АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3961/2024

г. Ярославль

17 марта 2025 года

Резолютивная часть решения принята 05 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   21518.55  руб.,

при участии:

от истца - ФИО2, юрист по доверенности от 26.02.2025

от ответчика - ФИО3, юрист по доверенности от 01.02.2022

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании, с учетом уточнения, 2 220,32 руб. пени за период с 11.08.2020 по 05.04.2021 по договору аренды.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

На основании Постановления мэра города Ярославля от 21.11.2005 № 5371 между КУМИ мэрии города Ярославля и закрьrгым акционерным обществом «Стройинвест» заключен  договор N17964-и от 24.11.2005 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: г. Ярославль, Кировский район, ул. Терешковой, д.29,29а,29б,29в, с кадастровым номером 76:23:030607:1, площадью 2 З4l кв.м. целевое назначение земельного участка: для содержания и эксплуатации нежилых зданий.

Срок действия договора установлен с 21.11.2005 по 20.10.2006.

На основании дополнительного соглашения № 1 от 02.08.2016 к договору, все права по договору перешли к ФИО4.

В силу дополнительного соглашения № 2 от 06.03.2018 к договору, все права перешли к Cyxaнову  Александру Ивановичу.

На основании сведений из ЕГРН, в отношении здания с кадастровым номером 76:2З:0З0605:47 зарегистрировано право собственности ФИО1 с 17.07.2020.

На основании дополнительного соглашения № 3 от 26.08.2020 к договору, все права по договору аренды земельного участка перешли к ответчику с 17.07.2020.

Ответчиком допущена просрочка оплаты арендной платы.

К дате судебного заседания долг по арендной плате погашен.

Пунктом 5.1 договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 договора.

По расчету истца за ответчиком числится долг по оплате пени в размере 2220,32 руб. пени за период с 11.08.2020 по 05.04.2021.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Оценив доводы сторон, представленные  доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом частичной оплаты пени ответчиком, истец фактически предъявляет требования о взыскании с ответчика пени по договору аренды в размере 2 220,32 руб. за период с 11.08.2020 по 10.02.2021.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом обращения истца в суд с иском 12.03.2024, трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен, что является основанием для отказа в иске.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова