РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-44580/19-153-251

г. Москва

29 мая 2019 года

Резолютивная часть объявлена 22 мая 2019 года 

Решение изготовлено в полном объеме 29 мая 2019 года

Арбитражный суд в составе 

судьи Кастальской М.Н., (единолично)

при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" (115114, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЛЕТНИКОВСКАЯ, ДОМ 2, СТРОЕНИЕ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 

<

***>)

к  УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ (115191 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ФИО2 15 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 

<

***>)

Третьи лица: ООО "УК МДМ" (109004 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ИЗВЕСТКОВЫЙ ДОМ 1 ЭТАЖ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>), ООО "УК "НАВИГАТОР" (129110, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГИЛЯРОВСКОГО, ДОМ 39, СТРОЕНИЕ 3, ЭТ/КОМ 7/13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>), АО «ЮниКредит Банк» (119034, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ ПРЕЧИСТЕНСКАЯ, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о признании незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по отказу в проведении государственной регистрации права собственности (перехода права, выразившимся в уведомлении №77/003/257/2018-1136 от 22.01.2019 года №77/003/257/2018-1139 от 22.01.2019 года незаконным,  и обязать Управление  Росреестра по г. Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ПАО Банк «ФК Открытие» и в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести государственную регистрацию права собственности Публичного акционерного общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на склад, назначение нежилое, общей площадью 7260,7  квадратных метров, кадастровый номер: 77:17:0000000:9049, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, 

<

...>/4021700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 40217±70  квадратных метров, кадастровый номер 77:17:0110205:3147, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, в р-не д. Саларьево

при участии:

от заявителя – ФИО3, паспорт, дов. № б/н от 25.04.2019 г., ФИО4, паспорт, дов. № 01/103 от 31.01.2019 г., ФИО5, паспорт, дов. № б/н от 25.04.2019 г.,

от ответчика – ФИО6, уд-е, дов. №23259/2018 от 26.12.2018г.

от 3-го лица -  ООО "УК МДМ", ООО "УК "НАВИГАТОР", - не явились, извещены, АО «ЮниКредит Банк» – ФИО7, паспорт, дов. № 4693/640 от 09.01.2019г.

УСТАНОВИЛ:

ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" (далее – заявитель, Банк) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Москве (далее – ответчик, Управление) о признании незаконными действий по отказу в проведении государственной регистрации права собственности перехода права, выразившимся в уведомлениях №77/003/257/2018-1136 от 22.01.2019, №77/003/257/2018-1139 от 22.01.2019 и об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Заявителя в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести государственную регистрацию права собственности Публичного акционерного общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на склад, назначение нежилое, общей площадью 7260,7  квадратных метров, кадастровый номер: 77:17:0000000:9049, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, 

<

...>/4021700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 40217±70  квадратных метров, кадастровый номер 77:17:0110205:3147, расположенный по адресу: г. Москва, п. Московский, в р-не д. Саларьево.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве.

Не явившиеся лица в судебное заседание, извещены надлежащим образом о дате, месте, времени проведения судебного разбирательства. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив представленные доказательства, суд признал заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, 09.10.2018 Заявитель и ООО «Управляющая компания МДМ» подали в Управление заявления о государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество №77/003/257/2018-1136 и №77/003/257/2018-1139.

По результатам рассмотрения заявлений, Уведомлением Управления № 77/003/257/2018-1136 и №77/003/257/2018-1139 от 22.10.2018 государственная регистрация была приостановлена до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем до 22.01.2019.

22.01.2019г. Управлением Росреестра по Москве были приняты решения №77/003/257/2018-1136 и №77/003/257/2018-1139, оформленные Уведомлениями об отказе в проведении государственной регистрации права собственности (перехода права)

Не согласившись с указанными действиями, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Судом проверено и установлено, что срок обжалования, установленный частью 4 ст. 198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Оспариваемые действия осуществлены Управлением Росреестра по Москве в пределах предоставленных полномочий.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из следующего.

Управление осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного приказом Росреестра 23.01.2017 №11/0027, и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) и иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 3, п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости регистрирующим органом осуществляется правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

Проводимая правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество. Такие документы должны содержать бесспорные сведения, позволяющие однозначно истолковать содержащуюся в них информацию. Правоустанавливающий документ должен быть исчерпывающим в определении прав лица на объект, должен быть достаточным основанием для возникновения соответствующего права.

