279/2018-4030(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА 

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15  

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-23797/2017

Дело № А65-5821/2017

г. Казань

06 февраля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2018 года.  Полный текст постановления изготовлен 06 февраля 2018 года.  

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:  председательствующего судьи Кашапова А.Р.,  

судей Конопатова В.В., Минеевой А.А., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим  образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  конкурсного управляющего ПАО «Татфондбанк» в лице ГК «Агентство по  страхованию вкладов»  

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 13.10.2017 (председательствующий судья Радушева О.Н., судьи  Ефанов А.А., Селиверстова Н.А.)  

по делу № А65-5821/2017 

по заявлению конкурсного управляющего ПАО «Татфондбанк» в лице ГК  «Агентство по страхованию вкладов» о принятии обеспечительных мер, в  

рамках дела о признании публичного акционерного общества  «Татфондбанк», г. Казань (ИНН 1653016914, ОГРН 1021600000036)  несостоятельным (банкротом),  

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 21.03.2017 принято к производству заявление Центрального банка  Российской Федерации о признании несостоятельным (банкротом)  публичного акционерного общества «Татфондбанк».  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.04.2017  публичное акционерное общество «Татфондбанк» (далее –  ПАО «Татфондбанк», должник) признано несостоятельным (банкротом) и  в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным  управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по  страхованию вкладов»; прекращены полномочия временной  администрации; назначено судебное заседание по вопросу о возможности  завершения конкурсного производства в отношении ПАО «Татфондбанк».  

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление  конкурсного управляющего должником к обществу с ограниченной  ответственностью «Ягодинская слобода» (далее – ООО «Ягодинская  слобода») о признании недействительной сделки - дополнительного  соглашения № 5 от 30.09.2016 к договору ипотеки № 1 от 10.02.2014 и  соглашения от 25.11.2016 о расторжении договора ипотеки № 1  от 10.02.2014, применении последствий недействительности сделок в виде  восстановления права залога ПАО «Татфондбанк» на земельные участки:  

наименование 

кадастровый номер 

площадь  участка  кв.м  

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  

16:24:240303:659 

646 

 

жилой застройки 

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:660  

639 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:661  

638 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:662  

638 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:663  

638 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  

16:24:240303:665  

653 

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:674  

905 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:675  

744 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:676  

717 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:677  

717 

категория земель: земли населенных  пунктов, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов  

16:24:240303:678  

818 

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:687  

841 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:688  

788 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:689  

763 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:692  

677 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:696  

671 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:697  

671 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:699  

674 

категория земель: земли населенных  

16:24:240303:700  

677 

 

пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:701  

679 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:702  

681 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:703  

684 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:704  

689 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:705  

695 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:706  

690 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  

16:24:240303:709  

1060 

 

размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:710  

858 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:711  

825 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:712  

1011 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:713  

736 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:714  

824 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:715  

838 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  

16:24:240303:717  

230360 

 

жилой застройки 

 

наименование 

Площадь, кв.м. 

месторасположение  

земельный участок категория земель:  земли населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов  индивидуальной жилой застройки  кадастровый номер 16:24:240303:210  

11743 

РТ, Лаишевский  район с. Сокуры  

земельный участок категория земель:  земли населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов  индивидуальной жилой застройки  кадастровый номер 16:24:050801:341  

27267 

РТ, Лаишевский  район с. Тарлаши  

земельный участок категория земель:  земли населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов  индивидуальной жилой застройки  кадастровый номер16:24:050801:344  

49774 

РТ, Лаишевский  район с.  Никольское  

02.08.2017 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило  

ходатайство конкурсного управляющего должником о принятии  обеспечительных мер в виде запрета органам Управления Росреестра по  Республике Татарстан на осуществление регистрационных действий в  отношении указанных земельных участков, в обоснование которого  указано, что непринятие обеспечительных мер может привести к потере  обеспечения значительных кредитных обязательств ООО «Ягодинская  слобода» перед ПАО «Татфондбанк» и его кредиторами. В результате  непринятия обеспечительных мер возможна реализация земельных  участков третьим лицам, добросовестным приобретателям, что приведет к  прекращению залога в силу пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса  

Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также передача имущества в  залог третьим лицам, добросовестным залогодержателям (пункт 2  статьи 335 ГК РФ) по иным обязательствам ООО «Ягодинская слобода»,  что повлечет для должника признание за ним статуса последующего  добросовестного залогодержателя.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 03.08.2017 ходатайство конкурсного управляющего  ПАО «Татфондбанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов»  удовлетворено.  

