Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-64905/2017

09 ноября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: АДМИНИСТРАЦИЯ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: Россия 188230, г ЛУГА, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ЛУЖСКИЙ р-н, пр-кт КИРОВА 73, ОГРН: 1054700425680);

ответчик: :Муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 188230, г. Луга, Ленинградская обл., Лужский р-н, проспект Кирова, д. 73, ОГРН: );

о признании права отсутствующим 

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 30.12.2014 

- от ответчика: не явился 

установил:

администрация Лужского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация района) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Муниципальному образованию Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской о признании отсутствующим права муниципальной собственности муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области на индивидуальные тепловые пункты, оборудование, расположенные в г.Луга Ленинградской области по адресам:

1.Пр.Володарского, д.6

2.Пр.Володарского, д.7

3.Пр.Володарского, д.8

4.Пр.Володарского, д. 10,

5.Пр.Володарского, д.11,

б.Пр.Володарского, д. 12,

7.Пр.Володарского, д. 13,

8.Пр.Володарского, д. 13а,

9.Пр.Володарского, д. 136,

10.Пр.Володарского, д. 14,

11 .Пр.Володарского, д. 15,

12.Пр.Володарского, д.16,

13.Пр.Володарского, д.20,

14.Пр.Володарского, д.20/1,

15.Пр.Володарского, д.22,

16.Пр.Володарского, д.24, 

17.Пр.Володарского, д.26, 

18.Пр.Володарского, д.28, 

19.Пр.Володарского, д.34, 

20.Пр.Володарскбго, д.38, 

21.Пр.Володарского, д.40, 

22.Пр.Володарского, д.42, 

23.Пр.Володарского, д.46, 

24.Пр.Володарского, д.46/15, 

25.Пр.Володарского, д.52 корп. 3, 

26.Ул.Дзержинского, д. 13, 

27.Ул.Кингисеппа, д.1, 

28.Ул.Кингисеппа, д.3, 

29. Ул.Кингисеппа, д.4, 

30.Ул.Кингисеппа, д.5, 

31.Ул.Кингисеппа, д.6, 

32.Ул.Кингисеппа, д.6, 8а, 

33.Ул.Кингисеппа, д.7, 

34.Ул.Кингисеппа, д.8, 

35.Ул.Кингисеппа, д. 10, 

36.Ул.Кингисеппа, д. 12, 

37.ФИО3, д.66, 

38.ФИО3, д.68, 

39.ФИО3, д.68-1, 

40.ФИО3, д.70, 

41.ФИО3, д.72, 

42.ФИО3, д.77, 

43.ФИО3, д.79, 

44.ФИО3, д.79а, 

45 .ФИО3, д.81, 

46.ФИО3, д.83, 

47.ФИО3, д.85, 

48.ФИО3, д.87, 

49.ФИО3, д.87, 89, 93, 95, 

50.ФИО3, д.89, 

51 .ФИО3, д.91, 

52.ФИО3, д.93, 

53.ФИО3, д.95, 

54.ФИО3, д. 101, 

55.ФИО3, д.99, 

56.ФИО3, д.99,101 

57.ФИО3, д. 105/3, 

58.ул.Красной Артиллерии д.3, 

59.ул.Красной Артиллерии д.5/10, 

60.ул.Красной Артиллерии д.7/18,

61.ул.Красной Артиллерии д.9, 

62.ул.Красной Артиллерии д.11, 

63.ул.Красной Артиллерии д. 15, 

64.ул.Красной Артиллерии д.26, 

65.ул.Красной Артиллерии д.28, 

66.ул.Красной Артиллерии д.30, 

67.ул.Красной Артиллерии д.32, 

68.ул.Красной Артиллерии д.32, 32а, 

69.ул.Красной Артиллерии д.34, 

70.ул.Красной Артиллерии д.36 (ввод 1), 

71.ул.Красной Артиллерии д.36 (ввод 2), 

72.ул.Красной Артиллерии д.40, 

73.ул.Миккели, д.1 к.1, 

74.ул.Миккели, д.1 к.2, 

75.ул.Миккели, д.1 к.3, 

75.ул.Миккели, д.3, 

77.ул.Миккели, д.5, 

78.ул.Миккели, д.7, 

79.ул.Миккели, д.7 к.1, 

80.ул.Миккели, д. 11, 

81.ул.Миккели, д. 12, 

82.ул.Набережная, д.1 (ввод 1), 

83.ул.Набережная, д.1 (ввод 2), 

84.ул.Набережная, д.3а, 

85.ул.Набережная, д.5,

86. ул.Набережная, д.6,

87. ул.Набережная, д.6/1,

88. ул.Набережная, д.8,

89. ул.Пионерская, д.2,

90. ул.Пионерская, д.6,

91. ул.Пионерская, д.6, 2,

92. ул.Победы, д.3,

93. ул.Победы, д.4 (с магазином),

94. ул.Победы, д.6,

95. ул.Победы, д.7,

96. ул.Победы, д.8,

97. ул.Победы, д.9,

98. ул.Победы, д. 10,

99. ул.Победы, д. 12,

100. ул.Победы, д.17,

101. ул.Победы, д. 18,

102. ул.Победы, д. 19,

103. пер.Советский, д.4,

104. пер.Советский, д.2,

105. ул.Тоси Петровой, д.9,

106. ул.Тоси Петровой, д. 10а (прачечная),

107. ул.Тоси Петровой, д. 10а,

108. пер.Толмачева, д.2,

109. пр.Урицкого, д.60, 

110.  пр.Урицкого, д.60/10,

111. пр.Урицкого, д.62,

112. пр.Урицкого, д.62, 60/10, 

113. пр.Урицкого, д.64,

114. пр.Урицкого, д.65/8,

115. пр.Урицкого, д.66,

116. пр.Урицкого, д.67,

117. пр.Урицкого, д.69,

118. пр.Урицкого, д.70,

119. пр.Урицкого, д.71,

120. пр.Урицкого, д.72,

121.  пр.Урицкого, д.73,

122. пр.Урицкого, д.74,

123. пр.Урицкого, д.75,

124. пр.Урицкого, д.76,

125. пр.Урицкого, д.80,

126. пр.Урицкого, д.82,

127. пр.Урицкого, д. 92/9,

128. пр.Урицкого, д.99,

129. пр.Урицкого, д. 101.

Распоряжением И.о. председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.11.2017 дело передано в производство судьи Васильевой Н.В.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В связи с отсутствием возражений ответчика суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству суда первой инстанции. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее. 

Постановлением администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № 373 от 18.07.2011 «О принятии в казну индивидуальных тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов и оборудования» приняты безвозмездно в собственность муниципального образования Лужское городское поселение индивидуальные тепловые пункты, центральные тепловые пункты и оборудование на общую сумму 278 772 462 рубля согласно приложению, место установки:

1. Пр.Володарского, д.6

2. Пр.Володарского, д.7

3. Пр.Володарского, д.8

4. Пр.Володарского, д.8, 10, 12, ул.Красной Артиллерии, д.5/10

5. Пр.Володарского, д.9,

6. Пр.Володарского, д. 10,

7. Пр.Володарского, д. 11,

8. Пр.Володарского, д. 12,

9. Пр.Володарского, д. 13,

10. Пр.Володарского, д. 13а,

11. Пр.Володарского, д. 136,

12. Пр.Володарского, д. 14,

13. Пр.Володарского, д. 15,

14. Пр.Володарского, д.15, пр.Кирова, д. 105/3,

15. Пр.Володарского, д. 16,

16. Пр.Володарского, 

<

...>,

17. Пр.Володарского, д.20,

18. Пр.Володарского, д.20/1,

19. Пр.Володарского, д.22,

20. Пр.Володарского, д.24,

21. Пр.Володарского, д.26,

22. Пр.Володарского, д.28,

23. Пр.Володарского, д.34,

24. Пр.Володарского, д.36 (ввод 1),

25. Пр.Володарского, д.36 (ввод 2),

26. Пр.Володарского, д.38,

27. Пр.Володарского, д.40,

28. Пр.Володарского, д.42,

29. Пр.Володарского, д.44 (школа №6),

30. Пр.Володарского, д.44/1 (школа №6),

31. Пр.Володарского, д.46,

32. Пр.Володарского, д.46/15,

33. Пр.Володарского, д.48,

34. Пр.Володарского, д.52 корп.2,

35. Пр.Володарского, д.52 корп. 3,

36. Ул.Дзержинского, д. 13,

37. Ул.Дзержинского, 

<

...>,

38. Ул.Кингисеппа, д.1,

39. Ул.Кингисеппа, д.З.,

40. Ул.Кингисеппа, д.4,

41. Ул.Кингисеппа, д.5,

42. Ул.Кингисеппа, д.6,

43. Ул.Кингисеппа, д.6, 8а,

44. Ул.Кингисеппа, д.7,

45. Ул.Кингисеппа, д.8,

46. Ул.Кингисеппа, д. 10,

47. Ул.Кингисеппа, д. 12,

48. ФИО3, д.66,

49. ФИО3, д.68, 68-1,

50. ФИО3, д.68,

51. ФИО3, д.68-1,

52. ФИО3, д.70,

53. ФИО3,"д.70, 72, Пр.Володарского, 11

54. ФИО3, д.72,

55. ФИО3, д.77,

56. ФИО3, д.77, 79,

57. ФИО3, д.79,

58. ФИО3, д.79а,

59. ФИО3, д.81,

60. ФИО3, д.83,

61. ФИО3, д.85,

62. ФИО3, д.87,

63. ФИО3, д.87, 89, 93, 95,

64. ФИО3, д.89,

65. ФИО3, д.91,

66. ФИО3, д.93,

67. ФИО3, д.95,

68. ФИО3, д. 101,

69. ФИО3, д.99,

70. ФИО3, д.99, 101,

71. ФИО3, д. 105/3,

72. ул.Красной Артиллерии д.3,

73. ул.Красной Артиллерии д.5/10,

74. ул.Красной Артиллерии д.7/18,

75. ул.Красной Артиллерии д.9,

76. ул.Красной Артиллерии д.11,

77. ул.Красной Артиллерии д. 15,

78. ул.Красной Артиллерии д.26,

79. ул.Красной Артиллерии д.28,

80. ул.Красной Артиллерии д.30,

81. ул.Красной Артиллерии д.32,

82. ул.Красной Артиллерии д.32, 32а,

83. ул.Красной Артиллерии д.34,

84. ул.Красной Артиллерии д.36 (ввод 1),

85. ул.Красной Артиллерии д.36 (ввод 2),

86. ул.Красной Артиллерии д.40,

87. ул.Миккели, д.1 к.1,

88. ул.Миккели, д.1 к.2,

89. ул.Миккели, д.1 к.З.,

90. ул.Миккели, д.3,

91. ул.Миккели, д.5,

92. ул.Миккели, д.7,

93. ул.Миккели, д.7 к.1,

94. ул.Миккели, д.11,

95. ул.Миккели, д. 12,

96. ул.Набережная, д.1 (ввод 1),

97. ул.Набережная, д. 1 (ввод 2),

98. ул.Набережная, д.За,

99. ул.Набережная, д.5,

100. ул.Набережная, д.6,

101. ул.Набережная, д.6/1,

102. ул.Набережная, д.8,

103. ул.Пионерская, д.2,

104. ул.Пионерская, д.6,

105. ул.Пионерская, д.6, 2,

106. ул.Победы, д.3,

107. ул.Победы, д.4 (с магазином),

108. ул.Победы, д.6,

109. ул.Победы, д.7, ПО. ул.Победы, д.8,

111. ул.Победы, д.9,

112. ул.Победы, д.10, ИЗ. ул.Победы, д. 12,

114. ул.Победы, д.17,

115. ул.Победы, д.17, 18, 19,

116. ул.Победы, д. 18,

117. ул.Победы, д. 19,

118. пер.Советский, д.4,

119. пер.Советский, д.2,

120. ул.Тоси Петровой, д.9,

121. ул.Тоси Петровой, д. 10а (прачечная),

122. ул.Тоси Петровой, д. 10а,

123. пер.Толмачева, д.2,

124. пр.Урицкого, д.60,

125. пр.Урицкого, д.60/10,

126. пр.Урицкого, д.62,