Согласно разъяснениям Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.11.2011 №7088/11 проверка законности сделки определена как установление соответствия формы, содержания и результата сделки законодательству, действовавшему в момент ее осуществления.

Из материалов дела видно, что заявления Банка на проведение государственной регистрации права собственности от 09.10.2018 №№ 77/003/257/2018-1136, 77/003/257/2018-1139 были представлены в отношении объекта капитального строительства (кадастровый номер 77:17:0000000:9049) по адресу: г.Москва, п. Московский, в районе Саларьево, вл. 7 и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер 77:17:0110205:3147) по адресу: г.Москва, п. Московский, в р-не д. Саларьево.

В свою очередь данные объекты являются предметом договора купли-продажи от 08.10.2018 № 0810-САЛ/ДКП (далее - Договор), заключенного между ООО «Управляющая компания МДМ» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево» (далее – Фонд) и ООО ПАО Банк «ФК Открытие».

Согласно ч. 1 ст. 21 Закона о недвижимости, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого существа и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Так, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на 22.10.2018 наименование управляющей компании Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево» - ООО «Управляющая компания «Навигатор».

Между тем, представленный в Управление договор был заключен между ООО «Управляющая компания МДМ» (далее - ООО «УК МДМ»), действующим на основании лицензии № 21-000-1-00045 от 24.01.2001 (бланк серии 01 № 004721) на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданной ФКЦБ России, Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Саларьево» (Продавец) и ПАО Банк «ФК Открытие» (Покупатель). Тогда как изменения №6 в Правила доверительного управления, зарегистрированные Центральным Банком Российской Федерации 02.10.2018, были внесены следующие: прежняя редакция - полное фирменное наименование управляющей компании фонда ООО «Управляющая компания МДМ», новая редакция - полное фирменное наименование управляющей компании фонда ООО «Управляющая компания «Навигатор», а представленный Договор заключен - 08.10.2018.

В силу ч. 1 ст. 15 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в порядке, определенном п. 1 ст. 29 Закона о недвижимости.

Согласно ст. 18 Закона о недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, в том числе в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение). К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового ста и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом ипринятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 5 ст. 42 Закона о недвижимости на государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременения такого недвижимого имущества или сделок с таким недвижимым имуществом наряду с необходимыми в соответствии с настоящим Федеральным законом документами представляются:

- выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию прав;

- лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

- правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах».

Так, на государственную регистрацию по заявлениям от 09.10.2018 . №№ 77/003/257/2018-1136, 77/003/257/2018-1139 были представлены:

1) правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Саларьево» с изменениями и дополнениями, в том числе изменения и дополнения от 03.09.2018 № 6, зарегистрированные Центральным Банком от 02.10.2018 № 2950-6, согласно которым полным фирменным наименованием управляющей компании фонда является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Навигатор»;

2) выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная Центральным Банком Российской Федерации 25.09.2018, то есть с нарушением срока, установленного Законом о недвижимости (не более чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию прав).

Вместе с тем, 11.10.2018 в Управление было подано заявление о внесении вменений в записи ЕГРН в связи с изменением сведений в раздел Ш-6 в том числе иного объекта: «Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде доверительного управления» - с Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" (Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Саларьево») на Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Навигатор" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Саларьево») с приложением выписки из реестра паевых инвестиционных фондов от 08.10.2018  Т1-11-2-32/108880, согласно которой «полное фирменное наименование управляющей компании» - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Навигатор".

Указанная выписка является документом, который подтверждает актуальные сведения, содержащиеся в реестре паевых инвестиционных фондов (п. 1.4, глава 5 Положения о порядке ведения Банком России реестра паевых инвестиционных фондов и предоставления выписок из него, о требованиях к отчету об объединении имущества паевых инвестиционных фондов, порядке и сроке его представления в Банк России (утв. Банком России 22.09.2016 № 553-П).

Таким образом, правомочным лицом, которое могло заключить договор купли-продажи от имени Продавца являлось ООО "Управляющая компания "Навигатор" Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево».