Запрещено Управлению федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан  производить регистрационные действия в отношении следующего  имущества:  

наименование 

Кадастровый номер 

Площадь  участка  

кв.м 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:659  

646 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:660  

639 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:661  

638 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  

16:24:240303:662  

638 

 

размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:663  

638 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:665  

653 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:666  

653 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:667  

833 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  

16:24:240303:674  

905 

 

жилой застройки 

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:677  

717 

категория земель: земли населенных  пунктов, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов  индивидуальной жилой застройки  

16:24:240303:678  

818 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:685  

846 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:686  

832 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  

16:24:240303:687  

841 

 

жилой застройки 

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:692  

677 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:696  

671 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:697  

671 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:699  

674 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:700  

677 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:701  

679 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:702  

681 

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:703  

684 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:704  

689 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:705  

695 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:706  

690 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:709  

1060 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:710  

858 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:711  

825 

категория земель: земли населенных  

16:24:240303:712  

1011 

 

пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:713  

736 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:714  

824 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:715  

838 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:717  

230360  

наименование 

Площадь, кв.м. 

месторасположение  

земельный участок категория земель:  земли населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов  индивидуальной жилой застройки  кадастровый номер 16:24:240303:210  

11743 

РТ, Лаишевский  район с. Сокуры  

земельный участок категория земель:  земли населенных пунктов, разрешенное  

27267 

РТ, Лаишевский  район с. Тарлаши  

 

использование: размещение домов  индивидуальной жилой застройки  кадастровый номер 16:24:050801:341  

 

земельный участок категория земель:  земли населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов  индивидуальной жилой застройки  кадастровый номер16:24:050801:344  

49774 

РТ, Лаишевский  район с.  Никольское  

Не согласившись с принятым судебным актом, Евсеев А.Е.,  

Криваксина Е.К., Рахимкулов Р.Р., Валиева И.Р., Ахметзянов Р.И.,  Ахметзянова Л.Г., Бикмуллина Д.Р., Румянцева С.Н., Берестов Н.В.,  Абдразаков Р.Б., Гарафутдинова Р.М., Суслин Н.Ю., Зайцева А.Ю.,  Митрохин О.В., Сарыкова Т.Н., Зубков А.Ю., Васильев С.В.,  Камалова А.А., Привалов С.Н., Мухамадеев А.Р., ООО «Грин  Девелопмент» обжаловали его в суде апелляционной инстанции,  одновременно заявив каждым ходатайство о привлечении к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора.  

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 13.10.2017 в удовлетворении ходатайств: Евсеева А.Е.,  Криваксиной Е.К., Рахимкулова Р.Р., Валиевой И.Р., Ахметзянова Р.И.,  Ахметзяновой Л.Г., Бикмуллиной Д.Р., Румянцевой С.Н., Берестова Н.В.,  Абдразакова Р.Б., Гарафутдиновой Р.М., Суслина Н.Ю., Зайцевой А.Ю.,  Митрохина О.В., Сарыковой Т.Н., Зубкова А.Ю., Васильева С.В.,  Камаловой А.А., Привалова С.Н., Мухамадеева А.Р., ООО «Грин  Девелопмент» о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  отказано.  

