АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(вынесено с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ)

Дело № А66-2358/2019

г.Тверь

07 ноября 2019 года

(изготовлено в полном объеме)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Нофал Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца – Богатырь А.О. (09.09.2019),  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Акваресурс», Республика Карелия, г. Кондопога (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица - 25.01.2010)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ГринЛайн», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица - 09.11.2015),

о взыскании 12 332 162 руб. 00 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Акваресурс», Республика Карелия, г. Кондопога обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ГринЛайн», г.Тверь с требованием о взыскании 12 332 162 руб. 00 коп., в том числе 11 185 000 руб. 00 коп. задолженности по договору купли-продажи имущества от 25.12.2015, 1 147 162 руб. 00 коп. договорной неустойки, начисленной на основании пункта 5.2 договора. 

Несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела (в порядке статей 121-123 Арбитражного кодекса Российской Федерации), истец, ответчик явку полномочного представителя в суд не обеспечил. Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представил копии платежных поручений, которые приобщены судом к материалам дела.

С учетом обстоятельств дела в судебном заседании объявлен перерыв до 16 сентября 2019 года до 12 час. 15 мин. Суд о перерыве в судебном заседании сообщил представителю истца, участвующему в деле, а также разместил информацию на информационных экранах в здании суда и на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет,  реквизиты АСТО в сети интернет: официальный сайт: http://tver.arbitr.ru. (Информационное письмо ВАС РФ от 19.09.2006г. №113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ»)».

По окончании перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25 декабря 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ГринЛайн» (покупатель) и Общества с ограниченной ответственностью «Акваресурс» (продавец) заключен договор купли – продажи (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0012101:18, площадью 48 034 кв.м., местоположение: Республика Карелия, Кондопожский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:03:0012101:18, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства (занятый зданием пилорамы);

на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0012001:11, площадью 9734 кв.м. местоположение: Республика Карелия, Кондопожский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:03:0012001, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства (занятый зданием инкубатора);

на земельном участке с кадастровым номером 10:03:0012001:16, площадью 149 618 кв.м. местоположение: Республика Карелия, Кондопожский район, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:03:0012001, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства (занятый производственными зданиями и сооружениями птицефабрики):

- здание пилорамы, назначение; нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0000000:3934, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 260,20 кв.м., инв. № 2433, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621285 от 31 января 2014 года, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-214.

- здание ветблока с забойным цехом, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:275, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 389,80 кв.м., инв. № 2706, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630533 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-211.

- здание агрегата витаминной муки, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3108, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 385,60 кв.м., инв. № 2713, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630530 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-208.

-здание автогаража с РMМ, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:104, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 128,10 кв.м., инв. № 2700, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи №2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630529 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-206.

- автодорога внутрихозяйственная, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:120, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> протяженностью 0,833 км., инв. № 81, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621286 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-198.

- здание птичника №5, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3086, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 263,90 кв.м., инв. № 2682, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли — продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621276 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/201

- здание птичника №3, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:271, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 265,10 кв.м., инв. № 2683, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09,01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630543 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-224.

- сети промышленной канализации, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:149, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 2 501,20 кв.м., инв. № 41, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630540 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-245.

- здание птичника №15-2, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3196, расположенное по адресу; Республика Карелия, 

<

...> площадью 905,70 кв.м., инв. № 2696, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621278от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01 /003/2014-222.

- здание птичника №15-1, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:274, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 939,50 кв.м., инв. № 2695, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621279от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01 /003/2014-221.

-пожарный резервуар, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:87, расположенное по адресу: Республика Карелия, Кондопожский район, г, Кондопога, ул. Кондопожская, территория птицефабрики, площадью 36 кв.м., инв. № 51, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630539 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-243.

-здание птичника №13, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3132, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 761,40 кв.м., инв. № 2694, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621281от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-219.

- здание птичника №12, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:276, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> д. б/н, площадью 1 299,20 кв.м., инв. № 2687, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630542 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-218.

- здание птичника №10, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3245, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 336,90 кв.м., инв. № 2686, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621283от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-216.

-здание птичника №1, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:122, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 257,90 кв.м., инв. № 2681, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи №2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621284от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-215.