Согласно ст. 20 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Закон № 156-ФЗ) изменения и дополнения, вносимые в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом, вступают в силу со дня раскрытия сообщения об их регистрации, за исключением изменений и дополнений, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи. Изменения и дополнения, вносимые в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом, предусмотренные по пп. 2 п. 4 ст. 19 настоящего Федерального закона, вступают в силу со дня их регистрации (п. 4 ст. 20 Закона № 156-ФЗ).

П. 1.12 Приказа ФСФР России от 22.06.2005 N 05-23/пз-н "Об утверждении Положения о требованиях к порядку и срокам раскрытия информации, связанной с деятельностью акционерных инвестиционных фондов и управляющих компаний паевых инвестиционных фондов, а также к содержанию раскрываемой информации" определено, что информация, связанная с деятельностью акционерного инвестиционного фонда и раскрываемая в соответствии с настоящим Положением, должна соответствовать уставу, инвестиционной декларации и проспекту ценных бумаг акционерного инвестиционного фонда, а также изменениям и дополнениям в них, внесенным в установленном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 53 Закона № 156-ФЗ раскрытие информации акционерным инвестиционным фондом, управляющей компанией, специализированным депозитарием - обеспечение доступности информации неограниченному кругу лиц в соответствии с процедурой, гарантирующей ее нахождение и получение. Информация, подлежащая раскрытию, а также порядок, способ и сроки ее раскрытия устанавливаются нормативными актами Банка России.

Под раскрытием информации понимается обеспечение ее доступности всем заинтересованным в этом лицам независимо от целей получения данной информации в соответствии с процедурой, гарантирующей ее нахождение и получение (ст. 30 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

Раскрытой информацией на рынке ценных бумаг признается информация, в отношении которой проведены действия по ее раскрытию.

Согласно п. 7 ст. 51 Закона 156-ФЗ любые распространяемые, предоставляемые или раскрываемые сведения об акционерном инвестиционном фонде или о паевом инвестиционном фонде, об управляющей компании паевого инвестиционного фонда не должны содержать недобросовестную, недостоверную, неэтичную, заведомо ложную, скрытую, вводящую в заблуждение информацию.

Деятельность управляющих компаний осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах", нормативными правовыми актами Центрального Банка РФ и правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

В соответствии с п. 136 Типовых правил доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, утвержденных Постановление Правительства РФ от 25.07.2002 № 564 (в редакции от 18.04.2013) и Правилами доверительного управления Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево» (далее - Правила) изменения, которые вносятся в настоящие Правила, вступают в силу со дня раскрытия сообщения об их регистрации, за исключением изменений, предусмотренных п. 137 и 138 настоящих Правил.

Изменения, которые вносятся в настоящие Правила, вступающие в силу со дня их регистрации Банком России, если они касаются: изменения наименований управляющей компании, специализированного депозитария, регистратора, аудиторской организации и оценщика, а также иных сведений также сведения об указанных лицах (п. 138 Правил).

В силу п. 9 ст. 19 156-ФЗ Банк России ведет реестр паевых инвестиционных фондов, правила доверительного управления, которыми зарегистрированы в соответствии с настоящим Федеральным законом. Порядок ведения реестра паевых инвестиционных фондов и предоставления выписок из него устанавливается Банком России.

Согласно п. 1.1 «Положения о порядке ведения Банком России реестра паевых инвестиционных фондов и предоставления выписок из него, о требованиях к отчету об объединении имущества паевых инвестиционных фондов, порядке и сроке его представления в Банк России», утвержденного Банком России 22.09.2016 № 553-П (далее - Положение), ведение реестра осуществляется Банком России (Департаментом корпоративных отношений (далее - уполномоченное подразделение) в электронном виде с возможностью формирования документов, содержащих сведения из реестра, на бумажных носителях.

Уполномоченное подразделение вносит в реестр сведения, указанные в главе 2 настоящего Положения (далее - сведения о паевом фонде), вносит изменения в сведения о паевом фонде путем исключения содержащихся в реестре сведений о паевом фонде и внесения новых сведений о паевом фонде, а также исключает из реестра сведения о паевом фонде в порядке, предусмотренном главой 4 настоящего Положения (п. 1.2 Положения).

В силу п. 1.3 Положения доступ к сведениям о паевом фонде, в том числе об управляющей компании, осуществляется путем их опубликования (размещения) на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сайт Банка России). Сведения о паевом фонде подлежат обновлению на сайте Банка России не реже одного раза в неделю, если в течение указанного периода в реестр внесены изменения.