127. пр.Урицкого, д.62, 60/10,

128. пр.Урицкого, д.64,

129. пр.Урицкого, д.65/8,

130. пр.Урицкого, д.66,

131. пр.Урицкого, д.67,

132. пр.Урицкого, д.69,

133. пр.Урицкого, д.70,

134. пр.Урицкого, д.71,

135. пр.Урицкого, д.72,

136. пр.Урицкого, д.73,

137. пр.Урицкого, д.74,

138. пр.Урицкого, д.75,

139. пр.Урицкого, д.76,

140. пр.Урицкого, д.80,

141. пр.Урицкого, д.82,

142. пр.Урицкого, д.92/9,

143. пр.Урицкого, д.99,

144. пр.Урицкого, д.101.

Постановлением администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № 88 от 24.02.2012 «О внесении изменений в Постановление от 18.07.2011 № 373 «О принятии в казну индивидуальных тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов и оборудования» исключены из Постановления от 18.07.2011 № 373 «О принятии в казну индивидуальных тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов и оборудования» объекты на сумму 13 644 859 рублей согласно приложению:

1. Пр.Володарского, д.9,

2. Пр.Володарского, д.36 (ввод 1),

3. Пр.Володарского, д.36 (ввод 2),

4. Пр.Володарского, д.44 (школа № 6),

5. Пр.Володарского, д.44/1 (школа № 6),

6. Пр.Володарского, д.48,

7. Пр.Володарского, д.52 корп.2.

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что нахождение индивидуальных тепловых пунктов, оборудования, расположенных по адресам согласно Постановлению администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № 373 от 18.07.2011 (с учетом Постановления администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области № 88 от 24.02.2012), в казне муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, не соответствует нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку указанное имущество принадлежит собственникам помещений и входит в состав общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Ст.36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности следующее имущество: помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Ст. 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом, непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или управляющей компанией и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Как указал истец в исковом заявлении, индивидуальный тепловой пункт, центральный тепловой пункт, оборудование, в силу действующего законодательства Российской Федерации входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Ссылка истца на п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, не может быть признана состоятельной, учитывая, что разъяснение касается объектов, в отношении которых вносится запись в ЕГРП (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости), тогда как спорные объекты не относятся к недвижимым вещам. 

При этом право истца на спорные объекты не может быть признано нарушенным.

В обоснование иска истец указал, что спорное имущество принадлежит собственникам помещений и входит в состав общего имущества, спорные объекты служат фактически для обеспечения нужд собственников помещений в многоквартирных домах.

Истец не является лицом, осуществляющим управление жилыми домами, в которых расположено спорное оборудование.

Согласно ч. 1 ст. 53 АПК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы вправе обратиться в арбитражный суд в защиту публичных интересов.

Администрация района не представила доказательств наличия полномочий осуществления защиты интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов именно обратившегося в суд лица.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.