- линии электропередач (объект незавершенного строительства), назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3240, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> протяженность 1 172 п.м., степень готовности 100%, инв. № 107, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630536 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-240.

- здание птичника №4, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3237, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 265,70 кв.м., инв. № 2690, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621277 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-225.

- здание птичника №11, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0072601:1172, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 296,80 кв.м., инв. № 2685, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621282от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-217.

-здание птичника №14, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3097, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 369,0 кв.м,, инв. № 2698, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621280 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-220.

- здание яйцесклада, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3115, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 406,90 кв.м., инв. № 2707, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630538 от 31 января 2014 года, выданным "Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-239.   .

- здание столовой с пристройкой для буфета, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3211, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 449,90 кв.м., инв. № 2710, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621292 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-237.

- административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, кадастровый (или уставный) номер 10:04:0000000:3164, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 296,80 кв.м., инв. № 2709, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621297 от 31 января 20.14 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01 /003/2014-200.

- здание инкубатора, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3156, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 914,30 кв.м., инв. № 2738, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 1/2014 от 09.01,2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621273от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-196.

-здание старого инкубатора, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3072, расположенное по адресу; Республика Карелия, 

<

...> площадью 400,70 кв.м., инв. № 2708, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621291 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-236.

- здание птичника №6, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3213, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 2 155,70 кв.м., инв. № 2688, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/20.14 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621275 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-227.

- здание птичника №7, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3190, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 2 242,10 кв.м., инв. № 2689, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621274от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01 /003/2014-230.

-здание птичника №8, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:270, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 748,90 кв.м., инв. № 2693, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621287 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01 /003/2014-231.

-здание птичника №9, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3087, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 291,30 кв.м., инв. № 2691, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621288от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-232.

- здание главного материального склада, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3139, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 434,40 кв.м., инв. № 2697, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630534 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-212.

- здание склада концентрированных кормов, назначение: нежилое, 7-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3073, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 871,40 кв.м., инв. № 2712, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630541 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-234.

- здание санпропускника, назначение: нежилое, 2-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3244, расположенное по адресу; Республика Карелия, 

<

...> площадью 407,0 кв.м., инв. № 2711, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621289от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-233.

-здание склада оборудования, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:86, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 351,50 кв.м., инв. № 2714, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи №2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621290от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-235.

- здание навеса на 24 а/м, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:273, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 562,40 кв.м., инв. № 2699, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630535 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-213.

- здание столярного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010416:15, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 216,10 кв.м., инв. № 2456, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621293 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-238.

- здание автовесов, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:150, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 86,20 кв.м., инв. № 2715, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630528 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-205.

- водонапорная башня, назначенце: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:103, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 5,70 кв.м., инв. № 2717, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621299 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-201.

- встроенные помещения №1, расположенные на 1-м этаже здания склада и закрытого гаражного бокса, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:267, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 208,90 кв.м., инв. № -, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621298 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-202.

- встроенные помещения №2-11, расположенные на 1-м этаже здания склада и закрытого гаражного бокса, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:266, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 149,70 кв.м., инв. № -, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621300 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-204.

- здание бригадного домика, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (иди условный) номер 10:03:0010419:101, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 46,90 кв.м., инв. № 2705, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630531от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-209.

- здание птичника №2, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:04:0000000:3131, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 1 255,20 кв.м., инв. № 2684, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630544 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01 /003/2014-223.

- здание бытовки слесарей, назначение: нежилое, 1-этажный, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:118, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> площадью 15230 кв.м., инв. № 2702, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630532от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы поРеспублике Карелия, запись регистрации № 10-10-01 /003/2014-210.

-подъездная автодорога, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0000000:359, расположенное по адресу: Республика Карелия, Кондопожский район, г. Кондопога, протяженностью 1 км, инв. № 55, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 630537 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-242.

-сети промышленного водопровода, назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:169, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> территория птицефабрики, протяженностью 2 595,70 кв.м., инв. № 40, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621295 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации №10-10-01/003/2014-244.