Cогласно подразделу «Решения Банка в отношении финансовых инструментов» раздела «Финансовые рынки» официального сайта Банка России (www.cbr.ru) 02.10.2018 было опубликовано (размещено) сообщение о регистрации изменений в Правила доверительного управления Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево» (распечатка с сайта прилагается), в связи с чем в реестр паевых инвестиционных фондов были внесены изменения (раздел «Финансовые рынки», подраздел «Надзор за участниками финансовых рынков», вкладка «Субъекты рынка коллективных инвестиций»): изменено наименование управляющей компании с ООО «Управляющая компания «МДМ» на ООО «Управляющая компания «Навигатор» в соответствии с изменениями № 6 в Правила доверительного управления, что подтверждается выпиской из реестра от 08.10.2018, выданной в соответствии с п. 1.4 Положения, представленной в Управления в рамках внесения изменений по вх. № 77/017/207/2018-2852.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Таким образом, договор купли-продажи от 08.10.2018 № 0810-САЛ/ДКП в отношении здания и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отчуждаемой в силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ и п. 1 ст. 552 ГК РФ был заключен ненадлежащим лицом.

Так, определение Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2017 о признании сделки недействительной по делу № А40-59023/16-124-84Б  являлось основанием внесения записи об оспаривании права в ЕГРН объектов, являющихся предметом договора купли-продажи от 08.10.2018 № 0810-САЛ/ДКП. Согласно Закону о недвижимости данная запись является правом, предоставленным законодателем конкретному лицу, уведомить о своем праве требования на объект недвижимости третьих лиц.

Довод заявителя о том, что признание сделки между АО «Фирма Анта» и ООО «УК «МДМ» по передаче Фонду 23 объектов недвижимого имущества недействительной в рамках дела № А40-59023/16-124-84Б не является основанием для отказа в регистрации права собственности, отклоняется судом последующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Решение Арбитражного суда города Москвы 22.06.2018 по делу А40-59023/16-124-84Б было отменено постановлением 9 ААС от 10.12.2018 №№ 09АП-38386/2018, 09АП-38788/2018. Указанным Постановлением сделка от 17.03.2015, заключенная между АО «Фирма «АНТА» и ООО «Управляющая компания «МДМ» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево», на основании которой было зарегистрировано право общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево», в том числе и на данные объекты недвижимого имущества (77-77/017-77/017/062/2015-8/2 - склад, 77-77/017-77/017/062/2015-5/2 - земельный участок), была признана недействительной.

Поскольку решением Суда по настоящему спору оценивается не только законность решения регистрирующего органа, а фактически устанавливается право собственности на указанный объект недвижимого имущества, также необходимо учитывать, что решение суда по данному делу может непосредственно затронуть права и интересы третьих лиц, что также было учтено Управлением при принятии решения по заявлениям о проведении государственной регистрации по вх. №№ 77/003/257/2018-1136, 77/003/257/2018-1139.

Учитывая вышеизложенное, суд  считает, что оспариваемые действия являются законными, обоснованными и не нарушают прав и законных интересов Заявителя.

В силу статьи 4 АПК РФ за судебной защитой в арбитражный суд может обратиться лицо, чьи законные права и интересы нарушены, а предъявление иска имеет цель восстановления нарушенного права. Согласно статье 65 АПК РФ заявитель должен доказать, в защиту и на восстановление каких прав предъявлены требования о признании недействительным оспариваемого бездействия.

Обязанность Заявителя доказать нарушение своих прав вытекает из части 1 статьи 4, части 1 статьи 65, части 1 статьи 198 и части 2 статьи 201 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для признания оспариваемого бездействия незаконным, так как заявителем не представлены доказательства нарушения его прав в соответствии со ст. 4, ч. 1 ст. 65 АПК РФ, с учетом отсутствия нарушений ответчиком положений действующего законодательства РФ.

На основании вышеизложенного, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд пришел к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Судом рассмотрены и проверены все доводы заявителя, но не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 3 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 16, 29, 65, 67, 68, 69, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 181, 182, 198, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие Федеральному закону от 13.07.2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отказать в удовлетворении заявления ПАО Банк «ФК Открытие» к Управлению Росреестра по Москве в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья          М.Н. Кастальская