № 46-46-29/001/2010-166.

Право аренды указанных выше земельных участков было передано фермерским хозяйством ФИО12 в качестве взноса в Фонд содействия развития инновационной деятельности в зерновой отрасли Центрально-Черноземного региона, что подтверждается протоколом № 1 от 18.12.2013 и актом № 2 приема-передачи от 18.12.2013.

Впоследствии право аренды земельных участков было передано Фондом содействия развития инновационной деятельности в зерновой отрасли Центрально-Черноземного региона в ООО «Колхоз имени XV партсъезда», что подтверждается протоколом учредительного собрания учредителей от 19.03.2014 и актом приема-передачи от 19.03.2014 № 2, зарегистрированным 18.04.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области за № 46-46-29/002/2014-335.

11.06.2014 между ООО «Колхоз имени XV партсъезда» и ООО «Омега» заключен договор о передаче прав и переводе обязанностей по договорам аренды земельных участков, зарегистрированный 27.06.2014.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, запись в ЕГРП № 46-46- 29/002/2014-481-485. 

В соответствии с условиями указанного договора ООО «Омега» переданы все права и обязанности арендатора по договорам аренды земельного участка № 9 от 14.04.2009 и № 2 от 18.01.2010.

Впоследствии на основании протеста-прокурора от 16.06.2010 № 2-02.8-01-2010/533, Постановление Администрации Щигровского района от 26.06.2008 года № 219 «О перераспределении земель» было отменено Постановлением Администрации от 24.08.2010  № 548 «Об отмене постановления...».

Постановление от 24.08.2010 № 548, от  не отменено, не признано недействительным.

Также Постановление Администрации Щигровского района от 23.04.2009 года № 108 о предоставлении земельного участка в аренду ФХ ФИО12 было отменено Постановлением Главы Щигровского района от 14.01.2016 № 11 «Об отмене постановлений Администрации Щигровского района Курской области № 108 от 23.04.2009 № 6 от 18.01.2010  «О предоставлении в аренду земельного участка».

Постановления Администрации Щигровского района об изъятия земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4 были отменены как нарушающие земельное законодательство, следовательно, не могут рассматриваться как основание возникновения права государственной собственности.

При таких обстоятельствах оснований для образования спорного земельного участка, включенного в фонд перераспределения постановлением от 26.06.2008 № 219, не имелось. Сведений о том, что собранием участников общей долевой собственности в порядке статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" были приняты решения об образовании спорного земельного  участка, материалы дела не содержат. Данная позиция  отражена в письменном отзыве Администрации Щигровского района Курской области на апелляционную жалобу и поддержана представителем в ходе судебного заседания.

Применительно к положениям статей 44 и 53 Земельного кодекса РФ и статьи 235 Гражданского кодекса РФ сведения о добровольном отказе граждан от земельных участков, переданных в общую долевую собственность, отсутствуют. 

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что на момент заключения договора аренды земельного участка от 14.04.2009 № 9  спорный земельный участок находился в общей долевой собственности физических лиц и администрация не обладала полномочиями по его распоряжению, названный договор не соответствует требованиям статьи 608 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ  (в редакции, действующей на момент заключения договора) является ничтожной сделкой.

Таким образом, защита прав и законных интересов ООО «Омега»  при недоказанности истцом своего правового титула на имущество, не может осуществляться путем предъявления данного иска, поскольку не может быть противопоставлена абсолютным и исключительным правам собственника.

Следует отметить, что доказательств того, что истец владеет и пользуется спорной частью земельного участка, и, соответственно, владеет земельным участком посредством его фактического использования в своей хозяйственной деятельности в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, требования истца, а также поданная им апелляционная жалоба с учетом изложенных мотивов не подлежат удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к категории судебных издержек и входят в состав судебных расходов, связанных с рассмотрением дела в суде (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая результаты рассмотрения данного дела, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отнесения судебных издержек в за проведение по делу судебной экспертизы, судебных расходов по уплате государственной пошлины на истца по делу.

Руководствуясь статьями 106, 107, 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 07.06.2018 по делу №А35-3087/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Омега» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья

И.В. Ушакова

 

Судьи

 

А.И. Поротиков

 

Е.Ю. Щербатых