АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело №А65-24590/2019 

 

Дата принятия решения – 04 декабря 2019 года 

Дата объявления резолютивной части – 27 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Инвэнт", РТ, Лаишевский район, с. Столбище к Обществу с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания ИНВЭНТ", РТ, Лаишевский район, с. Столбище с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора АО «Газпромбанк», г. Москва,

 о взыскании 32494000 рублей долга, 12739364 рублей 54 копеек процентов с их начислением по день фактического исполнения,

с участием:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом,

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО "Инвэнт", обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании с ООО "ХК ИНВЭНТ" 32494000 рублей долга, 12739364 рублей 54 копеек процентов с их начислением по день фактического исполнения.

Определением от 29.10.2019г. суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора АО «Газпромбанк»,          г. Москва.

В судебном заседании истец дал пояснения на вопросы суда и по существу спора, иск поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания 27.11.2019г., явку своих представителей в суд не обеспечил, направил в суд отзыв на иск, требования не признал.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика.

Третье лицо полагает, что иск следует удовлетворить, дало пояснения на вопросы суда и по существу спора.

Суд определил рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате приобретенного имущества.

Взаимоотношения сторон возникли в рамках договора купли-продажи недвижимости № 90-ИНВ/П от 16.12.2016г. с приложениями, заключенного между истцом как продавцом и ответчиком как покупателем (л.д. 31-33).

По условиям договора купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить объекты недвижимого имущества, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 14324кв.м, расположенный по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, с. Столбище, кадастровый номер 16:24:150105:65;

- склад, общая площадь 183,5кв.м, расположенное по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, с. Столбище, кадастровый номер 16:24:150105:75;

- инженерный центр с опытно-промышленным производством на промышленной площадке ООО «ЭнергоИнвест» в селе Столбище Лаишевского района РТ, общей площадью 2232,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, с. Столбище, кадастровый номер 16:24:150105:68;

- асфальтированная площадка, находящаяся на земельном участке, указанном в п. 1.1.1., общая площадь 2900кв.м (п. 1.1-1.1.4 договора).

Общая стоимость приобретаемого покупателем имущества составила 119828000 рублей, в том числе:

- земельного участка - 32494000 рублей;

- склада - 8017000 рублей;

- инженерного центра - 74833000 рублей;

- асфальтированной площадки - 4484000 рублей.

Цена установлена по соглашению сторон договора, является окончательной и изменению не подлежит (п. 2.1-2.1.4 договора).

Пунктом 2.2 договора стороны установили, что оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 30 дней с момента подписания сторонами договора либо иным способом.

Имущество передано от продавца покупателю по акту приема-передачи от 09.01.2017г., подписанному сторонами без разногласий (л.д. 34).

Договор и приложения к договору подписаны истцом и ответчиком без разногласий, скреплены соответствующими печатями сторон, в судебном порядке не оспорены, признаков его ничтожности судом не установлено.

Обязательства по оплате приобретенного имущества, в срок, установленный договором, ответчиком исполнены частично путем заключения соглашения о зачете встречных однородных требований № 10 (л.д. 12), задолженность составила 32494000 рублей.

Досудебная претензия о добровольной оплате задолженности (исх. № ИНВ-01/263 от 11.07.2019г. л.д. 72, 73, доказательства вручения – л.д. 74, 75) оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Факт наличия задолженности ответчика на сумму иска подтверждается также актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2019г., подписанным сторонами без разногласий (л.д. 35).

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, продажа недвижимости) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (ч.5 ст. 454 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (ч.3 ст. 488 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 307-309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определениями суда от 21.08.2019г., 03.10.2019г., 29.10.2019г. ответчику предлагалось представить письменный отзыв на иск, доказательства оплаты долга. 

Ответчик в суд не явился, в письменном отзыве на иск заявленные требования не признал, доказательств оплаты долга не представил, при этом наличие задолженности в заявленном размере не оспорил.

В соответствии с ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление ответчиком запрошенных судом доказательств, суд расценивает как отказ ответчика от защиты собственных прав и интересов. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск о мнимости, недействительности и ничтожности сделки – договора купли-продажи недвижимости № 90-ИНВ/П от 16.12.2016г., судом отклонены как не обеспеченные доказательствами.

Кроме того, пунктом 3 соглашения о зачете встречных однородных требований № 10 от 10.10.2017г. (л.д. 12) стороны установили, что признают и не оспаривают наличие обязательств, указанных в п. 1, 2 соглашения, в том числе и по договору купли-продажи № 90-ИНВ/П от 16.12.2016г. в сумме 119828000 рублей.

Соглашение о зачете встречных однородных требований № 10 от 10.10.2017г. подписано сторонами без разногласий, в судебном порядке не оспорено.

Поскольку подтверждается материалами дела, тогда как доказательств исполнения обязательств по договору суду не представлено, требование истца о взыскании 32494000 рублей обоснованно и подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой оплаты истцом заявлено о взыскании 12739364 рублей 54 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.01.2017г. по 09.08.2019г. 

В соответствии с ч.3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Размер процентов определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (в ред. с 01.08.2016г.)

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен (оборот л.д. 4, л.д. 76, 77).

Просрочка в оплате имеет место, доказательств оплаты суду не представлено, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания ИНВЭНТ" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), РТ, Лаишевский район, с. Столбище в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инвэнт" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), РТ, Лаишевский район, с. Столбище 32494000 рублей долга, 12739364 рубля 54 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

Начислять на сумму 32494000 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды, с 10.08.2019г. по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания ИНВЭНТ" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), РТ, Лаишевский район, с. Столбище 200000 рублей госпошлины в доход бюджета.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судья                                                                        О.П. Спиридонова