АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-32995/20-142-237

23 сентября 2020 года

г. Москва

 Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года 

Решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2020 года  Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев дело № А40-32995/20-142-237 по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО  ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫХ  ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ  КАЗНЫ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ  ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ СЕМИНУ ВАЛЕРИЮ ВИКТОРОВИЧУ (ОГРНИП  304770001329961, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.12.2004) о  взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № Р19-А/306/1 от  13.06.2019 в размере 118 083 руб. 50 коп., пени, задолженности за возмещение расходов  на электроэнергию в размере 1 160 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими  денежными средствами,  

при участии: От истца – ФИО2 Авазали Кызы, доверенность От ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ  "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫХ  ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ  КАЗНЫ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в  порядке статьи 49 АПК РФ, к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ  СЕМИНУ ВАЛЕРИЮ ВИКТОРОВИЧУ о взыскании задолженности по договору  аренды № Р19-А/306/1 от 03.06.2019 за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере  118 083 руб. 05 коп., пени за период с 10.09.2019 по 21.09.2020 в размере 261 861 руб.  95 коп., пени в размере 0,7 % от суммы долга за каждый день просрочки с 22.09.2020 по  дату фактической оплаты задолженности.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного  заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил, каких- либо ходатайств не заявил. Судебное заседание проведено в порядке статей 123, 156  АПК РФ в отсутствие представителя надлежащим образом уведомленного ответчика.  

Выслушав представителя истца, поддержавшего уточненные исковые  требования, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, оценив в  

совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск  подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор)  заключили на срок до 02.05.2020 договор № Р19-А/306/1 от 03.06.2019 аренды  нежилого помещения площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 1, пом. II, часть к. № 6.  

Согласно пункту 3.2 договора арендатору надлежало ежемесячно до 10 числа  оплачиваемого месяца перечислять арендную плату в размере 23 616 руб. 70 коп.  (пункт 3.1 договора; приложение № 2).  

Помещение передано арендатору по акту от 03.06.2019.  

В обоснование иска истец указал следующее: ответчик в период с 01.09.2019 по  31.01.2020 пользовался арендованным помещением, но плату за пользование в полном  объеме не вносил, в связи с чем задолжал истцу 118 083 руб. 05 коп.; за нарушение  сроков внесения арендной платы ответчику начислены пени по пункту 5.3 договора с  10.09.2019 по 21.09.2020 в размере 261 861 руб. 95 коп., которые ответчик должен  оплачивать по дату фактической оплаты задолженности.  

Претензионный порядок соблюден. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).  

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства  внесения арендной платы за пользование арендованным помещением за период с  01.09.2019 по 31.01.2020, факт пользования арендованным помещением в указанный  период не опроверг; размер задолженности, рассчитанной в соответствии с условиями  договора аренды № Р19-А/306/1 от 03.06.2019, не оспорил, поэтому суд признает  требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № Р19- А/306/1 от 03.06.2019 за период с 01.09.2019 по 31.01.2020 в размере 118 083 руб. 05  коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения,  должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом  или договором.  

Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за  несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,7% с подлежащей  оплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Факт нарушения ответчиком срока внесения арендной платы за пользование  арендованным участком установлен и доказан, поэтому истец правомерно начислил  ответчику пени в соответствии с пунктом 5.3 договора за период с 10.09.2019 по  21.09.2020 в размере 261 861 руб. 95 коп., что не противоречит положениям статьи 330  ГК РФ.  

Расчет пеней ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан  правильным. Контррасчет ответчиком не представлен. Оснований, исключающих  

применение меры ответственности в виде начисления пеней, суд не усмотрел.  Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не установлено.  

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика пени в размере  261 861 руб. 95 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном  объеме.  

По смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения  неустойки, иных процентов по день фактического исполнения обязательства.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи  110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 4, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176,  180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО3 (ОГРНИП 304770001329961, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРНИП: 29.12.2004) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО  УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО  РАЗМЕЩЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И  ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЪЕКТОВ КАЗНЫ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность в размере 118 083 (сто восемнадцать тысяч восемьдесят три) руб. 05  коп., пени в размере 261 861 (двести шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят  один) руб. 95 коп., пени в размере 0,7 % от суммы долга за каждый день просрочки с  22.09.2020 по дату фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате  государственной пошлины в сумме 6879 (шесть тысяч восемьсот семьдесят девять) руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья Е.В. Немтинова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 16.06.2020 14:33:23

Кому выдана Немтинова Елена Вячеславовна