- сети теплоснабжения (объект незавершенного строительства), назначение: нежилое, кадастровый (или условный) номер 10:03:0000000:10668, расположенное по адресу: Республика Карелия, 

<

...> протяженность 1 889 пм., степень готовности 100%, инв. №72, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621296 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-246.

- нефтехранилище, назначение: нежилое, инв. № 2716, в состав входят Литер 1 - склад масел общей площадью 28,2 кв.м; литер 2 - склад ГСМ общей площадью 44,4 кв.м; литер 3 - Навес; литер 4, 5 - Емкость на 50 м3 (2 шт.); литер 6,7 - Емкость на 25 м3 (2 шт.); литер 8,9 - автозаправочная колонка (2 шт.); литер 10 - Ограждение сетчатое (212,7 пм.); литер 11 - асфальтобетонное покрытие, адрес (местонахождение) объекта: Республика Карелия, 

<

...> территория птицефабрики, кадастровый (или условный) номер 10:03:0010419:102, принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли - продажи № 2/2014 от 09.01.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 621294 от 31 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия, запись регистрации № 10-10-01/003/2014-241;

а также следующее движимое имущество (оборудование):

№  п/п

Название

Инв. помер

Количество (шпи)

1

Ограждение по периметру птицефабрики

166

1

2

Компостная площадка

б/н

1

3

Контейнер морозильный

189

1

5

Сплит-система (холодильное оборудование 1шт

226

1

6

Яйцемоечная машина - 1шт

131

1

7

Пресс для механической обвалки мяса - 1ш

215

1

8

Холодильная камера КХ8 - 1шт

132

1

9

Холодильная камера КХ46 - 1 шт

129

1

10

Измельчитель кормов - 1шт

96

1

11

Система пожарной сигнализации

191

1

12

Трансформаторная подстанция ТМГ630/6 со шкафом КТП-В 630/6-К

б/н

1

13

Комплект распределительного устройства

б/н

1

14

Шкаф ВРУ 1-18-80

б/н

1

Согласно пункту 4.1 общая стоимость продаваемого по настоящему договору имущества и оборудования составляет 12 000 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 18% - 1 830 508 руб. 47 коп. 

Оплату по договору покупатель производит путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в следующем порядке и в следующие сроки:

- 2 000 000 руб. 00 коп. – в течение 3 дней после государственной регистрации перехода права собственности в качестве частичной оплаты за недвижимое имущество и оборудование;

- оставшиеся денежные средства перечисляются в порядке и сроки, указанные ниже:

- сумму в размере 2 000 000 руб. 00 коп. покупатель оплачивает до 25 января 2016 года;

-   сумму в размере 2 000 000 руб. 00 коп. покупатель оплачивает до 25 февраля 2016 года;

- сумму в размере 2 000 000 руб. 00 коп. покупатель оплачивает до 25 марта 2016 года;

- сумму в размере 2 000 000 руб. 00 коп. покупатель оплачивает до 25 апреля 2016 года;

- сумму в размере 2 000 000 руб. 00 коп. покупатель оплачивает до 25 мая 2016 года.

Пунктом 8.1 определен срок действия договора – с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В пункте 5.2 стороны согласовали условие, что за просрочку платежа, а также иных обязательств по настоящему договору покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,01% от стоимости имущества за каждый день просрочки.

Продавец в соответствии с условиями договора и передал в собственность покупателя по акту приема – передачи от 25.12.2015 имущество и оборудование.

Покупателем была осуществлена частична оплата товара по платежным поручениям № 28 от 30.08.2017, №37 от 15.09.2017, №41 от 06.10.2017, №54 от 12.12.2017, №4 от 12.02.20187, №18 от 14.03.2018 на общую сумму 815 000 руб.

Задолженность за поставленный товар на момент рассмотрения спора составляет 11 185 000 руб. 00 коп.

Изучив представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом. Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту  является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Статья 12  Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает способы защиты гражданских прав. Право каждого лица защищается всеми не запрещенными законами способами, что следует из положений Конституции Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускаются.

Правоотношения сторон возникли из обязательств, регулируемых главой 24 и 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как задолженность ответчика перед истцом возникла из договора купли-продажи от 25.12.2015.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. 

Пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность покупателя оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право продавца потребовать от покупателя оплаты товара в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный по договору товар.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик не оплатил в полном объеме стоимость переданного ему имущества и оборудования, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составила 11 185 000 руб. 00 коп. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Факт передачи ответчику имущества и оборудования, общая стоимость которого составляет  12 000 000 руб. 00 коп., подтверждается представленными в материалы дела договором купли-продажи от 25.12.2015, актом приема-передачи оборудования от 25.12.2015.

Обязанность доказывания в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на каждую из сторон. Ответчик своим правом на представление возражений по иску не воспользовался, доказательств надлежащего исполнения обязательств в суд не представил.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений и представить соответствующие доказательства.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

Таким образом, суд пришел к выводу, что имущество и оборудование по договору получены ответчиком, в связи, с чем у него возникла обязанность по оплате.

Доказательств оплаты ответчиком товара в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме             11 185 000 руб. 00 коп., заявленной истцом к взысканию, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки, обусловленной пунктом 5.2 договора купли - продажи от 25.12.2015, в общей сумме 1 147 162 руб. 00 коп. за период с 18.01.2016 по 17.09.2018.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться  неустойкой. Неустойкой признается определенная соглашением сторон денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 5.2 стороны согласовали условие, что за просрочку платежа, а также иных обязательств по настоящему договору покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,01% от стоимости имущества за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязанность по оплате переданного имущества и оборудования, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Представленный истцом расчет договорной неустойки соответствует условиям договора купли - продажи от 25.12.2015 и требованиям действующего законодательства, ответчиком по существу и арифметически не оспорен. Контррасчет неустойки ответчиком также в материалы дела не представлен, равно как и не заявлено о том, что предъявленная ко взысканию неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Между тем, проверив расчет договорной неустойки, произведенной истцом, суд считает неверным начисление неустойки за период с 18.01.2016 по 30.08.2017 на сумму 12 000 000 руб. 00 коп., в связи с чем судом самостоятельно произведен перерасчет договорной неустойки, который выглядит следующим образом:

- за период с 18.01.2016 по 25.01.2016: 2 000 000 руб. 00 коп. (долг) * 0,01% (размер неустойки в соответствии с пунктом 5.2 договора) * 8 дней = 1600 руб. 00 коп.;

- за период с 26.01.2016 по 25.02.2016: 4 000 000 руб. 00 коп. * 0,01% * 31 день = 12 400 руб. 00 коп.;

- за период с 26.02.2016 по 25.03.2016: 6 000 000 руб. 00 коп. * 0,01% * 29 дней = 17 400 руб. 00 коп.;

- за период с 26.03.2016 по 25.04.2016: 8 000 000 руб. 00 коп. * 0,01% * 31 день = 24 800 руб. 00 коп.;

- за период с 26.04.2016 по 25.05.2016: 10 000 000 руб. 00 коп. * 0,01% * 30 дней = 30 000 руб. 00 коп.;

- за период с 26.05.2016 по 30.08.2017: 12 000 000 руб. 00 коп. * 0,01% * 462 дня = 554 400 руб. 00 коп.

 В остальной части расчет неустойки, произведенный истцом, признан судом верным.

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 1 078 562 руб. 00 коп. В остальной части исковые требования в части взыскания договорной неустойки удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации  государственная пошлина в размере 84 190 руб. 00 коп. относится на ответчика, как на сторону не в пользу которой принят судебный акт и взыскивается пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Государственная пошлина в размере 311 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «ГринЛайн», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица - 09.11.2015)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Акваресурс», Республика Карелия, г.Кондопога (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица - 25.01.2010) 12 263 562 руб. 00 коп., в том числе 11 185 000 руб. 00 коп. долга, 1 078 562 руб. 00 коп. неустойки, а также 84 190 руб. 00 коп. расходов по уплате  государственной пошлины. 

В остальной части иска отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Акваресурс», Республика Карелия, г. Кондопога (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица - 25.01.2010) из федерального бюджета 311 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по чеку - ордеру от 08.11.2018. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                      Л.В. Нофал