Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5513/2020

город Петрозаводск

23 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  22 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен   23 марта 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Буга Н.Г.,   

при ведении протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи помощником судьи Ивановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия 

к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»  

о взыскании 9 415 руб. 02 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС", Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания – Генерация Сети" и Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации

при участии представителей:

истца, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия - не явился, надлежащим образом извещен;

ответчика, Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» - Залевская Наталья Васильевна, ведущий юрисконсульт юридического отдела филиала ПАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Северо – Запада, доверенность № 7-21 от 15.01.2021 года, личность установлена на основании предъявленного паспорта;

третьих лиц, Акционерного общества "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС" - не явился, надлежащим образом извещен; Акционерного общества "Дальневосточная энергетическая управляющая компания – Генерация Сети" - не явился, надлежащим образом извещен; Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации - не явился, надлежащим образом извещен,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ИНН: 1001016090, ОГРН: 1071001000828, адрес места регистрации: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Андропова, дом 2/24) (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН: 4716016979, ОГРН: 1024701893336, адрес места регистрации: 117630, город Москва, улица Академика Челомея, дом 5 «А») (далее – ответчик, общество) о взыскании 9 415 руб. 02 коп., в том числе 9 274 руб. 00 коп. – задолженности по арендной плате по сроку платежа на 15.05.2020 года по договору аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 года, а также 141 руб. 02 коп. – пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 19.02.2020 года по 19.05.2020 года.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, положениями договора аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 года.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 31 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, прежний адрес места регистрации: 690003, 

<

...>, кабинет 519; новый адрес места регистрации: 123290, 

<

...>, этаж/помещение 7/22), Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания – Генерация Сети" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес места регистрации: 690003, 

<

...>, кабинет 707), Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес места регистрации: 123995, 

<

...>, 1).

Ответчик, Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направил суду отзыв на исковое заявление, в котором против требований возражал, ссылаясь на то обстоятельство, что линейный объект, в целях строительства и эксплуатации которого был заключен между сторонами договор аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 года, на основании договора мены № 543464 от 26.12.2018 года передан Публичным акционерным обществом «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в собственность Акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая управляющая компания", в отношении которого состоялась реорганизация в форме разделения, в результате чего образованы два юридических лица: Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС" и Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания – Генерация Сети". В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации и распоряжением Росимущества № 141-р от 18.03.2019 года правопреемником прав и обязанностей ответчика по договору аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 года в настоящее время является Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС". Полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу, Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» просит в удовлетворении искового заявления отказать. Доказательств добровольной уплаты взыскиваемой суммы суду не представил.

Третье лицо, Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания – Генерация Сети", в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направило суду отзыв на исковое заявление в котором указало, что спорный линейный объект на основании разделительного баланса передан Акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС", которое будет являться надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Третьи лица, Акционерное общество "Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС" и Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, отзывы на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не направили.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 02 ноября 2020 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Карелия по делу № А26-2868/2020.

В связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по данному делу, суд возобновил производство и назначил рассмотрение дела в судебном заседании.

11 марта 2021 года в суд поступили дополнительные письменные пояснения истца, в которых он со ссылкой на статьи 169, 609, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что право аренды в отношении спорного земельного участка к Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания» в установленном порядке не перешло, в связи с отсутствием государственной регистрации, в связи с чем истец настаивает на исковых требованиях в полном объеме. 

Представители истца и третьих лиц в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем их извещении о времени и месте судебного заседания, с учетом положений статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеются в материалах дела. Истец уведомил суд о возможности рассмотрения дела без участия своего представителя.

 Истец и третьи лица также публично извещены о времени и месте судебного заседания путем размещения текста Определения от 02 марта 2021 года на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и третьих лиц суд вправе рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.  

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 25 января 2010 года между Министерством лесного комплекса Республики Карелия и Обществом заключен договор аренды лесного участка № 3, согласно которому Общество приобрело право аренды на лесной участок на территории Республики Карелия, Питкярантский муниципальный район, Питкярантское лесничество, Ляскельское участковое лесничество, в кварталах № 223, № 233, № 234, № 239, № 240, № 248, площадью 26 887 кв.м., Импилахтинское участковое лесничество в кварталах № 41, № 63, № 71, № 88, № 104, № 113, № 127, № 128, № 140, № 147, № 154, № 162, № 171 площадью 101 387 кв.м., в целях эксплуатации линейного объекта (кабельно - воздушной линии электропередачи "КВЛ 35 кВ Ляскеля - о. Валаам с расширением ПС 220/110/10 № 92 "Ляскеля" и сооружением ПС 35/6 кВ Валаам") (том 1 л.д. 10 - 33).

Правопреемником Министерства лесного комплекса Республики Карелия является Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия, которое в соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия № 326-П от 26.09.2017 года преобразовано в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия.

Таким образом, Министерство является арендодателем по договору № 3 от 25.01.2010 года.

Срок действия договора установлен до 07.11.2058 года, государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия 30 апреля 2010 года, регистрационный номер 10-10-07/005/2010-483.

На основании договора мены № 543464 от 26.12.2018 года, заключенного между ответчиком и Акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая управляющая компания», произведена государственная регистрация права собственности Акционерного общества «Дальневосточная энергетическая управляющая компания» на объекты электросетевого хозяйства, расположенные на арендуемом ответчиком лесном участке.

26.07.2019 года Акционерное общество «Дальневосточная энергетическая управляющая компания» реорганизовалось путем разделения на Акционерное общество «Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС» и Акционерное общество «Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ГенерацияСети», правопреемником по спорным отношениям является Акционерное общество «Дальневосточная энергетическая управляющая компания -ЕНЭС».

Ответчик, ссылаясь на статьи 25, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что к Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС», являющемуся собственником недвижимого имущества, находящегося на спорном лесном участке, перешли права арендатора лесного участка.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает исковое заявление не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Доводы истца, изложенные  в пояснениях, относительно отсутствия перехода права аренды в отношении спорного земельного участка к Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания», в связи с отсутствием государственной регистрации, судом отклоняются в силу следующего. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 года № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Право собственности на объекты электросетевого хозяйства перешли к Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания»  08.02.2019 года на основании договора мены № 543464 от 26 декабря 2018 года, а в последующем, в связи с реорганизацией к Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС».

Руководствуясь указанными нормами, суд установил факт перехода к  Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания» с 08.02.2019 года (а в последующем, в связи с реорганизацией, к Акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая управляющая компания - ЕНЭС») прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № 3 от 25.01.2010 года, как к приобретателю недвижимости, в силу прямого указания закона.

О смене собственника недвижимого имущества Министерство было уведомлено, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания арендной платы с Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» за период с 08.02.2019 у истца не имеется, в связи с чем в исковых требованиях надлежит отказать.

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца. Учитывая, что Министерство освобождено от уплаты государственной пошлины, оснований для взыскания последней в доход федерального бюджета не имеется. 

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия отказать. 

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, город Санкт - Петербург, Суворовский проспект, дом 65, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо - Западного округа (190000, город Санкт - Петербург, улица Якубовича, дом 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Буга Н.Г.