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан  от 03.08.2017 в части запрета Управлению федеральной службы  

государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике  Татарстан производить регистрационные действия в отношении  следующего имущества:  

наименование 

кадастровый номер 

площадь  участка  

кв.м 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:659  

646 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:661  

638 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:662  

638 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:665  

653 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:667  

833 

категория земель: земли населенных  пунктов, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов  

16:24:240303:678  

818 

 

индивидуальной жилой застройки 

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:685  

846 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:686  

832 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:688  

788 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:692  

677 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:696  

671 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:697  

671 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:699  

674 

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:700  

677 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:702  

681 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:703  

684 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:710  

858 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:711  

825 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:712  

1011 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:714  

824 

категория земель: земли населенных  

16:24:240303:666  

653 

 

пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:674  

905 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:675  

744 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:676  

717 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:677  

717 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:689  

763 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:704  

689 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  

16:24:240303:705  

695 

 

размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:706  

690 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:709  

1060 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:713  

736 

категория земель: земли населенных  пунктов, разрешенное использование:  размещение домов индивидуальной  жилой застройки  

16:24:240303:715  

838 

отменено. 

В указанной части ходатайство конкурсного управляющего  ПАО «Татфондбанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» о  запрете Управлению федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Республике Татарстан производить  регистрационные действия – оставлено без удовлетворения.  

В остальной части определение от 03.08.2017 оставлено без  изменения.  

В кассационной жалобе конкурсный управляющий  ПАО «Татфондбанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов»,  ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции  норм права и несоответствие сделанных им выводов фактическим  

обстоятельствам дела, просит отменить постановление апелляционного  суда от 13.10.2017, оставив в силе определение суда первой инстанции  от 03.08.2017.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о  времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе  публично путем размещения информации о времени и месте судебного  заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа  и Верховного Суда Российской Федерации в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в  судебное заседание не обеспечили, в связи с чем на основании части 3  статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие, в  порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ суд кассационной  инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах  доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях  относительно жалобы.  

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,  судебная коллегия приходит к следующему.  

В силу пункта 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд по ходатайству  заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о  банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Согласно части 1 и части 2 статьи 90 АПК РФ, арбитражный суд по  заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных  настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные  меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов  заявителя (обеспечительные меры).  

Из разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О  применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее -  Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55), следует, что в  соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры  допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из  следующих оснований:  

1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать  невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение  судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации;  

2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба  заявителю.  

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии  обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о  применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются  доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований,  предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.  

Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при  наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если  заявителем представлены доказательства их обоснованности.  

В качестве обеспечительных мер применяются и такие меры, как  запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия,  касающиеся предмета спора (пункт 2 части 1 статьи 91 АПК РФ).  

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд  оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная  мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким  образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных  мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90  АПК РФ.  

В связи с этим, при оценке доводов заявителя в соответствии с  частью 2 статьи 90 АПК РФ, арбитражным судам следует учитывать  разумность и обоснованность требования заявителя о применении  обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного  ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса  интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при  принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих  лиц.  

В рассматриваемом случае, в обоснование заявленных требований о  принятии обеспечительных мер конкурсный управляющий должником  ссылался на то, что непринятие обеспечительных мер может привести к  потере обеспечения значительных кредитных обязательств  ООО «Ягодинская слобода» перед ПАО «Татфондбанк» и его  кредиторами. В результате непринятия обеспечительных мер возможна  реализация земельных участков третьим лицам, добросовестным  приобретателям, что приведет к прекращению залога в силу пункта 1  статьи 352 ГК РФ, а также передача имущества в залог третьим лицам,  добросовестным залогодержателям (пункт 2 статьи 335 ГК РФ) по иным  обязательствам ООО «Ягодинская слобода», что повлечет для должника  признание за ним статуса последующего добросовестного  залогодержателя.  

Удовлетворяя заявленное ходатайство, суд первой инстанции  исходил из того, обстоятельства, что конкурсным управляющим  оспаривается сделка, в результате которой прекращено обеспечение  исполнения обязательств ООО «Ягодинская слобода» по кредитным  договорам перед ПАО «Татфондбанк» в виде ипотеки, данная истребуемая  обеспечительная мера непосредственно связана с предметом спора,  направлена на недопущение нарушения прав и законных интересов  кредиторов должника в результате прекращения залога, её непринятие  

может привести к затруднению или невозможности исполнения судебного  акта, принимаемого по результатам оспаривания сделки.  

Кроме того, судом первой инстанции указано, что истребуемая  обеспечительная мера не нарушает права и законные интересы третьих  лиц, поскольку не лишает прав владения и пользования имуществом.  

