Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-14513/2020

16 сентября 2020 г.

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 г. Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2020 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Цыреновой Е.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «СтройЗемНедвижимость-Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 657 424,41 руб. (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 АПК РФ от 10.09.2020),

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 03.09.2018, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с заявлением о взыскании с ОАО «СтройЗемНедвижимость-Пермь» (далее – ответчик) задолженности по арендной плате в размере 656 318,79 руб., неустойки в размере 1 105,62 руб., расторжении договоров аренды лесных участков от 14.11.2014 №№ с 774 по 787, с 789 по 808.

В судебном заседании представитель истца ходатайствует об уточнении требований в порядке ст. 49 АПК РФ. Просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 656 318,79 руб., неустойку в размере 1 105,62 руб., от требований в части расторжения договоров аренды лесных участков от 14.11.2014 №№ с 774 по 787, с 789 по 808 отказывается.

Поскольку отказ от заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц, заявлен уполномоченным лицом, арбитражный суд на основании ч. 5 ст. 49 АПК РФ принимает отказ истца от заявленных требований в части расторжения договоров аренды лесных участков.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

В соответствии со ст. 136 АПК РФ, с учетом отсутствия возражений сторон, суд признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, в связи с чем перешел к рассмотрению дела по существу. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Между Министерством (Арендодатель) и ОАО «СтройЗемНедвижимость-Пермь» (Арендатор) заключены 34 договора аренды лесных участков от 14.11.2014 №№ с 774 по 787, с 789 по 808 (далее – Договоры), согласно которым Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесные участки, определенные в п. 1 Договора.

24.02.2015 Договоры зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Согласно п. 8 Договоров арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 числа каждого месяца долями в размере 1/12 части годового размера арендной платы (п. 8 Договора).

По расчету истца по состоянию на 20.04.2020 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с января 2019 года по апрель 2020 года (включительно) в размере 656 318,79 руб., подлежащая уплате в федеральный бюджет.

Согласно п. 16 Договоров за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы неуплаты арендной платы за каждый день просрочки.

По расчету истца размер неустойки составил 1 105,62 руб.

02.04.2020 истец обратился к ответчику с претензионными письмами.

Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме в установленный срок послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена и п.п. 1, 2 ст. 94 ЛК РФ. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата. Обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды, установлена и ст. 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Стороны договора согласно ст. 421 ГК РФ вправе предусмотреть в договоре условие о применении мер ответственности в случае нарушения стороной договорных обязательств, в частности, условие о договорной неустойке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В рассматриваемом случае начисление арендной платы в размере, предъявленном к взысканию, соответствует действующему законодательству и условиям Договоров. Задолженность по арендной плате в размере 656 318,79 руб. подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорена (ст. 65 АПК РФ).

Договором предусмотрено начисление неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы неуплаты арендной платы за каждый день просрочки (п. 16 Договоров). 

Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности, предусмотренной договором, является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств и порождает обязательства, связанные с его невыполнением (уплата неустойки, возмещение убытков).

Расчет неустойки в размере 1 105,62 руб. судом проверен, признан верным. Ответчиком контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Принимая во внимание, что в силу п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 16 148,48 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «СтройЗемНедвижимость-Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с января 2019 года по апрель 2020 года в размере 656 318,79 руб. в федеральный бюджет, неустойку в размере 1 105,62 руб. в федеральный бюджет.

Производство по делу в части расторжения договоров аренды лесных участков от 14.11.2014 №№ с 774 по 787, с 789 по 808 прекратить.

Взыскать с открытого акционерного общества «СтройЗемНедвижимость-Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 148,48 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                          Е.Б. Цыренова