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев обособленный  спор по правилам главы 34 АПК РФ, признал выводы суда первой  инстанции ошибочными исходя из следующего.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления  Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55, ответчик, иные лица, участвующие в  деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате  применения обеспечительных мер, после получения определения  арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться  с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке,  предусмотренном статьей 97 АПК РФ.  

Аналогичная позиция также нашла свое отражение и в пункте 50  совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» в случае наложения арбитражным  судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся  собственностью должника и не принадлежащее ему на праве  хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник  имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности  невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об  отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое  ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том  случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку  

определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер - это  судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ).  

На основании изложенного суд апелляционной инстанции пришел к  выводу об отказе в удовлетворении ходатайств заявителей жалоб о  привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора.  

В указанной части судебный акт не обжалуется и кассационному  пересмотру не подлежит.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 93 АПК РФ предусмотрено право  на обжалование определения суда о применении обеспечительных мер  лицами, права и интересы которых нарушены в результате их применения.  

В этой связи реализация защиты нарушенного права отнесена  законодателем на усмотрение лица, права и интересы которых нарушены в  результате применения обеспечительных мер.  

Пункт 2 части 1 статьи 91 АПК РФ предусматривает  обеспечительные меры в виде запрета ответчику и другим лицам  совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.  

По смыслу пункта 1 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительные  меры в отношении имущества, не принадлежащего должнику, применены  быть не могут.  

Судом апелляционной инстанции указано, что в подтверждение  доводов заявителей о наличии в их собственности земельных участков  (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: размещение домов индивидуальной жилой застройки) с  кадастровыми номерами: 16:24:240303:659; 16:24:240303:661;  16:24:240303:662; 16:24:240303:665; 16:24:240303:667; 16:24:240303:678;  16:24:240303:685; 16:24:240303:686; 16:24:240303:688; 16:24:240303:692;  16:24:240303:696; 16:24:240303:697; 16:24:240303:699; 16:24:240303:700;  16:24:240303:702; 16:24:240303:703; 16:24:240303:710; 16:24:240303:711;  16:24:240303:712; 16:24:240303:714; 16:24:240303:666; 16:24:240303:674;  

16:24:240303:675; 16:24:240303:676; 16:24:240303:677; 16:24:240303:689;  16:24:240303:704; 16:24:240303:705; 16:24:240303:706; 16:24:240303:709;  16:24:240303:713; 16:24:240303:715 заявителями представлены Выписки из  Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости, подтверждающие право собственности на вышеуказанные  земельные участки.  

Также апелляционным судом отмечено, что данные сведения  имелись в материалах дела на дату принятия судом первой инстанции  обеспечительных мер.  

Таким образом, достоверно подтверждается, что в настоящее время  собственниками вышеуказанных земельных участков является не должник.  

В силу статьи 353 ГК РФ при отчуждении заложенного имущества  права залога в отношении заложенного имущества сохраняются, а  соответствующее требование может быть предъявлено к новому  собственнику.  

При таких обстоятельствах судом апелляционной инстанции сделан  правомерный вывод о том, что принятые по делу обеспечительные меры в  части запрета Управлению федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан  производить регистрационные действия в отношении земельных участков  с кадастровыми номерами, перечисленными выше, нарушают права и  законные интересы владельцев земельных участков, и не могут обеспечить  фактическую реализацию целей обеспечительных мер.  

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не свидетельствуют о  неправильном применении судом апелляционной инстанции норм права и  направлены на переоценку доказательств и установленных судом  фактических обстоятельств и не могут быть приняты как основание для  отмены постановления.  

Нарушений судом апелляционной инстанции норм процессуального  права, влекущих безусловную отмену судебного акта, не установлено.  

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда  апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам  дела и основаны на правильном применении норм материального и  процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемого  судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы заявителя не  имеется.  

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1  статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 13.10.2017 по делу № А65-5821/2017 оставить без изменения,  кассационную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда  Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные  статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Председательствующий судья А.Р. Кашапов  

Судьи В.В. Конопатов 

 А.А. Минеева